Kopš 2017. gada jūs varat iegūt informāciju par nekustamo īpašumu Rosreestr, sistēma apvieno visu informāciju par tiesībām uz zemi, ēkām un būvēm. Struktūra ir viens federāls resurss, kas satur informāciju par visiem nekustamā īpašuma objektiem. Reģistra izveides galvenais mērķis ir īpašuma tiesību reģistrācija. Piekļuvei informācijai ir ikviens valsts pilsonis, izņemot to, kuram piekļuve ir slēgta vai ierobežota valsts līmenī.
Reģistra struktūra
Reģistrā reģistrēta visa informācija par zemesgabaliem un ēkām, būvēm. Faktiski tā ir sistemātiska informācija par nekustamā īpašuma objektiem, tiesībām uz tiem, informācija par autortiesību īpašniekiem un šādu tiesību rašanās pamatojums, informācija par apgrūtinājumiem, arestiem un citiem ierobežojumiem.
Reģistrs sastāv no vairākiem blokiem:
- nekustamā īpašuma kadastra;
- nekustamā īpašuma lietošanas ierobežojumu saraksts;
- robežu, speciālo zonu un citu aizsargājamo teritoriju reģistrs;
- reģistra faili;
- kadastra kartes;
- grāmatvedības dokumentu grāmata.
Galvenā sadaļa ir kadastra sadaļa, kurā ir šāda informācija:
- Zeme. Šajā sadaļā ir informācija par adresi, kadastra numuru, platību un tiesībām uz zemi. Informācija par īpašuma tiesībām uz viņiem, apgrūtinājumi. Aprakstīta vietnes izmantošanas kategorija un mērķis.
- Ēkas un būves. Šajā sadaļā ir pamatinformācija par īpašumu neatkarīgi no tā, vai tas ir pabeigts. Kadastra numurs un vietas adrese. Tiek norādīts stāvu skaits, objekta platība un tas, kam ir tiesības uz šo istabu, ēku vai konstrukciju, apgrūtinājuma veids.
Informācijas izsniegšanas procedūra
Ar Krievijas Federācijas Ekonomiskās attīstības ministrijas rīkojumu tika izdots rīkojums Nr. 968, kas stājās spēkā kārtējā gada 1. janvārī un pilnībā regulē informācijas izsniegšanas kārtību no federālā reģistra. Informācijas pieprasījums par īpašumu, kas neatbilst šī rīkojuma prasībām, tiek uzskatīts par nepieņemtu izskatīšanai, attiecīgi atbilde uz to netiks veidota.
Veidi, kā iesniegt pieprasījumu
Jūs varat personīgi pieprasīt nepieciešamo informāciju, sazinoties ar Rosreestr teritoriālo iestādi vai izmantojot daudzfunkcionālo centru, ja jums ir dokumenti, kas apliecina jūsu identitāti. Var pieteikties arī pilnvarota persona, taču viņam rokās jābūt pilnvarai, kas apstiprinās viņa apelācijas likumību. Kopā ar pieprasījumu un dokumentiem ir jāmaksā valsts nodeva un jāuzrāda kvīts, kas apstiprina samaksu.
Informāciju par objektu var iegūt elektroniski. Lai to izdarītu, jums jāapmeklē Rosreestr vietne un jādodas uz cilni "Elektroniskie pakalpojumi". Tāda pati iespēja ir daudzfunkcionālā sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas centra tīmekļa vietnē, lai arī tā vēl nav sniegta visos reģionos, tāpēc šis jautājums jānoskaidro katrā apvidū.
Pakalpojumu varat saņemt, izmantojot pasta nodaļu. Tas ir, lejupielādējiet pieprasījuma veidlapu, aizpildiet, pievienojiet kvīti par pakalpojuma apmaksu un personu apliecinošu dokumentu kopijas, kurām jābūt notariāli apstiprinātām. Labāk ir izdot vēstuli kā reģistrētu un nosūtīt ar paziņojumu.
Pieprasīt pārskatīšanas noteikumus
Informācija par nekustamo īpašumu jāizsniedz 5 dienu laikā pēc pieprasījuma saņemšanas. Atkarībā no pieteikšanās metodes tiek atskaitīts arī termiņš.Ja šī ir personīga pārsūdzība tieši Rosreestr teritoriālajā iestādē, tad dokumentu iesniegšanas datums būs numurs, kas norādīts kvītī uz to saņemšanas. Ja dokumentu pakete tiek iesniegta caur MFC, termiņš tiek pagarināts par 2 dienām, kas tiek dotas to pārsūtīšanai Federālajam reģistrācijas dienestam un atpakaļ.
Ja pieprasījums tiek nosūtīts pa pastu, 5 dienu atpakaļskaitīšana sākas ar brīdi, kad Rosreestr pārstāvis saņem pastu.
Pakalpojuma izmaksas
Atkarībā no dokumenta veida un tā izsniegšanas veida tiek noteiktas pakalpojuma izmaksas. Piemēram, lai iegūtu informāciju par objektu no USRN par viena objekta galvenajām īpašībām un reģistrētajām tiesībām, jums būs jāmaksā 250 rubļu, ja dokuments ir digitālā formātā. Ja ir nepieciešams drukāts dokuments, pakalpojuma izmaksas būs 400 rubļu. Juridiskām personām valsts nodevas likmes ir augstākas.
Par tām pašām izmaksām varat iegūt informāciju par to, kas pieprasīja informāciju par pieteikuma iesniedzējam piederošo īpašumu. Arī par 400 rubļiem jūs varat uzzināt informāciju par objektu, proti, īpašuma tiesību nodošanu.
Ja informācija par pieprasīto objektu nav reģistrā, nauda netiks atgriezta.
Kāpēc jums varētu būt nepieciešams izraksts?
Pirmkārt, lai veiktu jebkuru juridiski nozīmīgu darījumu: pirkšanu un pārdošanu, dāvanas reģistrāciju, būs nepieciešams izraksts ar informāciju par īpašumu.
Ja nepieciešams, pārbūves legalizācija, kas tika veikta mājoklī vai administratīvajā ēkā.
Var būt nepieciešams dokuments, ja nepieciešams sadalīt vai apvienot zemes gabalus. Dažās situācijās ir pietiekami vienkārši apstiprināt savas tiesības uz noteiktu īpašumu vai ar īrnieku piespiedu izlikšanu.
Paziņojuma derīgums
Neskatoties uz to, ka informācijas par īpašumu sniegšanas kārtība ir reglamentēta, pats dokuments nav normatīvs, un par tā ilgumu nav norāžu. Izraksts ir derīgs līdz brīdim, kad reģistrā tiek veiktas jebkādas izmaiņas attiecībā uz konkrētu īpašumu.
Ņemot to vērā, katra organizācija, kas pieprasa dokumentu no klienta, nosaka tā termiņu. Piemēram, lai pieteiktos pie notāra, jums būs nepieciešams izraksts, kas saņemts ne vēlāk kā 1 mēneša laikā no brīža, kad jūs sazinājāties ar notāru. Tas pats attiecas uz banku iestādi, piemēram, ja ir nepieciešams izraksts, lai nodrošinātu nekustamo īpašumu kā nodrošinājumu. Noslēdzot pirkuma līgumu, pircējam būs nepieciešams jauns paziņojums, kas saņemts ne vēlāk kā 2 nedēļas pirms darījuma veikšanas. Tāpēc pirms informācijas pasūtīšanas labāk ir noskaidrot organizācijā, kur tā tiek pieprasīta, kāds ir maksimālais derīguma termiņš šāda veida dokumentiem.