Sadzīves gāzes ierīcēm nepieciešama īpaša pieeja apkopei un apkalpošanai. Galvenokārt šādu vienību darbības specifiku nosaka paaugstinātas drošības prasības. Šajā sakarā tiek ieviesti īpaši standarti un noteikumi, kas reglamentē noteikumus par gāzes iekārtu apkopi, kā arī ar tiem saistītos remonta pasākumus.
Uzturēšanas normatīvais regulējums
Nepieciešamība izstrādāt īpašus noteikumus gāzes sistēmu un agregātu uzturēšanai un uzturēšanai bija saistīta ar pieaugošo negadījumu biežumu daudzdzīvokļu ēkās, kas ir saistīti arī ar iekārtu darbības traucējumiem. 2013. gadā tika pieņemts atbilstošs likums, kas uzliek gāzes iekārtu īpašniekiem par pienākumu katru gadu pārbaudīt darbības vienības. Tieši gāzes aprīkojuma apkopi un remontu mājas iekšienē veic specializētas organizācijas, ar kurām tiek noslēgts līgums. Krievijas Federācijas dekrēts Nr. 410 regulē kontroles un organizatoriskos pasākumus šajā jomā.
Kāds aprīkojums ir jāuztur?
Mērķa kontroles objekti ir jebkuras sistēmas un ierīces, kas atrodas un darbojas noteiktā dzīvojamā ēkā. Uzreiz jāuzsver, ka nav svarīgi, kurā mājā atrodas dzīvojamā platība - tā var būt gan privāta kotedža, gan daudzdzīvokļu māja. Cits jautājums ir tas, ka gāzes iekārtas apkopi un remontu mājās var veikt uzņēmumi, kas sākotnēji veic objekta tehnisko apkopi. Šajā gadījumā ir vienkāršota gāzes sistēmu uzraudzības pakalpojumu juridiskā reģistrācija.
Tagad ir vērts padomāt, kuras konkrētās vienības ir iekļautas obligātās regulārās pārbaudes aprīkojuma sarakstā:
- Mājas komunikāciju ierīces. Gandrīz visas daudzdzīvokļu ēku sastāvdaļas un funkcionālās vienības, kas ir iesaistītas gāzes piegādes procesos. Jo īpaši tie var būt gāzes stāvvadi un mērierīces.
- Tieši patērējošās vienības ir katlu iekārtas, katli, krāsnis un sildītāji, kas darbojas ar gāzes maisījumiem.
Tehniskās apkopes līguma parakstīšana
Abonentam, tas ir, tiešam gāzes iekārtas īpašniekam un lietotājam, ir jānoslēdz līgums ar organizāciju, kura katru gadu veiks tehniskās darbības. Lai to izdarītu, jums jāiesniedz pieteikums organizācijai, kurai ir tiesības sniegt šādus pakalpojumus. Lai noslēgtu līgumu par gāzes iekārtu apkopi, iesniegumam (būtībā - piedāvājums) jāpievieno šādi dokumenti:
- Pretendenta personas apliecība vai juridiskas personas dokumenti.
- Ja pieteikumu iesniedz iekārtas īpašnieka pārstāvis, tad tiek nosūtīts atbilstošs dokuments, kas apliecina tiesības rīkoties īpašnieka vārdā.
- Dokumenti, kas apliecina aprīkojuma atbilstību esošajiem tehniskajiem standartiem.
- Dokumenti ar datumu, kad tika aizzīmogots gāzes skaitītājs.
- Ja mēs runājam par dzīvokli daudzdzīvokļu ēkā, tad ir pievienots arī īpašnieku sapulces protokols, kurā tika pieņemts lēmums noslēgt līgumu par gāzes iekārtu apkalpošanu.
Kas ir norādīts līgumā?
Papildus norādēm par pasēm par sistēmām un mezgliem, datumiem un vietām, līgumā par gāzes iekārtas apkopi jāietver arī šāda informācija:
- Savienojuma konfigurācijas kopējai mājas gāzes piegādes komunikācijai.
- Darba aktivitāšu saraksts, kas jāveic kā pakalpojuma daļa.
- Pārbaudes un remonta procedūru grafiks.
- Sniegto pakalpojumu izmaksas.
- Pakalpojumu apmaksas kārtība un termiņi.
- Pušu atbildība, tiesības un pienākumi.
- Līguma darbības laiks.
- Citi nosacījumi, kādos tiks veikti tehniskie un verifikācijas pasākumi.
Kas var darboties kā pakalpojumu klients?
Pastāv vairākas organizāciju un personu kategorijas, kuras principā var noslēgt līgumu ar organizāciju par gāzes iekārtu apkalpošanu. Pirmkārt, tas var būt tiešs mājokļa īpašnieks, kurā darbojas šī iekārta. Ja jautājums attiecas uz mājas iekšējo kopējo aprīkojumu, klients var būt pārvaldības sabiedrība, kooperatīvs, partnerība vai citas organizācijas, kas ir mājas īpašnieki, vai saimnieciska vienība.
Parasti īpašnieks noslēdz līgumu par gāzes iekārtu apkopi privātmājā, taču pat šajā gadījumā ir iespējams plānot specializēta uzņēmuma nomu ar atbilstošu licenci, kas oficiāli sniegs pakalpojumus trešās puses uzņēmumam. Piemēram, ja lielas kotedžas īpašnieks uzticēja vienas organizācijas sarežģītus inženiertehniskos pakalpojumus, tad tas var arī noslēgt līgumu ar citu darbuzņēmēju par atsevišķu apkalpošanas pasākumu vadīšanu.
Sadzīves tehnikas uzturēšanas darbi
Lielākie apjoma darbi, kas ietver vizuālu pārbaudi, ierīču pārbaudi, sakaru tehniskā stāvokļa visaptverošu analīzi utt. Īpašas procedūras iekšējās dzīvokļa iekšējās gāzes iekārtas tehniskās apkopes veikšanai ietver:
- Pārbauda gāzi patērējošu sistēmu uzstādīšanas kvalitāti un novērtē cauruļvadu atbilstību normatīvo aktu prasībām.
- Gāzes cauruļvada krāsošanas un stiprināšanas ierīču kvalitātes pārbaude. Tajā pašā daļā speciālisti pārbauda tehnoloģisko vienību - kolektoru, sadalītāju un vārstu - integritāti.
- Vizuāla pārbaude par brīvas piekļuves pietiekamību ar gāzi darbināmām ierīcēm un ar tām saistītajiem sakariem.
- Gāzes cauruļvada pārbaude attiecībā uz noplūdēm, izmantojot gofrēšanas aprīkojumu vai ziepju emulsijas.
- Dzīvoklī gāzes aprīkojuma uzturēšana ietver arī ventilācijas un dūmu kanālu darbības pārbaudi, kas ir atbildīgi par sadegšanas gaisa ieplūdi un izplūdes gāzu maisījumu noņemšanu.
- Tiek pārbaudīts armatūras un materiālu stāvoklis, ieskaitot vārstus, blīves, sprauslas, krānus, blīves utt.
Balstoties uz sākotnējās vizuālās pārbaudes rezultātiem, var pieņemt lēmumu par aprīkojuma testēšanu vai remonta darbiem. Otrajā gadījumā dažreiz tiek sastādīts projekts darbu izgatavošanai - tas ir atkarīgs no tehnisko pasākumu apjoma un līguma noteikumiem.
Gāzes plīts apkopes iezīmes
Pirmkārt, tiek novērtēta stiprinājumu kvalitāte un aprīkojuma uzstādīšanas stabilitāte. Jo īpaši, cik uzticami plīts ir piestiprināts attiecībā pret darba virsmu vai citām tuvumā esošām virtuves mēbelēm. Pēc tam tiek pārbaudīts funkcionālo elementu stiprinājums - grils, siltuma indikators, degļi, cepešpannas utt. Īpaša uzmanība automatizācijas, vadības un aizsardzības sistēmām tiek pievērsta gāzes iekšējā aprīkojuma uzturēšanas laikā. Lai pārbaudītu šādas ierīces, speciālists var izmantot mērīšanas elektroiekārtas, piemēram, multimetrus.
Gāzes krāšņu apkopes iezīmes
Šādām vienībām tiek izvirzītas augstas prasības attiecībā uz ugunsdrošību. Novērtēts klīrenss starp krāsns konstrukciju, sienām un citām instalācijām. Šī aprīkojuma vispārējā infrastruktūrā jāatrodas degļu priekšējai infrastruktūrai un vilces stabilizatoram. Šo sistēmu darba kvalitāte tiek pārbaudīta arī ar īpašu ierīču un ierīču palīdzību. Apkalpojot krāsns tipa gāzes iekārtas, vilces vērtība ir ārkārtīgi augsta, tāpēc kontrolierim būs jāpārbauda vārtu kustība skurstenī. Tiek izmērīta gaisa plūsmas intensitāte un novērtēta mīnu parametru atbilstība normatīvo aktu prasībām.
Karstā ūdens katlu apkopes iezīmes
Katlu un citu katlu, kas darbojas karstā ūdens stacijas režīmā, sarežģītība ir daudzlīmeņu kontūru cauruļvados. Kapteinim ir rūpīgi jāpārbauda cauruļvadi, savienojuma sekcijas un jāpievieno vienība cirkulācijas ķēdēm. Sistēma tiek pārbaudīta attiecībā uz noplūdēm un spiediena samazināšanu. Jo īpaši tiek novērtēts siltummaiņa un spoles sprauslu montāžas blīvums sadegšanas kameras sienās. Šie ir jutīgākie funkcionālo daļu saskarnes mezgli. Nodrošina gāzes iekārtu apkopi un tīrīšanas pasākumus. Izmantojot īpašus mazgāšanas līdzekļus un abrazīvus līdzekļus, siltummaiņa un krāsns virsmas notīra no kvēpu, mēroga un mēroga. Ja nepieciešams, nomainiet filtrus un membrānas.
Papildu pasniegšanas procedūras
Pārbaudes laikā tiek pārbaudīts ne tikai mērķa aprīkojums ar sakariem, bet arī baloni ar gāzes maisījumu, ja avots nav centrālā barošanas līnija. Jo īpaši tiek pārbaudīta atsevišķu balonu uzstādīšana, lai nodrošinātu spiediena atbilstību noteiktajiem standartiem (2-3,6 kPa), hermētiskumu un konstrukcijas integritāti.
Ja nepieciešams, kapteinis gāzes iekārtas tehniskās apkopes ietvaros var pielāgot sistēmu darbību, kas savienota ar mērķa vienību. Piemēram, ja katla darbību kontrolē parasts automatizēts kontrolieris, kurā pārbaudes laikā tika iestatīti nepareizi ierīces vadības parametri.
Remonta darbi
Šādu darbību veikšanai tiek iesniegts īpašs pieteikums un sastādīts aprīkojuma pārbaudes akts, uz kura pamata tiek izstrādāts turpmāko darbību plāns. Bet tas attiecas uz neplānotiem remontiem, kas parastās darbības laikā var būt saistīti ar negadījumiem vai bojājumu noteikšanu. Plānotās remonta un tehniskās apkopes darbības parasti saistītas ar palīgmateriālu nomaiņu, atsevišķu sastāvdaļu pārinstalēšanu utt.
Piemēram, visaptveroša gāzes iekārtu apkope un remonts paredz arī elektroinstalācijas nomaiņu, ja tiek konstatēti tās bojājumi vai izolācijas pārklājuma pārkāpumi. Vissvarīgākās remonta un atjaunošanas procedūras ir saistītas ar degļu, maisītāju remontu, kustamu aprīkojuma daļu uzstādīšanu, gāzes maisījuma padeves šļūteņu nomaiņu utt. Sarežģītāki pasākumi tiek uzticēti tiešā ražotāja specializēto servisa centru meistariem.
Secinājums
Sadzīves gāzes iekārtu obligāta regulāra apkope, ko regulāri veic licencētas organizācijas, daudziem lietotājiem šķiet nevajadzīga un apgrūtinoša. Tam ir viss iemesls, jo ir arī papildu organizatoriski darbi, nemaz nerunājot par finanšu izmaksām. No otras puses, līgumā par gāzes iekārtu apkopi un remontu ir iespējams norādīt optimālos apstākļus inspekcijām, kas vismaz samazina nevēlamās problēmas plānotās uzraudzības laikā.Tomēr nevajadzētu apšaubīt šādu procedūru piemērotību, jo tas ir drošības jautājums. Un parastā pašapkalpošanās apkopes prakse ar remontu bez speciālistu palīdzības šajā gadījumā precīzi nedarbojas, ņemot vērā gāzes tehniskās infrastruktūras paaugstinātās briesmas.