Apakšnoma ir nomātā īpašuma lietošanas tiesību nodošana trešajām personām. Būtībā tas ir darījums, ar kura starpnieku izīrē kustamu vai nekustamu īpašumu galīgajam nomniekam. Pēdējais tajā pašā laikā nezaudē saistības saskaņā ar līgumu ar izīrētāju. Attiecīgi pēc nomas līguma pabeigšanas vai pirmstermiņa izbeigšanas arī apakšnomas līgums tiek uzskatīts par nederīgu.
Kāpēc jums nepieciešama apakšnoma?
Jebkuru mašīnu, aprīkojumu, nekustamo īpašumu, transporta līdzekļus var nodot apakšnomā. Apakšnoma var būt starptautiska, atjaunojama, atjaunojama un pat fiktīva.
Atjaunojamais apakšnoma nodrošina nomātā īpašuma aizstāšanu, parādoties jauniem modeļiem, un apgrozība ļauj nomainīt vienu paņēmienu ar pilnīgi citu atbilstoši ražošanas procesa ķēdes īpašībām un secībai. Tātad, ja uzņēmuma celtniecības sākumā bedru rakšanai bija nepieciešami ekskavatori, un nākamajā posmā ir nepieciešami celtņu celtņi, tad šo aprīkojumu var iegūt apgrozāmā nomā.
Pateicoties atjaunojamai un atjaunojamai apakšnomā, Japānas valdība modernizēja nacionālo ražošanu, vienlaikus ievērojami samazinot nodokļu maksājumus un ieviesot dažādas priekšrocības.
Kas ir manekena apakšnoma?
Fiktīvas apakšnomas nozīme izriet no tā paša nosaukuma. Šādas krāpnieciskas darbības galvenais mērķis ir saņemt PVN atmaksu no valsts. Vienkārši izsakoties, uzņēmums A iegūst noteiktu mantu, pārskaita to savā bilancē un nodod uzņēmumam B saskaņā ar nomas līgumu, kas pēc tam īpašumu nodod apakšnomā un pārtrauc maksāt iznomātājam. Šādā situācijā veidojas PVN pārmaksa, un rodas tiesības pieprasīt nodokļu atmaksu no Federālā nodokļu dienesta. Faktiski Federālā nodokļu dienesta darbinieki jau sen ir zinājuši par visiem iespējamiem krāpšanas veidiem šajā jomā, tāpēc valsts netiks pārmācīta.
Vai apakšnoma un apakšnoma ir viena un tā pati lieta?
Lai izprastu atšķirības starp apakšnomu un apakšnomu, jāanalizē nomas un nomas darījums.
No pirmā acu uzmetiena īres un nomas jēdzieni ir identiski, taču pastāv vairākas būtiskas atšķirības:
- Maksimālais nomas periods ir 1 gads, un nomu var izdot uz ilgāku laiku.
- Zemi var īrēt, bet nomu nevar izsniegt.
- Nomas pamatprincips ir tāds, ka, beidzoties līguma termiņam, īpašums tiek atdots īpašniekam, un plaši pazīstamais nomas līgums ar tiesībām izpirkt nav nekas cits kā iznomāšana, jo šajā gadījumā nomniekam nav pienākuma, bet viņam ir tiesības īpašumu izpirkt.
Turklāt līzingam ir kopīgas iezīmes ar kreditēšanu, jo, lai apstiprinātu iesniegumu par dārga īpašuma nomu, ir jāparāda laba kredītvēsture, jāpiesaista galvotāji un jāsavāc ienākumu pārskati.
Neskatoties uz to, īrei un nomā ir vairākas līdzības. Darījuma veikšanas brīdī īpašnieks ir tas, kurš īpašumu nodrošina, un īpašnieka mērķis ir gūt finansiālus ieguvumus.
Tādējādi apakšnoma ir nomāta īpašuma nodošana trešajai personai par atlīdzību, un iznomāšana ir nomnieka iznomāta īpašuma apakšnoma par atlīdzību trešajām personām. Izrādās, ka apakšnoma ir viena no apakšnomas operāciju šķirnēm.
Automašīnas apakšnoma
Ikdienā parasti cilvēki ar automašīnu nomu sastopami.Šāda līzinga mērķis ir nodot automašīnu lietošanai citai personai, lai atlīdzinātu nomniekam.
Tajā pašā laikā nomnieks nevar nodot automašīnu apakšnomā, ja tas nav paredzēts līgumā. Automašīnas nomas reģistrācijas procedūra prasa mazāk laika un dokumentu, tāpēc to bieži dod priekšroku salīdzinājumā ar standarta bankas aizdevumiem.
Ja rodas vajadzība pēc vairāku mēnešu ceļojuma, tas ir, nomātais transportlīdzeklis netiks izmantots, un maksājumi jāveic savlaicīgi, tad apakšnomas procedūra atrisinās situāciju un ietaupīs naudu. Turklāt, ja nomnieks priekšlaicīgi izbeidz līgumu, tas var būt par soda samaksu.
Apakšnomas līguma pazīmes
Apakšnomas līguma paraugs satur šādu informāciju:
- sīkāka informācija par līguma pusēm;
- apakšnomas termiņš un tā pagarināšanas iespēja;
- maksājumu summa un grafiks (mēnesī vai ceturksnī);
- iespējamie naudas sodi, soda naudas un kompensācijas;
- līguma pušu tiesības un pienākumi.
Apakšnomas līguma papildinājums ir īpašuma nodošanas akta pieņemšana. Automašīnas nomas gadījumā šādā aktā norāda transportlīdzekļa marku, modeli un krāsu. Tiek ievadīts arī motora un citu galveno detaļu numurs, pēc kura tiek uzskaitīts automašīnas detaļu tehniskais stāvoklis.