Iespēja samazināt hipotēku procentus VTB 24 piesaista arvien vairāk cilvēku. Vai tas tiešām ir izdevīgi? Mēģināsim to izdomāt!
Tātad, kas ir hipotēku kreditēšana primārā un sekundārā mājokļu tirgū? Globālās ekonomiskās krīzes laikā hipotēku kreditēšana gandrīz nebija notikusi. Tiklīdz pārgāja galvenais problēmu vilnis, nekustamo īpašumu tirgū pakāpeniski sāka parādīties hipotēku kreditēšana.
Kreditēšanas iezīmes
Ja jūs ticat Krievijas ekspertu sniegtajai informācijai, tad VTB tiek uzskatīta par vienu no daudzsološākajām. Hipotēku procentu samazinājums šajā finanšu iestādē ļauj šeit piesaistīt papildu klientus. Šādu aizdevumu procentu likmes diemžēl ir augstas, tāpēc jaunieši, kuri ir paņēmuši aizdevumu, mēģina to pēc iespējas ātrāk refinansēt. Nesen VTB aktīvi attīstās šajā virzienā, jo īpaši lielu interesi izraisa hipotēku procentu samazinājums bankā.
Kas ir svarīgi zināt
Katram aizņēmējam ir iespēja daļēji vai pilnībā atmaksāt aizdevumu pirms termiņa. Bankai par to nav tiesību iekasēt soda naudas, soda naudas, komisijas. Šis postulāts izriet no Krievijas Federācijas Civilkodeksa. Neskatoties uz to, ka likumi ir indivīda (aizņēmēja) pusē, būs nepareizi atstāt novārtā pašas bankas intereses. Tāpēc vismaz nedēļu pirms jaunā obligātā maksājuma ieteicams iesniegt pieteikumu par VTB hipotēkas procentu samazināšanu (vai pirmstermiņa atmaksu).
Kā notiek uzskaite?
Finanšu iestādei ir tiesības pieprasīt, lai aizņēmējs izpildītu šādu nosacījumu. Pirms maksājuma summas veikšanas jums jāizlemj, kam tā paredzēta. Jāatceras, ka pēc iemaksas, kas ir lielāka par minimālo obligāto daļu, parāds tiek pārrēķināts.
Šajā gadījumā ir iespējamas divas iespējas:
-
ikmēneša maksājumu summas samazinājums (aizņēmējs veic tādu pašu summu gadu, bet kopējais parāds samazinās, tāpēc tiek aprēķināti procenti par atlikušo aizdevumu);
-
aizdevuma termiņa samazināšana (ikmēneša maksājums palielinās, bet hipotēka tiek samaksāta daudz ātrāk).
Katrā no aprakstītajām situācijām aizņēmējam ir izdevīgi pēc iespējas ātrāk samaksāt finanšu iestādei.
VTB 24 noteikumi
Klientam ir tiesības uz parāda pirmstermiņa vai daļēju atmaksu. Procentu samazinājums par hipotēku VTB 24 ir iespējams tikai pēc tam, kad aizņēmējs ir uzrakstījis rīkojumu papildus obligātajam maksājumam norakstīt noteiktu summu no sava konta kā galvenā parāda samaksu. Svarīgs nosacījums ir ar hipotēkas līgumu piesaistītās kartes pieejamība galvenajam maksājumam un iesniegtajā pieteikumā norādītajai summai.
Jums jāsaprot, ka mēs runājam par galvenā parāda daļēju pirmstermiņa atmaksu, nevis% no aizdevuma. Kā samazināt VTB 24 hipotēkas likmi? Lai procedūra noritētu raiti, nauda savlaicīgi tika ieskaitīta kontā, banka iesaka piezvanīt tās biroja vadītājam, kurā izsniegts aizdevums (vai arī piezvanīt pa bezmaksas “karsto līniju”).
Speciālists ne tikai pastāstīs, kā samazināt procentus par VTB24 hipotēku, bet arī izskaidros detalizētu darbību algoritmu, lai vienkāršotu uzdevumu aizņēmējam. Šajā bankā jebkurš aizdevums tiek atmaksāts pirms termiņa.
Likumdošanas iezīmes
Bankām mājokļu kredītu izsniegšana ir saistīta ar nopietniem riskiem, VTB nav izņēmums.Intereses samazināšana par hipotēkām klientiem ļauj ietaupīt materiālos resursus, taču finanšu iestādei tas nebūt nav izdevīgs. Tāpēc pastāv dažādi birokrātiski šķēršļi:
-
aizņēmējam tiek izvirzītas noteiktas prasības;
-
tiek izsniegta obligātā apdrošināšana;
-
aizdevums ir nodrošināts
VTB piedāvā izcilus kreditēšanas nosacījumus. Hipotēku procentu samazinājums ir arī šīs finanšu iestādes iezīme. Savā darbā banka pilnībā ievēro Krievijas Federācijas tiesību aktus.
Prasības aizņēmējam
Starp svarīgiem izceļamiem punktiem mēs atzīmējam VTB 24 pozitīvo attieksmi pret klientiem, kuriem ir labs kredītreitings. Mēs pievēršam uzmanību šīs kredītiestādes īpašībām:
-
pētāmās bankas piedāvātie mājokļu aizdevumu veidi ļauj iegādāties mājokli gan otrreizējā tirgū, gan jaunbūvēs (VTB var pieteikties ģimenes kapitāla īpašnieki, militārie sertifikāti, valdības programmas, ir iespējamas arī procentu likmes esošajai hipotēkai);
-
pieteikumu izskatīšana tiek veikta pēc standarta algoritma.
Klientam ir jāaizpilda pieteikuma veidlapa kādā no birojiem vai jādara tas tiešsaistē. Bankai ir 4-5 dienas, lai izskatītu iesniegto pieteikumu. Pozitīva lēmuma gadījumā tas tiešām ir 122 dienas. Šajā periodā ir svarīgi izvēlēties dzīvokli (citu nekustamo īpašumu) un pabeigt pirkšanas un pārdošanas darījumu. Pilnu dokumentu paketi var atrast bankas oficiālajā tīmekļa vietnē. Īpaši būs nepieciešama informācija par aizņēmēju, izvēlētās hipotēkas summu.
Piesaista klientus VTB esošās hipotēkas procentu likmju samazināšanai, kas var ievērojami ietaupīt aizņēmēju. Mājokli var iegādāties arī Krievijas Federācijas teritorijā neatkarīgi no pieteikuma iesniedzēja pastāvīgās reģistrācijas vietas.
Interesanti fakti par VTB
2019. gadā tarifi bankā sākas ar 9,2% gadā. Protams, tie ir pamata (primārie) procenti, kas mainīsies atkarībā no hipotēkas nosacījumiem, aizņēmēja statusa, aizdevuma veida.
Svarīgs punkts ir hipotēkas nekustamā īpašuma obligātā apdrošināšana uz visu hipotēkas kreditēšanas laiku. Brīvprātīgi tiek nodrošināta dzīvības apdrošināšana un aizņēmēja nosaukums. VTB 24 bankas eksperti saviem klientiem iesaka organizēt visaptverošu apdrošināšanu, kas viņiem ļaus ievērojami ietaupīt.
Arī starp atšķirībām, kas raksturīgas šai finanšu iestādei, mēs varam minēt hipotēkas aizdevuma pirmstermiņa atmaksas iespēju bez jebkādām papildu maksām un maksājumiem, jums vienkārši jāzvana uz zvanu centru. VTB 24 ir pieejams patīkams hipotēkas bonuss: klienti, kuri sastāda līgumu, var cerēt saņemt patēriņa aizdevumu 14,5% gadā.
Aizdevuma lielums svārstās no 600 tūkstošiem līdz 60 miljoniem rubļu nacionālajā valūtā (rubļos). Maksimālais hipotēkas termiņš ir 30 gadi.
2017. gadā tika ievērojami samazināta procentu likme VTB 24. galvenajām hipotēku programmām. Dzīvokli jaunā ēkā kļuva iespējams iegādāties no 9,2%, bet no sekundārā - no 9,25 procentiem.
Prasības pretendentam
Aizdevumi tiek izsniegti pilsoņiem, kuru vecums ir no 21 līdz 65 gadiem (līdz pensijas vecuma sasniegšanai). Pēdējā darba vietā darba stāžam jābūt vismaz sešiem mēnešiem, tikai izņēmuma gadījumos ir atļauti 3 mēneši (uzrādot finanšu iestādei apstiprinātu darba līgumu, kurā norādīts, ka sekmīgi pabeigts pārbaudes laiks). Atsevišķa prasība ir laba kredītvēsture. Obligātajā dokumentu sarakstā ietilpst:
-
civilā pase;
-
SNILS; ienākumu deklarācija 2 iedzīvotāju ienākuma nodoklis, darba līgums;
-
laulības apliecība, bērna dzimšanas apliecība (reģistrējot ģimenes hipotēku);
-
militārā mājokļa sertifikāts (NIS dalībniekiem);
-
dokumenti par nopirkto dzīvokli;
-
paziņojums.
Banku uzticamība aizņēmējiem ir pirmā.Nepieciešams izvēlēties nerentablu hipotēku programmu nezināmā bankā, bet izvēlēties banku, un tikai pēc tam izvēlēties piemērotu hipotēkas aizdevuma iespēju. Ir īpaša tabula, kurā visas Krievijas Federācijas finanšu iestādes ir novietotas atbilstoši reitingam atbilstoši izsniegto hipotēku skaitam, zīmola atpazīstamībai, uzticamībai. Saskaņā ar šādu tabulu bankas visās trīs pozīcijās var ieņemt dažādas vietas. Varbūt kā izņēmumu no vispārīgajiem noteikumiem var minēt tādu banku sistēmu kā VTB 24. Šai bankai ir spēcīgs filiāļu tīkls, tā nodarbojas ar visu kategoriju klientu apkalpošanu, sniedzot visa veida banku pakalpojumus. Tieši šie iemesli atšķir VTB 24 no banku iestāžu saraksta un padara to par izņēmumu no vispārējā noteikuma.
