Pelbagai transaksi dan tindakan undang-undang dengan hartanah boleh dibuat secara eksklusif kepada pemilik harta tanah ini. Untuk melakukan ini, dia mesti mempunyai dokumen tajuk, serta bukti hak untuk sebuah apartmen. Oleh itu, selalunya ada keperluan bagi cabutan dari Rosreestr tentang pemilikan. Ia disediakan dalam bentuk yang berbeza, dan pilihan pilihan tertentu bergantung kepada tujuan menggunakan dokumen itu. Anda boleh memohonnya di pelbagai institusi negara, tetapi ekstrak terbentuk secara eksklusif oleh pekerja Rosreestr.
Nuansa mendapatkan dokumen
Maklumat tentang semua pemilik harta, mengenai bebanan dan ciri-ciri lain kemudahan terletak di daftar hartanah khas yang dipanggil USRN. Ia diwakili oleh satu pangkalan data tunggal, di mana semua maklumat disusun dengan betul. Terdapat maklumat mengenai semua harta berdaftar yang betul.
Maklumat diberikan semata-mata oleh Rosreestr, tetapi ia boleh diminta melalui perantara yang disediakan oleh MFC atau Portal Perkhidmatan Negeri. Di samping itu, adalah mungkin untuk mendapatkan ekstrak elektronik dari Rosreestr pada hak pemilikan, prosedur yang dijalankan di laman web institusi ini.
Jumlah maklumat yang terdapat dalam dokumentasi bergantung pada jenisnya. Jika anda perlu menggunakan dokumen untuk melaksanakan pelbagai tindakan undang-undang yang penting, anda perlu membuat pesanan dalam bentuk kertas. Sekiranya pemilikan dipindahkan kepada warganegara, maka maklumat ini mesti dimasukkan dalam daftar.
Bilakah ekstrak diperlukan?
Ekstrak dari Rosreestr mengenai pemilikan mungkin diperlukan dalam situasi yang berbeza. Selalunya ia perlu untuk:
- jualan hartanah;
- warisan harta;
- pendaftaran pajakan;
- menderma objek;
- penswastaan hartanah;
- apabila terdapat pertikaian harta antara orang yang berlainan;
- dokumen pemfailan untuk keluarga memasuki barisan untuk perumahan baru, dan tujuan proses ini adalah untuk memperbaiki keadaan perumahan.
Untuk mengesahkan bahawa orang tertentu memang pemilik objek, ekstrak diperlukan.
Sekatan akses
Maklumat mengenai harta tertentu boleh diperoleh oleh mana-mana orang. Tetapi berdasarkan UU No. 218, ada beberapa informasi yang dapat diperoleh secara eksklusif oleh pemilik langsung. Ini termasuk:
- tarikh apabila permohonan untuk pendaftaran hartanah pada pendaftaran kadaster telah diterima atau pendaftaran hak kepada objek itu dibuat
- salinan dokumen yang berasaskan mana kemasukan dibuat di USRN;
- maklumat umum tentang objek yang dimiliki oleh warganegara tertentu;
- maklumat mengenai sama ada pemegang hak cipta adalah cekap atau tidak.
Semua maklumat ini boleh didapati secara eksklusif oleh pemilik hartanah atau wakil sahnya dengan kuasa wakil yang disahkan. Mereka termasuk dalam ekstrak diperpanjang dari Rosreestr ke atas pemilikan. Di samping itu, akses kepada mereka boleh diperolehi oleh pemegang gadai janji, pihak berkuasa kehakiman, pegawai penguatkuasa undang-undang, bailif dan orang yang terlibat dalam proses warisan.
Variasi dokumen
Terdapat banyak situasi di mana penyata pemilikan diperlukan. Rosreestr menawarkan pelanggannya peluang untuk menempah beberapa jenis dokumen ini:
- elektronik;
- standard
- dilanjutkan.
Mereka berbeza dalam maklumat yang mereka ada, serta dalam kos dan jenis yang disediakan. Selalunya, penyata kertas piawaian diperlukan, yang mengesahkan bahawa sesebuah warganegara tertentu adalah pemilik harta tanah, dan juga menunjukkan sama ada terdapat bebanan pada harta yang diwakili oleh penangkapan, ikat jamin atau sekatan lain.
Dokumen elektronik
Penyataan pemilikan elektronik tidak boleh digunakan untuk membuat pelbagai transaksi atau mengemukakannya kepada mahkamah, tetapi ia dianggap sebagai pilihan yang ideal jika anda hanya perlu mendapatkan maklumat tentang apa-apa hartanah. Dokumen sedemikian telah dikeluarkan sejak tahun 2011. Pengenalannya dikaitkan dengan permintaan untuk pengurusan dokumen elektronik. Disebabkan kemudahan dokumentasi menjana, ia mempunyai kos yang berpatutan. Maklumat yang diperlukan boleh diperoleh dengan segera. Pemohon tidak dikehendaki untuk melawat keadaan yang berbeza sendiri.
Dokumen elektronik dibentangkan dalam format yang berbeza, tetapi paling sering ia dikeluarkan sebagai fail XML. Ekstrak semacam itu boleh dicetak dan digunakan dalam pelbagai badan negara, tetapi selalunya ia tidak diterima oleh bank atau mahkamah.
Kenyataan standard
Ekstrak dari Rosreestr mengenai pemindahan pemilikan boleh diperolehi dalam bentuk kertas. Dokumen sedemikian dianggap universal, kerana ia boleh digunakan untuk menyelesaikan masalah peribadi atau untuk dipindahkan ke organisasi dan badan kerajaan yang berbeza. Kelemahan mendapatkan ekstrak tersebut adalah tempoh pembentukan, kerana prosesnya mengambil masa 3 hingga 5 hari.
Kenyataan ini merangkumi maklumat:
- nama organisasi yang mengeluarkan dokumen itu;
- tarikh kompilasi;
- nombor pernyataan;
- maklumat latar belakang;
- bilangan harta tanah berdasarkan pendaftaran kadaster;
- nama dan tujuan harta;
- alamat lokasi objek, kawasan dan datanya pada pemegang hak cipta;
- jenis hak berdaftar;
- bebanan yang terdapat di kemudahan itu, dan juga menunjukkan tarikh penampilan mereka, tempoh sah dan orang yang berhak kepada perumahan atas dasar sekatan tersebut;
- data mengenai ketersediaan DDU;
- maklumat mengenai pemohon;
- rujukan kepada peraturan dan bahagian akhir teks.
Keperluan untuk ekstrak semacam ini timbul paling kerap. Ia dikehendaki oleh pelbagai badan kerajaan, bank dan individu swasta. Sampelnya di bawah.
Dilanjutkan
Penyata pemilikan pangsapuri boleh dilanjutkan. Ia mengandungi maklumat yang sama seperti dalam dokumen standard, tetapi tambahan pula mempunyai data lain:
- maklumat mengenai semua urus niaga yang dijalankan berhubung dengan hartanah dari saat ia dimasukkan ke dalam pendaftaran kadaster;
- Maklumat mengenai semua warganegara yang pernah memiliki harta ini.
Maklumat hanya boleh diperolehi oleh agensi penguatkuasa undang-undang atau pemilik langsung apartmen atau rumah.
Bagaimana untuk mendapatkannya?
Ramai orang yang mempunyai maklumat undang-undang yang tepat mengenai harta mereka memikirkan bagaimana untuk mendapatkan ekstrak daripada Rosreestr tentang harta itu. Prosedur ini boleh dilakukan dengan pelbagai cara:
- lawatan peribadi ke pejabat serantau MFC atau Rosreestr;
- menghantar permintaan dalam talian melalui laman web rasmi Rosreestr;
- menempah dokumen menggunakan portal Gosuslug.
Kenyataan standard boleh diberikan kepada mana-mana pemohon yang tidak mempunyai hubungan dengan hartanah. Oleh itu, hanya pasport dan pernyataan yang dipindahkan kepada pekerja mana-mana institusi terpilih. Sekiranya maklumat diminta dalam bentuk elektronik, maka untuk menghantar maklumat melalui Internet, pemohon perlu mempunyai tandatangan digital yang betul.
Menggunakan portal Gosuslug
Bagaimana cara mendapatkan ekstrak dari Rosreestr tentang pemilikan melalui Internet? Untuk ini, adalah dinasihatkan untuk menggunakan portal Gosuslug.Prosedur untuk mendapatkan maklumat dibahagikan kepada peringkat berturut-turut:
- pendaftaran pada mulanya dijalankan di portal;
- maka anda perlu log masuk ke laman web ini;
- perkhidmatan dipilih yang membolehkan anda menerima data dari Rosreestr;
- Permohonan diisi, yang menunjukkan siapa pemohon, dan juga alamat e-mel ditulis di mana dokumentasi akan dihantar;
- membayar kos dokumen elektronik;
- Perintah perkhidmatan disahkan oleh tandatangan elektronik.
Ekstrak pemilikan apartmen dalam bentuk elektronik dihantar ke alamat e-mel tertentu dalam beberapa jam.
Bagaimana untuk mendapatkan versi kertas?
Ekstrak dari Rosreestr mengenai kekurangan pemilikan atau kehadiran objek yang berlainan boleh dipesan dalam bentuk kertas. Untuk melakukan ini, pilih jabatan MFC atau Rosreestr. Untuk mendapatkan dokumen, anda mesti datang ke institusi terpilih dengan pasport dan mengisi permohonan.
Seterusnya, bayaran dibayar, selepas itu pekerja organisasi memberitahu pemohon apabila ia mungkin untuk mendapatkan penyata yang sedia. Biasanya masa pengeluaran berbeza dari 3 hingga 5 hari. Sekiranya pernyataan yang panjang diperlukan, maka ia dikeluarkan seminggu selepas rawatan.
Bolehkah saya mendapatkannya dengan segera?
Sering kali, rakyat amat memerlukan pernyataan pemilikan. Rosreestr menyediakan perkhidmatan penyediaan dokumen mendesak, tetapi sejumlah besar wang perlu dibayar untuknya. Anda boleh memohon dokumentasi secara langsung ke cawangan Rosreestr atau melalui laman webnya.
Setelah menerima dokumen elektronik tidak akan ada meterai basah, oleh itu, tidak semua organisasi menerima ekstrak tersebut.
Kos Dokumen
Ekstrak dari Rosreestr di sebelah kanan pemilikan tidak diberikan secara percuma. Ekstrak biasa boleh didapati oleh mana-mana warganegara yang tidak mempunyai kaitan dengan harta tertentu. Untuk melakukan ini, anda hanya perlu pergi ke laman web Rosreestr, mengisi borang dan dapatkan maklumat yang diperlukan ke alamat e-mel.
Kos ekstrak dari Rosreestr di sebelah kanan pemilikan berbeza dengan ketara dalam situasi yang berbeza:
- satu pernyataan mudah untuk individu menanggung 400 rubel, jika ia dikeluarkan dalam bentuk kertas, dan jika dokumen elektronik diperlukan, maka 200 rubel dibayar.
- satu dokumen lanjutan untuk rakyat berharga 750 rubles. dan jika sudah cukup untuk menerima ekstrak ke kotak elektronik, maka 300 Rubles dibayar;
- jika organisasi bertindak sebagai pemohon, maka bagi pernyataan yang dilanjutkan 2.2 ribu rubel dibayar. atau 600 rubel. untuk versi elektronik;
- Pernyataan tipikal untuk perusahaan menelan kos 900 ringgit.
Apabila menyusun aplikasi, anda boleh menunjukkan bahawa anda perlu mendapatkan ekstrak dengan segera. Dalam kes ini, ia boleh dikeluarkan dalam masa 1 hari, tetapi kosnya meningkat dengan ketara. Jumlah sebenar dana yang perlu dibayar untuk mendesak bergantung pada nuansa kerja jabatan tertentu Rosreestr.
Bolehkah saya meminta maklumat kepada bukan pemilik?
Maklumat mengenai harta tertentu boleh diperolehi oleh mana-mana orang atau syarikat. Tetapi ini terpakai semata-mata untuk data yang terkandung dalam pernyataan biasa. Dokumentasi yang dilanjutkan hanya dikeluarkan kepada pihak berkuasa penguatkuasa undang-undang dan pemilik kemudahan tersebut.
Maklumat sulit diberikan tambahan oleh keputusan mahkamah atau dengan syarat pemegang ikrar memohon untuknya.
Nuansa menarik wakil
Sekiranya pemilik langsung kemudahan itu tidak boleh memohon secara bebas untuk mana-mana institusi untuk mengeluarkan borang kertas, maka dia boleh mengambil bantuan wakilnya. Dia harus mempunyai dokumentasi dengannya:
- pasport
- kuasa wakil dengan betul dan disahkan oleh notari;
- pernyataan untuk cabutan;
- resit tugas.
Oleh itu, kuasa pengacara boleh menjadi umum, oleh itu ia memberi banyak kuasa kepada wakil yang diberi kuasa.Di samping itu, anda boleh menyatakan di dalamnya bahawa warganegara mempunyai peluang hanya untuk mengemukakan permohonan dengan dokumen lain ke institusi terpilih.
Kesahan Dokumen
Pernyataan tidak mempunyai tempoh sah yang jelas, tetapi secara literal selepas seminggu mereka kehilangan kaitannya, begitu banyak organisasi menerima dokumen yang diterima tidak lebih awal dari seminggu atau sebulan yang lalu.
Seperti tempoh yang singkat adalah disebabkan oleh hakikat bahawa dalam tempoh ini pelbagai perubahan dapat dibuat ke registri.
Kesimpulannya
Rosreestr menawarkan rakyat peluang untuk mendapatkan pelbagai jenis kenyataan. Mereka berbeza dalam kos, kandungan dan penampilan. Anda boleh memohon untuk mereka bukan sahaja di Rosreestr, tetapi juga di MFC, dan juga berkaitan dengan penggunaan pelbagai perkhidmatan elektronik.
Jenis penyataan tertentu dipilih bergantung pada tujuan reka bentuknya. Sekiranya anda hanya perlu mengkaji maklumat tentang objek tersebut, maka disarankan untuk meminta versi elektronik dokumen tersebut. Sekiranya anda merancang untuk memindahkannya ke bank atau organisasi lain, anda perlu menerima kenyataan kertas.