Untuk membeli rumah, ramai yang membuat pinjaman gadai janji. Setiap bank mempunyai keadaan sendiri. Bolehkah saya mendapatkan gadai janji selama dua? Perkhidmatan serupa disediakan di banyak bank. Ia mempunyai ciri-ciri dan keadaan reka bentuknya sendiri, yang diterangkan dalam artikel.
Syarat-syarat
Adakah mungkin untuk mengambil gadai janji untuk dua jika orang adalah pemilik perniagaan atau pasangan suami isteri? Perkhidmatan yang sama disediakan. Ia melibatkan penjumlahan pendapatan peminjam yang akan menjadi peminjam bersama dalam transaksi ini.
Keadaan bank hampir sama:
- Umur 18-65 tahun.
- Berkenalan dengan notari dengan pinjaman.
- Gadai janji tidak dikeluarkan dalam perkahwinan sivil.
- Adalah penting untuk memfailkan sijil perkahwinan.
- Pengalaman setiap pasangan tidak kurang dari 6 bulan.
- Tempoh pinjaman adalah 5-25 tahun.
- Jumlahnya mungkin sama dengan 250 ribu - 15 juta rubel.
- Bukti pendapatan.
Oleh itu, persoalan sama ada kemungkinan untuk mengambil gadai janji selama dua tanpa perkahwinan boleh dijawab dengan jelas - tidak. Pengesahan kehadiran keluarga adalah sijil.
Ciri-ciri
Jika semua syarat dipenuhi, adakah mungkin untuk mengambil gadai janji selama dua? Ciri-ciri prosedur ini mesti diketahui oleh semua orang yang ingin membeli rumah mereka. Gadai janji itu boleh didapati di banyak bank di negara ini.
Untuk menyelesaikan transaksi, anda mesti melawat cawangan institusi kewangan secara peribadi. Permintaan dalam talian untuk perkhidmatan sedemikian tidak sah. Apabila mengemukakan permohonan, pelanggan mesti mempunyai semua dokumen yang diperlukan untuk memproses transaksi. Bolehkah saya mendapatkan gadai janji untuk dua pemilik perniagaan? Itu mungkin. Hanya pendaftaran memerlukan kertas pendaftaran syarikat.
Ramai pasangan juga berminat sama ada mungkin untuk mengambil gadai janji untuk dua orang. Bagaimana untuk menguruskannya? Adalah perlu untuk membuat permohonan gadai janji dalam bentuk yang diterima di bank tertentu. Organisasi menganggap permohonan ini dan menilai kemungkinan memperoleh pinjaman gadai janji. Jika keputusan positif dibuat, maka peminjam lagi perlu datang ke bank dan menyelesaikan pinjaman. Ia perlu membuat pembayaran pertama dan menandatangani dokumen. Pembayaran hutang dilakukan mengikut jadual yang ditetapkan.
Tawaran Bank
Sebelum anda mendapatkan pinjaman rumah, anda harus membiasakan diri dengan semua hal-hal kecil. Bolehkah dua orang mengambil gadai janji dengan syarat yang menggembirakan? Sudah tentu. Keadaan optimum ditawarkan di bank berikut:
- Sberbank Mereka yang ingin membeli perumahan tidak hanya berminat sama ada ia mungkin untuk mengambil gadai janji untuk dua? Syarat-syarat untuk menjalankan prosedur yang sama di setiap bank mungkin berbeza-beza. Di manakah lebih menguntungkan untuk memohon? Ramai orang menggunakan perkhidmatan Sberbank. Tempoh pinjaman adalah 5-25 tahun, dan kadar boleh berada dalam lingkungan 13-24%. Gadai janji di Sberbank dikeluarkan dalam jumlah 250 ribu - 12 juta Rubel. Anda perlu membayar satu bayaran pendahuluan dalam jumlah 1/5 bahagian. Syarat-syarat serupa dikenakan kepada semua pelanggan.
- VTB-24. Bolehkah saya mendapatkan gadai janji selama dua dalam VTB-24? Bank ini menyediakan pelanggan dengan pinjaman 300 ribu - 14 juta Rubles. Istilah maksimum ialah 25 tahun. Kadar untuk semua peminjam adalah berbeza, tetapi biasanya 12-18%. Daripada peminjam, anda hanya perlu membuat sumbangan sebanyak 15-30% dari jumlah tersebut.
- Bank Pertanian Rusia. Dalam institusi sedemikian, pelanggan boleh mendapatkan pinjaman gadai janji dalam jumlah 250 ribu - 15 juta Rubel. Kadarnya adalah 15-20%. Syarat pinjaman adalah 10-20 tahun. Semasa pemprosesan pinjaman ini, pelanggan mesti membuat bayaran pertama, yang bersamaan dengan 10 hingga 50% daripada jumlah yang dikeluarkan oleh bank.
- Binbank. Gadai janji diberikan untuk tempoh 5-25 tahun. Jumlah maksimum adalah 10 juta rubel. Kadar ditentukan secara individu, biasanya ditetapkan dalam lingkungan 15-22%.Peminjam perlu membuat bayaran pendahuluan, iaitu 15-35%.
- Alfa Bank. Pelanggan boleh mengeluarkan gadai janji dalam jumlah 400 ribu - 13 juta Rubel. Dana disediakan selama 10-20 tahun. Kadarnya ialah 14-16%. Peminjam hanya perlu membayar bayaran pendahuluan, iaitu 10% daripada jumlah tersebut.
- Raiffeisenbank. Bank menyediakan gadai janji untuk 2 peminjam sehingga 15 tahun. Jumlahnya ialah 350 ribu - 11 juta Rubel. Gadai janji boleh didapati pada 12-17% setahun. Bayaran turun sehingga 50%.
Pada pasangan
Jika gadai janji dilaksanakan pada pasangan, maka salah seorang daripada mereka akan menjadi peminjam bersama melalui persetujuan. Satu ciri transaksi sedemikian adalah kadar yang tinggi. Lebih berlebihan biasanya 20-24%, dan jumlahnya dikeluarkan hingga 10 juta rubel. Syarat maksimum adalah terhad kepada 20 tahun.
Semasa pendaftaran gadai janji untuk pasangan, prosedur untuk mendaftar hartanah dianggap sebagai nuansa penting. Sekiranya pendaftaran dikongsi, maka jumlah pembayaran untuk membayar hutang diagihkan dalam saham antara pasangan.
Tanpa perkahwinan
Membuat transaksi gadai janji untuk 2 peminjam yang belum berkahwin mempunyai beberapa hal kecil. Dalam kes ini, orang yang tinggal dalam perkahwinan undang-undang biasa mesti membuat kesepakatan mengenai penyertaan bersama dalam transaksi. Sebab itu berlaku untuk merangka perjanjian untuk keluarga dan teman-teman. Setiap peminjam bersama mempunyai hak untuk memohon sebahagian daripada harta tersebut.
Dalam praktiknya, transaksi sedemikian disimpulkan sehingga 15 tahun, dan jumlah maksimum tidak lebih dari 8 juta Rubel. Kadar untuk semua pelanggan adalah individu, biasanya mereka adalah 13-15%.
Apabila bercerai
Sekiranya perceraian, anda perlu mengikuti beberapa cadangan mengenai pembahagian harta:
- Hartanah yang diperoleh dibahagi dalam perkadaran yang sama.
- Hartanah akan dibahagikan tanpa mengira siapa peminjam dan siapa peminjam bersama.
- Sekiranya perceraian dijalankan dengan hutang, anda perlu menjual harta itu untuk menampung hutang pinjaman anda yang sedia ada.
Adalah lebih baik untuk tidak membawa perkara kepada konflik dan masalah dengan gadai janji yang dikeluarkan sebelum ini, tepat pada masanya menyimpulkan kontrak perkahwinan. Undang-undang membenarkan anda mengeluarkannya semasa pendaftaran perkahwinan, dan selepas itu. Jaminan untuk menghapuskan masalah adalah kesimpulan perjanjian gadai janji dengan bank. Risiko pemberi pinjaman sekiranya perceraian dikurangkan. Biasanya, bank menentukan kedua-dua pasangan sebagai peminjam bersama, maka pasangan itu boleh menerima sejumlah besar, dan bank-bank diberikan jaminan tambahan.
Keperluan
Bank mempunyai beberapa keperluan untuk pinjaman gadai janji:
- Peminjam mestilah warganegara Rusia.
- Kehadiran pasport.
- Gadai janji yang diluluskan oleh notari.
- Bukti pekerjaan.
- Kehadiran pendapatan tidak lebih rendah daripada yang diisytiharkan oleh bank.
- Mengemukakan permohonan.
- Pembayaran hutang mengikut jadual yang ditetapkan.
- Tiada hutang ke atas obligasi pinjaman yang telah dilaksanakan sebelum ini.
- Keperluan untuk membayar bayaran muka.
Dokumen
Untuk memohon gadai janji, dokumen-dokumen berikut diperlukan:
- Pasport
- Membantu di tempat kerja.
- Sijil Pendapatan.
- Dokumen mengenai pemilikan perusahaan, jika gadai janji disediakan dengan pemilik perusahaan.
- Dokumen mengenai status perkahwinan apabila membuat transaksi dengan pasangan.
- Kertas di hadapan kanak-kanak.
- Sijil kesihatan.
- Polisi insurans hayat.
Pembayaran
Pembayaran balik hutang dilakukan dalam beberapa peringkat:
- Membuat bayaran pertama.
- Bayaran balik hutang mengikut jadual yang ditetapkan.
- Jika boleh, anda boleh membayar baki awal.
Faedahnya
Urus niaga ini adalah permintaan penduduk di negara kita. Faedah termasuk:
- Kemungkinan membeli rumah anda sendiri.
- Sesetengah bank menawarkan kadar yang kompetitif.
- Pembayaran balik hutang dilakukan mengikut jadual yang dipersetujui dengan peminjam.
- Kemungkinan menggunakan modal bersalin untuk membayar bayaran pendahuluan.
- Pengagihan pembayaran antara peminjam.
- Menutup hutang sebelum jadual.
Sebelum memohon gadai janji itu, anda harus membiasakan diri dengan tawaran beberapa bank.Selepas itu, anda boleh memilih program yang paling menguntungkan yang akan sesuai untuk semua keadaan.
