Krievijā gandrīz katrs iedzīvotājs saskaras ar īpašumtiesību jēdzienu. Objektīvā nozīmē šis termins tiek interpretēts ne visai skaidri. Un subjektīvi viņš parādās iedzīvotāju priekšā saprotamākā formā. Īpašumtiesību pazīmes tiks aprakstītas turpmāk. Ko meklēt? Kādi komponenti ir iekļauti šajā koncepcijā? Pareizosim.
Objektīvi un subjektīvi
Pētāmo terminu, kā jau tika uzsvērts, var interpretēt dažādos veidos. Piemēram, subjektīvi. Šajā gadījumā īpašuma tiesības nozīmē noteiktas personas tiesības izmantot īpašnieka pilnvaras. Tas ir, pilsonis var izmantot, piederēt un rīkoties ar savām lietām, kā viņš vēlas.
Objektīvās tiesības objektīvā izpratnē ir juridiskā tipa normu kopums, kas nodrošina attiecības sabiedrībā attiecībā uz preču un materiālo preču un līdzekļu atsavināšanu, izmantošanu un glabāšanu. Citiem vārdiem sakot, šī ir Krievijas Federācijas likumdošana.
Par atbilstību
Ir svarīgi atcerēties, ka īpašumtiesības sastāv no vairākiem punktiem. Viņus sauc par pilnvarām. Tiesību normu kopums ļauj īpašniekiem veikt noteiktas darbības ar savu īpašumu.
Ir ierasts iekļaut īpašumtiesības, atsavināšanu un pilnvaru izmantošanu. Šajā jomā vairs nav komponentu.
Īpašumtiesības
Objektīvās tiesības objektīvā nozīmē, kā mēs jau noskaidrojām, ir visas īpašuma tiesību institūcijas. Tas ir vispilnīgākais no visiem esošajiem. Īpašnieks var piederēt savai lietai.
Tas raksturo īpašuma pārdošanas fizisko iespēju. Cilvēks it kā paceļas virs objekta.
Izmantojiet
Nākamā īpašumtiesību sastāvdaļa ir izmantošana. Katram īpašniekam ir tiesības saņemt labumus un noderīgus īpašumus no sava īpašuma.
Turklāt lietošanas tiesības īpašuma īpašnieks var piešķirt trešajām personām. Viņu loku un rīcības noteikumus attiecībā uz īpašumu nosaka pats īpašnieks.
Pasūtīt
Īpašumtiesību rašanās notika ļoti sen. Kopš tā laika cilvēki ir piešķīruši noteiktas pilnvaras, kas katram īpašniekam ir. Īpaši svarīga sastāvdaļa ir pasūtījums.
Tā ir personas spēja noteikt īpašuma turpmāko juridisko likteni. Īpašnieks var savu lietu pārdot vai iznīcināt, sagraut, dot, nodot utt. Galvenais ir tas, ka rīkojums nav pretrunā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem.
Izskats un izbeigšana
Kas ir īpašumtiesības? Īpašumtiesības, lietošana, atsavināšana - šādi īsi un skaidri aprakstītas īpašnieka pilnvaras. Šajā jautājumā nav nekas grūts.
Īpašumtiesības parādās pēc likumīgiem darījumiem, kas saistīti ar attiecīgo tiesību iegūšanu. Tas ir, lietas vai citas materiālās preces.
Īpašumtiesību izbeigšana parasti notiek, veicot darījumus par īpašuma atsavināšanu un nodošanu citām personām un organizācijām. Turklāt tas pazūd pēc pilsoņa nāves. Šobrīd mirušā radiniekiem ir mantojuma tiesības, kas vēlāk kļūst par īpašuma tiesībām.
Iegūšanas metodes
Kas vēl visiem būtu jāatceras? Īpašumtiesību rašanās ir atšķirīga. Šajā jomā ir tikai 2 kategorijas - sākotnējā iegāde un atvasinājums.
Primārais ir process, kurā īpašums tiek iegūts īpašumā, nereģistrējot īpašumu no viena īpašnieka pie cita. Piemēram, bāreņu priekšmetu izveidošana vai apropriācija.
Īpašuma tiesību atvasināta iegūšana ir likumīgi darījumi, kas īpašniekam nodod pilnvaras. Tieši šī izlīdzināšana praksē notiek visbiežāk.
Par atvasinājumiem
Ko šeit var piedēvēt? Paredzēt ir diezgan grūti. Bet kopumā atvasinātas metodes īpašuma tiesību iegūšanai ir aprakstītas šādi:
- pirkums;
- apmaiņa;
- laimesti;
- privatizācija
- dāvanu līgumu saņemšana;
- mantojums;
- hipotēkas reģistrācija.
Tas viss, kā jūs varētu uzminēt, attiecas uz noteiktu juridisko spēku. Ievērojot pašreizējos Krievijas Federācijas tiesību aktus, tos varēs veikt bez problēmām. Pēc īpašumtiesību nodošanas jums jāiziet reģistrācijas procedūra.
Par reģistrāciju
Īpašnieka tiesību aizsardzību nevar veikt, ja pilsonis nepierāda savas tiesības uz īpašumu. Parasti jums ir jāiziet reģistrācijas procedūra. Operācijas beigās īpašniekam tiks izsniegts noteiktas formas sertifikāts. Tajā tiks norādītas cilvēktiesības attiecībā uz konkrētu objektu.
Parasti obligāta īpašuma tiesību reģistrācija notiek attiecībā uz jebkuru nekustamo īpašumu. Operācija tiek veikta MFC vai Valsts reģistrā. Tas ietver arī kadastra un kartogrāfijas kameras, kā arī Valsts pakalpojumu portālu.
Kopš 2016. gada īpašumtiesību sertifikātu vietā personai tiek izsniegts izraksts no Vienotā valsts reģistra. Šis dokuments palīdzēs norādīt, ka pilsonis ir īpašuma patiesais īpašnieks.
Par tiesību veidiem
Ir svarīgi saprast, ka īpašuma tiesības ir atšķirīgas. Tie ir atkarīgi no tā, kam pieder īpašums.
Izšķir šādus īpašuma veidus:
- pašvaldības;
- valsts;
- privāts.
Pašvaldības īpašuma tiesības objektīvā nozīmē ir tiesību normas, kas nostiprina mantiskās attiecības lietu, ražošanas līdzekļu un preču atsavināšanai. Tas ietver dažādas tiesību nozares - no civillietām līdz finansēm. Uzņēmēja ir pašvaldība.
Valsts īpašumtiesības pieder valstij, bet privātīpašums - fiziskām vai juridiskām personām. Viss ir ārkārtīgi vienkāršs un skaidrs. Krievijā pašvaldības vai valsts īpašumu ir iespējams pārveidot par privātu. Tam ir tāda lieta kā privatizācija.
Pēc daudzuma
Mēs uzzinājām, kad pienāca īpašumtiesību izbeigšana. Un kādās situācijās tas arī rodas. Ir svarīgi saprast, ka pastāv arī cits īpašuma klasifikācijas veids.
Piemēram, starp to ir nodalīšana pēc īpašnieku skaita un īpašumtiesību formas. Jūs varat būt vienīgais īpašnieks vai dalīties ar īpašumu dalītā formā vai kopīgi.
Parasti īpašums šajā gadījumā tiek nodalīts:
- dalīts;
- kopīga (kopīga, bez akciju piešķiršanas);
- personīgais.
Juridiski nozīmīgu operāciju veikšanas sarežģītība ar objektu būs atkarīga no īpašnieku skaita.
Pēc kustības
Īpašums ir arī kustams un nekustams. Tiesību valsts reģistrācija, kā mēs teicām, parasti ir nepieciešama, saņemot nekustamo īpašumu.
Kustamajā ietilpst viss, ko var pārvietot - mēbeles, nauda, lietas, aprīkojums un pat automašīnas. Nekustīgam - tam, kas stingri stāv vietā un nav pakļauts kustībai.
Pēdējā gadījumā mēs varam atšķirt:
- dzīvokļi un istabas;
- kotedžas un mājas;
- konstrukcijas un ēkas;
- zemes gabali.
Attiecīgi, ja persona saņem kādu no šiem objektiem, tad viņam ir jāreģistrē savas tiesības.
Likumība
Ir skaidrs, kas objektīvā nozīmē ir īpašumtiesības.Īpašuma turēšana ir likumīga un nelikumīga.
Ja tiek domāts par likumīgu valdījumu, tad pilsonis ievēro piemērojamās tiesību normas un likumdošanas pamatu. Ar nelikumīgu valdījumu tiek pārkāpti likumi.
Tajā pašā laikā nelikumīga rīcība ir labticīga un negodīga. Ko tas nozīmē? Pirmais termins apraksta situāciju, kad pilsonis nezināja vai nevajadzēja zināt, ka viņam nav tiesību uz objektu. Tas ir, likuma pārkāpums ir netīšs. Laika gaitā bona fide nelikumīgu valdījumu var pārveidot par likumīgu. Tas prasa vismaz 15 gadus, lai lietotu īpašumu un nezināt, ka uz to nav tiesību. Grūti noticēt, taču šāda situācija ir sastopama praksē.
Ja teorētiskais īpašnieks zina, ka viņam faktiski nav tiesību uz objektu, bet viņš turpina rīkoties kā īpašnieks, tad īpašumtiesības būs negodīgas. Parasti to soda tiesa.
Kopsavilkums
Mēs noskaidrojām, kas ir īpašumtiesības objektīvā nozīmē. Turklāt mēs varējām izprast īpašuma veidus un tā klasifikāciju.
Patiesībā viss nav tik grūti, kā šķiet. Īpašumtiesības un to iegūšanas metodes regulē ļoti daudz likumu un aktu. Kompetences arī ierobežo likums.
Īpašuma tiesību institūts minētajā jomā būtu jāuzskata par daudzu Krievijā pieņemtu normu un aktu apvienojumu. Piemēram, mājokļu, civilie un zemes kodi palīdzēs atklāt pieminētās tēmas iezīmes.