Komunālo pakalpojumu apmaksa ir maksājums, ko patērētājs saņem par ūdeni, gāzi, elektrību, apkuri un citiem mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem. Katru mēnesi iedzīvotāji saņem uzkrātos ieņēmumus, bet vairums tos pat nesaprot, nododot atbildību vienam ģimenes loceklim. Tā kā pakalpojumu tarifi nepārtraukti aug un maksājumi kļūst arvien vairāk, gluži dabiski rodas jautājumi par to, kura sistēma uzkrājas un kā pārbaudīt komunālo pakalpojumu rēķinus. To visu saprast nav tik grūti, kā šķiet, jo valsts veic maksājumus saskaņā ar noteiktām shēmām un noteiktajiem tarifiem.
Mājokļu un komunālie pakalpojumi
Krievijas Mājokļu kodeksa 154. pantā ir uzskaitīti visi komunālie maksājumi, par kuriem patērētājam ir jāmaksā. Tajos ietilpst:
- Maksājums par telpu uzturēšanu.
- Maksājums par īres mājokli.
- Samaksa par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.
Dzīvokļa īrniekam visi maksājumi ir ierakstīti darba līgumā. Tas var būt sociālas nomas vai līguma veidā ar pašvaldības vai valsts fondu. Viņiem ir nepieciešamo maksājumu saraksts:
- Maksājums par telpu nomu.
- Apmaksa par uzturēšanu.
- Samaksa par komunālajiem pakalpojumiem.
Mājokļa īpašniekam jāmaksā komunālo pakalpojumu rēķini, jāmaksā maksa par mājokļa uzturēšanu, kā arī maksa par telpu kapitālo remontu.
Lai aprēķinātu komunālo pakalpojumu rēķinus, īrniekam jāņem vērā komunālo pakalpojumu tarifi, patērēto pakalpojumu skaits, kā arī dzīvokļa platība.
Saskaņā ar Krievijas Mājokļu un komunālo pakalpojumu komisijas likumiem tarifus un maksājumus par telpu īri (sociālās īres gadījumos) kontrolē vietējās varas iestādes.
Lietderības indikatori
Dažādās pilsētās likmes un likmes var ievērojami atšķirties. Pēc analīzes tika noteikta augstākā nomas maksa, apmēram 3 tūkstoši 050 rubļu. Maskavā, un viszemākais komunālais maksājums bija 1 tūkstotis 810 rubļu. pilsētā Ufa. Piemēram, Maskavā kubikmetrs auksta ūdens maksā 23,31 rubli, Vladivostokas pilsētā iedzīvotāji par to maksā 9,78 rubļus. Saskaņā ar pētījumiem tika atklāts, ka Vladivostokā un Ufā zemākais maksājums par gaismu.
Dzīvokļu apkure ir visdārgākā likme. Dažādās teritorijās, pilsētās iedzīvotāji maksā atšķirīgi.
Tarifu atšķirības katrā pilsētā ir atkarīgas no uzņēmuma, kas sniedz pakalpojumus, un tarifiem, kurus apstiprinājušas vietējās amatpersonas. Maksājums ietekmē arī nošķirtību no enerģijas resursiem. Arī maksājuma summa ir atkarīga no lietošanas normas. Komunālo pakalpojumu rēķinu aprēķināšanai tos apstiprina pilsētas centrs. Piemēram, galvaspilsētā ūdens norma ir vienpadsmit tonnas mēnesī, kad Vladivostokā šī likme ir daudz zemāka.
Maksājumu kalkulators
Tiešsaistes kalkulators ir komunālo pakalpojumu aprēķināšanas metode, ko ieviesis Federālais tarifu dienests. Šāds kalkulators nodrošina piekļuvi informācijai par komunālo pakalpojumu rēķiniem, kā arī ir veids, kā aprēķināt īres tarifus. Ar to ikvienam ir iespēja iepazīties ar pakalpojumu standartiem.
Tiešsaistes kalkulators ļauj ātri veikt komunālo pakalpojumu aprēķinus. Tas ir ļoti ērti un neprasa daudz laika. Aprēķinu laikā jāpatur prātā, ka kalkulators aprēķina komunālo pakalpojumu rēķinus bez atlaidēm, subsīdijām un pabalstiem.
Mājokļu un komunālo pakalpojumu apmaksa, izmantojot subsīdijas
Balstoties uz 2005. gadā pieņemtā Likuma par subsīdiju piešķiršanu mājokļa un komunālo pakalpojumu maksājumiem noteiktai pilsoņu grupai ir tiesības saņemt subsīdijas mājokļa un komunālo pakalpojumu apmaksai. Saskaņā ar likumu, saskaņā ar Art. 159 LCD RF, sociālā palīdzība var saņemt ģimenes ar zemiem ienākumiem. Subsīdija tiek piešķirta pilsoņiem, kuri maksā vairāk nekā parasti. Normas aprēķina, izmantojot ģimenes ienākumus.
Atsevišķām personām ir iespējams apmaksāt mājokli un komunālos pakalpojumus, izmantojot subsīdijas. To personu saraksts, kuras var pretendēt uz subsīdijām:
- Mājas īpašnieki.
- Kooperatīvo organizāciju biedri.
- Iedzīvotāji, kas īrē mājokli saskaņā ar līgumu.
- Cilvēki, kas dzīvo valsts vai pašvaldības dzīvoklī.
Subsīdiju atteikums ir iespējams, ja iedzīvotāji dokumentus nav iesnieguši savlaicīgi vai ir sniegti nepareizi dati. Turklāt valsts to nedod cilvēkiem, kuri neiztur normas un prasības šādas palīdzības saņemšanai.
Likums par subsīdiju izmaksu norāda īpašu cilvēku kategoriju, kuru materiālā palīdzība atšķiras no vispārējiem nosacījumiem. Pie šādām grupām pieder militārie pensionāri un militāro objektu iemītnieki.
Prasības pilsoņiem, kuri vēlas saņemt subsīdijas
Lai varētu saņemt subsīdiju, pilsonim ir jāatbilst noteiktām prasībām. Galvenie no tiem ir:
- Tam jābūt Krievijas vai tās valsts subjektam, ar kuru Krievijas Federācija ir noslēgusi noteiktu vienošanos.
- Nepieciešami dokumenti, kas apstiprina īpašumtiesības uz īpašumu.
- Dzīvoklī, par kuru tiek izsniegta subsīdija, ir nepieciešams pastāvīgi dzīvot.
- Komunālo pakalpojumu apmaksai nevajadzētu būt parādiem.
- Ienākumu summa ir minimāla, un ģimene pati nevar samaksāt īri.
Subsīdiju noformēšana
Lai pieteiktos uz subsīdijām, jums ir jāsavāc noteikta dokumentu pakete. Tajā ietilpst:
- dati par ģimeni, kurai nepieciešama palīdzība;
- sertifikāts par iedzīvotāju ienākumiem par pēdējiem sešiem mēnešiem;
- kvītis par samaksu par ūdeni, gāzi, elektrību un apkuri.
Subsīdiju sagatavošanas laikā var būt nepieciešami papildu dokumenti. Viss atkarīgs no konkrētā gadījuma. Šāda veida materiālās palīdzības apjomu regulē vietējās amatpersonas.
Formula, pēc kuras jūs varat patstāvīgi aprēķināt subsīdiju
Ikviens var aprēķināt subsīdiju. Lai to izdarītu, jums jāapkopo visas ģimenes divpadsmit mēnešu kopējā peļņa un jāsalīdzina ar noteiktajām dzīves dārdzībām noteiktā pilsētā. Vispārīgā formula var būt šāda veida:
Subsīdijas summa = Komunālajiem pakalpojumiem noteiktā minimālā cena - 12 mēnešu kopējā peļņa * 0,22; kur 0,22 ir maksimālā pieļaujamā izmaksu daļa par komunālā dzīvokļa apmaksu.
Ja pilsoņu ienākumi ir zem noteiktā iztikas minimuma, šai formulai pievieno korekcijas koeficientu. Aprēķina formula mainīsies un izskatīsies šādi:
Subsīdijas summa = Komunālajiem pakalpojumiem noteiktā minimālā cena - 12 mēnešu kopējā peļņa * 0,22 * K; kur K ir korekcijas koeficients, ko var aprēķināt, dalot ienākumus 12 mēnešos ar noteikto dzīves dārdzību.
Subsīdiju maksāšana pilsoņiem ar zemiem ienākumiem
Pateicoties federālajai subsīdijai un reģionālajam budžetam, subsīdijas tiek izmaksātas. Kas izsniedz samaksu? Lai saņemtu materiālo palīdzību, jums jāsazinās ar dzīvokļu subsīdiju rajona biroju. Jūs varat to izdot arī internetā, sabiedrisko pakalpojumu portālā. Pēc finansiālas palīdzības saņemšanas pilsoņi var patstāvīgi no tās atbrīvoties, taču pilnībā apmaksājot mājokli un komunālos pakalpojumus.
Valsts palīdzības ilgums ir 6 mēneši. Pēc noteiktā termiņa jums atkārtoti jāiesniedz dokumentu pakete pārreģistrācijai.
Kas var paļauties uz palīdzību Krievijas reģionos? Pilsētu piemēri:
- ja galvaspilsētas iedzīvotāji maksā mājokli un komunālos pakalpojumus, pārsniedz 10% no ienākumiem;
- ja Sanktpēterburgas iedzīvotāji komunālajiem pakalpojumiem tērē vairāk nekā 14% no ģimenes peļņas;
- Ņižņijnovgorodā, ja patēriņš pārsniedz 22%.
Pabalsti par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem: kam ir tiesības uz tiem
Katru gadu komunālo pakalpojumu cenas palielinās. Ja šīs izmaiņas nav kritiskas ģimenēm ar augstiem vai vidējiem ienākumiem, nabadzīgajiem cilvēkiem katru gadu kļūst arvien grūtāk maksāt par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Šādiem cilvēkiem ir nepieciešams, lai iestādes aprēķinātu komunālo pakalpojumu rēķinu priekšrocības.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas likumiem noteiktai cilvēku kategorijai ir tiesības uz pabalstiem. Kas var aprēķināt komunālo pakalpojumu maksājumus pabalstiem? Cilvēki, kuri var izmantot palīdzību:
- daudzbērnu ģimene ar 4 un vairāk nepilngadīgiem bērniem;
- II pasaules kara dalībnieki un invalīdi;
- darba un kara veterāni;
- aprobežotā Ļeņingradas invalīdi;
- cilvēki ar invaliditāti;
- Krievijas un PSRS ziedotāji;
- Černobiļas katastrofas upuri;
- no kara invalīdiem mirušo II pasaules kara dalībnieku radinieki.
Komunālo pakalpojumu rēķini ar atvieglotiem noteikumiem tiek aprēķināti visām ģimenēm ar zemiem ienākumiem un tām, kurām nepieciešama valsts aprūpe.
Pabalsti daudzbērnu ģimenēm, invalīdiem un pensionāriem
Īpaša komunālo pakalpojumu rēķina aprēķināšanas procedūra attiecas uz ģimenēm, kurās ir trīs vai vairāk nepilngadīgu bērnu, un mājokļi un komunālie pakalpojumi maksā vairāk nekā 22% no kopējiem ģimenes ienākumiem. Pabalsti pensionāriem tiek piešķirti tikai tad, ja viņi nestrādā un viņu rīcībā ir viens mājoklis. Pensionāriem izdevīgāka komunālo pakalpojumu rēķinu aprēķināšana par apkuri, ūdeni, gāzi, elektrību un kanalizāciju, kā arī par telpu izmantošanu, uzturēšanu un remontu.
Cilvēkiem ar īpašām vajadzībām par pabalstiem par pakalpojumiem tiek maksāta ar 50% atlaidi. Pastāv sistēma, kas ļauj nemaksāt īpašuma nodokļus 1., 2. kategorijas invalīdiem un bērniem invalīdiem. Trešās grupas invalīdiem nekustamā īpašuma nodokļa maksājums tiek samazināts par 50%.
Ieguvumi par ēkas kapitālo remontu
Saskaņā ar likumu, kas stājās spēkā 2017. gada 1. janvārī, noteiktas kategorijas cilvēkiem tiek piešķirti pabalsti daudzstāvu ēkas kapitālais remonts. Pensionāri, kas vecāki par 80 gadiem, saņem “valsts imunitāti” un, iespējams, nemaksās naudu par kapitālo remontu. Maksājums tika samazināts par 50% 1,2 cilvēku ar invaliditāti grupām, kā arī ģimenēm ar bērniem invalīdiem un vientuļajiem pensionāriem no 70 gadu vecuma.
2017. gadā pabalstus saņem ne tikai karadarbības dalībnieki, bet arī viņu tuvinieki. Viņiem ir tiesības:
- cilvēki, kas dzīvo pašvaldības vai valsts mājokļos;
- pilsoņi, kas mājā dzīvo uz darba līguma pamata;
- īrniekiem ar savu dzīvokli vai māju.
Procentu aprēķināšana par komunālo pakalpojumu rēķiniem
Saskaņā ar Krievijas Federācijas likumiem par pakalpojumiem jāmaksā katru mēnesi pirms 10. dienas, jo jau no 11. dienas par nemaksāšanu tiks iekasēta soda nauda. Tas tiek uzkrāts tikai tad, ja nav samaksāti maksājumi par mājokli vai pakalpojumiem. Sods netiek iekasēts par samaksu par domofonu, antenu, tālruni. Ja iedzīvotājs ir veicis maksājumu, bet ne pilnībā, tad par trūkstošo summu tiek iekasēti procenti. Par katru mēnesi nesamaksātie sodi tiek summēti un katru mēnesi pieskaitīti maksājumam par komunālajiem pakalpojumiem. Kreditējot naudu, vispirms tiek nomaksāts parāds par komunālajiem pakalpojumiem, pēc tam soda nauda tiek samaksāta.
2015. gada 3. novembrī ar likumu Nr. 307-FZ tika izdarīts grozījums LC pantā, kurā tika reglamentēta soda naudas aprēķināšanas kārtība. No 2016. gada 1. janvāra izmaiņas stājās spēkā. Tagad sods tiek iekasēts pēc lieluma:
- no pirmās līdz trīsdesmitajai dienai soda nauda netiek iekasēta;
- no trīsdesmit pirmās līdz deviņdesmitajai dienai soda nauda ir vienāda ar 1/300 no refinansēšanas likmes;
- sākot no deviņdesmit pirmās dienas, tiks piemērota soda nauda 1/130 refinansēšanas likmes apmērā.
Ikviens varēs aprēķināt naudas sodu, izmantojot tiešsaistes kalkulatoru soda aprēķināšanai par komunālajiem pakalpojumiem.
Kas ir ūdens apglabāšana un kāpēc tas ir iekļauts kvītī par mājokļa un komunālo pakalpojumu apmaksu
Drenāža ir kopējais izmantotā aukstā un karstā ūdens daudzums. Cik daudz ūdens mēnesī ienāca dzīvoklī, tik daudz no tā palika. Jums arī jāmaksā par kanalizāciju. Ūdens apglabāšanas aprēķins komunālo pakalpojumu rēķinos:
Ūdens novadīšana = (karstā ūdens apgāde + aukstā ūdens apgāde) * Tarifs;
Daudzstāvu dzīvojamā mājā kanalizācijas skaitītāju parasti uzstāda uz kopīgas mājas. Tas uztver datus par kopējo ūdens novadīšanu visā mājā. Ja daudzstāvu ēkas iedzīvotājs vēlas uzstādīt šādu skaitītāju savā dzīvoklī, tad viņam jāraksta paziņojums.
Vienota norēķinu sistēma
Sākot ar nākamo gadu, Krievijas Federācijas pilsoņi apmaksās rēķinus par pakalpojumiem šo pakalpojumu sniedzējiem. Vairākos Krievijas Federācijas reģionos jau darbojas vienota norēķinu sistēma. Komunālie maksājumi tiek pārskaitīti tieši no īrnieka piegādātājam, nevis starpniecības uzņēmumam.
Tiešie maksājumi ir daudz efektīvāki un uzticamāki, jo pārvaldības sabiedrība naudu var pārskaitīt novēloti, nevis pilnībā, vai arī kopumā nauda var pazust nezināmā virzienā.
Mājokļu un komunālo pakalpojumu cenas 2017. gadam
Kopš 2017. gada jūlija tarifi Krievijā palielināsies par pieciem procentiem. Gāzes, elektrības, ūdens cenu pieaugums notiek katru gadu. Varas iestādes apgalvo, ka 2 gadu laikā mājokļu pakalpojumu koeficients samazināsies: 2018. gadā - 4,4%, 2019. gadā - 4,1%. Bet tas ir tik niecīgs samazinājums, ka iedzīvotāji sāk jautāt, kāpēc ir pieaugušas pakalpojumu cenas, un pakalpojumu kvalitāte ir palikusi iepriekšējā līmenī. Un tas būs paveicies, ja pakalpojumu kvalitāte nesamazinās negodīguma dēļ mājokļu un komunālajos pakalpojumos.
Tajā brīdī, kad valdība izlemj, kādā līmenī saglabāsies tarifu koeficients, Krievijas pilsoņi tika nopratināti par mājokļu pakalpojumu kvalitātes novērtēšanu. Aptaujā no šī gada 1. februāra līdz 2. maijam piedalījās trīs tūkstoši divi simti Krievijas Federācijas pilsoņu no dažādām pilsētām. Apmēram puse respondentu bija neapmierināti ar mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.
