Apa-apa kontrak akan dimulakan lewat atau lambat. Untuk menyelesaikannya secara logik, diperlukan tindakan penerimaan dan pemindahan hartanah. Dokumen ini hanya mempunyai kuasa undang-undang apabila ia ditandatangani oleh kedua-dua pihak. Tandatangan mereka mengesahkan bahawa kontraktor memenuhi syaratnya, pelanggan berpuas hati dengan hasilnya.
Huraian dokumen
Jika tidak, akta ini dipanggil "penerimaan". Dia mengesahkan dan memberi jaminan bahawa perkhidmatan itu dipindahkan dari kontraktor kepada pelanggan. Untuk tindakan ini, terdapat satu bentuk dokumen yang digunakan apabila diperlukan. Dokumen ini mesti disimpan selama tiga tahun.
Contoh ringkas pemindahan harta dan sijil penerimaan akan dibentangkan dalam artikel ini.
Undang-undang tidak mewajibkan untuk membuat tindakan ini, tetapi untuk mengelakkan masalah, pihak-pihak kepada kontrak lebih suka untuk mengesahkan bahawa transaksi itu berlaku dengan semua syarat yang dipenuhi, sebagai contoh, perkhidmatan itu disediakan mengikut cara yang dipersetujui dan tepat pada waktunya. Amalan mengesahkan bahawa tindakan "penerimaan" adalah satu keperluan pada akhir hubungan kontrak.
Apa yang terkandung di dalam dokumen ini?
Malah, akta ini menunjukkan pergerakan komoditi, bahan dan nilai-nilai lain. Walaupun ia tidak mempunyai bentuk yang ditetapkan, senarai perenggan yang sepatutnya dalam perbuatan itu wajib bagi semua kes.
Pada permulaannya (di sudut kanan atas) adalah perlu untuk menunjukkan kontrak mana yang dilampirkan. Kemudian datang tajuk (Akta), yang terletak di tengah halaman. Tarikh yang dinyatakan, nama penyelesaian ditulis, di mana ia disediakan dan di mana perintah itu dipindahkan. Berikut adalah pembacaan: nama dokumen ditulis, berdasarkan yang mereka buat perbuatannya (contohnya, kontrak jualan), nama lengkap kontraktor dan pelanggan, pautan ke dokumen-dokumen yang berdasarkan mana pihak-pihak bercakap. Jika kita bercakap tentang "penerimaan", disusun oleh individu, maka data pasport mereka ditunjukkan. Kemudian barang digambarkan - jenama, kuantiti, harga, dan lain-lain. Jika kecacatan dijumpai, maka ia mesti ditunjukkan dalam perenggan seterusnya. Pada akhirnya adalah perlu menyatakan bahawa pihak-pihak tidak mempunyai aduan terhadap satu sama lain. Kemudian masukkan tindakan dengan tanda tangan, dan sekiranya pihak diwakili oleh organisasi, kemudian dengan meterai.
Jika tuntutan tetap ada tempat, maka ia mesti ditunjukkan dalam tindakan penerimaan dan pemindahan, dan kemudian salah satu pihak mempunyai kesempatan dan kesempatan untuk menuntut pampasan dari yang lain.
Satu contoh ringkas tindakan penerimaan harta benda adalah menarik minat ramai.
Dalam kes apa adalah tindakan yang dibuat?
Berikut adalah senarai kes-kes tersebut apabila disyorkan untuk membuat tindakan penerimaan:
- transaksi hadiah atau jualan;
- pemindahan barang, kemudahan pembuatan, penyediaan perkhidmatan;
- menerima sesuatu sebagai hadiah daripada pengeluar;
- pentauliahan atau pemulangan sesuatu kepada pemilik selepas pembaikan, pembinaan, pemasangan;
- pemindahan harta tetap kepada pengasas selepas pelupusannya dari harta;
- harta sewa.
Kertas sedemikian akan mengesahkan bahawa objek yang disenaraikan di dalamnya telah dikeluarkan daripada tanggungjawab penjual (penderma, dsb.) Dan berada di bawah tanggungjawab pihak penerima.
Arahan khas
Sesuatu tindakan boleh dibuat sama ada semasa pemindahan itu sendiri, atau disediakan terlebih dahulu. Ini boleh menjadi borang di mana semua data yang diperlukan akan dimasukkan. Adalah lebih baik untuk membuat draf dengan anda, seperti keadaan yang tidak dijangka akan muncul dalam proses.Jika dokumen itu mempunyai terlalu banyak penambahan dan penjelasan, maka lebih baik untuk mengeluarkannya semula, dan hanya setelah menandainya. Prasyarat adalah bahawa kedua-dua pihak mesti hadir di penerimaan dan prosedur penghantaran. Mereka mesti mengira, memeriksa, mempelajari semua yang diperlukan untuk memenuhi sepenuhnya syarat-syarat yang dinyatakan dalam kontrak.
Sering digunakan tindakan pemindahan harta untuk sewa.
Maklumat yang terkandung di dalamnya bergantung kepada jenis kontrak yang digunakan oleh pihak-pihak dan di mana kerja telah dijalankan (penghantaran selesai, dll.). Teks kontrak harus mengandungi klausa yang mengawal kerja yang dilakukan akan dilakukan berdasarkan tindakan penerimaan.
Borang Kontrak
Kadang-kadang tindakan tidak dilaksanakan sebagai dokumen berasingan, tetapi kelihatan seperti satu bentuk yang termasuk dalam perjanjian perkhidmatan. Kemudian ia diisi dalam bentuk perjanjian. Walau bagaimanapun, ia masih lebih baik untuk melakukan "penerimaan" sebagai dokumen berasingan, ini akan membolehkan anda tidak terlepas kekurangan yang mungkin timbul semasa pemindahan. Ia dibuat pada satu lembar format A4 dan dilampirkan pada kontrak. Ia perlu membuat dua salinan - bagi setiap pihak. Semua tandatangan dan meterai. Lebih baik kandungan dokumen terperinci, ini akan melindungi pihak-pihak daripada perselisihan yang mungkin di masa depan.
Contoh ringkas pemindahan harta dan sijil penerimaan dipaparkan di bawah.
Contohnya
Pertimbangkan jenis dokumen data yang paling popular:
1. Tindakan penerimaan apabila menyewa harta tanah. Dalam kes ini, ia mestilah disediakan dan ditandatangani kedua-duanya pada akhir pajakan dan pada penamatannya. Jika dalam kes pertama, pemberi sewa menyewa harta itu, dan pemajak mengambilnya. Dalam peranan kedua, pihak-pihak yang bertentangan. Dalam "penerimaan" hendaklah diterangkan secara terperinci keadaan harta yang dipajak, ciri-cirinya, alamat. Pastikan senarai peralatan, jika ada, dengan semua ciri-ciri terperinci. Sekiranya terdapat kecacatan, maka mesti disebutkan. Tindakan yang diambil untuk memeriksa objek penyewaan juga diterangkan. Semua ini disahkan oleh tandatangan pihak-pihak.
Bentuk tindakan penerimaan pemindahan harta itu agak mudah.
2. Tindakan pemindahan pindah milik harta untuk penyimpanan berkaitan dengan aset material. Penandatanganannya bermakna penerimaan oleh satu pihak atas tanggungjawabnya sendiri terhadap apa-apa perkara, harta untuk penyimpanan. Segala sesuatu harus diterangkan dan disenaraikan secara terperinci dengan petunjuk kos, unit ukuran atau kuantiti. Apabila kembali, tindakan penerimaan harta yang sama untuk penyimpanan disediakan, hanya pihak yang menukar peranan.
3. Tindakan penerimaan pemindahan pajakan, iaitu, pajakan jangka panjang dengan penebusan berikutnya. Dalam kes ini, tindakan "penerimaan" adalah, jika tidak dirancang, tebusan berikutnya. Di sini, keadaan objek juga diterangkan dengan terperinci, dan dalam kes pemulangan (harta atau harta tanah), perbuatan itu mesti dibuat semula, tetapi penerimaan dan pemberian pihak mengubah peranan.
Kesimpulannya
Sijil penerimaan yang telah disediakan dengan betul menjamin pihak-pihak kepada hubungan kontrak tanpa adanya tuntutan bersama. Jika konflik masih berlaku, mahkamah akan menerima dokumen ini untuk dipertimbangkan. Syarat utama untuk kesahihan dokumen ini adalah kehadiran di dalamnya semua perenggan yang diperuntukkan oleh undang-undang.
Kami mengkaji sampel mudah dari tindakan pemindahan harta. Dalam kes apa yang jelas sekarang.