Menyumbangkan sebuah apartmen kepada anak kecil: sampel dan prosedur untuk membuat kontrak

Selalunya, orang moden berminat dengan prosedur untuk memberikan apartmen kepada anak kecil. Bolehkah ia diadakan? Dan jika ya, apa yang diperlukan untuk ini? Di bawah anda boleh mencari jawapan kepada semua soalan anda. Arahan terperinci tentang penyediaan dan pelaksanaan perjanjian hadiah untuk anak kecil diberikan kepada perhatian anda. Pada hakikatnya, proses ini tidaklah begitu sukar. Tetapi untuk pelaksanaannya perlu cuba!

Peluang hadiah

Bolehkah saya memberikan apartmen kepada anak kecil? Atau adakah operasi ini hanya tersedia untuk warga dewasa?

Hadiah adalah satu bentuk pemindahan harta dari satu pemilik kepada yang lain semasa hayat penderma. Pada masa yang sama, sesiapa sahaja boleh menjadi pemilik hadiah itu, termasuk kanak-kanak.

Oleh itu, sijil hadiah untuk apartmen boleh dikeluarkan dengan penyertaan kanak-kanak. Tetapi dengan beberapa ciri. Kami akan membincangkannya nanti!

Gratuitousness

Operasi di bawah kajian mempunyai banyak kelebihan. Terutama untuk penerima bawah umur.

Adalah penting untuk memahami bahawa menderma pangsapuri kepada kanak-kanak kecil adalah percuma. Pada masa akan datang, ibu bapa atau penderma lain tidak boleh menuntut daripada penerima dewasa apa-apa manfaat untuk hadiah itu.

Sekiranya keperluan tersebut timbul, anda boleh pergi ke mahkamah untuk melindungi kepentingan anda. Di samping itu, surat ikatan hadiah boleh ditamatkan. Tetapi berbuat demikian tidak digalakkan. Ibu bapa, mengisi surat ikatan hadiah untuk kanak-kanak itu, harus memahami bahawa anak itu tidak berhutang apa-apa untuk kesepakatan tersebut.

Manfaat Pemberian

Memberi sebuah apartmen kepada anak kecil mempunyai beberapa kelebihan. Yang mana? Apa yang membezakan hadiah dalam amalan?

Antara aspek positif khas perjanjian derma untuk apartmen kepada kanak-kanak adalah:

1. Ketidakupayaan untuk menulis semula perjanjian. Surat ikatan hadiah yang telah mula berkuat kuasa tidak boleh dikenakan perubahan dan penyesuaian.
2. Selepas kematian penderma, tidak seorang waris langsung dapat menuntut harta yang disediakan di bawah kontrak. Surat ikatan hadiah disusun untuk orang tertentu dan diiktiraf sebagai hartanya.
3. Merangsang penerima harta itu untuk tindakan tertentu yang tidak melanggar undang-undang yang terpakai. Dari segi menerima pangsapuri di bawah perjanjian hadiah, mata yang berbeza boleh ditunjukkan. Sebagai contoh, perkahwinan atau pendidikan tinggi. Tetapi persetujuan semacam itu dianggap sebagai hadiah dengan beban.
4. Tidak mustahil untuk membatalkan perjanjian secara sepihak. Iaitu, akta pemberian dibenarkan dibatalkan hanya di mahkamah jika ada alasan yang baik. Atau anda boleh mengeluarkan pembatalan perjanjian dengan perjanjian dengan penerima.

Oleh itu, kehadiran hadiah kanak-kanak untuk sebuah apartmen memberikan jaminan tertentu bahawa seorang kanak-kanak akan mempunyai perumahan yang tiada siapa yang memohon. Baiklah ibu bapa, saudara-saudara, saudara perempuan, atau orang lain.

Mengenai kandungan

Bagaimanakah memberi apartmen kepada kanak-kanak kecil? Kami akan mempertimbangkan contoh perjanjian sepadan kemudian. Dan sebelum itu, kami akan memutuskan cara membuat hadiah.

Ia mesti dikemukakan secara bertulis. Ciri-ciri berikut ditulis dalam teks perjanjian ini:

• maklumat mengenai objek derma;
• alamat tempat harta itu terletak;
• saiz ruang hidup;
• tingkat apartmen;
• kehadiran dan bilangan balkoni;
• beban data;
• terma penamatan perjanjian.

Pada prinsipnya, kontrak itu tidak mempunyai sebarang ciri penting. Untuk mengarangnya tidak lebih sukar daripada hadiah biasa.

Kos urus niaga

Berapa harga apartemen untuk kos kanak-kanak kecil? Ini semua bergantung kepada kos perumahan dan pada siapa anak berkenaan dengan penderma.

Di Rusia, selepas menerima hadiah, rakyat dikehendaki membayar cukai (PIT) dengan jumlah 13% daripada harga objek yang diterima. Peraturan sedemikian tidak dikenakan kepada saudara terdekat - ibu bapa, anak, suami isteri, datuk dan nenek, cucu. Mereka tidak membayar cukai.

Anda juga perlu membayar untuk perkhidmatan notari. Mereka bergantung pada harga harta itu. Biasanya 0.5% daripada kos dicaj, tetapi tidak lebih daripada 20,000 Rubles.

Kewajipan negeri untuk operasi juga berlaku. Perjanjian mengenai mendermakan sebahagian daripada apartmen kepada anak kecil, serta keseluruhan perumahan, akan menelan belanja sekurang-kurangnya 1,000 rubel. Jumlah tugas negara yang lebih tepat harus ditentukan setiap tahun di setiap wilayah.

Kos tambahan mungkin berguna dalam pembuatan kertas tertentu. Contohnya, mendapatkan taksiran teknikal kos perumahan daripada 2,500 rubel. Tetapi secara umum, apabila menderma harta untuk menutup saudara-mara, kos hadiah itu akan minimum.

Mengenai saham

Adakah mungkin untuk membuat persetujuan untuk mendermakan sebahagian daripada pangsapuri kepada kanak-kanak kecil? Sampel dokumen sedemikian dikemukakan kepada perhatian kita.

Secara umum, sumbangan di Rusia tidak boleh dibuat untuk semua harta, tetapi hanya untuk bahagian tertentu. Amalan ini agak biasa di negara ini. Tetapi ia membawa kepada hakikat bahawa yang dilakukan pada akhirnya tidak akan mempunyai hak pemilikan kepada segalanya. sebuah apartmen.

Perundangan membenarkan memberikan perumahan kepada kanak-kanak dan orang dewasa. Pakar menegaskan bahawa tidak sepatutnya dilakukan jika anda ingin menetapkan perumahan tertentu untuk kanak-kanak kecil. Adalah lebih baik untuk mengeluarkan hadiah untuk keseluruhan pangsapuri sekaligus. Melupuskannya sehingga usia kanak-kanak akan dapat wakil sahnya.

Langkah demi Langkah Tindakan

Dan bagaimana untuk membelanjakan untuk memberi bahagian dalam apartmen kepada anak kecil? Dengan cara yang sama seperti reka bentuk hadiah untuk semua perumahan. Proses ini tidak jauh berbeza daripada menyimpulkan perjanjian hadiah dewasa. Biasanya, perubahan ketara dalam proses sedemikian dirasakan jika anda ingin memberikan harta anak kepada orang lain.

Untuk merealisasikan tugas, perlu:

1. Kumpulkan pakej dokumen yang diminta untuk transaksi.
2. Tuliskan draf perjanjian untuk mendermakan bahagian apartmen kepada anak kecil (atau seluruh apartmen). Peguam dan notari boleh membantu dengan ini.
3. Hubungi pihak berkuasa pendaftaran (biasanya pejabat notari) untuk menandatangani kontrak.
4. Dapatkan dari orang yang diberi kuasa suatu perakuan kesahihan transaksi.
5. Tukar pemilikan sebuah apartmen atau bahagian dalam perumahan.

Pada hakikatnya, semuanya lebih mudah daripada nampaknya. Perkara utama adalah bahawa wakil-wakil undang-undang kecil harus hadir di hadiah itu. Jika tidak, notari akan menolak untuk menyediakan perkhidmatannya.

Kami membentuk satu pakej kertas

Perjanjian sampel untuk mendermakan bahagian apartmen kepada kanak-kanak bawah umur ditunjukkan dalam gambar di bawah. Untuk menjalankan operasi dengan risiko minimum, anda perlu berhati-hati mempertimbangkan bukan sahaja penyediaan kontrak sumbangan, tetapi juga penyediaan dokumen.

Untuk menderma hartanah (dalam kes kami, pangsapuri), anda perlu:

• perjanjian hadiah;
• pasport wakil undang-undang kanak-kanak itu;
• kad pengenalan penderma;
• perakuan pemilikan perumahan;
• ekstrak dari Daftar Negara Bersepadu;
• pasport kadaster pangsapuri;
• pasport teknikal harta;
• keputusan penilaian hartanah (sebaik-baiknya);
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• ekstrak dari BTI mengenai komposisi keluarga (diambil dalam KUHP yang melayani perumahan yang diberikan);
• sijil yang menunjukkan ketiadaan bebanan di apartmen.

Biasanya senarai kertas ini cukup.Jika kita bercakap tentang mendermakan sebahagian daripada sebuah apartmen atau perumahan dengan beberapa pemilik, anda perlu mendapatkan persetujuan pemilik apartmen untuk operasi. Dokumen mesti disahkan oleh notari. Selain itu, apabila menderma sebuah apartmen, yang merupakan harta bersama pasangan, anda perlu mendapatkan kebenaran dari suami / isteri untuk operasi dan melampirkan sijil perkahwinan.

Pendaftaran hak

Sekarang sudah jelas bagaimana proses pemberian saham berlaku. Operasi ini tidak jauh berbeza dari sumbangan biasa. Kesimpulannya tidak menyebabkan sebarang masalah.

Sebaik sahaja perjanjian itu ditandatangani dan disahkan oleh notari awam, adalah perlu untuk mendaftarkan hak harta di Rosreestr. Untuk melakukan ini, orang berikut mesti datang ke sana:

• penderma rumah;
• penerima harta itu;
• wakil undang-undang kanak-kanak.

Bawa dengan awak:

• permohonan perakuan pemilikan baru;
• pasport pihak-pihak;
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• resit pembayaran duti;
• pasport dan kad pasport teknikal;
• persetujuan pemilik lain harta itu kepada operasi itu.

Sijil pemilikan baru akan dikeluarkan kepada warganegara dalam tempoh 10 hari, tetapi prosesnya dapat berjalan lebih cepat. Menyumbangkan sebuah apartmen kepada anak kecil sudah selesai! Proses ini tidak akan menyebabkan kesulitan!

Contoh

Imej di bawah menunjukkan kontrak. Contoh ini tidak lengkap. Ia hanya akan membantu memahami cara membuat hadiah dengan betul.

Jika terdapat kesulitan dengan pembentukan teks perjanjian, anda mesti menghubungi notari atau peguam. Pekerja yang berpengalaman dengan pengetahuan undang-undang Rusia akan dapat mencadangkan bagaimana untuk mencantumkan hadiah untuk kanak-kanak kecil dalam kes tertentu.