Pada masa ini, pelesenan syarikat pengurusan (UK) dalam bidang perumahan dan perkhidmatan komunal adalah wajib. Adalah penting untuk menentukan apa keperluan yang perlu dikemukakan kepada Kanun Jenayah, apa dokumentasi yang perlu disediakan untuk mendapatkan permit, apa alasan untuk mengurangkan lesen Kanun Jenayah dan tanggungjawab melanggar undang-undang.
Apakah lesen?
Oleh itu, suatu lesen bermakna dokumen yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa kerajaan tempatan, yang seterusnya, harus mematuhi kehendak undang-undang mengenai syarikat pengurusan pelesenan dan memberikan hak untuk mengurus bangunan apartmen. Di antara hak-hak kami, kami menyerlahkan pelaksanaan pelbagai jenis perkhidmatan yang berkaitan dengan pengurusan. Hari ini, dua jenis lesen dikeluarkan. Ini terpakai kepada semua syarikat pengurusan dan HOA.
Selaras dengan undang-undang mengenai syarikat pengurusan pelesenan dalam sektor perumahan dan perkhidmatan perkauman, pengurusan bangunan pangsapuri dijalankan dengan kebenaran (lesen), tidak mengira pengurusan HOA atau syarikat yang diberi kuasa lain.
Keperluan
Seseorang yang memohon kebenaran ini mesti memenuhi syarat berikut:
- Mesti berdaftar IP atau LLC di Persekutuan Rusia.
- Seorang pegawai LLC atau IP mesti mempunyai sijil kelayakan, yang dikeluarkan untuk tempoh sehingga lima tahun. Oleh itu, berdasarkan keputusan peperiksaan. Peperiksaan diambil secara langsung oleh pegawai suruhanjaya pelesenan. Dalam kes ini, perlu menjawab beberapa soalan dalam masa yang singkat. Daripada semua soalan, kebanyakannya betul.
- Seorang pegawai LLC atau IP tidak boleh mempunyai rekod jenayah yang terperinci untuk sebarang jenis jenayah ekonomi.
- Tidak sepatutnya data mengenai pegawai LLC atau usahawan individu dalam daftar orang yang lesennya dibatalkan, atau tanggungjawab pentadbiran dikenakan kepada pengurus.
- Permit yang dikeluarkan sebelum ini untuk pengurusan bangunan apartmen tidak akan dibatalkan.
Apa lagi yang melibatkan pelesenan syarikat pengurusan?
Permohonan untuk lesen diisi menunjukkan laman dan sumber maklumat lain di mana penerima memberitahu tentang kegiatannya sendiri.
Kerja Suruhanjaya
Pelesenan Kanun Jenayah dijalankan oleh komisi serantau. Antara anggota suruhanjaya itu harus menyerlahkan wakil-wakil daripada pihak berkuasa negeri, organisasi awam. Terdahulu, ia sepatutnya termasuk peserta SRO dalam bilangan wakil tersebut. Apabila pelesenan perumahan dan syarikat pengurusan utiliti, adalah perlu untuk menarik kira-kira dua puluh orang untuk membuat keputusan. Tetapi sebenarnya, adalah mungkin untuk menarik hanya satu pertiga jumlah yang dinamakan. Pensijilan mengenai subjek pengetahuan dalam bidang undang-undang semasa Persekutuan Rusia dilakukan secara langsung oleh komisi yang sama apabila menggunakan bahan uji. Orang yang merancang untuk lulus pensijilan, pada gilirannya, bertanggungjawab terhadap harta rumah. Ini mungkin pekerja KUHP. Biasanya, ketua-ketua jabatan yang bertanggungjawab untuk penyelenggaraan rumah dihantar untuk mendapat persijilan dari Kanun Jenayah.
Peperiksaan kelayakan diambil untuk pelesenan perumahan dan syarikat pengurusan perkhidmatan perkauman.
Kehadiran dalam semua subjek
Kuasa utama bagi pelesenan perumahan dan perkhidmatan perkauman undang-undang ini diberikan kepada komisen pelesenan. Mereka mesti hadir dalam semua subjek.Komisen pelesenan dikehendaki mengambil peperiksaan kelayakan dan memutuskan sama ada atau tidak mengeluarkan permit. Suruhanjaya ini merangkumi wakil komuniti. Daripada jumlah ini, 1/3 jatuh pada bahagian SRO, persatuan awam, dan pertubuhan bukan keuntungan lain yang menjalankan kawalan perumahan. Oleh itu, kerajaan berusaha untuk menguatkan kepentingan kawalan awam dalam struktur perumahan dan perkhidmatan komunal.
Siapa yang mengawal pelesenan syarikat pengurusan?
Siapa yang mengeluarkan lesen?
Lesen untuk syarikat pengurusan dikeluarkan berdasarkan Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia No. 1110 dari 28 Oktober 2014. Resolusi ini meluluskan peruntukan mengenai pelesenan aktiviti pengurusan syarikat untuk bangunan pangsapuri.
Rayuan dalam bentuk mengisi permohonan lesen hendaklah dipertimbangkan oleh pihak berkuasa pelesenan. Adalah penting untuk melampirkan sijil kualifikasi pendua, inventori dokumen. Tugas negeri adalah tiga puluh ribu rubel. Kenyataan sedemikian adalah tertakluk kepada pertimbangan oleh badan pengawasan perumahan negeri dalam istilah yang tidak melebihi tiga puluh hari dari saat penerimaannya. Tempoh penciptaan pesanan dengan kandungan maklumat mengenai sama ada untuk memberi lesen atau tidak, tidak boleh melebihi 45 hari dari tarikh permohonan diterima.
Keputusan yang sepatutnya dibuat mengikut pendapat komisen pelesenan syarikat pengurusan. Penolakan untuk mengeluarkan lesen boleh berlaku apabila usahawan individu atau LLC tidak mematuhi syarat-syarat untuk orang yang berhak memohon lesen atau telah memberikan maklumat dan dokumen palsu.
Kehilangan lesen
Terdapat kes di mana syarikat pengurusan mungkin kehilangan lesen. Undang-undang yang dianalisis menyediakan beberapa peruntukan untuk meningkatkan tahap tanggungjawab Kanun Jenayah. Ini termasuk hakikat bahawa kehilangan hak untuk menguruskan rumah oleh syarikat pengurusan adalah mungkin jika perintah pihak berkuasa penyeliaan perumahan negeri tidak dipenuhi sepanjang tahun.
Ia juga penting untuk diperhatikan bahawa syarikat pengurusan mungkin dilucutkan lesen. Keputusan sedemikian dibuat oleh pihak berkuasa kehakiman atas permintaan pihak berkuasa penyeliaan yang dinyatakan di atas.
Pengesahan Pemohon
Kami menegaskan bahawa walaupun pihak berkuasa penyeliaan membuat keputusan untuk mengeluarkan lesen untuk menguruskan bangunan apartmen, pemohon memeriksa pemohon, di mana permintaan dibuat kepada Kementerian Hal Ehwal Dalam Negeri, Inspektorat Perkhidmatan Cukai Persekutuan, Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Kemudahan Awam, serta menyediakan maklumat dari Perbendaharaan untuk mengesahkan maklumat yang diberikan dari pemohon. Kementerian Wilayah mengisi daftar orang yang dilucutkan lesen dan memegang tanggungjawab pentadbiran sebagai hilang kelayakan. Maklumat elektronik boleh mempercepatkan proses pengesahan. Proses pelesenan adalah awam. Di sesetengah entiti, komisen pelesenan berhak untuk meminta data daripada unit lain, manakala dalam entiti lain pemohon untuk lesen secara bebas mengemukakan permintaan dengan bayaran wajar untuk kerja akhir. Pengagihan bukan jenis ini memerlukan kerja lebih lanjut di atas komisen pelesenan dan pihak berkuasa penyeliaan dalam bidang perumahan dan perkhidmatan komunal di bawah 255 Undang-undang Persekutuan.
Pendaftaran
Pihak berkuasa mengekalkan daftar kebangsaan dan serantau orang yang telah menerima lesen, sijil kelayakan untuk menguruskan rumah. Maklumat awam yang terkandung dalam pendaftaran:
- mengenai pengeluaran lesen;
- mengenai penerima lesen;
- orang yang telah didiskualifikasi kerana melanggar syarat pelesenan.
Di samping itu, pendaftaran wilayah dan persekutuan sedang dibuat. Selepas mendapat kebenaran, semua orang belajar tentang rumah yang berada di bawah kawalan langsung syarikat mereka.Dalam hal mengambil tanggungjawab untuk pengurusan bangunan apartmen sebagai penambahan, perlu membuat perubahan dalam bentuk lampiran pada lisensi. Mendapatkan kebenaran sekali lagi tidak diperlukan. Pengeluaran lesen dilakukan sekali sahaja, tidak perlu memperbaharui atau memperbaharuinya.
Kawalan
Kementerian Pembangunan Wilayah menjalankan kawalan ke atas sistem pelesenan. Pengesahan dalam bidang pematuhan terhadap keperluan untuk pelesenan Kanun Jenayah dilaksanakan secara terancang dan tidak berjadual. Pemeriksaan terancang dijalankan oleh kementerian ini, pemeriksaan tidak berjadual dijalankan berdasarkan kenyataan oleh pihak yang berminat.
Denda
Aspek penting dalam undang-undang ini adalah jumlah denda untuk bukan penguatkuasaan. Sebagai contoh, untuk menjalankan aktiviti di dalam bidang menguruskan bangunan apartmen dengan tidak adanya lesen, denda ditetapkan dalam bentuk denda: untuk pegawai - 50,000-100,000 rubel atau hilang kelayakan untuk tempoh sehingga 3 tahun, masing-masing untuk usahawan individu - 150,000-250000 ribu Rubles atau hilang kelayakan sehingga 3 tahun, untuk entiti undang-undang - 150,000-250000 Rubles.
Keperluan untuk syarikat pengurusan semasa pelesenan mesti diikuti.
Denda pentadbiran boleh dikenakan untuk anggota komisen pelesenan. Sebagai contoh, untuk membuat keputusan yang tidak wajar mengenai pengeluaran terbitan, atau penolakan yang tidak wajar untuk mendapatkan lesen, denda diberikan kepada pegawai dalam jumlah 50,000-100,000 rubel. Ini mengesahkan 255 Undang-undang Persekutuan.
Kesimpulan
Dengan cara ini Setelah menganalisis aspek perundangan mengenai pelesenan syarikat pengurusan, tidak diketahui bagaimana entrinya mempengaruhi kualiti perkhidmatan yang disediakan oleh syarikat-syarikat ini. Kepentingan utama tindakan normatif ini adalah dengan tepat meninggalkan pasar di mana syarikat-syarikat yang, dengan niat baik, paling cekap dan jujur memenuhi tanggungjawab mereka sendiri untuk menguruskan sebuah bangunan apartmen. Walau bagaimanapun, ini menjadikannya sukar untuk mengendalikan syarikat-syarikat yang sering melanggar syarat-syarat undang-undang dan secara administratif bertanggungjawab terhadap pelanggaran ini.
Pemilik pangsapuri mempunyai hak untuk secara bebas memutuskan pengabaian syarikat pengurusan atau penggantinya, keengganan khidmatnya. Dalam kes ini, sebahagian besar tanggungjawab dikenakan ke atas pihak berkuasa penyeliaan perumahan negeri, kerana tugas mereka adalah mengeluarkan atau mengeluarkan lesen, serta menjalankan kawalan pelesenan. Oleh itu, syarikat pengurusan mesti mematuhi sepenuhnya semua keperluan yang diterima oleh mereka dari badan kawalan yang dinyatakan di atas, kerana ketidakpatuhan terhadap syarat-syarat ini juga menyediakan liabiliti pentadbiran.
Kami meneliti bagaimana pelesenan syarikat pengurusan berjalan.