Apabila memohon gadai janji, bayaran awal sering diperlukan. Dalam kes ini, pelanggan boleh mengharapkan untuk menerima lebih banyak keadaan yang boleh diterima. Dengan mereka, lebih mudah bagi peminjam memenuhi obligasi. Oleh itu, adalah penting untuk mengetahui apa bayaran pendahuluan pada gadai janji, dan juga di mana untuk mendapatkannya.
Konsep itu
Setiap orang yang menghadapi pemprosesan pinjaman tahu apa bayaran pendahuluan pada gadai janji. Konsep ini melibatkan membuat pembayaran pertama apabila menerima pinjaman untuk membeli rumah.
Apakah bayaran pendahuluan pada gadai janji untuk peminjam? Ini adalah sebahagian daripada nilai objek cagaran, yang dikeluarkan secara kredit. Ia dibayar secara tunai di meja tunai. Selebihnya dana diberikan terima kasih kepada wang pinjaman, dan pelanggan bersetuju untuk membayar dalam tempoh yang diluluskan.
Bayaran pertama mengurangkan amaun dan kelebihan pembayaran pinjaman. Apakah bayaran pendahuluan pada gadai janji untuk pemberi pinjaman? Ia mengesahkan kesungguhan niat tentang prestasi tugas yang baik.
Saiz
Bayaran turun pada gadai janji adalah 10-30% daripada harga perumahan. Di setiap bank, ia boleh berbeza. Bagi pemberi pinjaman, penunjuk ini akan menjadi penting, kerana ia akan membantu menilai keadaan kewangan pelanggan, yang berdasarkannya kadarnya akan ditentukan.
Keperluan pembayaran balik adalah disebabkan oleh hakikat bahawa hartanah disediakan dengan gadai janji sebagai ikrar dan dianggap sebagai jaminannya. Sekiranya pelanggan tidak dapat membayar balik hutang itu, maka cagaran itu direalisasikan, dan dana yang diterima akan menutup hutang. Selebihnya dikeluarkan kepada peminjam. Seperti mana-mana harta lain, hartanah mungkin merosot harga, jadi bank mungkin tidak mempunyai dana yang mencukupi. Pembayaran pertama menjadikan cecair deposit.
Mengapa bayaran pertama diperlukan?
Ansuran awal gadai janji diperlukan untuk:
- pengurangan gadai janji;
- pengesahan niat serius peminjam;
- pengurangan kadar;
- mengurangkan jumlah untuk mengira insurans;
- peningkatan peluang meluluskan permohonan;
- memperoleh gadai janji kepada pelanggan yang telah mengalami sejarah kredit yang rosak.
Untuk mendapatkan syarat yang boleh diterima, adalah dinasihatkan untuk membuat pembayaran pertama. Kemudian membayar gadai janji akan lebih mudah.
Di mana untuk mendapatkan ansuran gadai janji?
Gadai janji boleh dibayar dengan banyak cara. Bank menawarkan bayaran awal dalam mana-mana cara berikut:
- Modal bersalin. Ia disediakan untuk anak kedua. Jumlahnya boleh menjadi bantuan yang sangat baik kepada keluarga muda yang ingin membeli rumah mereka. Gadai janji dengan bayaran pendahuluan oleh modal bersalin tidak boleh dibayar di setiap bank.
- "Pinjaman untuk pinjaman." Sesetengah pelanggan memohon pinjaman untuk pembayaran pertama di gadai janji. Walaupun idea itu adalah normal, ia masih menjadi beban tambahan kepada peminjam. Membuat apa-apa perkara yang tidak diingini, kerana ini akan diambil kira apabila menentukan jumlah maksimum untuk membeli rumah.
- Simpanan. Kaedah ini tidak sepenuhnya sesuai untuk ekonomi Rusia, apabila inflasi menjejaskan penjimatan dalam tempoh yang singkat. Peminjam perlu mengira sama ada dia akan dapat menjimatkan setiap bulan atas pembayaran pinjaman.
- Menjual harta peribadi. Banyak yang menjual perumahan lama, dan hasilnya dibelanjakan untuk membayar pembayaran pertama. Transaksi sedemikian dianggap alternatif.
Modal bersalin
Keluarga dengan 2 atau lebih kanak-kanak boleh menggunakan sijil untuk membuat pembayaran pertama. Kebanyakan bank secara aktif bekerja dengan dokumen-dokumen ini. Anda boleh menghubungi Sberbank Rusia, VTB24, Alfa-Bank, dan Zhilstroybank.
Prosedur pendaftaran sangat mudah: pertama anda perlu menghubungi institusi kredit untuk gadai janji dengan senarai dokumen. Pemberi pinjaman memilih jumlah maksimum dengan mempertimbangkan kesolvenan klien. Sekiranya permohonan itu diluluskan, peminjam boleh membeli perumahan. Selepas ini, anda mesti mengemukakan permohonan kepada Kumpulan Wang Pencen untuk pemindahan wang modal bersalin.
Tarikh akhir pembayaran
Bayaran turun dibayar pada masa menandatangani kontrak antara pihak-pihak. Selepas memindahkan wang ke akaun, pemiutang terus membuat transaksi di bawah syarat yang dipersetujui. Sekiranya bayaran pertama kurang daripada yang dinyatakan sebelum ini, permohonan itu akan dikaji semula.
Jika amaunnya lebih besar, maka baki boleh digunakan untuk pembayaran separa. Bank mempunyai hak untuk menuntut deposit maksimum dalam hal keraguan dalam klien. Kemudian, secara lalai, cagaran akan segera direalisasikan, dan oleh itu bank tidak akan kehilangan apa-apa.
Adakah saya perlu membuat pembayaran yang besar?
Nisbah yang terbaik ialah 30 hingga 70, di mana nombor pertama bermakna pembayaran pertama, dan dana yang dipinjam kedua. Tetapi anda boleh memilih 50 hingga 50. Sebilangan besar, seperti yang kecil, mungkin juga tidak sesuai dengan bank, kerana pinjaman akan menjadi kecil, kerana pendapatannya akan rendah. Oleh itu, program beberapa bank mempunyai had 30-50% daripada harga hartanah.
Jumlah deposit mempengaruhi tawaran tersebut. Sebagai contoh, di Sberbank, dengan pembayaran 50%, pinjaman akan dikeluarkan pada 13%, dan dari 20% pada kadar 13.5%. Bank Pertanian Rusia menawarkan 13.5% apabila membayar bayaran sebanyak 50%, dan 14.5% - sehingga 30%. Pembayaran pertama menyediakan pelanggan dengan kelebihan mendapatkan pinjaman. Oleh itu, adalah lebih baik untuk mendepositkannya untuk mendapatkan manfaat yang bermanfaat.
Tawaran Bank
Bank mana yang mempunyai gadai janji tanpa bayaran pendahuluan? Adalah dinasihatkan untuk menghubungi organisasi besar dan dipercayai, sebagai contoh, Sberbank. Keadaan di bank ini adalah sukar, tetapi dengan kad gaji anda tidak perlu mengumpul banyak dokumen. Sberbank menawarkan syarat yang boleh diterima kepada anggota tentera, pelanggan yang telah menerima modal bersalin, dan keluarga muda yang menyertai program kerajaan.
Memandangkan bayaran pendahuluan pada gadai janji di Sberbank mungkin tidak, tetapi sebaliknya, keperluan lain dibentangkan. Sebagai tambahan kepada institusi ini, terdapat juga organisasi yang tidak perlu membuat pembayaran pertama. Biasanya terdapat peratusan yang lebih tinggi, tetapi keadaan boleh diterima. Jika anda menjemput penjamin untuk memohon pinjaman, maka ada kemungkinan mendapatkan gadai janji.
Sebuah apartmen di gadai janji tanpa bayaran pendahuluan boleh dikeluarkan dalam organisasi berikut:
- Gazprombank;
- VTB24;
- Raiffeisenbank;
- UniCredit;
- "Soviet";
- NOMOS Bank;
- Surgutneftegazbank.
Anda boleh mengetahui tentang syarat dan keperluan pendaftaran dalam setiap organisasi, dan kemudian menentukan di mana ia lebih baik untuk digunakan. Apabila menyelesaikan urus niaga, perjanjian akan disediakan yang menetapkan prinsip kerjasama.
Syarat-syarat
Gadai janji tanpa bayaran pendahuluan adalah risiko yang besar bagi bank, dan institusi kredit dapat mengurangkannya. Oleh itu, jika pelanggan tidak boleh mendepositkan dana untuk membeli rumahnya atau meninggalkan harta sebagai cagaran, maka penolakan akan lebih berkemungkinan apabila permohonan. Sekali lagi, anda boleh memohon kepada bank untuk gadai janji selepas beberapa waktu.
Sekiranya terdapat sebuah bank di mana gadai janji akan dikeluarkan dengan syarat yang menggalakkan, maka akan ada keperluan yang ketat untuk pelanggan. Perumahan yang dibeli secara kredit tidak boleh diperolehi ke atas pemilikan seorang kanak-kanak dewasa atau orang kurang upaya. Peminjam perlu mempunyai beberapa jenis hartanah.
Keperluan penting untuk mendapatkan pinjaman adalah pendapatan yang stabil. Anda boleh mendapatkan gadai janji jika pembayaran tidak melebihi 40% daripada pendapatan. Syarat dan dokumen yang diperlukan boleh ditetapkan secara individu.
Dokumen
Untuk memohon pinjaman gadai janji anda perlu menyediakan:
- pasport
- bukti pendapatan;
- dokumen untuk ikrar;
- dokumentasi penjamin;
- dokumen lain bergantung kepada program.
Apabila dokumen dikumpulkan, anda perlu memilih bank yang menyediakan gadai janji tanpa bayaran pertama. Sebagai peraturan, ini adalah pinjaman tanpa cagaran, dijamin oleh hartanah atau program untuk tentera, guru.
Gadai janji yang dijamin dianggap sebagai pilihan terbaik untuk keadaan optimum. Perkara utama adalah bahawa harta itu adalah di rantau yang peminjam berfungsi. Harta harus sangat dihargai, kerana bank-bank tidak menyediakan lebih dari 70% dari harga objek.
Peruntukan
Dalam "Ekonombank", "Svyaz-Bank", "Bystrobank" anda boleh memohon gadai janji tanpa bayaran pertama, tetapi anda mesti meninggalkan harta itu sebagai deposit. Pemilik kereta, garaj, plot tanah boleh menguruskan pinjaman yang menguntungkan. Tetapi di bawah kontrak, pelanggan mesti menjual harta itu dan deposit kira-kira 15% daripada harga objek pada satu masa. Oleh itu, nilai deposit mesti dari 15% daripada harga perumahan.
Gazprom mempunyai program yang sama, Memperbaiki Perumahan. Gadai janji dikeluarkan tanpa bayaran pertama, dan sebagai jaminan akan ada kereta, harganya adalah dari 15% daripada nilai harta yang dibeli. Di bawah perjanjian itu, peminjam bersetuju menjual kereta dan membayar pinjaman selepas 9 bulan.
Memilih pinjaman dengan atau tanpa bayaran bergantung kepada keinginan pelanggan. Setelah menganggarkan kelebihan kedua-dua perkhidmatan, ia akan berubah untuk memilih pilihan terbaik.