Šodien lasītājam mēs piedāvājam runāt par fenomenu, kas ir plaši izplatīts Krievijā un tiek saukts par personīgu meitasuzņēmumu zemes gabalu. Par ko tas būs? Ko īsti nozīmē šī koncepcija? Vai šajā gadījumā ir runa par zemnieku (zemnieku) ekonomiku, kas nozīmē relatīvi liela mēroga zemes pārvaldīšanu ar atbilstošu apgrozījumu, vai arī tas ir tikai pieticīgs dārza dārzs, kas savu saimnieku var pabarot tikai ar mājsaimniecībām? Pareizosim.
Ja jums ir dārzs vai neliels zemes gabals pie mājas, kurā audzējat dažus dārzeņus un tur mājlopus vairāku vienību apjomā, jūs, iespējams, neplānojat paplašināt ekonomiku. Bet, ja veidojas audzēti un saražoti pārpalikumi, kurus pats nevarat patērēt, jūs plānojat tos pārdot. Vai šādus ieņēmumus klasificēs kā ienākumus no uzņēmējdarbības? Ko par to saka likuma vara?
Federālais likums par personīgajiem meitas zemes gabaliem
Šādas darbības reglamentē likumi. Proti - Krievijas Federācijas Federālā likuma 112 ar nosaukumu "Par personīgo meitasuzņēmumu lauksaimniecību" izdošana 2003. gadā (7. jūlijā). Šī normatīvā akta 2. panta pirmajā daļā ir sniegta personīgo meitasuzņēmumu jēdziena definīcija. Privātā lauksaimniecība ir darbības veids, kas saistīts ar lauksaimniecības produktu ražošanu un pārstrādi. Turklāt šī darbība tiek uzskatīta par neuzņēmīgu.
Mājsaimniecību privāti veic pilsonis viens pats vai ar ģimenes locekļu iesaistīšanos, lai apmierinātu savas personīgās vajadzības zemes gabalā, kas iegādāts vai paredzēts tieši šim mērķim.
Tie lauksaimniecības produkti, kas tiek audzēti un pārstrādāti, šajā gadījumā pieder galvenā privātā mājsaimniecību plānotāja īpašumiem, un tā ieviešanas process nav uzņēmējdarbība. LPH nav jāreģistrē atsevišķi. Tiesības iesaistīties šādās darbībās (lauksaimniecības produktu ražošana un pārstrāde ar sekojošu pārdošanu) rodas tūlīt pēc īpašumtiesību vai nomas tiesību reģistrācijas uz norādīto zemi. Saskaņā ar iepriekš minēto federālo likumu Nr. 112 pilsonis, kurš vada privātu mājsaimniecību, ir lauksaimniecības produktu preču ražotājs (līdzīgi kā zemnieks vai lauksaimniecības uzņēmums).
Kuros zemes gabalos ir iespējams organizēt privātu mājsaimniecības zemes gabalu?
Ir tikai divas kategorijas. Pirmais no tiem - zeme personīgiem meitas zemes gabaliem apmetnes robežās, tas ir, personīgajiem zemes gabaliem. Otrais - zeme aiz apmetnes (lauka) robežām. Mājsaimniecības zemes gabalos tiek ražoti lauksaimniecības produkti, kā arī tiek būvētas dzīvojamās ēkas, ēkas un būves sadzīves, rūpniecības uc vajadzībām. Zemes gabalu ar lauka statusu var izmantot tikai lauksaimnieciskai ražošanai bez tiesībām uz tā celt nekādas ēkas.
Vai ir kādi ierobežojumi zemes gabala lielumam privātiem mājsaimniecības zemes gabaliem?
Šādas zemes gabala maksimālo lielumu gadījumā, ja tas tiek piešķirts pilsonim īpašumā no pašvaldību vai valsts zemēm, regulē vietējās pārvaldes normatīvie akti.Visu Krievijas zemes gabalu maksimālā kopējā platība, kas katram pilsonim ir tiesības vienlaikus piederēt vai kam ir citas tiesības, ir noteikta saskaņā ar Krievijas Federācijas subjekta likumiem.
Ja kopējā platība ir pārsniegusi maksimāli pieļaujamo lielumu, tad viena gada laikā no tiesībām uz “papildu” zemi šī teritorija pilsonim ir jāatsavina. Vēl viena iespēja ir, ka norādītajai personai vienlaikus jāreģistrējas kā individuālajam uzņēmējam vai jāveic valsts (zemnieku) saimniecības valsts reģistrācija.
Vai pilsētniekam ir iespējams iegūt zemi ciematā ar mērķi sakārtot privātmāju zemes gabalus?
Ja jūs dzīvojat pilsētā, jums ir tiesības saņemt zemes gabalu privātai partnerībai. Bet tikai tādā gadījumā, ja viņi pastāvīgi tiek reģistrēti šajā pilsētas apmetnē. Zeme, kas pieder valstij vai pašvaldībai, jums tiks piešķirta tikai tad, ja ir brīva zeme.
LPH grāmatvedība
Visus privātmāju zemes gabalus savās saimniecības grāmatās uzskaita apdzīvoto vietu un pilsētu rajonu administrācijas. Šīs grāmatas tiek glabātas saskaņā ar informāciju, ko brīvprātīgi sniedz vadošais privātā mājsaimniecības loceklis:
- Kas to ved - F. I. O., pilsoņa, kuram vietne tika nodrošināta vai kura to iegādājās, dzimšanas datums privātu mājsaimniecības zemes gabalu uzturēšanai.
- Dati (pilns vārds, dzimšanas datums) par tiem, kuri kopā ar viņu piedalās privātu mājsaimniecību (dzīvo vai tikai ģimenes locekļu) pārvaldīšanā.
- Platība, ko aizņem privāti mājsaimniecības zemes gabali. Kurās zemēs - kultūraugi un kultūru stādīšana, uz kurām - ogu vai augļu stādījumi.
- Lopu, lauksaimniecības dzīvnieku, putnu un bišu skaits.
- Kāds īpašums ir pieejams privātiem mājsaimniecības zemes gabaliem. Mēs runājam par iekārtām, lauksaimniecības mašīnām, transporta līdzekļiem, kas uz personīgā īpašuma pamata vai citādi pieder vadošajam privāto mājsaimniecību plānotājam.
Kādi nodokļi jāmaksā vadošajam kokrūpniecības kompleksam
Nodokļu kodeksa 217. pantā noteikts, ka nodokļu maksātāja ienākumi, kas gūti no lopkopības un mājputnu pārdošanas, kas audzēti LPH Krievijas Federācijas teritorijā (dzīvā formā, to produktu veidā vai kaušanai neapstrādātā un apstrādātā veidā), papildus produktiem augu un dzīvnieku audzēšana, biškopība un puķkopība (arī dabiskā vai pārstrādātā veidā) netiek aplikta ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. Privātā sektora vadība ir uzņēmējdarbības veids (kā jau minēts). Tas ir, pilsoņiem, kuri organizēja šādu ekonomiku, nebūs jāmaksā:
- PVN (tā maksātāji ir individuālie uzņēmēji un organizācijas);
- ienākuma nodoklis;
- kā arī īpašuma nodoklis (tas neattiecas uz nekustamo īpašumu, mašīnām un transporta līdzekļiem).
Turklāt viņu "nedraud" atskaitījumi no darbiniekiem, kuri visbiežāk ir ģimenes locekļi, algas.
Un kas būs jāmaksā privāto mājsaimniecības zemes gabalu īpašniekiem? Viņiem jāsamaksā zemes nodoklis. Paredzēts arī lauksaimniecības tehnikai un nekustamajam īpašumam.
Parunāsim par LPH produktu tirdzniecību
Pirms tādu produktu pārdošanas, kas audzēti jūsu privātajos mājsaimniecības zemes gabalos, jums vajadzētu ņemt vietējās administrācijas (lauku apdzīvotās vietas galvgalī) piezīmi, ka jūsu audzētie un pārdotie produkti ir ražoti tur - jūsu privātajos mājsaimniecības zemes gabalos. Tas garantē jums atbrīvojumu no nodokļiem.
Piemēram, jūs uzņematies savu automašīnu, lai pilsētas tirgū pārdotu vairākas nokautas aitas vai vistas. Apstājoties pie ceļu policijas darbinieka, var rasties jautājumi - kurp dodaties un no kurienes nāk tik daudz gaļas. Uzrādot norādīto sertifikātu (tas ir, apstiprinot, ka privātās mājsaimniecības zemes gabalos audzēti produkti tiek transportēti), jūs atbrīvosities no nevajadzīgiem pārpratumiem.
Cita situācija - jūs plānojat apgriezt šo gaļu, piemēram, desu veikalā. Tajā pašā laikā tiks sastādīts tirdzniecības pirkšanas akts, kurā norādīti jūsu pases dati un TIN (neaizmirstiet uzkrāt šo dokumentu kopijas, lai pircējam piegādātu produktus).Obligāts tirdzniecības pirkšanas akta piemērošana ir iepriekšminētais sertifikāts par jūsu privātajā mājsaimniecībā audzētu produktu pārdošanu.
Par iespējamiem pārpratumiem
Likums nosaka, ka pircējam nav tiesību ieturēt no jums iedzīvotāju ienākuma nodokli, un nodokļu inspekcijai tas jums nav jāiesniedz. Bet dažreiz, ņemot vērā sliktas zināšanas par juridiskajiem smalkumiem, preces iegādātājs joprojām var jums iesniegt nodokļu administrācijai informāciju par saņemtajiem ienākumiem.
Šajā gadījumā nākamā kalendārā gada sākumā jūs saņemsit paziņojumu par ienākumiem un nesamaksātu nodokli, kas saņemti pagājušā gada rezultātā. Tad jums ir jāapmeklē nodokļu inspekcija, mutiski vai rakstiski paskaidrojot darījuma raksturu. Deklarācijas nav vajadzīgas, un pats nodoklis nav jāmaksā, kā jau minēts.
Kas vēl būtu jāzina LPH īpašniekam
Ja jūs pārdodat tirgū audzētus produktus, kases aparātu lietošana nav nepieciešama - tiem jābūt pieejamiem tikai organizācijai vai individuālajam uzņēmējam, pie kura jūs šobrīd neesat.
Tādējādi secinājums - ja viss zemes gabalu komplekts jūsu īpašumā vai nomā nepārsniedz summu, kas noteikta saskaņā ar Krievijas Federācijas subjekta likumiem, tad šī pašnodarbinātības forma - privātu mājsaimniecības zemes gabalu veidā - var būt labākais risinājums, jo viena no tās neapšaubāmām priekšrocībām ir reģistrācijas un nodokļu trūkums. .
Tajā pašā laikā valsts institūcijām un vietējai pārvaldei ir aizliegts iejaukties vadošā privātā mājsaimniecību plānotāja darbībās, ja likumā nav noteikts citādi. Viņu pienākums ir uzraudzīt, vai šādi pilsoņi ievēro tiesību normas.
Kāds īpašums tiek izmantots privātiem mājsaimniecības zemes gabaliem?
Federālā likuma "Par personīgajiem meža zemes gabaliem" sestajā pantā teikts, ka tas var izmantot šim mērķim iegādātu vai paredzētu zemes gabalu, dzīvojamo ēku, kā arī citas ēkas, mājas vai rūpniecības ēkas, ieskaitot siltumnīcas. Pie šāda īpašuma pieder arī visi lauksaimniecības dzīvnieku, putnu un bišu mājlopi, lauksaimniecības tehnikas un to piederumu, aprīkojuma, transporta līdzekļu utt. Kopums.
Vai valsts atbalsta privātu mājsaimniecību zemes gabalu īpašniekus?
Saskaņā ar tā paša likuma 112 FZ 7. pantu atbalsta pasākumus pilsoņiem, kas nodarbināti privātās mājsaimniecības zemes gabalos, nosaka vietējās varas iestādes. Līdz ar šo Krievijas Federācijas likumdošanu šādiem pilsoņiem tiek sniegtas šādas valsts atbalsta jomas:
- Nepieciešamās pakalpojumu infrastruktūras (pievedceļi, energoapgāde un ūdens apgāde, komunikāciju iespējas utt.) Izveidošana, palīdzība komerciālu (pārdošanas), pārstrādes, pakalpojumu un cita veida patērētāju lauksaimniecības kooperatīvu organizēšanā.
- LPH tīkla attīstības stimulēšanas veidā, radot sociālā, organizatoriskā, tiesiskā un vides rakstura apstākļus. Proti, privātu mājsaimniecību zemes gabalu īpašniekiem, kā arī organizācijām, kas tos apkalpo (piemēram, lauksaimniecības kooperatīvi), tiek nodrošināta atgriešanās bāze ar finanšu un loģistikas resursiem, kā arī tehnoloģijām un nepieciešamo zinātnisko un tehnisko attīstību.
- Nepieciešamo pasākumu ieviešanas veidā, kas veicina lauku vaislas dzīvnieku kvalitātes uzlabošanu, to mākslīgās apsēklošanas organizēšanu.
- Tāpat - ikgadēja bezmaksas veterinārā lopu pārbaude ar veterināro dienestu organizēšanu, cīņu pret dzīvnieku infekcijas slimībām.
Kas vēl ietekmē mazsaimnieku attīstību
Krievijas Federācijas tiesību akti paredz, ka par LPH tiek sadalīti tie valsts atbalsta pasākumi, kurus lauksaimniecības federācijas budžets nodrošina lauksaimnieku ražotājiem. Krievijas Federācijas subjekti pieņem programmas ne tikai lauku apmetņu, bet arī privātu mājsaimniecību zemes sociālekonomiskai attīstībai.Savas iestādes ietvaros viņi kopā ar lauksaimniecības kooperatīviem un citām organizācijām, kas tos apsaimnieko, nosaka, kādā formā, apjomā un kārtībā tiek atbalstīti privātie mājsaimniecības zemes gabali viņu pašu teritorijā.
Tiesības uzsākt privāto mājsaimniecības locekļu obligātās pensijas apdrošināšanas tiesiskās attiecības tiek piešķirtas uz brīvprātības principa.
Kad apstājas LPH pārvaldība? Tas notiek, ja tiek izbeigtas tiesības uz zemes gabalu, kurā tas tiek uzturēts.
Kas jums jāatceras tiem, kas vēlas organizēt LPH
Kā jau norādīts, likumu nav atļauts būvēt uz lauksaimniecības zemes. Tas ir, ja jūs plānojat būvēt dzīvojamo ēku vai citas struktūras, jūsu privātajam mājsaimniecības zemes gabalam jāatrodas apmetnes robežās. Jāpatur prātā, ka nomas maksa par hektāru zemes tās robežās ir par vairāk nekā vairāk nekā ārpus apdzīvotās vietas.
Lauksaimnieka statusa iegūšanas gadījumā (tas ir, saimniecības izveidošana) pilsonim tiek prasīts reģistrēties kā uzņēmējam ar visām no tā izrietošajām grūtībām un sekām - uzturēt bilanci, sniegt atskaites, kas ievērojami sarežģī apsaimniekošanas procesu zemesgabalā un daudzus biedēs no šīs nodarbošanās.
Vēl viena iespēja tiem, kas vēlas attīstīties uz privāto saimniecību zemes, ir mēģināt lauka zemes gabalu pārcelt apdzīvotās vietas kategorijā. Jāatceras, ka zeme, kas tiek izmantota citiem mērķiem, nav likumīgi atļauta.
