Selalunya orang menghadapi situasi yang memerlukan penyelesaian yang cepat. Kadang-kadang mereka tidak mudah, tetapi sesiapa yang tahu bagaimana mengambil risiko dengan bijak akan menang. Masalah yang paling penting dalam realiti hari ini ialah kekurangan wang. Untuk perniagaan, ini penuh dengan akibat, pelanggaran kewajiban, kehilangan rakan kongsi, kegagalan kontrak. Bagi orang, ini adalah kekecewaan, kehilangan harapan. Untuk mengambil pinjaman adalah salah satu penyelesaian, kadang-kadang ia satu-satunya yang benar.
Pinjaman yang dijamin oleh harta tanah adalah cara yang mudah tetapi berisiko untuk mendapatkan wang dengan segera untuk memulakan perniagaan baru, mengembangkan pengeluaran, memodenkan peralatan, dan menarik modal kerja. Bagi orang, ini adalah peluang untuk memperbaiki keadaan hidup, membantu diri sendiri atau saudara dalam keadaan kritikal, mendapatkan pendidikan yang berkualiti. Setiap orang mempunyai motif mereka sendiri, tetapi mereka yang memohon pinjaman yang dijamin oleh hartanah harus mempertimbangkan manfaat dan risiko.
Kami cuba merancang segala-galanya selama bertahun-tahun yang akan datang. Tidak kira sama ada syarikat atau orang biasa, setiap orang mempunyai rancangan tindakan. Tetapi rancangan kami tidak selalu menjadi kenyataan, dan kami tidak menyukai apa yang berlaku. Tetapi ia berlaku sebaliknya, semuanya berjalan menurut rancangan itu. Jika ini dikaitkan dengan mengambil pinjaman, maka harus disebutkan bahawa terdapat dua jenis: mendesak dan tidak mendesak.
Pinjaman segera dan tidak mendesak
Pinjaman yang dijamin oleh harta tanah agak mudah diperoleh pada waktu siang, seperti pinjaman dipanggil segera. Pemberi pinjaman akan membantu anda mengumpul dokumen-dokumen yang diperlukan, dengan cepat memeriksa anda, dan pada akhir hari anda akan memperoleh wang. Tetapi di sini terletak risiko utama, untuk kedua-dua pihak. Dengan mengeluarkan pinjaman cepat, syarikat itu akan diinsuranskan semula dalam semua cara yang mungkin. Dengan kebarangkalian yang tinggi harta itu akan dianggarkan tidak tepat, di bawah nilai pasarannya, anda akan diberikan minat yang tinggi, syarikat itu mungkin juga tidak adil, masih terdapat banyak nuansa.
Pinjaman bukan jangka yang dicagar oleh hartanah boleh dikeluarkan oleh mana-mana bank dalam masa seminggu. Pemeriksaan menyeluruh dilakukan, anda akan diminta untuk membawa banyak rujukan dari pelbagai organisasi. Dokumen tidak akan cepat dan akan melalui beberapa peringkat pengesahan. Tetapi anda boleh bergantung pada penilaian normal harta itu, kadar faedah lebih rendah daripada pinjaman segera, anda boleh memilih mana-mana institusi kredit.
Pinjaman sasaran dan bukan sasaran
Titik yang anda pasti akan bertemu dalam kontrak adalah petunjuk tujuan. Sekiranya anda menunjukkan tujuan, maka ini adalah pinjaman sasaran, tetapi jika ada tujuan yang tidak ditentukan, maka ini adalah pinjaman yang tidak ditargetkan. Item ini akan memberi kesan kepada tempoh pembayaran balik pinjaman, kadar faedah dan, yang paling penting, peluang untuk mendapatkan kelulusan dari bank pencalonan anda.
Mana-mana syarikat boleh mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh hartanah komersial, wang boleh digunakan untuk mempelbagaikan pengeluaran, memodenkan pengeluaran, membeli peralatan, membeli bahan mentah, dan membaiki premis. Pada masa yang sama, bank akan memerlukan jaminan, yang boleh dibuat oleh kontrak dengan pembekal, kontrak dengan syarikat pembinaan. Semua dokumen ini akan menjejaskan keputusan bank. Bank tidak sanggup memberikan pinjaman yang tidak wajar, tetapi dengan kehadiran harta cagaran, pelbagai pilihan adalah mungkin.
Peraturan yang sama ada untuk individu. Pinjaman swasta yang disasarkan boleh diambil untuk latihan, membeli apartmen, kereta. Gadai janji juga merupakan salah satu pilihan bagi jenis pinjaman ini. Ini adalah pinjaman yang diperolehi oleh harta tanah yang akan diperolehi. Malah, bank memberi wang untuk membeli sebuah apartmen, dan selepas pembeliannya, ia menjadi cagaran.
Had
Terdapat sekatan tertentu. Bank boleh mengeluarkan pinjaman jenis ini, bermula dengan jumlah minimum, mengatakan satu juta rubel. Barisan pinjaman adalah terhad kepada bank, setiap organisasi menetapkan tempoh masa mereka sendiri. Membayar balik pinjaman lebih awal dari jadual akan menelan belanja yang layak, yang boleh menjadi peratusan tertentu dari jumlah kontrak atau mengalahkan jumlah tetap. Terdapat juga sekatan umur. Membuat pinjaman yang dijamin oleh hartanah adalah mustahil untuk menjual hartanah sebelum pembayaran balik pinjaman, bank juga akan memerlukan untuk memastikan premis ini. Usahawan individu sering mengalami kesukaran mendapatkan pinjaman.
Tahap mendapatkan pinjaman
1. Mengisi permohonan dengan bank
Bank akan mengesahkan identiti dan sejarah kredit anda. Bank akan membuat keputusan berdasarkan data ini. Selepas kelulusan pencalonan anda, bank akan meminta anda untuk mengumpul dokumen.
2. Koleksi dokumen
Apabila mengemukakan permohonan, bank akan memerlukan satu set dokumen dari anda. Setiap bank membuat pelarasan sendiri ke set ini. Tetapi anda pasti perlu menyediakan:
- sijil perkahwinan
- sijil cukai, serta anda akan diminta memberikan kod pengenalan
- sijil hutang utiliti
- sijil dari BTI
- pasport pemilik harta tanah
- dokumen tajuk
- penyata pendapatan dari tempat kerja utama
3. Penilaian Harta
Setelah menerima dokumen yang diperlukan, bank tersebut terlibat dalam pengesahannya. Seorang pekerja bank memeriksa premis dan menilai mereka.
4. Kesimpulan kontrak
Selepas cek dan kelulusan, kontrak dibuat. Selepas tamat kontrak, anda akan menerima wang secara tunai atau mereka boleh dipindahkan ke akaun peribadi.
5. Memantau pematuhan dengan kewajiban kredit
Pengalaman buruk
Pertama sekali, memilih organisasi pemberi pinjaman, mengetahui lebih lanjut mengenainya, periksa kesahihannya.
Sebelum membuat kesepakatan, berunding dengan seorang peguam yang mengkhusus dalam perkara kredit. Sangat sering organisasi kredit palsu boleh menawarkan kontrak yang hanya memberi manfaat kepada mereka. Beralih kepada seorang peguam akan membantu melindungi diri anda pada masa akan datang. Dia akan menyemak organisasi dan kontrak.
Sila ambil perhatian bahawa kontrak mesti mengandungi maklumat penuh tentang pinjaman, jumlah pembayaran. Semua pengiraan kewangan perlu diperincikan. Jangan menandatangani kontrak yang anda tidak faham. Jangan percaya janji-janji lisan, mereka boleh dilupakan, semuanya harus dicerminkan dalam kontrak.
Terdapat preseden apabila peminjam teliti membayar balik jumlah hutang pada akhir baris. Oleh kerana pemindahan dana yang lama dalam sistem perbankan, mereka mendapat ke akaun yang betul dengan kelewatan.
Semak sama ada jumlah keseluruhan pinjaman telah dibayar atau jika sesen pun tetap. Bank mungkin diam tentang baki. Ternyata anda telah melepasi beberapa pembayaran, anda akan dikenakan denda. Bank sengaja pergi untuk membungkam data.
Organisasi kredit yang tidak bertanggungjawab seringkali menghindar dari menerima pembayaran. Mereka hilang lama, dan tiba-tiba muncul dan menyaman peminjam untuk membuat pembayaran.
Anda perlu cuba memainkannya dengan selamat. Pilih peminjam dengan bijak. Sebelum memohon pinjaman, timbanglah segala-galanya. Adakah ia berbaloi.
