Land plot mewakili serpihan tertentu tanah, tanah, benua, iaitu, mereka adalah bahagian-bahagian alam sekitar yang tidak dapat dipisahkan. Banyak negara pesisir cenderung untuk mendapatkan lebih banyak tanah daripada badan air. Ini dilakukan oleh penambakan dan tempat tidur tanah. Hasilnya adalah tanah yang dibuat secara artifisial.
Contoh objek buatan
Sebagai contoh, lebih daripada separuh tanah Belanda adalah polder, iaitu tapak yang dibentuk secara buatan oleh pengeringan tasik dan rawa. Kepulauan Palm di Emiriah Arab Bersatu adalah kepulauan yang terdiri daripada pulau buatan, yang kawasannya adalah 60.35 kilometer persegi. Di Jepun, wilayah baru juga dibuat dari sampah yang ditekan. Ia juga dirancang untuk mendapatkan tapak dari taugur karang dan mengiktirafnya sebagai wilayah kepunyaan Jepun.
Walaupun Rusia adalah negara terbesar di planet ini, pembentukan pulau buatan adalah relevan untuknya. Ini adalah perlu di bandar-bandar pesisir yang dicirikan oleh bangunan-bangunan padat. Sebagai contoh, di St Petersburg, sebahagian wilayahnya adalah sebahagian besarnya. Satu projek untuk pulau aluvial "Persekutuan" telah dibangunkan untuk Sochi, kawasan di mana 250 hektar. Oleh itu, tanah tiruan adalah topik hangat pada masa ini. Oleh itu, sangat penting untuk mengawal proses pembentukan mereka.
Takrif semalam dan hari ini
Pada masa ini, akta undang-undang utama yang mengawal pembentukan dan pembangunan peruntukan tersebut dibuat adalah undang-undang mengenai plot tanah tiruan yang dibentuk di badan-badan air yang terletak di pemilikan persekutuan, No. 246-ФЗ. Sehingga ketika itu, apabila ia berkuatkuasa, definisi seksyen ini terkandung dalam undang-undang di pelabuhan di Persekutuan Rusia No. 261-FZ. Pada masa yang sama, kerajaan mengubah definisi tanah buatan.
Dalam undang-undang di pelabuhan laut, ia difahami sebagai perumpukan, iaitu, serpihan permukaan bumi. Hanya huraian berikut yang membolehkan kami menentukan bahawa kami bercakap mengenai objek buatan manusia. Kesan undang-undang ini terhad dan berkaitan dengan pembinaan, serta pembukaan dan penutupan pelabuhan laut. Akibatnya, laman web tersebut dipelajari sebagai satu wilayah yang diperlukan hanya untuk mewujudkan infrastruktur pelabuhan. Perintah pendidikan itu sendiri tidak terjejas dalam kes ini.
Wilayah atau tapak?
Langkah perantaraan untuk mendapatkan konsep yang didedahkan dalam dokumen No. 246-FZ adalah takrif yang terkandung dalam Nota Penjelasan kepada draf undang-undang mengenai tanah buatan. Sejak awal, ia bercakap tentang wilayah, dan bukan dari laman web ini. Takrif ini kemudiannya ditinggalkan disebabkan oleh fakta bahawa Jawatankuasa Duma Negeri memberi tindak balas negatif kepada kerajaan sendiri, memandangkan permohonannya tidak betul. Alasan untuk ini adalah kerana hakikat bahawa wilayah itu tidak dapat dibentuk oleh buruh manusia.
Akibatnya, penggubal undang-undang ini menentukan plot ini sebagai objek pembinaan atau pembinaan modal, yang boleh diiktiraf sebagai sebidang tanah jika terdapat syarat yang ditetapkan oleh undang-undang. Oleh kerana itu, plot tiruan tanah telah kehilangan pencirian fragmen tak terpisahkan dari permukaan bumi. Takrifan ini menjadi lebih normatif, kerana plot itu boleh diiktiraf sebagai tanah, dari mana kesimpulan undang-undang yang sepadan.
Apakah isu kontroversi?
Walaupun undang-undang telah muncul, isu kontroversi mengenai tanah buatan di badan air kekal. Sebagai contoh, sesetengah ahli teori percaya bahawa definisi itu sendiri tidak betul, kerana objek semulajadi yang muncul tanpa penyertaan manusia adalah milik bumi, dan oleh itu tidak dapat dibentuk olehnya.
Pakar-pakar lain meneruskan dari segi dua ciri-ciri kemudahan tersebut, yang, sebelum pentauliahan, diiktiraf sebagai hasil pembinaan modal, dan selepas itu sebagai sebidang tanah. Tetapi sebenarnya, sukar untuk menyebutnya objek pembinaan modal. Sebagai contoh, Nota Penjelasan secara jelas menunjukkan bahawa perihalan ini tidak terpakai kepada laman-laman ini dalam makna yang biasa digunakan yang termaktub di dalam Kod Perancangan Bandar. Sudah tentu, definisi tanah buatan adalah lebih daripada "projek pembinaan modal." Nilai utama dalam kes ini diberikan kepada sifatnya yang tidak lengkap.
Pembinaan modal
Memberi nama sedemikian, pembuat undang-undang yang paling mungkin menunjukkan bahawa objek itu adalah tiruan, teknikal, iaitu, ia tidak tergolong dalam bentuk semula jadi. Tetapi semua peruntukan tindakan undang-undang tanah dikenakan kepadanya. Berdasarkan yang tersebut di atas, kita dapat menyimpulkan bahawa nama ini telah diberikan kerana dalam undang-undang sivil dan tanah tidak ada peraturan yang akan mengatur rezim objek ini.
Pembezaan konsep
Masalah lain berkaitan dengan perbezaan antara konsep seperti "pulau buatan", "struktur kejuruteraan hidraulik" dan, tentu saja, "tanah buatan". Setiap daripada mereka adalah objek yang dididik oleh manusia. Selain itu, dalam beberapa tindakan perundangan, konsep-konsep ini digunakan sebagai sinonim.
Tidak ada definisi tetap pulau buatan dalam undang-undang. Tetapi frasa ini digunakan dalam beberapa tindakan undang-undang. Oleh itu, dalam Nota Penjelasan di atas menyatakan bahawa pulau dan laman web itu bukan konsep yang sama. Yang pertama berkaitan dengan jenis struktur. Tetapi dalam PP PP No. 44, hanya disebut sebagai objek pembinaan modal. Pada masa yang sama, penerangan sebagai sebahagian daripada tanah tidak menonjol. Tiada apa-apa jenis diberikan dalam SNiP 2.06.01-86 "Struktur Hidroteknik".
Takrif struktur hidraulik, yang diberikan dalam undang-undang mengenai keselamatan struktur hidraulik, tidak membantu dalam membezakan konsep. Ia menekankan matlamat utama pendidikan, sebagai contoh, perlindungan dari kemusnahan pantai, banjir dan sebagainya. Adalah dipercayai bahawa matlamat ini akan membantu membezakan antara konsep. Walau bagaimanapun, dalam praktiknya, teknologi pembentukan objek adalah sama. Selain itu, struktur hidraulik boleh menempatkan bangunan untuk kakitangan pentadbiran dan keperluan teknikal.
Ternyata perbezaan itu bermasalah berdasarkan norma-norma yang telah ditetapkan. Dalam hal ini, kesukaran juga muncul dalam amalan. Benar, boleh diperhatikan bahawa pulau itu adalah struktur yang tidak mempunyai rejim undang-undang seksyen yang sama, dan juga dalam hal struktur hidraulik.
Dana air tanah
Takrif yang dibentangkan dalam Undang-undang No. 246-FZ menunjukkan bahawa plot tanah yang diciptakan secara buatan dibentuk bukan dari permukaan bawah badan air, tetapi dengan penggunaan tanah dana air. Dalam Seni. 102 Kanun Tanah Persekutuan Rusia, dikatakan bahawa jenis tanah ini termasuk yang dilindungi oleh air, dan juga diduduki oleh struktur yang terletak di dalam takungan. VC tidak mengandungi konsep perairan permukaan, tetapi menunjukkan perpaduan mereka dan tanah yang dilindungi oleh mereka di dalam garis pantai. Bersama-sama, ini membentuk konsep badan air permukaan. Ternyata perairan permukaan adalah bahagian yang tidak dapat dipisahkan dengan tanah yang dilindungi.
Walau bagaimanapun, apabila membuat plot tanah tiruan, sambungan ini hilang, dan tanah dana air dipindahkan ke kategori lain.Menurut peruntukan undang-undang mengenai pemindahan tanah dan plot dari satu kategori kepada yang lain No. 172-FB, tanah dana air dan plot dalam komposisi mereka boleh dipindahkan apabila pemberhentian ketersediaan badan air, perubahan sempadan, tebing sungai dan lain-lain, termasuk plot tanah tiruan yang dibentuk , selaras dengan undang-undang yang terpakai.
Cara untuk membuat
Peningkatan, sebagai cara memperoleh hak harta, tidak boleh digunakan untuk plot tanah tiruan. Undang-undang tanah, khususnya, undang-undang No. 246-FZ, menunjukkan pembentukannya. Oleh itu, cara cara muncul ditentukan oleh penciptaan. Selaras dengan Seni. 218 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pemilik objek itu adalah orang yang menciptanya.
Kegiatan pendidikan penjatahan berakhir apabila kertas rasmi ditandatangani yang mengesahkan pematuhan tapak dengan peraturan teknikal, projek, dan sijil penerimaan. Selepas itu, kemudahan itu ditugaskan. Selaras dengan Seni. 14 Undang-undang Persekutuan mengenai plot tanah tiruan, permit tersebut adalah keputusan untuk memindahkan tanah dana air ke kategori lain, serta untuk menetapkan jenis penggunaan yang dibenarkan peruntukan tersebut. Sekiranya tapak tersebut sepatutnya dikaitkan dengan tanah penempatan, maka selepas membuatnya beroperasi, perubahan perlu dibuat kepada rancangan umum bandar dan penempatan, serta skim perancangan untuk wilayah majlis perbandaran mengenai perubahan sempadan.
Pendaftaran
Plot tanah tiruan diletakkan di atas pendaftaran kadaster berdasarkan undang-undang "Pada Negeri Cadastre Tanah Lot" No. 221-FZ. Selepas pentauliahannya, peruntukan memperoleh mod baru. Pembentukan dan pengendalian tapak-tapak ini adalah interaksi bidang-bidang seperti perundangan tanah, air, sivil, alam sekitar dan bandar.
Kesimpulannya
Peraturan harus dijalankan hanya dalam penggunaan bersama standar ini dalam pelaksanaan hubungan hukum. Ini menunjukkan bahawa rejim undang-undang perlu dikawal selia melalui penerapan undang-undang yang komprehensif. Selain itu, sebagai tambahan kepada norma undang-undang, ia juga termasuk peruntukan tertentu yang mencerminkan hubungan sosial tertentu.
Keperluan untuk plot tanah yang dicipta secara buatan pada badan air kini tidak boleh dinafikan. Walau bagaimanapun, isu ini memerlukan peraturan perundangan, di mana pakar dalam bidang ini mempunyai banyak kerja untuk dilakukan sekarang dan pada masa akan datang.