Hampir semua manfaat tamadun menjadi tersedia kepada orang ramai yang pertama di luar negara, dan mereka sampai kepada kita hanya apabila mereka sudah berada di puncak populariti. Keadaan yang sama telah dibangunkan dengan broker kredit, tanpa perkhidmatannya tidak ada warga yang akan mengambil pinjaman di Eropa atau Amerika Syarikat.
Rusia masih tidak begitu akrab dengan pakar itu, dan penampilan mereka di pasaran kewangan lebih mencurigakan daripada dipercayai. Pada masa yang sama, broker boleh benar-benar membantu anda memilih syarat pinjaman terbaik dari banyak yang ditawarkan hari ini.
Broker gadai janji - siapakah?
Hari ini, bilangan organisasi kredit berkembang dengan pesat, dan sangat sukar bagi seorang warganegara biasa untuk memikirkan segala-galanya sendiri, dan ia akan mengambil banyak masa. Dalam situasi seperti itu, broker gadai janji dapat difahami. Siapa itu? Profesion ini agak baru di negara kita dan dikaitkan dengan pemberian bantuan kepada penduduk dalam memperoleh pinjaman. Nampaknya, kenapa membantu meminjam wang? Kita semua boleh lakukan ini, tetapi tidak, keadaan dengan bank tidak begitu mudah.
Di antara senarai besar pelbagai tawaran, ia adalah broker yang dipandu "seperti ikan di dalam air" dan akan membantu anda memilih keadaan yang paling sesuai untuk pelanggan tertentu. Di samping itu, seorang broker pinjaman gadai janji akan menemani transaksi sehingga selesai, membantu dalam meluluskan, mengumpul dokumen-dokumen yang diperlukan, mengatur insurans dan menasihati pelanggan mengenai semua permasalahan yang mungkin di seluruh proses kerjasama.
Peringkat pertama
Agar broker gadai janji memilih pinjaman yang paling sesuai untuk pelanggan daripada tawaran di pasaran, karyanya bermula dengan komunikasi. Dalam perbualan peribadi, peminjam menerangkan kepada broker apa jenis perumahan yang dia perlukan - kedua atau baru, di mana kawasan, kawasan apartmen, berapa banyak yang dia sanggup memberikannya dan apa syarat yang bank akan bersetuju.
Ia juga penting untuk menunjukkan pendapatan rasmi dan tidak rasmi anda, kerana pakar-pakar seperti ini paling sering mempunyai hubungan dengan organisasi kredit, dan mereka boleh bersetuju untuk mengambil kira pendapatan yang tidak disahkan ketika membuat kontrak.
Pilihan tawaran
Setelah membincangkan dan menganalisis semua syarat transaksi masa depan, pakar mengkaji tawaran bank dan menawarkan kliennya pilihan yang paling sesuai, dengan mengambil kira semua keinginan dan peluangnya. Di samping itu, broker gadai janji juga boleh mengumpul dan melaksanakan dokumen. Siapakah yang akan melakukan ini tanpa pertolongannya? Sudah tentu, pelanggan itu sendiri, dan akan menghabiskan banyak masa untuk ini.
Pada peringkat perundingan, pakar pasti akan menawarkan untuk mengambil semua langkah untuk menyelesaikan transaksi, mungkin dengan bayaran. Adalah sangat penting bagi warganegara biasa, walaupun selepas senarai pilihan pinjaman yang dicadangkan oleh broker, untuk memeriksa manfaat sebenar mereka sendiri. Hakikatnya ialah untuk menarik pelanggan, banyak bank menyediakan broker kredit dengan manfaat material tertentu, yang jarang memberi peluang untuk menyelamatkan klien. Seperti yang mereka katakan, amanah, tetapi sahkan, kerana aktiviti broker belum dikawal oleh undang-undang.
Kesimpulan perjanjian
Tahap ini adalah kerjasama akhir dengan broker gadai janji (yang sudah jelas). Kontrak semestinya tetap di atas kertas dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Perjanjian itu sendiri menunjukkan syarat-syarat pinjaman yang diterima dari bank, jumlah yang perlu dibayar kepada organisasi, dan kos perkhidmatan pakar.Adalah sangat penting untuk mengetahui bahawa perjanjian sedemikian berkuat kuasa hanya selepas menandatangani transaksi dengan bank dan tidak harus mengandungi perkhidmatan yang tidak digunakan tambahan dengan pembayaran yang terpisah.
Faedah Kerjasama
Di antara banyak organisasi kredit, hanya sebahagian kecil yang paling banyak didengar, dan paling sering bukan kerana reputasi mereka, tetapi terima kasih kepada pengiklanan. Berdasarkan populariti nama itu, kebanyakan warga memilih pemberi pinjaman untuk diri mereka sendiri, sementara tidak menerima keadaan yang sangat baik, atau setelah kunjungan ke organisasi pelanggan pada umumnya menolak pinjaman. Broker gadai janji boleh memberikan bantuan bukan sahaja dalam memilih tawaran terbaik, tetapi juga meningkatkan peluang klien untuk meluluskan permohonan. Ini dilakukan semata-mata, pakar menjelaskan kepada klien bagaimana cara menyampaikannya dengan betul kepada bank, yang tidak boleh dikatakan, tetapi apa yang lebih baik untuk disebutkan, atau ia pergi ke organisasi kredit bagi pihak pelanggannya. Meningkatkan peluang untuk mengeluarkan broker bantuan dan komunikasi.
Pada masa yang sama, kemungkinan besar ia akan menjamin kliennya, dan pinjaman akan dikeluarkan kepadanya walaupun dengan pendapatan tidak rasmi atau sejarah kredit buruk. Juga, pakar yang teliti akan membantu:
- dapatkan diskaun atau bonus tambahan kepada gadai janji;
- kadar faedah yang lebih rendah;
- mengurangkan masa untuk pertimbangan permohonan dan membuat proses ini bebas;
- mendapatkan hak pinjaman pada hari permohonan.
Senarai perkhidmatan
Di luar negara, pakar profil ini terlibat secara eksklusif dalam perundingan kewangan, tetapi untuk profesion ini berakar umbi dengan kami, broker juga harus mengambil kerja tambahan, yang hanya membenarkan dia untuk melakukan kesepakatan. Iaitu, perkhidmatan broker gadai janji tidak terhad kepada yang kewangan, tetapi termasuk kedua-dua hartanah dan undang-undang. Oleh itu, para pakar membantu pelanggan:
- pilih perumahan mengikut keperluan;
- semak pemajunya;
- semak semua dokumen hartanah;
- pilih program bank dan pinjaman terbaik untuk transaksi;
- membantu mengumpul dokumen;
- menjalankan transaksi sehingga saat menandatangani;
- sebagai pertikaian timbul, menyelesaikannya dan menasihati klien.
Faedah dan kekurangan kerjasama
Kelebihan utama menyelesaikan kesepakatan dengan broker ialah pakar sedemikian mempunyai pengalaman luas dalam pinjaman hipotek dan berpengalaman dalam tawaran pelbagai bank.
Pengalaman memberi peluang kepada pakar untuk cepat menentukan kehadiran kesulitan yang mungkin dalam membayar pinjaman pada masa depan dan kepentingan tersembunyi. Juga, broker sering mempunyai sambungan tertentu di bank, yang tentunya akan membolehkan pelanggan menerima manfaat dalam bentuk mempercepat pemprosesan atau menerima bonus tertentu.
Satu-satunya kelemahan kerjasama ialah anda perlu membayar untuk manfaat sedemikian. Sudah tentu, anda boleh mencari broker percuma di kakitangan agensi hartanah, tetapi dia hanya akan memberikan perkhidmatannya kepada pelanggan syarikat ini, dan dia, pada gilirannya, mungkin memerlukan sejumlah besar kerja, sepenuhnya membenarkan kerja semua pakar akhirnya.
Kos perkhidmatan
Kos broker gadai janji, atau sebaliknya, perkhidmatan yang diberikannya, bergantung kepada jumlah transaksi itu sendiri. Selalunya, pakar meminta kerja mereka 1-5% daripada jumlah harga perumahan, tetapi ada yang boleh menyediakan perkhidmatan dengan bayaran. Iaitu, urus niaga itu akan kos 3%, bantuan dalam memilih keadaan kredit yang menggalakkan - 1%, dan sebagainya. Pengiraan ini membolehkan pelanggan menggunakan hanya satu perkhidmatan broker untuk dipilih, tetapi sejak keputusan mengenai bantuan luar telah dibuat, lebih baik mengambil keuntungan dari semua kelebihan.
Sekiranya seorang pakar menawarkan khidmatnya dengan kos melebihi 5%, maka minatnya tidak mungkin bertepatan dengan pelanggan. Pakar-pakar sedemikian mahu menjadi lebih cepat, dan tidak ada jaminan bahawa mereka akan menawarkan kepada pelanggan keadaan yang sangat baik untuk mereka, dan tidak akan menghantarnya ke organisasi yang brokernya telah membuat kesepakatan kerjasama.Anda sering boleh memenuhi broker yang tidak bertanggungjawab di Internet, tetapi mereka juga boleh muncul dalam kehidupan sebenar, jadi anda harus selalu mengesahkan kesahihan tindakan mereka.
Peraturan pemilihan
Walaupun hakikat broker kredit muncul di negara kita baru-baru ini, anda sudah dapat bertemu dengan sejumlah besar pakar sedemikian. Sebagai contoh, sudah ada lebih daripada 100 mereka di ibu negara utara, dan lebih banyak lagi di Moscow. Anda boleh memilih daripada mereka yang paling bertanggungjawab dan benar-benar berminat untuk faedah pelanggan berdasarkan pendapat sebenar dari bekas pelanggan - ulasan. Broker gadai janji diperlukan untuk memilikinya, serta memberi pelanggan baru peluang untuk berkongsi pengalaman mereka sendiri kerjasama.
Di samping itu, pelanggan perlu membuat pra-skrin pakar yang tidak diingini untuknya dengan cara lain:
- tempoh kerja di kawasan ini;
- senarai organisasi yang mana ia bekerjasama;
- kos perkhidmatan;
- kemungkinan menyimpulkan kontrak rasmi.
Selain itu, broker profesional sentiasa bersedia menerangkan secara terperinci kepada klien keperluan setiap dokumen dalam memproses transaksi dengan bank, yang bahkan organisasi kredit sendiri tidak boleh selalu memberitahu ketika mereka memerlukan daftar sekuriti. Atas alasan keselamatan, pelanggan mungkin memerlukan penyerahan secara tertulis dari semua pilihan transaksi mungkin dari bank yang berbeza. Adalah sangat penting untuk memberi perhatian kepada teks kontrak itu sendiri dengan pakar. Ia mesti mengandungi tempoh pinjaman, faedah pinjaman, saiz bayaran bulanan, kemungkinan pembiayaan semula dan kos perkhidmatan broker.
Alasan untuk kepercayaan
Kegiatan pakar dalam bidang ini belum diatur oleh undang-undang, karena profesi ini benar-benar baru, tetapi ditetapkan di tingkat Kode Sipil. Latihan wajib untuk broker gadai janji berlaku di Akademi Antarabangsa Gadai Janji dan Harta Tanah.
Setelah selesai latihan, semua graduan dikeluarkan sijil-sijil yang sesuai, yang mana pakar harus menyediakan kepada klien mereka atas permintaan. Lesen khas untuk kerja-kerja sedemikian tidak disediakan pada masa ini, oleh itu hanya satu dokumen mengenai penyempurnaan latihan adalah pengesahan keaslian broker. Ia tidak perlu bahawa pakar itu akan berminat untuk kepentingan pelanggan sahaja dan tidak akan menawarkan kepadanya program gadai janji bank dari mana dia menerima komisen. Dalam kes ini, ulasan hanya daripada bekas pelanggan akan membantu anda membuat keputusan yang boleh didapati di Internet atau dengan terus meminta broker. Seorang pekerja yang baik dan bijaksana tentunya akan memberi peluang kepada pelanggan baru untuk membiasakan diri dengan rasa terima kasih kepada pelanggan masa lalu.
