Plot tanah kontur pelbagai ... Pendaftaran kadaster negeri plot tanah pelbagai kontur

Konsep plot tanah kontur pelbagai baru-baru ini telah diperkenalkan oleh undang-undang. Sebelum ini, istilah "penggunaan tanah tunggal" digunakan berhubung dengan objek tersebut. Sebagai sebahagian daripada artikel itu, pendaftaran kadaster mengenai peruntukan pelbagai tanah yang dipertimbangkan. Ini adalah elemen yang sangat penting dalam pelaksanaan hubungan tanah. Sistem ini menjamin pemilik menjalankan hak mereka mengenai harta tanah, terutama plot tanah. Jika objek ini tidak mempunyai sempadan tertentu, maka adalah mustahil untuk melaksanakan haknya sebagai pemilik peruntukan tanah.

Di banyak negara, sistem pendaftaran kadaster sedang menjalani pembaharuan. Rusia tidak terkecuali peraturan ini. Permintaan untuk mendapatkan maklumat dari Cadastre Harta Tanah Negara berkembang setiap tahun. Maklumat ini memperoleh aplikasi baru dalam amalan dan boleh digunakan untuk pelbagai tujuan. Di negara kita, pendaftaran kadaster memastikan penggunaan rasional tanah dan kawalan yang digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Prinsip ini diwujudkan dalam perbuatan perundangan utama yang mengatur hubungan hukum yang relevan.

Konsep itu

Plot tanah kontur pelbagai adalah hartanah dengan sempadan, yang bersama-sama terdiri daripada beberapa kontur gelung tertutup. Lebih-lebih lagi, setiap daripada mereka tidak membentuk plot tanah yang berasingan. Batasan kontur yang berasingan mungkin sama dengan sebahagian daripada sebidang tanah pelbagai kontemporari dalam hal apabila dalam rangka kontur hak harta tanah ini untuk pemberian tanah multi kontur terbatas.

Setiap kontur sempadan tanah yang sama dibahagikan dengan kontur lain sempadan plot lain. Akibatnya, perumpukan tanah yang banyak bersebelahan tidak mempunyai sempadan yang sama. Bab 1 dari Kod Buruh RF menyediakan ciri-ciri bagaimana plot tanah berbilang kontur diwujudkan.

Ini adalah, khususnya, kaedah berikut untuk membuat pelbagai plot kontur, yang dijalankan berhubung dengan:

• Plot yang dimiliki oleh pemilikan perbandaran atau negeri.
• Dari pecahan, peruntukkan yang diperuntukkan atau diperuntukkan.

Pendidikan

Pembentukan tanah kontur pelbagai boleh dilakukan dari gabungan plot piawai. Menurut Art. 11.6 RF RF, persatuan digunakan hanya berkaitan dengan seksyen bersebelahan, iaitu, mempunyai sempadan yang sama. Itulah sebabnya pembentukan plot kontur pelbagai kontur dari perumpukan yang tidak mempunyai sempadan yang sama adalah mustahil.

Pada masa yang sama, sekiranya tanah perumpukan pelbagai kontemporari dimasukkan ke dalam daftar kadaster atau penggunaan tanah biasa diambil kira dalam tempoh yang terdahulu, maka penciptaan plot baru menjadi mungkin. Pada masa yang sama, penggunaan tanah tunggal, yang telah diambil kira sebelum ini, atau pemberian tanah pelbagai kontur boleh digabungkan dengan plot lain, jika sempadan di sepanjang sekurang-kurangnya satu kontur adalah bersebelahan.

Penyatuan

Selepas gabungan tanah, pelbagai litar baru atau peruntukan biasa dibuat. Pada masa yang sama, tanah asal tidak lagi wujud dari masa pendaftaran negeri untuk pemberian tanah baru. Ini dinyatakan dalam Perkara 11.6 Kod.

Pengedaran semula

Beberapa plot plot tanah bersebelahan, serta kombinasi mereka dengan plot biasa, boleh diagihkan semula.Selepas ini, tanah-tanah lain dicipta, dan yang asal ditamatkan dari masa pendaftaran negara. Ini dinyatakan dalam Art. 11.7 Kod. Pada masa yang sama, seperti dalam kes terdahulu, pengagihan semula plot tanah pelbagai kontemporari menunjukkan kehadiran sempadan bersebelahan di peruntukan awal.

Disorot

Satu atau lebih tanah boleh diwujudkan hasil daripada prosedur penjatahan. Peruntukan tanah yang banyak bersebelahan dari mana peruntukan itu dibuat kekal. Ini dinyatakan dalam Perkara 11.5 Kanun. Tetapi ia mempunyai sempadan baru.

Perkara 11.9 RF RF

Peruntukan Kod Buruh RF, yang menyatakan bahawa semasa pembahagian peruntukan awal masih dalam batas-batas yang berubah, juga berlaku untuk tanah berbilang kontur.

Ini penting untuk diperhatikan. Tanah yang dicipta mesti memenuhi semua keperluan undang-undang yang sah pada masa ini. Maklumat yang relevan dinyatakan dalam Perkara 11.9 Kod. Ia adalah seperti berikut:

• Maksimum saiz maksimum dan maksimum plot tanah yang berkaitan dengan peraturan pembangunan bandar yang ditentukan oleh mereka.
• Apabila membuat perumpukan, tidak ada kesan ketinggalan, sempadan patah, ketidakstabilan struktur tegak, tali pinggang dan kekurangan lain. Ini menghalang penggunaan tanah secara rasional, dan pada masa yang sama adalah pelanggaran keperluan undang-undang semasa.
• Had peruntukan yang mana peraturan-peraturan ini tidak terpakai atau tidak ditetapkan ditentukan oleh RF RF dan undang-undang lain.
• Kedua-dua penyatuan plot tanah, dan bahagian, pengagihan semula atau peruntukannya tidak mungkin jika batasannya menghalang penggunaannya, mengikut undang-undang.
• Sempadan peruntukan tidak dapat menyeberangi penempatan atau pembentukan perbandaran.
• Plot tanah untuk pembinaan perumahan individu tidak boleh dibuat jika hasilnya tidak mungkin untuk menggunakan objek hartanah yang terletak pada mereka.

Penyeberangan sempadan

Konsep ini merujuk kepada persimpangan praktikal oleh mana-mana konteks sempadan tanah peruntukan yang berlainan. Lokasi salah satu daripada mereka di luar jenis perbandaran atau penyelesaian tambahan definisi ini.

Semua kontur sempadan peruntukan tanah masing-masing boleh berada di dalam pelbagai pihak kadaster. Walau bagaimanapun, ia terletak di wilayah entiti atau penyelesaian (satu). Oleh itu, lokasi tanah boleh dicirikan oleh sempadan beberapa kontur. Contohnya adalah tanah pertanian yang digunakan untuk saluran paip, talian penghantaran kuasa dan saluran komunikasi objek lain.

Sebahagian daripada peruntukan pelbagai litar

Objek ini boleh terdiri daripada:

• Satu sempadan kontur. Kemudian bahagiannya sepenuhnya bersamaan dengannya atau dibuat dari komponennya.
• Sejumlah kontur sempadan tertentu. Dalam kes ini, bahagian itu bertepatan sepenuhnya dengan beberapa litar tertentu atau dibuat dari komponennya.

Dalam kes yang kedua, sebahagian daripada tanah yang sama diwujudkan dengan sempadan beberapa kontur. Seperti halnya perumpukan pelbagai kontur, ukur tanah yang sama digunakan untuk bahagian ini.

Secara percuma, undang-undang baru membenarkan prosedur ini dijalankan di bawah program persekutuan sehingga tahun 2020. Ini adalah mungkin apabila membeli keluar atau menyimpulkan perjanjian pajakan untuk peruntukan perbandaran, serta apabila melakukan kerja-kerja kadaster kompleks di kawasan yang luas.

GKN

Peruntukan utama yang berkaitan dengan isu yang sedang dipertimbangkan dipersembahkan dalam Undang-Undang "Pada Cadastre Tanah Negeri" No. 221-FZ. Menurutnya, Jawatankuasa Harta Tanah adalah satu set data yang sistematik mengenai sifat sifat tak bergerak, yang dicatatkan. Ini juga termasuk data mengenai penyeberangan sempadan Rusia, di sempadan antara rantau, perbandaran, penempatan, wilayah dengan syarat khas untuk digunakan, dan maklumat lain.GKN adalah sumber negara kepentingan persekutuan yang berkumpul maklumat yang relevan, termasuk hak untuk menggunakan plot tanah dalam beberapa kes.

Pendaftaran kadaster merujuk kepada tindakan yang berkaitan oleh badan yang diberi kuasa untuk memasukkan data mengenai hartanah di dalam Jawatankuasa Harta Negeri. Dengan cara itu, kehadiran sesuatu harta yang mempunyai ciri-ciri tertentu telah disahkan, dan terima kasih yang mana ia dapat didefinisikan sebagai benda individu. Tindakan yang sesuai boleh mengesahkan penyempurnaan plot tanah berbilang kontur, pemberhentian pemilikan harta benda, kewujudannya, serta maklumat lain.

Maklumat tentang bagaimana GKN dikekalkan terkandung dalam Perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Persekutuan Rusia No. 42 dari 4/10/2010. g.

Seksyen Kadaster Tanah

Undang-undang di atas Jawatankuasa Harta Negeri mengandungi maklumat mengenai bahagian mana yang terdapat dalam kadaster hartanah. Khususnya, ini adalah:

• Daftar Hartanah. Ia termasuk rekod hartanah dengan menerangkan data mengenai objek yang berkaitan dalam Jawatankuasa Harta Negeri. Maklumat ini berada di Daftar Hak Bersatu Negeri, di mana anda boleh mengetahui mengenai hak harta tanah yang sedia ada dan tidak lagi wujud, maklumat mengenai hartanah ini dan pemiliknya.
• Hal ehwal kadaster. Dalam kes ini, kita bercakap mengenai satu set dokumentasi sistematik, berdasarkan yang mana data yang berkaitan dimasukkan ke dalam SCN.
• Peta kadaster. Ini adalah peta tematik, yang disusun berdasarkan pangkalan kartografi yang sama. Mereka menghasilkan maklumat mengenai pemberian tanah, struktur siap dan pada tahap pembinaan sedang berjalan, batas (negara, antara wilayah, kota, penempatan, wilayah dengan syarat penggunaan khusus, pembagian kadaster). Kad-kad ini dibenarkan untuk menjalankan kuasa pendaftaran kadaster. Maklumat disediakan kepada pemohon tanpa sekatan.

Pemeteraian rekod

Apabila perlu memasukkan data kadaster ke dalam daftar (contohnya, hak pemilikan atau hak untuk menggunakan plot tanah), pakar-pakar dari badan pendaftaran kadaster menjalankan tindakan-tindakan berikut:

• Masukkan data pada objek yang sebelum ini dipertimbangkan.
• Mereka mendaftarkan harta itu di dalam Jawatankuasa Harta Negeri.
• Menjejaki perubahan pada objek ini.
• Dikeluarkan dari daftar kadaster.
• Tunjukkan data mengikut dokumen yang diterima oleh pihak berkuasa pendaftaran kadaster dari badan kerajaan atau pihak berkuasa tempatan melalui komunikasi interaksi maklumat yang mantap.
• Kesilapan betul sifat teknikal dan kadaster.

Status Maklumat

Maklumat hartanah ini mungkin dipaparkan dalam Daftar seperti berikut:

• Terdahulu dicatat.
• Sumbangan.
• Sementara.
• Diperakui.
• Arkib.
• Dibatalkan.

Status ini berubah akibat penerimaan keputusan yang sesuai oleh pihak berkuasa pendaftaran kadaster. Sebagai contoh, objek yang mempunyai status "sementara" ditetapkan, mengubahnya kepada "direkodkan" jika plot tanah telah didaftarkan. Dalam kes ini, maklumat yang berkaitan hendaklah datang dari pihak berkuasa pendaftaran dalam susunan interaksi.

Status "sementara" boleh ditukar kepada "dibatalkan" jika:

• Yang pertama tamat tempoh, tetapi SCN tidak menerima maklumat mengenai hak berdaftar kepada peruntukan tanah.
• Pihak berkuasa pendaftaran kadaster menerima data mengenai penyingkiran tapak tersebut dari pendaftaran objek hartanah yang berkaitan, yang berkaitan dengan status "sementara" itu sebelum ini ditubuhkan.
• Pemilik atau orang itu, yang berkenaan dengannya sekatan itu ditubuhkan, dikemukakan kepada badan yang diberi kuasa permohonan pembatalan pendaftaran sebahagian daripada peruntukan tanah yang mempunyai status "sementara".

Perubahan ini bertarikh pada sebelah petang apabila pekerja badan yang diberi kuasa membuat keputusan yang sepadan atau apabila tempoh "status sementara" telah tamat tempoh. Dalam kes ini, tempoh sah ditunjukkan.Pada masa yang sama, status ini tidak diberikan berhubung dengan struktur yang sedang dalam proses sedang dijalankan. Maklumat yang dibuat plot tanah, serta penubuhan bebanan, dimasukkan ke dalam Daftar dengan status "sementara".

Ciri-ciri penyampaian data GKN pada plot pelbagai tanah

Maklumat yang terkandung dalam SCN boleh diberikan kepada mana-mana orang atas permintaan. Mereka boleh disediakan dalam salah satu daripada jenis berikut:

• Salinan dokumen rasmi, yang berdasarkannya data dimasukkan dalam Jawatankuasa Negeri Cukai
• Ekstrak kadaster. Ia mengandungi data hartanah. Jika objek mengenai maklumat yang diminta tidak lagi wujud, maka dokumen ini harus mengandungi maklumat tentang penamatan kewujudan.
• Pasport kadaster. Ini adalah ekstrak dari Jawatankuasa Harta Negeri, yang mengandungi data yang diperlukan untuk pendaftaran tanah tanah bagi orang tertentu, atau transaksi dengan peruntukan ini.
• Pelan kadaster. Ini adalah pelan tematik bagi suku yang sama atau wilayah lain yang dinyatakan dalam permintaan itu, tetapi dalam suku yang disediakan pada asas kartografi, dan di mana maklumat yang diperlukan diterbitkan semula.
• Sijil kadaster. Ini adalah satu set data yang relevan mengenai hartanah yang terletak di wilayah yang ditunjukkan dalam permintaan.

Data yang dinyatakan dalam Jawatankuasa Harta Tanah sebahagian besarnya diberikan dalam tempoh sepuluh hari dari penerimaan permintaan. Walau bagaimanapun, untuk menyediakan pelan kadaster atau sijil, pakar diberi tempoh penyediaan maksimum, iaitu lima belas hari atau tiga puluh hari dari tarikh penerimaan permintaan.

Sekiranya data yang diminta tidak dapat diberikan oleh undang-undang atau tidak hadir, keputusan yang dimaklumkan akan dihantar kepada pemohon dalam tempoh lima hari bekerja.

Sekiranya pasport atau pernyataan kadaster disediakan untuk plot tanah kontur, perlu menunjukkan bilangan kontur sempadan bagi peruntukan masing-masing, serta senarai nombor perakaunan dan kawasan masing-masing. Sekiranya maklumat tambahan diperlukan, yang terkandung dalam Cadastre Harta Tanah Negeri, maka boleh disediakan.

Ada kalanya senarai nombor akaun tidak sesuai di bahagian yang sesuai. Kemudian anda boleh mengaturkannya di atas helaian lain, di mana senarai itu dilaksanakan dalam bentuk jadual yang menunjukkan kawasan peruntukan tanah dan nota mungkin. Lembaran ini mesti ditandatangani oleh orang yang diberi kuasa dan mempunyai meterai pihak berkuasa yang mengeluarkan.

Apabila pasport kadaster atau ekstrak yang bersamaan dengan perumpukan tanah pelbagai kontemporari disediakan, satu pelan peruntukan ini dipaparkan pada skala sedemikian supaya kebolehbacaan prasasti pada imej dipastikan. Sekiranya tidak mungkin meletakkan keseluruhan plot pada satu helaian, maka ini dilakukan pada beberapa helaian, termasuk menggunakan sidebars.

Jumlah data yang diperlukan oleh SCN dapat ditunjukkan oleh pemohon dalam permintaan yang relevan. Sekiranya data diperlukan berkaitan dengan penggunaan tanah yang direkodkan, maka dalam dokumen yang disediakan, tapak itu dipanggil "penggunaan tanah tunggal".

Peruntukan yang mana pendaftaran kadaster selesai sebelum kemasukan Undang-Undang mengenai Jawatankuasa Harta Negeri (sebagai contoh, plot tanah untuk pembinaan perumahan individu) dipanggil "sebelum direkodkan". Data mengenai mereka harus mengandungi maklumat yang tersedia dalam dokumen yang dikeluarkan oleh Kadaster Tanah Negara. Walau bagaimanapun, sama ada data mengenai peruntukan pelbagai tanah atau sebelum ini dianggap sebagai plot, maklumat disediakan dalam bentuk pasport kadaster atau pernyataan mengenai hartanah, hak yang timbul selepas pendaftaran negeri. Walau bagaimanapun, maklumat yang sama mengenai plot, yang merupakan sebahagian daripada penggunaan tanah bersatu, tidak disediakan.

Kesimpulannya

Dari artikel ini kami mendapati bahawa plot tanah berbilang kontur adalah objek hartanah dengan sempadan, yang bersama-sama terdiri daripada beberapa litar gelung tertutup.

Sesetengah bidang hubungan undang-undang kadaster kini sedang berubah, sementara yang lain masih tidak berubah. Sebagai contoh, walaupun menurut undang-undang "Pada Penilaian Kadaster Negeri" No. 237-FZ, pengukuran tanah adalah mungkin secara percuma, undang-undang baru tidak memberi rakyat biasa hak untuk menjalani prosedur tanpa wang. Oleh itu, untuk pendaftaran dan penjelasan sempadan tapak, anda perlu, seperti sebelum, membayar.