Daudzi cilvēki dzīvo apstākļos, kas neatbilst sanitārajiem standartiem vai drošības prasībām. Tāpēc viņus viegli atzīst par nepieciešamiem uzlabot dzīves apstākļus. Viņi var paļauties uz īpašu subsīdiju, lai uzlabotu mājokļa apstākļus. Lai to izdarītu, sākotnēji jāiegūst atbilstošs statuss, jāizsniedz sertifikāts, jāizvēlas mājas un jāveic optimālā īpašuma pirkšana.
Mājas labiekārtošanas koncepcija
Šis process liek domāt, ka iedzīvotāji var uzlabot dzīves kvalitāti, lai uzlabotu dzīves komfortu. Lai noteiktu apstākļus, kādos dzīvo konkrēts pilsonis, tiek ņemti vērā vairāki punkti:
- nekustamā īpašuma zona;
- tā tehniskais un sanitārais stāvoklis;
- vienā teritorijā dzīvojošo pilsoņu skaits;
- iedzīvotāju klātbūtne ar hroniskām slimībām;
- dzīvo nepilngadīgo nekustamajos īpašumos.
Sarežģītos apstākļos jūs varat paļauties uz valsts atbalstu. Lai to izdarītu, ir iespējams saņemt subsīdiju mājokļa apstākļu uzlabošanai. Šajā gadījumā no budžeta tiek nodrošināta noteikta summa līdzekļu, kas piešķirti jaunu mājokļu iegādei.
Noteikumi trūcīgajiem
Tikai cilvēki, kuri atbilst noteiktām prasībām un ir reģistrēti kā trūcīgi, var paļauties uz subsīdiju saņemšanu dzīves apstākļu uzlabošanai. Tādēļ viņiem ir jābūt oficiālam statusa apstiprinājumam, ko uzrāda īpašs dokuments, kuru saņem sociālās aizsardzības iestādes.
Pirms pieteikšanās uz subsīdiju pilsonis ir jāreģistrē. Šis process tiek veikts reģistrācijas vietā. Par to tiek iesniegts pieteikums vietējai pārvaldei, proti, iestāžu mājokļu nodaļai. Pieteikumā norāda šādu informāciju:
- tā dzīvokļa adrese, kurā dzīvo pieteikuma iesniedzējs;
- iedzīvotāju skaits nekustamajā īpašumā;
- objekta platība;
- dotas tā tehniskā un sanitārā stāvokļa pazīmes;
- ir uzskaitītas citas objekta nianses;
- beigās norādiet lūgumu reģistrēt ģimeni kā trūcīgu.
Ģimenes vai atsevišķa pilsoņa reģistrācijas kārtību regulē Art. 49 LCD Mākslā LCD piedāvā pilsoņu sarakstu, kuri var paļauties uz valsts palīdzību.
Kāds atbalsts tiek sniegts?
Ja ģimene patiešām tika reģistrēta, tad tā var paļauties uz dažāda veida palīdzību:
- mājokļa uzlabošanas subsīdijas nodrošināšana, ko var izmantot jauna nekustamā īpašuma iegādei;
- mājokļa piešķiršana, ko pārstāv atsevišķs dzīvoklis vai istaba.
Lai iegūtu trūkumcietēju statusu, ir jāattiecas ne tikai uz mazāk aizsargātām iedzīvotāju kategorijām, bet arī jādzīvo dzīvoklī, kura platība ir pārāk maza, tāpēc tiek pārkāpti mājokļu standarti uz vienu īrnieku.
Normas jēdziens
Mājokļa subsīdija tiek piedāvāta pilsoņiem, kuri dzīvo objektā, kur katrai reģistrētajai personai ir atvēlēts pārāk maz kvadrātmetru. Standarti var atšķirties atkarībā no reģiona. Tos aprēķina vienai personai.
Piemēram, MO tiek izmantotas šādas vērtības:
- ja ģimene dzīvo dzīvoklī vai mājā, tad vienai personai sanitārā norma ir 10 kvadrātmetri. m .;
- ja pilsoņi dzīvo koplietošanas dzīvoklī, tad izmantoto telpu platība nedrīkst būt mazāka par 15 kvadrātmetriem. m
Ja pēc aprēķiniem izrādās, ka uz vienu cilvēku ir mazāk nekā 10 kvadrātmetrim., ģimene patiešām tiek atzīta par trūcīgu. Reģistrācija tiek veikta tikai tad, ja iepriekšējo piecu gadu laikā ģimene nav pasliktinājusi savus dzīves apstākļus ar jebkādiem darījumiem vai citiem līdzekļiem. Piemēram, objektā netika reģistrētas nepilnvarotas personas vai netika pārdoti nekustamā īpašuma objekti.
Noteikumi par valsts līdzekļu piešķiršanu
Valdība piedāvā trūcīgām ģimenēm bezmaksas dotācijas, lai uzlabotu mājokļa apstākļus. Šāda atbalsta iegūšanas niansēs ietilpst:
- iztērētie līdzekļi netiek atdoti valstij;
- nauda tiek izmantota tikai dzīvojamā īpašuma iegādei;
- subsīdija tiek piešķirta īpaša sertifikāta veidā, kuru var izmantot tikai paredzētajam mērķim, tāpēc to nebūs iespējams izmaksāt vai izmantot citiem mērķiem;
- ja kāda subsīdijas daļa netiek izmantota, līdzekļi tiks atgriezti reģionālajā budžetā;
- nauda tiek piešķirta no federālā un reģionālā budžeta.
Sakarā ar šo unikālo atbalstu ir iespējams nodrošināt optimālu mājokli lielam skaitam pilsoņu.
Kas var saskaitīt?
Tikai daži atvieglojumu kategorijas cilvēki var saņemt subsīdijas savu dzīves apstākļu uzlabošanai. Tajos ietilpst pilsoņi:
- veterāni un Otrā pasaules kara dalībnieki;
- mirušo Otrā pasaules kara veterānu radinieki;
- cilvēki, kuri izdzīvoja Ļeņingradas aplenkumu;
- Černobiļas seku likvidētāji;
- jaunas ģimenes, kurās audzina vismaz vienu bērnu, bet vecākiem nevajadzētu būt vecākiem par 35 gadiem;
- militārais personāls un kaujinieki;
- ierēdņi;
- daudzbērnu ģimenes;
- cilvēki ar invaliditāti un bāreņi;
- medicīnas darbinieki un jaunie speciālisti, kas strādā ciematā;
- cilvēki, kas dzīvo un strādā Tālajos Ziemeļos.
Iepriekš minēto sarakstu var paplašināt vietējās varas iestādes, kurām ir izdoti reģionālie noteikumi. Papildus iekļaušanai preferenciālajā kategorijā ir jāizpilda arī citi nosacījumi.
Prasības atbalsta saņēmējam
Subsīdijas mājokļu apstākļu uzlabošanai Maskavā un citos reģionos tiek piešķirtas tikai ar nosacījumu, ka pretendenti atbilst noteiktām prasībām. Tie ietver:
- ģimene pieder pie preferenciālās kategorijas;
- ģimenes locekļiem nav sava nekustamā īpašuma;
- Pilsoņi nedzīvo dzīvoklī, pamatojoties uz sociālā aizdevuma līgumu;
- dzīves apstākļi esošajā objektā neatbilst sadzīves, sanitārajiem vai citiem standartiem, jo tikai tad pilsoņi tiks atzīti par nepieciešamiem uzlabot savus dzīves apstākļus;
- cilvēki dzīvo tajā pašā teritorijā kā cilvēks ar hronisku slimību;
- pieteikuma iesniedzējam vai viņa ģimenes locekļiem ir nekustamais īpašums, bet tā platība neatbilst standartiem.
Galvenais faktors ir sava mājokļa vai tā mazās platības trūkums. Standartus aprēķina vietējās varas iestādes, tāpēc dažādās pilsētās tie var atšķirties.
Pretendentam vismaz 10 gadus jādzīvo noteiktā reģionā, ja viņš vēlas saņemt subsīdiju mājokļa apstākļu uzlabošanai. Palīdzība tiek piedāvāta tikai Krievijas pilsoņiem ar pastāvīgas uzturēšanās atļauju.
Kādi dokumenti ir nepieciešami?
Lai izsniegtu subsīdijas tiem, kam nepieciešami labāki izmitināšanas apstākļi, ir jāsagatavo noteikts dokumentu kopums. Tas ietver šādus dokumentus:
- reģistrācijas pieteikums trūkumcietējiem;
- pieteikuma iesniedzēja pase;
- visu personu pases un dzimšanas apliecības, kas dzīvo vienā īpašumā ar pieteikuma iesniedzēju;
- laulības vai šķiršanās apliecība;
- ja īpašums ir īpašumā, tiek izsniegts USRN izraksts;
- izraksts no mājas grāmatas, kurā iekļauta informācija par visiem cilvēkiem, kas reģistrēti noteiktā adresē;
- dokumenti, kas apstiprina ģimenes piederību preferenciālajai kategorijai, piemēram, daudzbērnu ģimenes apliecība, invaliditātes apliecība vai citi dokumenti;
- esošā dzīvokļa reģistrācijas apliecība;
- katra pieauguša ģimenes locekļa ienākumu deklarācija;
- izraksts no atvērtiem bankas kontiem;
- izziņa no personīgā konta par parādu neesamību par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem;
- izraksts no USRN, kas satur informāciju par visiem darījumiem, kas veikti pēdējos 5 gados.
Mājokļu nodaļas darbinieki no pilsoņa var pieprasīt papildu dokumentus.
Ja problēmu nav, tad ģimene tiek reģistrēta kā trūcīga, tāpēc tai tiek piešķirts unikāls numurs. Jūs varat izsekot pasūtījumam vietējās administrācijas oficiālajā vietnē vai portālā "Valsts pakalpojumi".
Sertifikāta izsniegšana
Subsīdija mājokļu uzlabošanai jaunām ģimenēm tiek piešķirta tikai pēc tam, kad ģimene ir saņēmusi īpašu sertifikātu. Parasti šajā dokumentā ir informācija par to, cik daudz ģimenes var sagaidīt.
Tērēt līdzekļus no valsts var tikai mājokļa iegādei. Subsīdija vienai ģimenei tiek piedāvāta bez maksas, bet tikai vienu reizi. Subsīdijas apmērs dzīves apstākļu uzlabošanai ir atkarīgs no pilsoņu tiesībām palīdzēt, kā arī no individuālajām īpašībām, piemēram, no ģimenes sastāva.
Kā izmantot sertifikātu?
Lai izmantotu valsts līdzekļus, ir svarīgi pareizi ieviest sertifikātu. Lai to izdarītu, tiek veiktas šādas darbības:
- tiek izvēlēta kredītiestāde, kurā tiek atvērts konts, uz kuru tiks saņemti līdzekļi saskaņā ar valsts izziņu;
- informācija par atvērto kontu tiek nodota vietējās administrācijas dzīvokļu nodaļai;
- ir izvēlēts optimālais dzīvoklis vai māja iegādei;
- nekustamajam īpašumam jāatbilst sanitārajiem, sadzīves un citiem standartiem;
- tā lielumam jābūt optimālam konkrētai ģimenei;
- ar pārdevēju tiek sastādīts iepriekšējs līgums;
- dokumenti par izvēlēto īpašumu tiek pārsūtīti administrācijas dzīvokļu nodaļai;
- pēc pozitīva lēmuma saņemšanas dokumentācija tiek pārsūtīta bankas darbiniekiem, kur ir atvērts konts;
- dažu dienu laikā saskaņā ar sertifikātu maksājamā summa tiek pārskaitīta uz kontu;
- tiek noslēgts galvenais līgums;
- tiek sastādīts nekustamā īpašuma pieņemšanas un nodošanas akts;
- tiek sastādīts kvīts par līdzekļu pārskaitījumu;
- objekts ir reģistrēts pie pircēja Rosreestr;
- tiek sastādīts ziņojums par paredzēto naudas izlietojumu un nosūtīts reģiona administrācijai.
Bieži vien objekta iegādei nepietiek ar valsts piedāvātajiem līdzekļiem, tāpēc ģimenei ir jāizmanto pat savi uzkrājumi.
Līdzekļu izmaksas nianses
Subsīdija mājokļa apstākļu uzlabošanai Sanktpēterburgā vai citā valsts reģionā nekad netiek sniegta skaidrā naudā, tāpēc tā tiek pārskaitīta tikai uz bankas kontu, no kurienes tā tiek nosūtīta izvēlētā īpašuma pārdevējam.
Līdzekļi tiek izmantoti vienīgi mājokļa iegādei, tāpēc, ja vietējās pārvaldes amatpersonas atklāj, ka pabalsta saņēmējs ir izgatavojis dažādas pelēkas un krāpnieciskas shēmas sertifikāta saņemšanai, ģimenei tiks liegta palīdzība, tāpēc viņai būs jāatdod iepriekš saņemtā nauda.
Mājas pirkšanas specifika
Bieži vien valsts piešķirtā summa nav pietiekama, lai iegādātos pilnvērtīgu nekustamo īpašumu, tāpēc iedzīvotāji var izmantot šādas iespējas:
- pašu uzkrājumu izmantošana;
- hipotēkas aizdevuma reģistrēšana;
- māteskapitāla izmantošana.
Ja nav iespējas palielināt summu, tad, meklējot nekustamo īpašumu, ir jākoncentrējas uz valsts piedāvātajiem līdzekļiem. Bet telpai jāatbilst standartu un sanitāro apstākļu prasībām.
Secinājums
Daudzi cilvēki, kas dzīvo sliktos apstākļos, var saņemt valsts atbalstu. Lai to izdarītu, viņi var saņemt mājokļa sertifikātu. To izsniedz tikai pēc tam, kad ģimene ir reģistrēta kā trūcīga.
Jūs varat izmantot sertifikātu tikai tāda nekustamā īpašuma iegādei, kas atbilst daudzām prasībām un standartiem.