Dzemdību kapitāls mājokļa apstākļu uzlabošanai ir kopīga operācija, ko Krievijā veic daudzas ģimenes. Tas tiks sīkāk aprakstīts par to, kā iegūt šo valsts subsīdiju un uz ko tieši tai var novirzīt. Galvenais uzsvars tiks likts uz mājokļa un ģimenes dzīves apstākļu uzlabošanu. Ko nozīmē šādas operācijas? Kādi ierobežojumi pastāv? Atbildes uz visiem šiem jautājumiem palīdzēs pilnībā izprast valsts programmu ģimeņu ar bērniem atbalstam.
Apraksts
Vispirms jums jāsaprot, kas ir uz spēles. Ko sauc par mātes kapitālu? Kurš to var pieprasīt?
Krievijā ir ierasts atbalstīt pilsoņus, it īpaši, ja viņiem ir bērni. Lai atbalstītu, tika izgudrots tā saucamais maternitātes kapitāls - fiksēts lielas naudas summas maksājums, ko var tērēt tikai noteiktiem ģimenes mērķiem.
Ģimenes atbalsta programma tika ieviesta 2007. gadā. Kopš tā laika viņi gribēja to slēgt vairākas reizes, bet līdz šim tas nav noticis. Mūsdienās ir zināms, ka MSC var iegūt līdz 2020. gadam ieskaitot.
Cik daudz naudas piešķir ģimenei? Dzemdību kapitāls mājokļa apstākļu uzlabošanai ir diezgan dārga darbība. Tāpēc arī naudas ģimenei atvēlētā summa nebūs tik maza. Pašlaik tā lielums ir noteikts kā 453 026 rubļi. Līdz 2020. gadam šis maksājums netiks indeksēts.
Kurš ir tiesīgs
Uzreiz jāpiebilst, ka ne visas ģimenes var pretendēt uz pētāmo subsīdiju. Kam un ar kādiem nosacījumiem tiek izsniegts maternitātes kapitāls? Par otro bērnu (dzimšanu vai adopciju) visas ģimenes (pilnīgas un nepilnīgas) var saņemt izpētīto valsts atbalstu.
Citiem vārdiem sakot, mātes kapitālu var iegūt visās sabiedrības daļās, kurā ir 2 vai vairāk bērnu. Ir svarīgi, lai viņi visi būtu nepilngadīgi.
Bezbērnu pilsoņi nekādā gadījumā nevar pieteikties uz šo subsīdiju. Mātes kapitāls otrajam, kā arī visiem nākamajiem bērniem tiek emitēts fiksētā apjomā un tikai vienu reizi. Tas nozīmē, ka, ja ģimene jau ir izdevusi šo subsīdiju, viņi to vairs nevarēs pieprasīt.
Kapitāla veidošana
Kā tiek nodrošināts šāds valsts atbalsts? Iegūt mātes kapitālu ir vieglāk, nekā šķiet. Pietiek sazināties ar FIU ar atbilstošu dokumentu paketi.
Pilsoņi varēs iegūt atbilstošu sertifikātu pēc tam, kad būs iesniegti šādi dokumenti:
- pieteikums subsīdijas saņemšanai;
- bērnu likumīgo pārstāvju personas apliecības;
- visu nepilngadīgo dzimšanas apliecības;
- adopcijas dokumenti (ja tādi ir);
- Visu ģimenes locekļu SNIL;
- laulības apliecība (ja tāda ir);
- sertifikāti, kas norāda Krievijas pilsonību bērniem (ja viens no vecākiem ir ārzemnieks).
Pēc šo dokumentu izpētes vecākiem tiks izsniegts īpašs sertifikāts, kas apliecina, ka viņiem ir maternitātes kapitāls. Kā es varu izmantot piešķirtos līdzekļus? Tas tiks aprakstīts zemāk!
Subsīdiju izmantošanas veidi
Izrādās, ka piešķirtie līdzekļi tiek izsniegti bērniem. Attiecīgi subsīdija var būt paredzēta bērnu vajadzību nodrošināšanai.2007. gadā pieejamo darījumu saraksts ar maternitātes kapitālu bija minimāls. Bet šodien vecāki daudzās dzīves jomās var izmantot naudas priekšrocības. Kā tieši?
Kā var izmantot maternitātes kapitālu? Atļāva to uzvilkt:
- bērnu izglītība;
- pensionēta mamma;
- nepilngadīgo izturēšanās;
- dzīves apstākļu kvalitātes uzlabošana.
Pēdējais scenārijs piesaista lielāko daļu pilsoņu. Nav noslēpums, ka mājokļu situācija Krievijā nav tā labākā - ģimenēm ar bērniem bieži vien nav savu dzīvokļu. Tāpēc mājokļu apstākļu uzlabošana maternitātes kapitālam ir diezgan izplatīta situācija. Ko var saprast ar šīm operācijām? Kādus procesus sauc par dzīves apstākļu uzlabošanu?
Labākie dzīves apstākļi
Dzemdību kapitālu ir atļauts izmantot, lai uzlabotu mājokļa apstākļus dažādos virzienos:
- dzīvokļa vai istabas pirkšanai saskaņā ar pārdošanas līgumiem;
- hipotēkas atmaksai;
- mājokļu rekonstrukcijas veikšanai;
- pastāvīgas uzturēšanās privātmājas celtniecībai;
- kā iemaksu par iestāšanos mājokļu celtniecības kooperatīvā;
- samaksāt par tiesībām piedalīties dalītā būvniecībā.
Ņemot vērā faktu, ka pētāmās subsīdijas lielums nav pārāk liels, ir jāpievērš uzmanība tam, ka valsts, īstenojot MSK, atļauj ziņot par personīgajiem līdzekļiem.
Pērk dzīvokli
Ļaujiet mums sīkāk pakavēties pie dzīves apstākļu uzlabošanas. Kā jau minēts, vecākiem ir iespēja izmantot maternitātes kapitālu mājokļa iegādei. Gan jauns, gan sekundārs.
Parasti, slēdzot līgumu, parādās vairākas puses: pārdevējs, pircējs un FIU. Pensiju fonds patstāvīgi nosūta maksājumu pārdevējam. Procesam nav nozīmīgāku iezīmju. Vai ir iespējams iztērēt maternitātes kapitālu mājokļa iegādei, ir iespējams tikai pēc tam, kad bērniem ir 3 gadi. Pirms tam pilsoņiem ir atļauts pieteikties uz valsts atbalstu.
Starp pusēm (pircēju un pārdevēju) ir parasts īpašuma pirkšanas un pirkšanas līgums. Šajā gadījumā dokumentam būs papildu punkti:
- par personīgas naudas nopelnīšanu īpašumam;
- par dzīvokļa / istabas / mājas izmaksu daļas apmaksu no maternitātes kapitāla;
- par īpašuma tiesību nodošanu pēc visu norēķinu pabeigšanas.
Nauda, kas ģimenei izsniegta kā maternitātes kapitāls, reģistrējoties, ar nelielu nokavēšanos tiks pārskaitīta pārdevējam. Proti - 2 mēneši. FIU ir nepieciešams tik daudz laika, lai pārbaudītu darījuma pamatotību un pārskaitītu līdzekļus pārdevējam.
Hipotēka
Maternitātes kapitālu mājokļa uzlabošanai, kā jau minēts, atļauts izmantot tikai pēc trīs gadu vecuma bērniem. Bet ir arī izņēmumi. Proti - hipotēkas atmaksa.
Maternitātes kapitāla līdzekļus var izmantot hipotēkas aizdevuma atmaksai tūlīt pēc šīs subsīdijas apstrādes. Jums nav jāgaida noteikts bērnu vecums. Galvenais, ka aizdevums mājokļa iegādei jau ir ņemts. Pretējā gadījumā valsts atbalstu var novirzīt hipotēkai, bet tikai iemaksām par to.
Piešķirtās subsīdijas dēļ ir iespējams atmaksāt gan mājokļa pamata izmaksas, gan procentus par aizdevumiem. Vienīgie izņēmumi ir naudas sodi. Viņus nevar izdzēst mātes kapitāls.
Rekonstrukcija un celtniecība
Bet tas ir tālu no vienīgā scenārija. Dzemdību kapitālu varat novirzīt mājokļa rekonstrukcijai. Kas tas ir
Ar rekonstrukciju saprot nedzīvojamo telpu pārveidošanu par piemērotām dzīvošanai vai telpu platības palielināšanu, izveidojot dzīvojamo ēku piebūves.
Nozīmīgu lomu rekonstrukcijā un celtniecībā spēlē īpašuma tiesību uz mājokli parādīšanās.Ja mēs runājam par īpašumu, kas kopš 2007. gada sākuma ir nonācis ģimenes īpašumā, tad precīzam jūsu dzīvokļa / mājas saņemšanas datumam nav nozīmes. Mājas celtniecībai pēc 2007. gada 1. janvāra ir tiesības uz to. Pretējā gadījumā neizdosies izmantot valsts subsīdiju būvniecībai. Ja māja ir nodota ekspluatācijā kopš 2006. gada, iedzīvotāji var saņemt kompensāciju par izdevumiem, kas saistīti ar mājas iegādi.
Rekonstrukcija vai būvniecība var notikt, slēdzot līgumu, vai arī paši. Pirmajā gadījumā šīm operācijām iztērētie līdzekļi tiks pārskaitīti darbuzņēmējam bankas pārskaitījuma veidā. Otrajā - naudas pārskaitīšana notiek vairākos posmos.
Proti:
- 50% no visiem izdevumiem tiek atlīdzināti pirms būvniecības sākuma. Lai to izdarītu, viņi PFR iesniedz: sertifikātu par īpašumtiesībām uz zemi, kas piešķirts saskaņā ar IZHS, vai sertifikātu par īpašuma tiesībām uz rekonstruējamo mājokli, atļauju veikt noteiktu darbību, bankas izrakstu, kurā norādīts, ka saņēmējam ir konts.
- Atlikušos līdzekļus atļauts saņemt tikai sešus mēnešus pēc rekonstrukcijas vai būvniecības pabeigšanas. Pietiek, ja FIU nogādā paziņojumu un dokumentus, kas apstiprina izdevumus.
Patiesībā viss nav tik grūti, kā šķiet. Kā savādāk dzīves apstākļu uzlabošanos var panākt, izmantojot maternitātes kapitālu?
Akcijas celtniecībā
2006. gada federālais likums Nr. 256 norāda, ka valsts subsīdiju, kas piešķirta visiem pilsoņiem ar vairākiem bērniem, var izmantot ne tikai gatavā mājokļa iegādei, bet arī lai piedalītos kopīga tipa celtniecībā. Būtiska šī soļa priekšrocība ir tā, ka iedzīvotāji saņem dzīvokli par zemākām izmaksām. Līdzekļi tiks pārskaitīti uz topošo mājokļu kontu, kas pēc mājas nodošanas ekspluatācijā kļūs par ģimenes īpašumu.
Apmeklēto valsts subsīdiju kopīgai būvniecībai varat izmantot šādi:
- Iedzīvotāji pievieno MSC personiskos līdzekļus un paši iegādājas mājokli.
- Ģimenei ir mājokļi, kurus var pārdot, un nauda tiek izmantota, lai piedalītos kopīgā celtniecībā. Tajā pašā laikā nauda, kas saņemta no vecā dzīvokļa pārdošanas, tiek pievienota maternitātes kapitālam.
- Uzņēmuma kamera sastāda hipotēku kopējai celtniecībai. Dzemdību kapitāls šajā gadījumā tiks novirzīts uz iemaksu.
Praksē šādas situācijas ir reti. Krievijā valdības subsīdijas arvien vairāk tiek izmantotas vai nu gatavu mājokļu iegādei, vai hipotēku apmaksai. Bet ir arī citas iespējas notikumu attīstībai.
Kooperatīva būvniecība
Piemēram, daži cilvēki, kuri vēlas nodrošināt savu personīgo mājokli, apvienojas mājokļu kooperatīvos. Tie ir izveidoti visu dalībnieku dzīvokļu un māju celtniecībai un turpmākai uzturēšanai. Šim izkārtojumam ir vairākas būtiskas priekšrocības.
Kuri? Starp tiem ir:
- pilnīga piekļuve visu būvniecības posmu vadībai;
- zemu iemaksu;
- mazāk dokumentu;
- Mājokļa uzturēšanas materiāli tiek apmaksāti pēc būvniecības.
Mātes kapitāla virziens mājokļa apstākļu uzlabošanai paredz iespēju piedalīties kooperatīva būvniecībā. Ir svarīgi ņemt vērā, ka mājoklī varēs iekļūt tikai pēc tam, kad būs samaksāta puse no tā izmaksām. Un īpašuma tiesības uz īpašumu tiek formalizētas, kad ģimene pilnībā maksā par māju vai dzīvokli.
Pamatnosacījumi
Kā rāda prakse, jautājumi, kas saistīti ar pētāmo valsts subsīdiju, satrauc daudzus iedzīvotājus. Jo īpaši tāpēc, ka jums jāievēro ļoti daudz funkciju.
Vai vēlaties vadīt maternitātes kapitālu, lai uzlabotu mājokļa apstākļus? Noteikumi, kas jāievēro ģimenei, būs šādi:
- subsīdijas izmantošana ir atļauta tikai pēc bērnu 3 gadu vecuma sasniegšanas (bet ir arī izņēmumi);
- bērniem, kuriem tiek piešķirti līdzekļi, jābūt Krievijas pilsonībai;
- reģistrējot hipotēku, ģimenei jābūt pienācīgiem un stabiliem ienākumiem;
- sešus mēnešus pēc mājokļa kā īpašuma reģistrācijas vecākiem ir pienākums bērniem izdalīt uz MSC rēķina iegādātās dzīvokļa / mājas daļas.
Tā ir pēdējā iezīme, kas mūsdienās uztrauc daudzus vecākus. Īpaši tie, kas neuzskata par nepieciešamību bērniem dot mājokli nākotnē.
Saskaņā ar likumu vecākiem patiešām ir pienākums sadalīt akcijas visiem viņu nepilngadīgajiem, ja mājoklis tika nopirkts, uzbūvēts vai rekonstruēts uz MSC rēķina. Bet patiesībā daudzi neievēro šo norādījumu. Viņi neatņems mājokli no ģimenes, bet vecākiem ar tiesas starpniecību var būt pienākums sadalīt mājas vai dzīvokļa daļas nepilngadīgajiem.
Sertifikātu apmaksa
Kādas citas nianses jāņem vērā? Pareizi sagatavojoties, valsts subsīdiju izmantošana neradīs problēmas un problēmas.
Daudzi cilvēki domā, vai ir iespējams izdalīt maternitātes kapitālu, lai uzlabotu mājokļa apstākļus. Piemēram, norēķināties par noteiktiem pakalpojumiem skaidrā naudā.
Saskaņā ar likumu maternitātes kapitāla izmaksa ir aizliegta. Neskatoties uz to, Krievijā 2016. gadā no piešķirtās subsīdijas vienlaikus bija iespējams ņemt 25 tūkstošus. Tas ir vienīgais veids, kā izņemt sertifikātu. Citos gadījumos skaidru naudu vecākiem neizsniedz. Pat pēc tam, kad bērni ir vecāki par 3 gadiem.
Tas nozīmē, ka maternitātes kapitāla īstenošana (lai uzlabotu mājokļa apstākļus un ne tikai) paredz tikai bezskaidras naudas maksājumus. Līdzekļi, ko ģimenei piešķīrusi valsts, tiks pārskaitīti uz saņēmēja kontu, kurš sniedz šo vai šo pakalpojumu. Un tikai pēc tam naudu var saņemt uz rokas.
Operāciju dokumenti
Maternitātes kapitāla iegūšana mājokļa apstākļu uzlabošanai tika apsvērta iepriekš. Tagad ir skaidrs, kādi dokumenti var būt noderīgi, lai ģimene saņemtu atbilstošu sertifikātu. Un kādus vērtspapīrus tie pieprasa tiešā subsīdiju virzienā konkrētai operācijai?
Ģimenes dzīves apstākļu uzlabošanai pieprasītā vispārējā dokumentu pakete ir šāda:
- sertifikāts, kas norāda līdzekļu piešķiršanu no valsts budžeta;
- Visu ģimenes locekļu ID kartes;
- pilsoņu reģistrācijas apliecības;
- SNILS sertifikāta saņēmējs;
- laulības apliecība;
- pieteikumu FIU par MSC norādi uz konkrētu operāciju;
- sertifikāts par īpašuma tiesībām uz mājokli (iegādājoties īpašumu);
- hipotēkas vai mājas pirkuma līgums;
- līgums par valsti koplietošanas vai kooperatīvās būvniecības jomā (ja tāda ir);
- dokumenti, kas norāda noteiktus rekonstrukcijas, būvniecības vai iemaksu izdevumus;
- būvatļauja;
- dokumenti par būvuzņēmēja, kas veic mājokļa remontu, rekonstrukciju vai celtniecību, valsts reģistrāciju;
- informācija par līdzekļu saņēmēja kontu.
Parasti dokumentu sagatavošanā nav problēmu. Precīzi nepieciešamo vērtspapīru sarakstu var noskaidrot FIU. Viņi sīki runās par to, kā mātes kapitāls tiek novirzīts mājokļa apstākļu uzlabošanai un kas nepieciešams konkrētajā gadījumā.
Par PFR līdzekļu pārskaitījumu
Svarīgs jautājums ir jautājums par valsts piešķirtās naudas pārskaitīšanu vienai vai otrai organizācijai. Cik ilgi darbuzņēmējs vai pārdevējs gaida MSC?
Sākot no dienas, kad ģimene iesniedz pieteikumu par maternitātes kapitāla izmantošanu, viens vai cits lēmums jāpieņem Krievijas Pensiju fondā. Šī operācija ilgst 30 dienas, tas ir, mēnesi. Ja atbilde ir "jā", kā jau tika uzsvērts iepriekš, nauda tiek pārskaitīta saskaņā ar norādīto informāciju ne ilgāk kā 2 mēnešus.Nav vairāk informācijas par operāciju ilgumu, kas saistīti ar naudas pārskaitījumu, izmantojot MSC.
Kopsavilkums un secinājumi
Kopš šī brīža ir skaidrs, ka tas ir uzlabojums mājokļa apstākļos. Šī darbība nozīmē vai nu hipotēku, vai jauna mājokļa iegādi. Retāk būvniecība un dalība kopīgā / kooperatīvā būvniecībā. Esošo dzīvokļu un māju rekonstrukcija Krievijā, iesaistot pētītās subsīdijas, ir ārkārtīgi reti sastopama.
Piesakoties hipotēkai, jums jāievēro visi vispārpieņemtie kredīta noteikumi. Konkrētāk, starp tiem ir:
- pastāvīgu pienācīgu ienākumu klātbūtne;
- laba kredītvēsture;
- parādu neesamība;
- oficiāla nodarbinātība ar ģimenes locekļiem.
Pretējā gadījumā jūs nevarat saņemt hipotēku un piešķirt mātes kapitālu, lai to samazinātu vai veiktu sākotnējo maksājumu. Visas pārējās pētītā jautājuma iezīmes tika apskatītas iepriekš.
Tagad nevienam nav noslēpums, ko nozīmē uzlabot mājokļa apstākļus. Mātes kapitālu var izmantot citiem mērķiem, taču tieši pētāmā joma visvairāk satrauc iedzīvotājus. Otrs izplatītākais MSC izmantošanas veids ir bērnu izglītība un ārstēšana. Mammas pensijas palielināšana praksē notiek ļoti reti.
Jebkurā gadījumā ir jāatceras, ka vecākiem bez izņēmuma ir pienākums emitēt akcijas saviem nepilngadīgajiem bērniem nopirktajā mājoklī. Turklāt maternitātes kapitāla īstenošana ir iespējama galvenokārt pēc tam, kad bērni svin trīs gadu jubileju. Līdz šim brīdim ir atļauts saņemt vienreizējus maksājumus tikai attiecīgā prezidenta rīkojuma klātbūtnē, kā arī pats izdot sertifikātu. Par MSC piešķirto līdzekļu izmaksāšana tiek uzskatīta par nelikumīgu rīcību. Ģimene nevar saņemt skaidru naudu par sertifikātu - valsts atbalsta saņēmējs to nevarēs.