Ieķīlātais īpašums parasti ir nekustamais īpašums, kas pieder bankas parādniekam un ko saskaņā ar ķīlas līgumu nodod kredītiestādei. Tā ir garantija aizdevuma atmaksas saistību izpildei. Tas var būt arī par transporta līdzekļiem, mākslas priekšmetiem un citām lietām un tiesībām, kurām ir īpašuma vērtība.
Diemžēl aizņēmēji ne vienmēr tiek galā ar parādsaistībām. Dažreiz gadās, ka rodas neparedzēta situācija, taču biežāk iemesls kredīta parāda neatmaksai ir objektīvs viņu spēju novērtējums. Lai atgrieztu naudu, finanšu iestādes veic noteiktas darbības. Viena no darbībām, ko veicis Sberbank, ir nodrošinājuma pārdošana gadījumos, kad kredīta fondi tika izsniegti saskaņā ar nodrošinājuma līgumu.
Kreditoru īpašuma pārdošana
Ja aizņēmējs neatmaksā parādu, banku iestāde ir spiesta veikt atbilstošus pasākumus, lai atgrieztu savu naudu. Šajā gadījumā objektīvākais izeja no šīs situācijas, ko Sberbank redz, ir nodrošinājuma īpašuma, tas ir, parādnieka īpašuma, pārdošana. Ņemot vērā šī īpašuma juridisko statusu, līdzīgs process var notikt dažādos scenārijos.
Iezīme
Pirmais un vienkāršākais scenārijs ir Sberbank nodrošinājuma pārdošana. Šāda procesa galvenā iezīme ir tāda, ka aizdevējam ir tiesības arestēt un pārdot materiālus aktīvus, kas darbojas kā nodrošinājums bez tiesas lēmuma. Pat ja parādnieks nepiekrīt šai situācijai. Ja viņš pretosies, finanšu iestādei ir tiesības ierosināt tiesas procesu. Tas ir, parādnieks nevarēs turēt savu mantu, kas ir ķīlas priekšmets.
Bankrots
Nākamais variants ir bankrota procedūra, kuras laikā tiek aprakstītas un pārdotas materiālās vērtības. Bet tas notiek tikai tad, ja šādu vērtību vērtība pārsniedz 10 tūkstošus rubļu. Šo procesu veic finanšu vadītājs, kurš pārrauga indivīda bankrotu. Saskaņā ar likumu ir saraksts ar nekustamajiem īpašumiem, kurus nevar arestēt un pārdot, kad rodas parāds:
- Dzīvojamas telpas, ja parādniekam ir vienīgās (ieskaitot zemi, uz kuras šādas telpas atrodas).
- Lietas, pārtika, apģērbs, kas pieder bērnam.
- Īpašums, kas klientam nepieciešams, lai veiktu darba aktivitātes.
- Essentials.
- Transportlīdzeklis, ja tas ir ienākumu avots vai paredzēts invalīdam.
- Sporta vai citas balvas.
Rotaslietas, sadzīves tehnika, kurai ir noteikta vērtība, citas vērtīgas lietas, kas nav pirmās nepieciešamības preces, tiks konfiscētas un pārdotas kā Sberbank nodrošinājuma īpašums.
Pārdošanas process
Sberbank nodrošinājuma pārdošanu (piemēram, automašīnu) veic, izsolot. Īpašums tiek konfiscēts no parādnieka ar tiesas lēmumu vai ar savstarpēju lēmumu ar banku iestādi. Pirms ārkārtēju pasākumu veikšanas aizdevējs vienmēr dod savam aizņēmējam iespēju problēmu risināt citos veidos. Ja klients pierāda savu maksātnespēju, banka sāks sava īpašuma pārdošanas procesu.
Kas tam ir vajadzīgs?
Tam būs nepieciešams:
- Pierādīt, ka pārstrukturēšana neatrisinās problēmu nevienā no tās variācijām.
- Apstipriniet finansiālās grūtības.
- Piekrītiet Sberbank nodrošinājuma pārdošanai. Pretējā gadījumā finanšu iestāde to saņems tiesā.
Pēc visu formalitāšu kārtošanas finanšu iestādes pārstāvis noslēdz līgumu, kurā norādīta ķīlas pārdošanas shēma. Piemēram, Sberbank nodrošinājuma pārdošanu Maskavā var īstenot ne tikai tiešā veidā. Kredīta līdzekļus var izmantot atsavināta un nodrošināta īpašuma iegādei. Turklāt pastāv iespēja negodīga aizņēmēja parāda saistības atkārtoti emitēt jaunam klientam, kam seko nodrošinājuma objekta nodošana īpašumam pēdējam.
2019. gadā Sberbank saviem klientiem nodrošina tiesības patstāvīgi pārdot īpašumu un atmaksāt parādu. Ja tas nenotiek, finanšu uzņēmums lietu nodod tiesu varai. Pēc tiesas lēmuma pieņemšanas aizņēmējam ir atlicis 1 mēnesis Krievijas Sberbank nodrošinājuma īpašuma patstāvīgai pārdošanai. Šāds lēmums parādniekam ir izdevīgāks, jo viņam ir iespēja realizēt savas materiālās vērtības par augstākām izmaksām, nekā banka darīs izsoles laikā.
Īpaša zona
Sberbank ir īpaša tiešsaistes tirdzniecības platforma. Tajā kredītņēmēju materiālās vērtības tiek realizētas tiešsaistē. Ikvienam ir tiesības piedalīties šādos konkursos. Jums vienkārši jāreģistrējas, kā arī jāveic noteiktā iemaksa. Pārdošanas procedūra ilgst vismaz 3 mēnešus, maksimums, sešus mēnešus. Ja pirmā straume neļāva objektu pārdot, tad pēc mēneša tiks atsākta Sberbank nodrošinājuma īpašuma pārdošana.
Lai atmaksātu parādu, izmantojot aizņēmēja transportlīdzekli, bankai ir atļauts izmantot tādu iespēju kā automašīnas līzings. Šajā gadījumā transports tiks nodots līzinga kompānijai, kur citi klienti to varēs izmantot saskaņā ar nomas līgumu. Neskatoties uz to, ka šāda pieeja Krievijā nav plaši izplatīta, tā ļauj gūt lielākus ienākumus no transportlīdzekļa nekā ar bankas nodrošinājuma īpašuma tiešu pārdošanu. Sberbank tomēr apgalvo, ka šī ir ilgtermiņa perspektīva.
Īpašuma pirkšana konkursā
Bieži vien nekustamā īpašuma iegūšana konkursa kārtībā kļūst par reālu veidu, kā kaut ko iegādāties par ievērojami zemākām cenām nekā tirgū. Piemēram, dzīvokli Maskavā, ko pārdod izsolē, var iegādāties par aptuveni 30-50% lētāk. Bet jums jāņem vērā daži smalkumi:
- Automašīnai, kas iegādāta konkursa kārtībā, var būt vairākas nesamaksātas nodokļu nodevas. Tā rezultātā pabalstu lielums dažreiz kļūst niecīgs.
- Īpašumu var apgrūtināt, kas ievērojami sarežģī tā jaunā īpašnieka dzīvi.
- Ne visi parādnieki piekrīt kredītiestādes lēmumam realizēt savas materiālās vērtības, pat ja viņi būtu ķīlā. Šajā gadījumā parādnieks var sākt tiesvedību, kā rezultātā viņa īpašums var viņam atgriezties.
Sakarā ar to, ka parādnieki nevēlas šķirties no sava īpašuma, ieteicams būt uzmanīgiem, veicot pirkumus izsolē.
