Milzīgs skaits projektu, kas tiek īstenoti mūsu valstī, ir saistīti ar dažādu objektu celtniecību: rūpniecības, ceļu, lauksaimniecības utt. Uzceltās ēkas un būves var būt gan daļa no vispārīgāka plāna, gan tā galvenā būtība. Finansiālo izmaksu daļa šādos projektos ietilpst būvniecības un uzstādīšanas darbos (celtniecības un uzstādīšanas darbi). Parasti tie veido lielāko finanšu un materiālo resursu daudzumu.
Būvniecības un uzstādīšanas darbi ir darbības regulēšanas metožu piemērošana būvniecībā, kas likumdošanā ieņem īpašu vietu.
Vispārējs skats
Būvniecība kā nozare ietver plašu darbu klāstu. Tā ir ne tikai jaunu ēku un būvju celtniecība, bet arī darbības to remonta (pašreizējā un kapitāla), restaurācijas, rekonstrukcijas ieviešanai.
Celtniecības un uzstādīšanas darbi (interpretācija būvniecībā) ir celtniecības un uzstādīšanas darbi. To galvenās īpašības:
- ieviešanas process iziet vairākos secīgos posmos: mārketinga plāna sastādīšana, projekta parametru pamatošana, līgumslēdzējas organizācijas noteikšana utt .;
- ģeodēziskie darbi;
- projekta dokumentācijas izstrāde;
- materiālā atbalsta posms (nepieciešamo produktu un izejvielu iegāde, transportēšana uz objektiem);
- celtniecības un uzstādīšanas (sagatavošanas, pamata un apdares) darbi;
- nodošana ekspluatācijā (kontroles pasākumi un nepieciešamie testi).
Ir vairākas termina "celtniecības un uzstādīšanas darbi" interpretācijas. Dažādi formulējumi ir atkarīgi no izmantotās vārdu krājuma un likumdošanas. Tajā pašā laikā viņi visi ir vienisprātis, ka būvniecības un uzstādīšanas darbi ir konkrēta secīgu darbību saraksta piemērošana būvniecībā, kuru mērķis ir ēku un būvju montāža, nepieciešamo iekārtu uzstādīšana (ventilācija, apkure, gāzes un ūdens apgādes sistēmas, notekūdeņu novadīšana utt.). d.).
Samazināšanai ir ierasts CMP rakstīt tehniskajā dokumentācijā.
Ko regulē SMR?
Galvenais dokuments, kas reglamentē visas celtniecības un uzstādīšanas darbības Krievijā, ir SNiP, kas apzīmē būvniecības normas un noteikumus.
Būvniecības normas un noteikumi - būvniecībā sekojošu jomu regulēšana pa sadaļām:
- galvenie punkti;
- projektēšanas standarti;
- darba izgatavošanas un pieņemšanas noteikumi;
- novērtēšanas noteikumi un noteikumi.
Sugas
Būvniecība ietver ļoti daudzu darbību apvienojumu no dažādiem virzieniem, izmantojot visdažādākos materiālus un specializētu aprīkojumu. Celtniecības un uzstādīšanas darbi ir dažādu ražošanas procesu organizēšanas metožu izmantošana būvniecībā.
Projektu var īstenot vairākos dažādos veidos:
- līgumu slēgšana, kas paredz visu posmu īstenošanu specializētos uzņēmumos;
- visu darbu veic pašas uzņēmuma nodaļas;
- jauktā veidā, kurā vienu darba daļu veic būvuzņēmēji, bet otru paši.
Balstoties uz koncepciju un sagaidāmo rezultātu, tiek izdalīti šādi galvenie būvniecības un uzstādīšanas darbu veidi: vispārējā būvniecība, transportēšana, pārkraušana, speciālais.
Uzstādīšana tiek veikta, izmantojot saliekamās detaļas, elektroinstalācijas un citus kabeļus, dzelzsbetona un metāla konstrukcijas.
Vispārīgās celtniecības darbības balstās uz materiālu pārstrādi un konstrukcijas elementu uzbūvi. Tie ir sadalīti izveidotos tipos. Būvniecības un uzstādīšanas darbus pēc būvniecības veida var klasificēt šādi:
- Zemes darbi.Tajos ietilpst bedru rakšana, tranšejas lentu pamatu un atsevišķu balstu uzstādīšanai, dažāda garuma pazemes inženiertīkli.
- Pāle. Pāļu rakšana vai vadīšana, pamatu sagatavošana.
- Akmens. Pīlāru, sienu, kolonnu un citu no blokiem izgatavotu konstrukciju, mūra no gruvešiem, ķieģeļu, dabisko un mākslīgo akmeņu būvniecība.
- Dzelzsbetons un betons. Maisījuma sagatavošana, transportēšana un ieliešana veidnē, kopšana un kompozīciju un saliekamo elementu apstrāde.
- Montāža. Konstrukciju daļu piegāde galamērķī, to izlīdzināšana, uzstādīšana un nostiprināšana.
- Galdniecības un galdniecības izstrādājumi. Tie ietver gatavo koka detaļu (durvju, logu) piegādi un uzstādīšanu.
- Jumta segums Tie sastāv no jumtu pārklāšanas ar azbestcementa vai tērauda loksnēm.
- Apmetums. Lieliem apjomiem tiek izmantota mehāniskā padeve, un šķīdumu maziem apjomiem izmanto manuāli.
- Saskaroties. Viņi ierosina vertikālās un horizontālās virsmas pārklāt ar lielām un mazām plāksnēm, kā arī ar lokšņu materiāliem.
- Gleznošana. Tie sastāv no manuālas vai mehāniskas konstrukciju krāsošanas, kā arī no sienu tapetes.
Daži no šiem tehnoloģiskajiem procesiem ir apvienoti “nulles cikla” jēdzienā, kas ir sākotnējais būvniecības posms un kas ietver teritorijas un tās pievedceļu sagatavošanu, rakšanu, pamatu likšanu. Tas beidzas, kad tiek uzcelta ēkas pazemes daļa un ielikti inženiertīkli.
Līgumu slēgšana
Tā kā būvdarbi ir ļoti sarežģīti un daudzpakāpju, tie liecina par iespēju dažos posmos piesaistīt darbuzņēmējus. Daži no tiem aptver visizplatītākos tehnoloģiskos procesus, citi specializējas noteiktās jomās, kurām vajadzīgs īpašs aprīkojums un apmācīti speciālisti. Attiecīgi visizplatītākais līguma veids ir līgumiskais, kurā ir divas puses: ieguldītāja pilnvarots klients, kurš nosaka parametru noteikto procesu izpildei, nosaka un pārbauda rezultātus, apmaksā tos; un darbuzņēmējs, kurš noteiktā laika posmā izpilda klienta prasības.
Pēdējie parasti ir būvniecības uzņēmumi vai licencēti individuālie uzņēmēji. Ja darbuzņēmējs nespēj pilnībā izpildīt visu viņa uzņemto saistību summu, tad saskaņā ar attiecīgo līgumu ir iespējams piesaistīt apakšuzņēmēju, tas ir, daļu darba nodot citām organizācijām.
Paredzamo izmaksu koncepcija
Projektēšanas dokumentācijas neatņemama sastāvdaļa ir novērtējums, tas ir, paredzamās būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksas būvniecībā. Pareizi veikts finanšu pamatojums nodrošina visu darba posmu ritmu un nepārtrauktību.
Ja tika veiktas neprecizitātes, tas var radīt zaudējumus, kavējumus, parāda parādīšanos, nepieciešamību iegūt papildu finansējumu aizdevuma veidā.
Paredzētās izmaksas parasti tiek attiecinātas uz vairākiem komponentiem, un tās aprēķina, izmantojot šādu formulu:
CMP = PZ + HP + PN,
kur celtniecības un uzstādīšanas darbi - visu darbu paredzamās paredzamās izmaksas, tūkstoši rubļu; PZ - tiešo izmaksu summa, tūkstoši rubļu; НР - pieskaitāmie izdevumi, tūkstoši rubļu; PN - plānotie ietaupījumi vai paredzamā peļņa, tūkstoši rubļu
Tiešo izmaksu vērtību nosaka, aprēķinot visu veiktā darba kopējo apjomu (fiziskajās vienībās) un likmes, ko pašlaik izmanto saskaņā ar standartiem. Tiešo izmaksu daļa ir vidēji 65–80% no kopējām izmaksām. To struktūru veido šādi elementi:
- strādājošo alga, kas tieši iesaistīti celtniecības un montāžas darbos (10–15%);
- visu ēku celtniecībā izmantoto materiālu izmaksas (50–55%);
- izlietoto transportlīdzekļu, speciālā aprīkojuma, mašīnu izmaksas, ieskaitot to speciālistu algu, kuri tos pārvalda (5–10%).
Pie pieskaitāmām izmaksām pieder visu izmaksu atlīdzināšana darbuzņēmējam vai apakšuzņēmējam, kas saistīti ar atbilstošu dzīves un darba apstākļu organizēšanu un uzturēšanu būvlaukumā. To apjoms ir tieši atkarīgs no algu fonda un lielā mērā no objekta mēroga, ražošanas metodes, konstrukcijas veida. Parasti šis rādītājs svārstās no 13 līdz 20%.
Aprēķinos normas tiek piemērotas, ņemot vērā objekta īpašības.
Vispārējās izmaksās ietilpst:
- Līdzekļi administratīvām un biznesa vajadzībām. Tajā tiek ņemtas vērā transporta izmaksas, izdevumi par biroja, pasta un telefona sakariem, automašīnu uzturēšanu, nepieciešamās specializētās literatūras iegādi un nepieciešamā periodika abonēšanu.
- Personāla izmaksas. Tas ietver vadītāju un speciālistu apmācību un pārkvalifikāciju, atbilstošu sanitāro un higiēnisko apstākļu radīšanu un darba aizsardzību.
- Būvniecības procesa organizēšanas izmaksas. Pie šādām izmaksām pieder: apsardzes sistēmu uzturēšana, ugunsdrošība, projektēšanas komandu darbības izmaksas, ģeodēziskie darbi, ainavu veidošana.
- Citi izdevumi (īpašuma apdrošināšana, licencēšana, audits, konsultācijas, reklāma, banku darbība).
Paredzamā peļņa ir būvuzņēmēja plānotie ieņēmumi. Organizācijai jāsedz izmaksas par materiālajām piemaksām darbiniekiem un novatoriskām metodēm ražošanā.
Kvalitātes kontrole
Būvniecības līgums uzliek lielu atbildību būvuzņēmējam, jo slikta darba kvalitāte, zemas kvalitātes materiālu izmantošana un neatbilstība apstiprinātajiem standartiem var izraisīt objektu iznīcināšanu, lielus finansiālus zaudējumus vai cilvēku dzīvības.
Tāpēc būvniecības un uzstādīšanas darbu līmenim katrā posmā ir īpaša nozīme. Materiālu kvalitāte ietekmē struktūras izmaksas un veiktspēju.
Būvējot telpas, kurās izmanto zemas kvalitātes izejvielas, visu procesu izmaksas palielinās sakarā ar nepieciešamību pastāvīgi labot konstatētos trūkumus, palielināt darbības izmaksas, kā arī samazinās iedzīvotāju komforta līmenis.
Kontroles būtība ir pārbaudīt objekta faktiskās darbības atbilstību apstiprinātajām prasībām, kas noteiktas tehniskajās specifikācijās, standartos, projektos, līgumos, pasēs.
Galvenais uzdevums ir novērst defektus un trūkumus, kā arī uzturēt pienācīgu produkta kvalitāti. Ir divi kontroles veidi: iekšējā un ārējā.
Pirmo tieši veic to uzņēmumu darbinieki (dizains, rūpniecība), kas ražo nepieciešamos produktus. Rūpnīcas un rūpnīcas, kas ražo celtniecības materiālus, izsniedz dokumentus un pases, kas apliecina atbilstību valsts standartiem. Šāda dokumenta klātbūtne produktu piegādē ir obligāta.
Ārējā kvalitātes kontrole ietver inspekcijas, kuras veic organizācijas, kurām ir tiesības uz uzraudzību un kuras ir neatkarīgas.
Sertifikācijas un licencēšanas procedūras
Pašlaik ir nepieciešams produktu sertifikācijas process un projektēšanas, apsekošanas un celtniecības darbu licencēšana. Tā ir darbība, kuras mērķis ir noteikt produktu kvalitātes rādītāju atbilstību apstiprināto standartu prasībām. Tās mērķis ir aizsargāt patērētāju tiesības un vidi, kā arī cilvēku veselības, viņa dzīvības un īpašuma drošību.
Objekti var būt: rūpniecības izstrādājumi, celtniecības materiāli, uzceltas ēkas un būves.
Sertifikācija ir iespējama šādās formās:
- brīvprātīgi pēc ražotāja iniciatīvas, kurš vēlas apstiprināt savu produktu kvalitāti;
- obligāts, tiek izmantots atsevišķam likumdošanas kārtībā apstiprinātam sortimentam, kas noteiktu prasību neievērošanas gadījumā var būt bīstams cilvēku veselībai un viņu īpašumam (projekti privātmājām, pilīm, hermētiķiem).
Jebkura veida produkta kvalitātes apstiprināšanas process notiek šādā secībā:
- pieteikuma iesniedzējs iesniedz deklarāciju;
- izveido testa darbību shēmu un metodiku;
- veikt paraugu ņemšanu un paraugu identificēšanu, pētīt produktus un pētīt ražošanas stāvokli;
- analizēt rezultātus;
- Sertifikāts ir reģistrēts un izsniegts uz rokas.
Licencēšana ir uzņēmuma un tā iesniegto dokumentu pārbaude par tā gatavību veikt pieteikumā norādītās darbības.
Īpaša komisija pārbauda nepieciešamās tehniskās bāzes un dokumentācijas pieejamību, uzrādīto ražošanas un tehnoloģisko procesu ieviešanu, personāla kvalifikāciju un pieredzi, kā arī klientu atsauksmes.
Dažiem celtniecības un uzstādīšanas darbu veidiem ir nepieciešama obligāta licencēšana (projektēšanas, inženiertehniskie un ģeodēziskie darbi un apsekojumi, būvmateriālu ražošana).
Organizācija SMR
Būvniecības procesā piedalās dažādas organizācijas.
Lai nodrošinātu nepārtrauktu ekspluatāciju un objekta pabeigtu daļu nodošanu ekspluatācijā, ir nepieciešama nepārtraukta darbu plānošanas un izpildes sistēma.
Ir trīs galvenās tehnoloģiskā procesa organizēšanas metodes, kas nosaka, kas tiek iekļauts būvniecības un uzstādīšanas darbos būvniecībā:
- Secīgs. Izmantojot šo metodi, noteikta veida darbības tiek veiktas viena pēc otras, tas ir, nākamais sākas ne agrāk kā iepriekšējā darbības beigas.
- Paralēli. Tas ir balstīts uz maksimālu iespējamo dažādu procesu apvienojumu vienā laika posmā. Tas ļauj vienlaikus uzcelt vairākas ēkas, taču tas prasa ievērojamu darbaspēka un tehnoloģiju iesaistīšanu.
- Straumēšana. Tas sastāv no sarežģītu procesu sadalīšanas, kas laikā tiek apvienoti vienkāršākās operācijās, kuras tiek veiktas secīgi. Visas darbības ir sadalītas pavedienos, kas tiek izpildīti skaidri noteiktā laika posmā. Katrā objektā, kas iekļauts plūsmā, celtniecības un uzstādīšanas darbus veic integrētas komandas, kas pārvietojas no istabas uz istabu, kas ļauj vienmērīgi ielādēt personālu un nodrošina ritmisku darbu objektos.
Ceļu būvniecības un montāžas darbi
Ceļu ieklāšanai ir savas īpatnības. Procesu raksturo būvlaukuma paplašināšana, pastāvīgas izmaiņas specializēto mašīnu kompleksu darba vietās, nevienmērīgs darba veidu sadalījums pa ceļu, kas tiek būvēts, un, visbeidzot, tehnoloģiskā procesa atkarība no klimatiskajiem apstākļiem un gada laika.
Desmitu kilometru būvniecības ilgums sarežģī darba organizāciju, sarežģī kontroli un vadību, pasliktina ceļu būves un transporta līdzekļu remontu un tehnisko apkopi.
CMP vednis: zināšanas un funkcijas
Amats pieder vadītāju kategorijai, kuriem ir vairāki specifiski būvniecības un celtniecības meistara pienākumi. Personai, kas veic šīs funkcijas, ir nepieciešama augstākā tehniskā izglītība.
Celtniecības un montāžas darbu meistara amata apraksts tiek izstrādāts konkrēta uzņēmuma līmenī. Tomēr kopumā visi šajā rokasgrāmatā noteiktie pienākumi un funkcijas dažādiem uzņēmumiem ir līdzīgi.
Celtniecības un montāžas darbu kapteinim jāzina:
- Augstāku iestāžu lēmumi, rīkojumi un citi normatīvie materiāli par būvlaukumu darbību.
- Būvniecības un uzstādīšanas darbu sastāvs būvniecībā.
- Projektēšanas tāmes nepabeigtai celtniecībai.
- Tehniskie noteikumi, normas un noteikumi, nosacījumi būvniecības un uzstādīšanas darbu veikšanai un pieņemšanai.
- Vietnes tehnoloģiskā procesa plānošanas principi.
Galvenie būvdarbu un būvmeistara pienākumi:
- Darba plāna īstenošanas nodrošināšana objektā.
- Darbības uzskaites organizēšana ražošanas uzdevumu izpildei un izejvielu saņemšanai.
- Pārraudzība, kā darbinieki ievēro drošības pasākumus.
- Materiālu, konstrukciju, izstrādājumu saņemšanas, glabāšanas, uzskaites un atskaišu sagatavošanas organizēšana.
- Pamatlīdzekļu racionālas izmantošanas nodrošināšana objektā.
Aizpildot CV par būvniecības un montāžas darbu meistariem būvniecībā, ir jānorāda pieredze iepriekšējās darba vietās ar konkrētu konstruēto objektu sarakstu.
Pārbīdes metode CMR
Metode ir darba organizācijas veids ārpus darbinieku pastāvīgās dzīvesvietas ar noteikumu, ka viņi atgriežas mājās. Maiņa celtniecības meistaram un ceļu būvniecībā pēdējā laikā ir ļoti izplatīta parādība. Celtniecības un uzstādīšanas darbi šajā gadījumā tiek veikti objektos, kas atrodas tālu no organizācijas atrašanās vietas un darba ņēmēju pastāvīgās dzīvesvietas.
Maiņu metodi izmanto gadījumos, kad nav praktiski veikt darbus parastajos veidos, kā arī samazināt būvniecības laiku neapdzīvotos un attālos rajonos vai vietās ar nelabvēlīgiem klimatiskajiem apstākļiem.
Secinājums
Mūsdienās celtniecības komplekss ir diezgan daudz un attīstīts. Tomēr krīzes ietekme ir nopietni ietekmējusi nozares attīstības tempus, ņemot vērā darba izmaksas un zemāku patērētāju pieprasījumu.