Darījums saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu ir process, kas maina vai izbeidz pilsoņa tiesības un pienākumus. Darījuma pazīmes ir:
- tikai darījumu var uzskatīt par darījumu;
- šīm darbībām jābūt likumīgām;
- šīs darbības ir īpaši vērstas uz pilsoņu tiesību rašanos, izbeigšanu vai izmaiņām;
- darījuma mērķis ir mantas un garīgo un morālo vajadzību apmierināšana.
Kādos gadījumos ir nepieciešams notariāli apstiprināts darījuma sertifikāts? Izdomāsim to.
Sastāvs
Darījuma sastāva jēdziens nozīmē noteiktu apstākļu kopuma esamību, kuru klātbūtne ir obligāta jebkurā no darījumiem, un izmaiņu un to novēršanas rezultātā var nenotikt sekas, kuras persona bija gaidījusi, veicot šo darījumu. Darījuma sastāva objektīvā puse attiecas uz pušu nodomiem noslēgt vienošanos. Tāda ir partiju griba. Tas var būt tiešs, tas ir, to izdarījusi persona mutiski vai rakstiski, personīgi vai netieši, tas ir, tās personas vārdā, kura vēlas pabeigt darījumu, darbības, kuras nevar interpretēt citādi, kā tikai nolūks pabeigt darījumu. Darījuma sastāva subjektīvie elementi ir apstākļi, kas raksturo subjektus. Darījumi ar nepilngadīgajiem tiks sīkāk apskatīti šajā rakstā.
Kuras tur ir?
Tos iedala tipos atkarībā no tā, cik cilvēku izsaka vēlmi piedalīties darījumā. Tādējādi darījums var būt vienpusējs, divpusējs un daudzpusējs. Pastāv arī dalījums sugās atkarībā no tā, vai tiek iekasēta maksa par līgumu vai līguma nosacījumi tiek izpildīti bez maksas. Tas ir, to var samaksāt (samaksa tiek veikta, izpildot līguma nosacījumus) un bez maksas (saistības saskaņā ar līgumu tiek izpildītas bez samaksas un bez jebkādas īpašuma kompensācijas).
Turklāt darījumi saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu tiek sadalīti atbilstoši to rašanās brīdim: reāli, tas ir, tie tiek pabeigti, ja lieta tiek nodota kādai no darījuma pusēm; vienprātīgi, tas ir, to ieviešanas iespēja tiek realizēta brīdī, kad tiek panākta vienošanās par darījumu. Tas var būt arī neierobežots, tas ir, laiks, kad tas stājas spēkā, un laiks, kad tas beidzas, un steidzams, nosakot brīdi, kad sākas darbība vai tās izbeigšanās, nav noteikts.
Darījumi ar nepilngadīgajiem tiek veikti diezgan bieži.
Forma
Darījuma forma tiek saprasta kā darījuma dalībnieku gribas izpausme to pabeigt. Likums paredz divas šķirnes: mutvārdu un rakstveida. Mutisks slēdziens ir iespējams jebkurā gadījumā, ievērojot dažus nosacījumus:
- kad likumi vai pušu vienošanās ne vienmēr nosaka rakstisku formu;
- kad darījums tiek veikts pēc tā pabeigšanas (izņēmums - darījumi, kuriem nepieciešams notariāls apstiprinājums, kā arī darījumi, kas uzskatāmi par nederīgiem, ja tie nav noslēgti rakstiski);
- darījuma noslēgšana kā līguma rakstiskās formas izpilde, kā arī pušu vienošanās klātbūtnē, ka izpilde ir iespējama mutiski.
Visos citos gadījumos līgums tiek noslēgts rakstiski.
Kā to ievietot?
Vienkārša rakstiska darījuma noslēgšana tiek veikta, sastādot vienu dokumentu, kuru paraksta visas ieinteresētās puses. Nepieciešama rakstiska forma:
- noslēdzot darījumus, kuros piedalās juridiskas personas;
- noslēdzot darījumus starp pilsoņiem, ja summa pārsniedz desmit minimālās algas.
Ja rakstiskā forma netiek ievērota, tas var liegt pusēm iespēju strīdēties, atsaukties uz līguma noteikumiem, tomēr tas nevar viņiem atņemt tiesības izmantot rakstiskus vai citus pierādījumus. Dažos gadījumos ar vienkāršu rakstīšanu vien nepietiek, ir nepieciešama notāra apliecināšana vai darījumu reģistrācija valstī. Obligāta notāra apliecināšana ir nepieciešama darījuma gadījumā, kas saistīts ar nekustamā īpašuma hipotēku, ķīlas saistībām, mūža uzturēšanas līgumiem mūža uzturēšanas laikā, kā arī gadījumos, kad to paredz pušu vienošanās. Visos darījumos ar zemi un citu nekustamo īpašumu nepieciešama valsts reģistrācija.
Darījumu ar nepilngadīgajiem noslēgšana
Krievijas likumi nosaka, ka nepilngadīgais tiek uzskatīts par pilsoni līdz 18 gadu vecuma sasniegšanai. Civillikumā nepilngadīgos iedala divās kategorijās: nepilngadīgie - bērni līdz 14 gadu vecumam; nepilngadīgie - vecumā no 14 līdz 18 gadiem. Otrās grupas pusaudži atšķiras no pirmās ar to, ka civiltiesisko līgumu noslēgšanas gadījumā viņiem ir piešķirtas daudzas tiesības. Pusaudžiem no 14 līdz 18 gadu vecumam tiek dotas tiesības piedalīties darījumu slēgšanā: viņi paši var noslēgt līgumus, parakstīt dokumentus utt. Bet visas šāda veida darbības notiek, ja ir vecāku vai likumīgo pārstāvju rakstiska piekrišana. Jauniem pilsoņiem šādas tiesības nav, tā vietā šīs tiesības izmanto vecāks vai cits likumīgais pārstāvis.
Likumīgais pārstāvis
Veicot nepilngadīgo darījumus, kuros viens no dalībniekiem būs bērns, vispirms ir jānosaka viņa likumīgais pārstāvis. Tas ir, persona, kas faktiski piedalīsies darījumā, un ar kādiem dokumentiem tas jāapstiprina. Tātad bērna likumīgie pārstāvji var būt: māte un tēvs, adoptētājs, aizbildnis (ja bērns ir mazs bērns) un aizgādnis (ja mēs runājam par pusaudžiem no 14 līdz 18 gadiem). Tieši šie pilsoņi var veikt visas juridiskās darbības bērna vārdā.
Pilnvaras apstiprināšana
Likumīgajiem pārstāvjiem jābūt dokumentiem, kas pierāda šādu pilnvaru esamību. Vecākiem tā ir pase un bērnu dzimšanas apliecības. Adoptētājiem šāds dokuments ir adopcijas sertifikāts. Aizbildņi un pilnvarotie - vietējo iestāžu izsniegti dokumenti. Audzinot bērnu audžuģimenē, ir jāiesniedz aizbildnības iestāžu izsniegts dokuments, kas apliecina bērna nodošanu audžuģimenē. Kad bērns uzturas valsts iestādēs, šīs iestādes vadītājs tiek uzskatīts par bērna aizbildni. Un viņš var rīkoties palātas interesēs.
Fonds
Pamats šajā gadījumā ir attiecīgās iestādes lēmums par bērna ievietošanu šajā iestādē. Darījumu ar nekustamo īpašumu valsts reģistrāciju, iesniegumu un citu nepieciešamo dokumentu reģistrēšanu pusaudžiem, kas jaunāki par 14 gadiem, veic likumīgie pārstāvji, viņi arī paraksta līgumus. Pusaudži vecumā no 14 līdz 18 gadiem paši paraksta līgumus un iesniedz pieteikumus tiesību reģistrēšanai valstī.
Dokumenti
Papildus iepriekšminētajiem dokumentiem, reģistrējot tiesības, ir jāiesniedz arī citi dokumenti, proti:
- dokumenti, kas apstiprina nepilngadīgā likumīgā pārstāvja pilnvaras;
- dokumenti, kas apstiprina nepilngadīgo vecumā no 14 līdz 18 gadiem tiesības patstāvīgi rīkoties ar mantu (aizbildnības iestādes vai tiesas izdots lēmums, ka nepilngadīgais, kurš sasniedzis 16 gadu vecumu, ir atzīts par pilnībā rīcībspējīgu, kā arī nepilngadīgo laulības apliecība );
- juridiskā pārstāvja rakstiska piekrišana darījuma noslēgšanai ar pusaudžiem vecumā no 14 līdz 18 gadiem;
- aizbildnības un aizbildnības iestāžu izsniegta rakstiska atļauja par likumīgu pārstāvju rīcību ar bērnu, kas jaunāks par 14 gadiem;
- aizbildnības iestāžu izsniegta rakstiska atļauja dot piekrišanu nepilngadīgā no 14 līdz 18 gadu vecumam likumīgajam pārstāvim rīkoties ar mantu.
Darījumu spēkā neesamības iemesli interesē daudzus.
Visu norādīto dokumentu neiesniegšana nozīmē atteikumu veikt reģistrācijas procedūru.
Kad nepieciešama piekrišana?
Aizbildnības iestāžu piekrišana ir nepieciešama šādos gadījumos:
- īrējot nepilngadīgajam piederošu mantu;
- bērna īpašuma atsavināšanas vai nodošanas gadījumā saskaņā ar līgumu par bezatlīdzības izmantošanu;
- nododot īpašumu kā nodrošinājumu;
- atsakoties no nepilngadīgajiem piederošajām tiesībām;
- nepilngadīgo mantas dalīšanā;
- darījumos, kuru izpilde samazinās bērna īpašumu;
- atsavinot mājokli, kurā dzīvo šo telpu īpašnieku aizbildnības ģimenes vai bez vecāku gādības palikuši nepilngadīgie īpašnieka ģimenes locekļi, ja tiek skartas šādu personu tiesības un intereses. Visi darījuma apliecinošie dokumenti ir nepieciešami arī pēc tam, kad bērns ir saņēmis mantojumu vai mantu saskaņā ar dāvanu līgumu.
Aizliegumi
Ir daži aizliegumi darījumiem, kuros iesaistīti nepilngadīgie. Saskaņā ar Krievijas likumiem aizbildņiem, pilnvarotajiem, viņu sievām un vīriem, kā arī tuviem radiniekiem nav tiesību veikt darījumus ar palātām (izņēmums ir īpašuma nodošana palātām saskaņā ar dāvanu līgumu vai bez maksas). Nevainojami jāievēro darījuma noslēgšanas procedūra.
Turklāt likums aizliedz pārstāvēt bīskapiju intereses darījumos vai tiesas lietās starp bīskapiju un aizbildņa laulāto vai tuviem radiniekiem. Piemēram, likums aizliedz pārdot dzīvokli, kas pieder bērnam, kura labā māte rīkojas, mātes vecākiem vai citiem viņas radiniekiem. Izrādās, ka apgrūtinošu darījumu veikšana šajā gadījumā ir aizliegta neatkarīgi no tā, vai bērns īpašumu iegādājas vai atsavina. Šādās situācijās ir iespējama tikai došana. Vēl viens noteikums ir aizliegums piešķirt īpašuma tiesības likumīgiem pārstāvjiem bērna vārdā.
Darījumu spēkā neesamības iemesli tiks apskatīti turpmāk.
Invaliditāte
Tiesību akti nosaka iemeslus, kuru gadījumā darījumus, kuros iesaistīti nepilngadīgie, var atzīt par nederīgiem:
- darījuma noslēgšana ar bērnu, kas jaunāks par 14 gadiem;
- darījuma noslēgšana ar pusaudža vecumu no 14 līdz 18 gadiem bez vecāku vai likumīgā pārstāvja rakstiskas atļaujas.
Veicot darījumus ar nepilngadīgajiem, ir jāatceras, ka tiesību akti šādiem gadījumiem nosaka vairākus ierobežojumus, un tas ir jāņem vērā.