Pada masa ini, istilah "pengukuran tanah" tidak dapat dijumpai dalam tindakan normatif, kerana tidak ada. Oleh itu, di bawahnya perlu difahami aktiviti yang berkaitan dengan penubuhan sempadan tanah tersebut. Apakah prosedur ini dimaksudkan untuk dan apa yang diperlukan untuk mengukur tapak? Artikel ini ditujukan untuk isu-isu ini.
Apakah pengukuran tanah?
Hari ini, tanpa pengukuran tanah, pemilik tanah tidak mempunyai hak untuk mendaftarkannya, serta melakukan banyak operasi dan transaksi lain. Sekurang-kurangnya untuk alasan ini, persoalan sama ada tapak harus dikaji boleh ditolak secara automatik. Walau bagaimanapun, dalam artikel ini kita akan mempertimbangkan semua faktor yang perlu diketahui oleh rakyat moden.
Dengan meninjau tanah, tanah harus difahami sebagai kumpulan kerja tertentu yang berkaitan dengan pengenalpastian, pemulihan dan penetapan sempadan wilayah, kawasan dan data lain. Ia juga dinasihatkan untuk memasukkan pengesahan lanjut mengenai petunjuk yang diperolehi dalam istilah undang-undang, jika perlu. Syarikat kaji selidik itu boleh menjawab persoalan sama ada perlu membuat kaji selidik tapak, kerana dia adalah yang terlibat dalam kegiatan yang relevan. Faktanya ialah hanya struktur sedemikian berhak mendapat permit lesen untuk pelaksanaan operasi kejuruteraan dan geodetik. Dengan cara ini, jawapan kepada soalan, satu cara atau yang lain, akan menjadi positif.
Mengapa pengukuran tanah diperlukan?
Perlu diingat bahawa tujuan utama pengukuran tanah ialah penubuhan, definisi sempadan yang jelas. Walau bagaimanapun, pemilik tanah jarang melaksanakan prosedur yang ditetapkan pada kehendak. Ini dijelaskan oleh hakikat bahawa tempoh masa yang lalu dalam menentukan batas-batas wilayah tidak perlu sama sekali. Kemudian tempoh masa yang lama ditentukan melalui peta. Pada masa ini, proses pengukuran tanah dilaksanakan di lapangan, dan pilihan kartografi digunakan sangat jarang.
Oleh itu, mengapa anda memerlukan tinjauan tanah? Berdasarkan dokumentasi yang dibuat selepas semua ukuran dibuat, pelan kadaster plot tanah terbentuk. Perlu diingat bahawa tanpa ia adalah mustahil hari ini untuk memasuki tanah ke dalam pendaftaran hartanah kepentingan negara. Tetapi tanpa mendaftar hakmilik tanah, ia tidak boleh ditukar, dijual, disumbangkan, dipajak, atau beberapa operasi lain yang dilakukan. Sekarang anda tahu pengukuran tanah untuk. Secara umum, ini adalah proses yang agak rumit, yang dikawal oleh sejumlah besar dokumentasi normatif dan dalaman jurutera kadaster.
Apa yang diperlukan untuk tinjauan tanah?
Jika anda serius memikirkan persoalan sama ada pengukuran tanah diperlukan, adalah disyorkan untuk memulakan penyediaan segera prosedur tersebut secepat mungkin tanpa melambatkan proses ini. Perlu diingatkan bahawa produk tahap pertama menentukan sempadan peruntukan tanah adalah mustahil tanpa memastikan siri tindakan berikut:
- Kajian data kadaster oleh pakar profil yang sama, yang, seperti yang dinyatakan di atas, semestinya mempunyai lesen yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa negeri.
- Kajian dokumentasi yang mengesahkan hak untuk memiliki hartanah. Juruukur juga melaksanakan tugas ini.
- Pembentukan projek teknikal. Manipulasi ini berlaku dengan tiba di tempat dan mengenal pasti sempadan peruntukan tanah. Selain itu, tinjauan geodetik adalah mandatori, dan semua maklumat yang diterima dimasukkan terus ke dalam tinjauan tanah.
Apa yang diperlukan daripada pemiliknya?
Kami mendapati mengapa pengukuran tanah diperlukan. Walau bagaimanapun, ternyata prosedur ini agak susah payah. Ia dihadiri bukan sahaja oleh juru ukur yang mempunyai lesen khas, tetapi juga oleh pemilik harta tanah. Jadi, dari pemilik tanah untuk pelaksanaan ukur, perlu bukan hanya untuk menyerahkan dokumen-dokumen yang diperlukan. Tujuh hari sebelum permulaan prosedur, dia mesti memaklumkan kepada semua jiran. Perlu diingat bahawa prosedur ini juga boleh disediakan oleh pakar-pakar dari struktur geodetik, bagaimanapun, untuk bayaran hotel. Di samping itu, pemilik tanah itu diwajibkan hadir semasa proses kerja di wilayahnya.
Manfaat prosedur
Sebelum menjawab persoalan mengapa kaji selidik tanah diperlukan, adalah dinasihatkan untuk menilai kelebihan dan kelemahan yang ada pada prosedur ini. Kelebihannya termasuk perkara-perkara berikut:
- Operasi ini sering bertindak sebagai pembantu dalam pembahagian kompleks harta antara dua atau lebih ahli waris. Dengan cara ini, ini adalah petunjuk lain bagi mereka yang berfikir, sama ada perlu membuat tinjauan. Sebagai peraturan, sempadan plot tanah yang dibentuk dari satu peruntukan tanah asal dianggap bersyarat. Itulah sebabnya prosedur ini membolehkan anda membanteras pertikaian baru muncul.
- Mengapa pengukuran tanah diperlukan? Adalah penting untuk mengetahui bahawa ia melibatkan perlindungan tanahnya daripada serangan oleh jiran-jiran. Sesetengah daripada mereka, yang tidak cukup orang yang layak, boleh menggunakan sebahagian daripada peruntukan anda dan pada masa yang sama mendakwa bahawa tanah itu milik mereka. Pada masa ini, dalam amalan terdapat banyak kes sedemikian, terutamanya jika wilayah itu tidak dikelilingi oleh pagar.
- Adakah pengukuran tanah diperlukan dan praktikal? Melalui prosedur ini, anda boleh meningkatkan kawasan tanah anda sebanyak 10 peratus. Tentunya 50 peratus penduduk tidak tahu mengenainya.
- Jika tinjauan tanah dibuat di atas tanah, maka lebih mudah untuk membina perumahan di atasnya.
- Mengapa pengukuran tanah diperlukan? Ia membolehkan anda untuk menentukan sempadan perumpukan dengan bentuk geometri kompleks. Malangnya, tanpa pelaksanaan prosedur yang dipersoalkan, ini mustahil.
Kelemahan pengukuran tanah
Sebelum membuat keputusan mengenai persoalan sama ada pengukuran tanah diperlukan atau tidak, adalah wajar menilai semua kebaikan dan keburukan prosedur yang sewajarnya. Faedah yang telah kami buat. Kekurangan utama tinjauan tanah hari ini adalah kos pelaksanaannya. Untuk menentukan sempadan wilayahnya, adalah perlu untuk menghubungi pakar-pakar syarikat geodetik dan, tentu saja, membayar perkhidmatan mereka. Sebagai contoh, di rantau Moscow kita akan bercakap mengenai sejumlah wang sebanyak 15-25 ribu Rubel. Perlu ditambah lagi tolak lain adalah tempoh operasi, terutamanya jika ia dihasilkan oleh struktur kepentingan nasional.
Faedah untuk pemiliknya
Apakah pemilik tanah yang diperoleh hasil prosedur pengukuran tanah? Setelah semua kerja yang diperlukan dilakukan oleh pakar, pemilik diberi perbatasan khusus. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa dokumen ini terdiri daripada dua bahagian: grafik dan teks. Yang mengandungi maklumat berikut:
- Maklumat latar belakang mengenai tanah.
- Data mengenai perubahan sempadan wilayah.
- Koordinat tepat dan kawasan tanah.
- Kesimpulan yang dibuat oleh jurutera kadaster dan diluluskan dengan sewajarnya. Perlu dipertimbangkan bahawa tandatangan dalam kes ini sangat penting.
Bahagian grafik
Perlu diingat bahawa maklumat berikut dimasukkan dalam bahagian grafik pelan tinjauan tanah khusus yang diterima oleh pemilik plot tanah:
- Garis besar penjelasan tanah.
- Lukisan sempadan semasa.
- Pembinaan geodetik.
- Skim objek yang dibina di atas tanah.
Adalah penting untuk diingat untuk rujukan: jika selepas pengukuran selesai, kawasan atau sempadan plot tanah berubah dalam beberapa cara, maka pemilik bersetuju untuk menyerahkan suatu pelan sempadan khusus kepada jawatankuasa mengenai sumberdaya tanah.
Bagaimana untuk menggantikan pengukuran tanah?
Pastinya ramai yang berminat dalam persoalan sama ada terdapat alternatif untuk pengukuran tanah. Malangnya, dia tidak pernah dan tidak pernah. Undang-undang Persekutuan Rusia tidak menyediakan prosedur lain. Perlu diperhatikan bahawa dalam sesetengah keadaan ia mungkin dilakukan tanpa mendedahkan sempadan tanah. Ramai orang percaya bahawa prosedur pengukuran tanah boleh diganti, contohnya, dengan pasport kadaster. Malah, maklumat mengenai tanah dalam pelan tanah dan pasport kadaster adalah sama. Walau bagaimanapun, untuk memohon pasport, satu cara atau yang lain, anda perlu mengatur prosedur dan mengemukakan pelan sempadan kepada Rosreestr.
Adakah prosedur wajib?
Dan akhirnya, kita akan mempertimbangkan di mana kes-kes prosedur pengukuran tanah adalah wajib, dan di mana ia tidak.
Perundangan yang berkuat kuasa di Rusia tidak menentukan operasi ini sebagai wajib. Walau bagaimanapun, dalam kebanyakan kes keperluan bagi pemilik tanah timbul di dalamnya, kerana tanpa mendefinisikan sempadan pada masa ini, beberapa tindakan tidak mungkin. Kami telah menyemak senarai yang sepadan di atas. Contohnya, adalah penting untuk menubuhkan sempadan untuk mengelakkan pertikaian dengan negara jiran atau untuk mengetahui apa sempadan plot tanah, yang dibezakan oleh bentuk geometri kompleks.
Ukur tidak semestinya diperlukan
Hari ini, dalam aktiviti praktikal, terdapat beberapa situasi di mana tidak memerlukan prosedur kaji selidik tanah. Kita bercakap, sebagai contoh, tentang apa yang dipanggil "pengampunan musim panas", yang diperkenalkan untuk digunakan pada tahun 2006. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa skim pendaftaran mudah untuk harta tak alih yang digunakan untuk tujuan berkebun atau hortikultur oleh warganegara negara ditubuhkan oleh undang-undang. Atas dasar "pengampunan pondok musim panas", pemilik dapat mendaftarkan pemilikan plot tanah itu tanpa menyerahkan pasport kadaster atau dokumen teknikal lain kepada Rosreestr.
Kesimpulannya
Oleh itu, kami memeriksa secara terperinci kategori pengukuran tanah, intipati dan kepentingan yang kini dilampirkan kepadanya, menentukan apa yang ada, dan juga menggariskan kelebihan dan kelemahan utama prosedur. Di samping itu, mereka mendapati sama ada operasi itu adalah wajib, dan memberi beberapa contoh praktikal.
Kesimpulannya, kita mencirikan titik-titik utama yang dijelaskan dalam bahan, serta membuat beberapa kesimpulan yang berguna untuk penduduk Rusia.
Oleh itu, sekiranya plot tanah jatuh ke dalam kategori yang boleh didaftarkan mengikut skim yang mudah (dalam hal ini kita bercakap mengenai "pengampunan pondok musim panas" yang diterangkan dalam bab sebelumnya, serta beberapa keadaan lain yang serupa), maka tidak perlu diperiksa : Tiada keperluan mendesak. Perlu diingat bahawa acara itu mempunyai kos organisasi yang agak tinggi. Selain itu, ia agak panjang dari segi masa. Pada masa ini, proses pengukuran tanah, sebagai peraturan, ditangguhkan untuk tempoh satu hingga satu setengah bulan (anda mesti bersetuju, ini tidak begitu kecil jika anda mengambil kira pelbagai tugas yang diberikan kepada pemilik tanah semasa pelaksanaan operasi).
Pemilik ruang tanah diwajibkan untuk memastikan pemantauan yang rapat supaya semua operasi kerja dilakukan dengan benar dan akhirnya dilakukan, serta ketepatan dokumentasi yang telah disediakan.Adalah penting untuk diperhatikan bahawa semua dokumen mesti dilaksanakan dengan lancar dan mengandungi maklumat yang ditetapkan oleh undang-undang yang berkuat kuasa di wilayah Persekutuan Rusia (senarai sekuriti dibentangkan di atas). Jika tidak, Rosreestr tidak akan menerima dokumentasi, dan dengan itu, segala-galanya perlu dilakukan semula. Adalah penting untuk mengetahui bahawa walaupun terdapat kesulitan yang mungkin, lebih baik untuk menjalankan prosedur tinjauan tanah, jika mungkin, kerana sejumlah penambahan tersembunyi di sebalik beberapa kelemahan.