Untuk memastikan syarat-syarat untuk memenuhi tugas pengeluaran, mana-mana syarikat memerlukan modal yang mencukupi. Sumber pembentukannya adalah pelbagai. Pelabur memberikan mereka secara percuma sumber kewangan untuk menggunakan perusahaan untuk keuntungan oleh kedua-dua pihak.
Lagipun, kedua-dua syarikat dan pemiutang menunggu imbuhan dalam bentuk keuntungan dan faedah bersih pada akhir tempoh pelaporan. Pelaburan adalah proses yang sangat penting untuk pengeluaran, yang membolehkan anda meningkatkan pendapatan, mengembangkan dan memperbaiki. Perlu untuk membiasakan diri dengan bagaimana ini berlaku di dunia moden.
Konsep umum
Pelaburan adalah pelaburan jangka panjang dana yang tersedia bagi pemilik modal dalam kegiatan perusahaan, organisasi dengan tujuan menjana pendapatan. Pada akhir tempoh tertentu, pelabur menerimanya dalam bentuk faedah, dividen.
Bergantung pada jenis pembiayaan syarikat, terdapat pengasas syarikat dan peminjam. Yang pertama dalam pembentukan perusahaan menyumbang beberapa harta untuk melaksanakan perniagaan teras mereka. Mereka menguruskan perusahaan dan pada akhir tempoh pelaporan membuat keuntungan daripada jualan produk siap.
Pemiutang menyediakan modal mereka hanya untuk masa yang ditentukan dengan jelas, selepas itu mereka kembali sumber kewangan mereka, dan juga menerima keuntungan dalam bentuk bunga. Mereka tidak terlibat dalam pengurusan syarikat.
Semakin tinggi risiko modal tidak pulih, semakin besar keuntungan dijanjikan kepada pelabur. Untuk pendaftaran hubungan kredit perjanjian pelaburan disimpulkan.
Jenis pelaburan
Sebagai tambahan kepada sumber pembentukan, pelaburan kewangan boleh dikelaskan mengikut prinsip tindakan mereka. Lampiran dibezakan dengan jenis ini:
- utama;
- untuk berkembang;
- pelaburan semula;
- untuk kepelbagaian;
- untuk aset tetap, dsb.
Pelaburan modal dibuat untuk tujuan yang berbeza. Apabila mencipta sebuah syarikat baru, suntikan awal dana dan harta diperlukan.
Dalam perjalanan aktivitinya, syarikat dapat mengembangkan pengeluaran, menduduki sebagian besar pasar. Untuk melakukan ini, peralatan, teknologi untuk proses pembuatan produk dikemas kini, perkembangan saintifik sedang dijalankan untuk meningkatkan kualiti produk.
Dalam kes ini, sumber kewangan tambahan diperlukan. Promosi produk juga memerlukan modal. Ini akan membolehkan anda menjalankan promosi, membayar kerja perunding, dll.
Kadang-kadang ia dikehendaki menjalankan pembaikan peralatan, premis, yang juga memerlukan pelaburan tambahan. Semua aktiviti ini perlu untuk membuat lebih banyak keuntungan.
Perancangan pelaburan
Inti melabur adalah untuk melabur sejumlah dana untuk mendapatkan keuntungan yang paling. Untuk membuat ini mungkin, proses itu mesti didekati dengan berhati-hati.
Ini membantu perancangan pelaburan. Keputusan laporan tersebut menarik minat ketua perusahaan dan pemberi pinjaman. Pendekatan ini membolehkan anda mengira berapa banyak sumber kewangan yang menarik syarikat dapat memperoleh keuntungan maksimum.
Walau bagaimanapun, pengiraan tersebut agak rumit kerana pengaruh banyak faktor pada nilai yang diramalkan.
Tugas perancangan
Pelaburan yang dirancang (pelaburan dikira berasaskan data sedia ada untuk tempoh masa depan) mempunyai beberapa matlamat.
Proses ini menetapkan tugas untuk meningkatkan keuntungan peminjam dan pemberi pinjaman.
Pada peringkat pertama perancangan, perusahaan menentukan keperluan untuk pelabur wang. Jika fakta keperluan untuk menarik sumber kewangan yang dibayar telah dikenalpasti, pilihan kemungkinan untuk mencari dana dipertimbangkan.
Penilaian terhadap pelabur sedia ada dijalankan, syarat-syarat di mana mereka bersedia untuk menyediakan modal mereka dianalisis.
Seterusnya adalah kedudukan peminjam yang sedia ada. Penunjuk keutamaan adalah pembayaran untuk penggunaan sumber tersebut.
Pengiraan keberkesanan pelaburan dibuat. Pada tawaran terbaik, rancangan perniagaan sedang dibangunkan. Inilah dokumen siap yang diberikan kepada pelabur. Jika dia bersetuju dengan terma modal, perjanjian ditandatangani.
Kesimpulan perjanjian
Perjanjian pelaburan diselesaikan di antara dua pihak. Sesetengah jenis perjanjian mempunyai lebih banyak. Para peserta utama dalam hubungan ini adalah pelabur dan pelanggan.
Yang pertama boleh menjadi orang yang semula jadi atau undang-undang. Beliau menyediakan sumber kewangannya yang sementara untuk peminjam dalam keadaan tertentu. Sumber-sumber ini mengambil bahagian dalam aktiviti utama perusahaan dan menghasilkan pendapatan kepada pemilik modal dalam bentuk minat.
Pelanggan bertanggungjawab untuk operasi dana pelabur. Ketua menyediakan semua syarat untuk kerja yang berkesan dalam proses pengeluaran.
Jika, contohnya, kontrak pembinaan disimpulkan, kontraktor juga mengambil bahagian dalamnya. Beliau sedang mencari pelabur dan pelanggan, menerima bayaran untuk perkhidmatannya.
Terma kontrak
Untuk melindungi diri daripada risiko kerugian yang mungkin berlaku, pada akhir kontrak, semua nuansa transaksi itu dipertimbangkan. Mereka harus sesuai dengan pelanggan dan pemberi pinjaman.
Oleh itu, perjanjian pelaburan (pelaburan dibuat dalam mana-mana industri) melibatkan perbincangan mengenai semua isu transaksi.
Perkara utama adalah syarat untuk pembayaran faedah. Mereka boleh diperbetulkan atau anggaran. Dalam kes pertama, pendapatan pelabur tidak bergantung pada jumlah keuntungan yang syarikat dapat berjaya dalam tempoh operasi. Ini menjamin keselamatan pembiayaan, mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman. Walau bagaimanapun, keuntungan dalam kes ini akan menjadi minimum.
Apabila kontrak melibatkan pembayaran faedah dengan anggaran pengiraan, nilai mereka bergantung pada jumlah keuntungan perusahaan. Ini meningkatkan risiko. Tetapi hasilnya, pelabur boleh mendapat ganjaran yang besar.
Semua keadaan pembayaran, keadaan kelewatan mungkin dinyatakan dalam kontrak.
Pemindahan dana
Pelaburan dana yang dinyatakan dalam perjanjian dokumentari antara pihak-pihak boleh melibatkan berbagai cara untuk mentransfer modal dari pemberi pinjaman kepada pelanggan.
Dalam kes pertama, jumlah keseluruhan yang disediakan oleh peminjam dalam pelan perniagaan dipindahkan ke syarikat sepenuhnya setelah menandatangani kontrak.
Tetapi kadang-kadang, atas sebab-sebab tertentu, modal dipindahkan ke perusahaan dalam bahagian. Keadaan sedemikian adalah mungkin jika pelabur tidak sepenuhnya mempercayai pelanggan. Untuk menjamin, pemiutang membayar dananya secara ansuran.
Pilihan yang sama adalah mungkin jika pelan perniagaan masih berada di peringkat pembangunan dan hanya jumlah tertentu diperlukan untuk pelaksanaannya dalam pengeluaran.
Kewajipan pihak-pihak
Kontrak itu hendaklah dengan jelas mentakrifkan kewajipan pihak-pihak. Pelanggan memantau pemenuhan jadual kerja modal yang ditetapkan dalam pelan perniagaan. Atas permintaan pelabur, dia mesti memberikan maklumat mengenai pelaksanaan projek, kosnya. Peminjam juga menyediakan objek pelaburan, plot, pejabat, dll.
Beliau menyediakan semua dokumentasi pelaporan untuk projek itu, menarik orang yang diperlukan untuk membuat kesimpulan kontrak. Ia tidak boleh diterima untuk membuat perbelanjaan tambahan yang tidak dipersetujui oleh pelan perniagaan.
Salah satu tanggungjawab peminjam yang paling penting ialah membayar balik pemiutang dengan bunga yang dibayar tepat pada waktunya.
Pelabur, bagi pihaknya, mesti memindahkan modal yang didokumenkan kepada peminjam.
Nuansa
Dalam proses melabur kewangan, adalah penting untuk mematuhi semua syarat undang-undang semasa. Sekiranya kontrak dilakukan secara salah, terdapat risiko tidak mengembalikan dana kepada pemiutang. Oleh itu, dalam perkara sedemikian akan lebih tepat untuk mendapatkan bantuan seorang peguam profesional.
Ia akan membantu untuk membuat persetujuan dengan betul, menerangkan beberapa nuansa, mengenal pasti risiko. Jika kontrak dibuat oleh pelanggan, masuk akal untuk berunding dengan peguam anda mengenai ketepatan persiapannya. Ini memastikan pematuhan dengan semua undang-undang yang terpakai.
Jika perundingan atas sebab tertentu tidak mungkin, anda perlu memberi perhatian kepada perkara utama. Mereka dikehendaki untuk dokumen rasmi. Ia harus jelas menunjukkan bilangan kontrak, tarikh dan masa kesimpulannya. Terdapat juga maklumat penuh mengenai pihaknya dan lokasi syarikat.
Seterusnya, anda perlu memberi perhatian kepada kehadiran dalam dokumen syarat-syarat penting, seperti harga, objektif projek, serta pembayaran. Hak dan kewajipan pihak-pihak mesti dipersetujui sepenuhnya. Ini sangat penting apabila menandatangani mana-mana perjanjian rasmi jenis yang dipersoalkan.
Dasar pelaburan
Pinjaman dikawal oleh perkhidmatan kewangan perusahaan. Persembahannya sentiasa dinilai.
Pelaburan adalah alat kewangan yang sering digunakan hari ini untuk banyak industri. Selalunya, sumber-sumber seperti syarikat itu digunakan untuk membeli peralatan baru atau pembaikan lama, untuk memulakan pembinaan. Semua tindakan ini menyumbang kepada pengembangan pengeluaran atau meningkatkan kualiti produk.
Yang lebih menguntungkan syarikat itu pada tahun pelaporan, lebih banyak lagi ia mempunyai keupayaan untuk menarik sumber pembiayaan yang dibayar.
Pelabur memberikan modal mereka hanya kepada organisasi yang stabil, tinggi. Oleh itu, untuk menarik modal yang dipinjam, perlu mengoptimumkan semua petunjuk prestasi perusahaan.
Melabur adalah salah satu cara untuk mengukuhkan kedudukan syarikat di pasaran, mengembangkan pengeluaran, dan meningkatkan kualiti produk. Peminjam dan keuntungan pemberi pinjaman dari kerja modal. Kontrak itu membetulkan semua syarat perjanjian mereka.
