Mencari penyelesaian kepada masalah perumahan menduduki sebahagian besar rakyat negara kita. Seseorang cuba mendapatkan gadai janji, seseorang sedang menunggu warisan, dan seseorang telah memanfaatkan subsidi kerajaan untuk membina sebuah rumah. Siapakah yang berhak kepada mereka dan bagaimana mereka disediakan?
Peraturan normatif
Sistem tindakan perundangan dibina atas satu prinsip:
- Undang-undang Persekutuan "Mengenai sokongan sosial rakyat". Ia besar dan memberi kesan kepada hampir semua bayaran yang rakyat berhak untuk menuntut.
- Undang-undang entiti yang menyatakan peruntukan undang-undang persekutuan. Di suatu tempat, peruntukannya disalin sepenuhnya, di suatu tempat berkembang. Satu tindakan normatif juga boleh diterima pakai (contohnya, di Sevastopol) atau berasingan bagi setiap kategori warganegara.
- Pihak berkuasa Persekutuan mengguna pakai garis panduan dan panduan untuk pembentukan rangka kerja pengawalseliaan wilayah.
- Peruntukan undang-undang yang sudah sedia ada telah dibangunkan dalam tindakan pemerintah tempatan.
Peruntukan program yang disasarkan di peringkat persekutuan ditadbir oleh ketetapan pemerintah Persekutuan Rusia.
Oleh itu, penerbitan subsidi kerajaan untuk pembinaan bangunan kediaman dikawal oleh senarai peraturan yang penting.
Ciri Pembayaran
Subsidi diperuntukkan kepada mereka yang belum mempunyai rumah sendiri atau mereka yang telah membelanjakannya. Mereka tidak dikenakan cukai, penerima tidak diwajibkan untuk mengembalikannya, tertakluk kepada penggunaan yang betul. Pada masa yang sama, kerajaan mengendalikan kesahihan penerbitan mereka dan proses penggunaan. Ciri lain adalah pemindahan langsung wang ke akaun organisasi kontraktor. Wang tidak dikeluarkan secara langsung kepada warganegara, supaya mereka tidak dibelanjakan untuk keperluan lain.
Subsidi untuk membina rumah diberikan kepada warganegara yang memenuhi kriteria tertentu. Di samping itu, jumlah tersebut dikira untuk pembinaan perumahan peringkat pertengahan. Dengan bantuan mereka, rumah itu tidak boleh dibina.
Standard Kawasan Hidup
Peruntukan perumahan, tanpa mengira program di mana orang mengambil bahagian, adalah berdasarkan pengiraan standard. Oleh itu, di rantau ini jumlah minimum ruang hidup bagi setiap orang, dua orang dan lebih banyak orang ditubuhkan.
Dalam kes pertama, standardnya ialah 36 meter persegi. m., dalam kedua - 50 meter persegi. m., dalam ketiga - 18 meter persegi. m untuk setiap ahli keluarga. Pihak berkuasa serantau mempunyai hak untuk mengubahnya ke atas. Subsidi untuk membina rumah tidak terkecuali.
Siapa yang layak untuk membeli?
Program ini berfungsi semata-mata untuk orang yang mempunyai kewarganegaraan Rusia. Sebelum ini, pemohon tidak menyertai program pembaikan perumahan yang dibiayai oleh kerajaan.
Penyertaan dalam program ini hanya ditawarkan kepada mereka yang tinggal secara kekal di kawasan yang berkaitan. Sebagai contoh, bantuan awal diterima di satu rantau, apabila berpindah ke rantau lain, sudah tidak mungkin untuk memohon bantuan.
Pada masa yang sama, keluarga mempunyai hak untuk menggunakan secara bersamaan cara modal ibu. Sekiranya anda merancang untuk menggunakan wang tersebut dengan segera dari dua sumber, dua set dokumen dikemukakan kepada pihak berkuasa yang berkenaan.
Kami akan menunjukkan keluarga besar sebagai contoh peserta. Subsidi untuk pembinaan rumah untuk keluarga muda juga dikeluarkan.
Kedua-dua kategori pemohon menyediakan pakej dokumen yang sesuai. Walaupun di rantau ini senarai dokumen untuk mereka dinyatakan dalam tindakan pengawalseliaan berasingan, kesemuanya tertakluk kepada satu program negara.
Borang Subsidi
Seperti yang dinyatakan di atas, subsidi untuk pembinaan rumah diterima sebelum pembinaan atau selepas siap.
Bentuk pertama subsidi dipanggil disasarkan, yang kedua adalah pampasan. Pembayaran sasaran terus dibuat kepada pemaju. Seorang usahawan individu atau syarikat besar bertindak dalam kapasiti ini, tidak mengapa. Tetapi pemaju mesti mempunyai satu set lengkap permit untuk menjalankan aktiviti (khususnya, mengambil bahagian dalam SRO dan mendapatkan kebenaran daripadanya).
Subsidi untuk pembinaan bangunan kediaman dalam kes ini dikeluarkan berdasarkan dokumen yang disediakan oleh pemohon dan pemaju. Wang dipindahkan sebelum permulaan kerja. Selepas itu diperlukan untuk menyediakan satu pakej dokumen yang mengesahkan fakta siapnya pembinaan.
Bayaran selepas penyiapan pembinaan juga dikeluarkan berdasarkan pakej dokumen. Nuansa itu adalah bahawa mereka boleh difailkan tidak lewat daripada 24 bulan selepas selesai pembinaan kemudahan itu.
Tarikh akhir tidak lagi dikira pada hari penyerahan dokumen ke pejabat organisasi atau melalui pos.
Pakej dokumen
Kami menyenaraikan keperluan umum khusus untuk subsidi untuk pembinaan bangunan kediaman di rantau Novosibirsk atau rantau lain.
- satu salinan pasport pemohon, pasangan atau suami isteri;
- salinan sijil kelahiran, pasport anak-anak mereka;
- salinan pasport anggota keluarga yang lain;
- suatu perakuan dari polis mengenai pendaftaran tempat kediaman pemohon dan ahli keluarganya (tempoh kediaman sekurang-kurangnya 12 bulan);
- kebenaran yang diterima untuk pembinaan mestilah sah pada masa permohonan;
- ekstrak dari daftar pemilikan tanah;
- salinan pajakan tanah yang diperuntukkan untuk pembangunan atau untuk penyelenggaraan plot anak syarikat;
- rumah yang dirancang mesti memenuhi piawaian kebersihan moden, dan kawasan itu harus tidak kurang daripada standard yang ditetapkan oleh SNIP;
- ekstrak dari daftar hak di sebelah kanan ke hartanah, jika ada satu atau perumahan yang tersedia tidak cukup;
- sijil daripada pihak berkuasa keselamatan sosial mengenai jumlah pendapatan ahli keluarga.
Kertas berkaitan dengan pembinaan
Anda juga perlu:
- skim tapak di mana pembinaan dirancang;
- projek rumah;
- Anggaran kos pembinaan;
- salinan perjanjian yang diselesaikan untuk pembinaan bangunan kediaman.
Pelan tapak itu disediakan oleh jurutera kadaster sebagai sebahagian daripada pengurusan tanah, dan projek rumah itu disediakan oleh organisasi reka bentuk, yang mempunyai izin untuk kerja seperti itu dari SRO.
Jika rumah sudah dibina, maka ia disediakan:
- pasport kadaster;
- perakuan pemilikan rumah;
- cek dan dokumen lain yang mengesahkan perbelanjaan.
Sekiranya pembinaan dijalankan dengan penglibatan pembina, maka perkara-perkara berikut hendaklah dikemukakan:
- salinan kontrak dengan pemaju;
- salinan akta KS-2 dan satu salinan akta KS-3 (perbuatan kerja yang dilakukan dan anggaran).
Kini mari kita bercakap tentang subsidi untuk membina sebuah rumah untuk keluarga besar.
Ciri-ciri untuk keluarga besar
Pemohon menyediakan pakej dokumen di atas dengan beberapa ciri. Keluarga, dalam rangka undang-undang serantau, harus memenuhi kriteria keluarga besar. Berapa banyak anak dalam keluarga untuk ini ditentukan oleh undang-undang serantau.
Kanak-kanak tinggal bersama ibu bapa mereka. Sekiranya kanak-kanak sudah berumur 18 tahun, penyertaan dalam program ini dibenarkan, jika kanak-kanak masih belajar dan dia masih belum berumur 21 tahun.
Subsidi untuk pembinaan sebuah rumah untuk keluarga besar dikeluarkan kepada mereka yang sebelum ini mengemukakan dokumen dan mengeluarkan keputusan yang sesuai. Ia juga mudah bagi orang-orang yang mempunyai status penduduk miskin.
Keluarga muda
Program ini juga mempunyai beberapa ciri:
- umur pasangan tidak melebihi 35 tahun;
- keluarga mempunyai sekurang-kurangnya seorang kanak-kanak yang belum berumur 18 tahun;
- ibu bapa tunggal dibenarkan menyertai program ini;
- keadaan perumahan keluarga tidak memuaskan;
- tahap pendapatan keluarga tidak boleh lebih rendah daripada tahap tertentu, golongan miskin sebenarnya telah diperintahkan untuk mengambil bahagian dalam program ini;
- Tempoh perkahwinan sekurang-kurangnya 5 tahun;
- dibenarkan untuk menggunakan wang untuk menyertai koperasi pembinaan.
Oleh itu, atas dasar ini, pakej dokumen dikemukakan. Dengan penyertaan dalam koperasi, kertas dikemukakan untuk kemasukan ke anggotanya.
Prosedur pemfailan
Bagaimana, sebagai contoh, untuk menerima subsidi untuk pembinaan sebuah rumah di rantau Novosibirsk?
Permohonan dengan kertas yang dikumpulkan diserahkan kepada pentadbiran perbandaran. Biasanya, semua interaksi antara pihak berkuasa dan warganegara dianjurkan melalui mereka. Pilihan kedua adalah untuk menghubungi pusat pelbagai fungsi.
Di mana sahaja warganegara pergi, dia harus mengambil dokumen asal dengannya, menyediakan salinannya. Pegawai pentadbiran atau pekerja MFC akan mengesahkan salinan dan mengembalikan asal kepada pemohon.
Sebagai tambahan kepada dokumen pemfailan, satu lagi permohonan diisi dalam bentuk. Bantuan dalam mengisi ia disediakan di penerimaan tetamu. Mereka yang ingin dapat mengisi sendiri.
Ia juga dicadangkan untuk menggunakan laman web "Perkhidmatan Negeri". Mengisi borang dan mengemukakan dokumen dilakukan secara elektronik. Hubungan langsung dengan pegawai tidak berlaku.
Ambil perhatian bahawa apabila menyerahkan dokumen, seseorang akan mengeluarkan resit dengan senarai mereka. Apabila merayu keengganan, dia akan mempunyai bukti arahan semua dokumen.
Bagaimanakah pegawai bertindak?
Seorang wakil pentadbir atau pekerja MFC akan menunjukkan kekurangan atau dokumen yang tidak lengkap. Sekiranya ada sesuatu yang hilang atau dokumen itu disempurnakan dengan lancar, pegawai itu harus memberi penjelasan.
Kesilapan pegawai adalah menolak untuk menerima kertas kerja dan mendaftarkannya. Selagi tidak ada setem pada salinan permohonan atau penerimaan di tangan pemohon, dia tidak boleh membuktikan fakta penolakan yang tidak wajar.
Selalunya, tidak ada kesukaran, dan para pekerja menjelaskan dengan jelas di mana dan apa makalah yang akan diperoleh.
Bagaimana pembayaran dibuat?
Jika rumah belum dibina, sijil dikeluarkan untuk jumlah yang ditentukan oleh pihak berkuasa. Amaun boleh membayar hutang kepada pemaju, baik secara penuh dan sebahagian. Keluarga dengan banyak anak lebih cenderung agar rumah mereka akan membayar belanjawan sepenuhnya.
Penyelesaian dibuat melalui bank milik negara atau dengan penyertaan negeri. Senarai bank dikeluarkan oleh pekerja pentadbiran.
Jika pembinaan telah selesai, pemohon, yang dokumennya telah diluluskan, akan membuat pemindahan langsung dana ke akaun banknya. Tiada syarat khas disediakan dalam kes ini.
Adalah dinasihatkan untuk mengemukakan kertas kerja pada permulaan tahun, sementara dana yang diperuntukkan untuk subsidi belum diagihkan.
Kesimpulannya
Subsidi untuk membina rumah dikeluarkan kepada warganegara yang memenuhi beberapa kriteria. Program ini digunakan untuk keluarga besar dan muda. Oleh itu, terdapat perbezaan dalam pakej dokumen yang perlu kami sediakan.
Undang-undang ini memberikan hak untuk menerima bantuan daripada belanjawan kedua-duanya untuk pembinaan yang dirancang dan pampasan untuk rumah yang telah dibina.
Penerimaan subsidi secara automatik membawa kepada pemecatan pemohon dari daftar warganegara yang memerlukan perumahan. Pampasan dibayar kepada mereka yang sebelum ini didaftarkan.
Keluarga besar mempunyai hak untuk bergantung kepada bantuan, mempunyai status rasmi. Iaitu, tanpa keputusan untuk diiktiraf sebagai salah satu pihak berkuasa perlindungan sosial, jabatan dasar perumahan tidak akan bersetuju untuk mengeluarkan bantuan atau pampasan.