Saskaņā ar līgumu būvuzņēmējam (pirmajai pusei) ir pienākums veikt noteiktus darbus saskaņā ar pasūtītāja (otrās puses) norādījumiem un uzrādīt to rezultātus. Klientam ir jāpieņem pārskats par veiktajām darbībām un jāmaksā par darbu. Šajā rakstā mēs analizēsim līguma jēdzienu un saturu, tā veidus un būtiskos nosacījumus, kā arī dažus citus svarīgus tēmas aspektus.
Līguma jēdziens
Tātad, līgums ir dokuments, kas ļauj oficiāli noformēt darba nodošanu no klienta darbuzņēmējam. Tas precīzi izklāsta visas nianses, būtiskos līguma noteikumus, pušu saistības un tiesības. Ir vērts atzīmēt, ka šis dokuments tiek uzskatīts par vienprātīgu. Citiem vārdiem sakot, tas stājas spēkā pēc tam, kad puses ir panākušas vajadzīgās vienošanās. Turklāt dokuments ir divpusējs (attiecīgajā procesā piedalās divas mājsaimniecības līguma puses) un apgrūtinošs.
Jāpatur prātā, ka šodien tas ir diezgan plaši izplatīts civiltiesību praksē. Ar sava darbuzņēmēja un klienta starpniecību sasniegt dažādus ekonomiski svarīgus mērķus. Starp tiem var būt jaunu iekārtu izstrāde, esošo apstrāde vai remonts utt.
Līguma priekšmets
Viens no teorētiska līguma elementiem ir tā priekšmets. Ir vērts atzīmēt, ka tas nav jārealizē. Dažos gadījumos priekšmets var būt tieši darbs, piemēram, krāsošanas, automašīnu mazgāšanas laikā, kā arī iekraušanas un izkraušanas laikā. Šo vienošanos plaši izmanto ne tikai standarta plāna civilajās attiecībās, bet arī saimnieciskās darbības praksē. Jums jāzina, ka šo attiecību galvenais mērķis bieži ir rūpniecības objektu celtniecība, ceļu vai mājokļu būvniecība, kā arī iekārtu ražošana.
Darbuzņēmēji
Līdz šim līgumu slēgšana par valsts vajadzībām tiek uzskatīta par ļoti izplatītu. Citiem vārdiem sakot, valdība piedalās līgumattiecībās, izmantojot valsts ieguldījumus. To var izdarīt tieši vai ar īpašu pārstāvju starpniecību. Jums jāzina, ka pēc kārtas tiek aktīvi izmantots tehnoloģisko iekārtu uzturēšanā. Lielisks piemērs ir darbs, kas saistīts ar sarežģītu aprīkojumu vai būvkonstrukciju piegādi. Tieši tad pircējam ir tiesības sastādīt īpašu līgumu ar šo iekārtu ražotāju, kurā galvenā uzmanība tiks pievērsta vienību uzstādīšanai un sekojošai pielāgošanai.
Interesanti zināt, ka kontinentālās sistēmas valstīs tradicionāli visu veidu līgumi tiek uzskatīti par neatkarīgiem dokumentu veidiem. Angloamerikāņu sistēmā notiek pretējais: pēc kārtas tā ir viena no personīgā darba līguma šķirnēm. Ir svarīgi atzīmēt, ka šajā gadījumā būtiska atšķirība starp līgumu ir tā, ka darbuzņēmēju sauc par neatkarīgu darbuzņēmēju un tam tiek dota zināma neatkarība savās darbībās.
Līgumu veidi
Kā mēs atzīmējām iepriekš, pētītā līguma dažādība tiek uzskatīta par apgrūtinošu, vienprātīgu un divpusēju.Papildus pašam līguma līgumam šodien ir ierasts izcelt vairākus īpašus veidus, uz kuriem saskaņā ar vispārpieņemtiem noteikumiem attiecas tieši līguma pieskares vispārīgie noteikumi, ja tas nav pretrunā ar noteiktiem standartiem. Tātad, līguma veidos ietilpst:
- Būvniecības līgums.
- Līgums par uzmērīšanas un projektēšanas darbu izgatavošanu.
- Mājsaimniecības līgums (mēs runājam par līgumu par pakalpojumu sniegšanu, lai veiktu mājas darbus).
- Līgums darbojas valsts vajadzībām.
Līguma nosacījumi
Galvenie līguma noteikumi ir šādi:
- Darbu veic, izmantojot darbuzņēmēja materiālus, viņa līdzekļus un spēkus, ja vien pašreizējais līgums neparedz citus noteikumus.
- Metodes un metodes uzdevuma veikšanai nosaka darbuzņēmējs.
- Materiālu, kā arī cita piemērojamā īpašuma nejauša sabojāšanas vai pazušanas risku uzņemas puse, kas tos piegādāja, ja vien likumā vai šajā līgumā nav noteikts citādi.
- Nejaušas “neveiksmes” (citiem vārdiem sakot, veiktā darba rezultāta nāve) risku uzņemas darbuzņēmējs, līdz klients pieņem darbu, kas veikts saskaņā ar līgumu.
- Darba uzsākšanas un pabeigšanas datumi. Ir vērts piebilst, ka parasti par šo periodu puses vienojas. Ja nav vienošanās, tad dokuments netiek noslēgts. Šī nosacījuma pārkāpšana tiek uzskatīta par kavēšanos, un tai ir noteiktas sekas. Jāpiebilst, ka puses var arī noteikt pagaidu izpildes termiņus darbu veikšanai. Mūsdienās līgumā bieži tiek noteikti atbildības pasākumi par termiņu pārkāpšanu.
- Ja līguma cena nenosaka darba cenu, tad to uzskata par noslēgtu, tomēr samaksa tiek veikta par cenu, kas tiek iekasēta salīdzināmos apstākļos par līdzīga rakstura darbu. Ir vērts atzīmēt, ka darba cenu, kā likums, veido darbuzņēmēja atalgojums un tā izmaksu kompensācija.
Darbuzņēmēja pienākumi
Tālāk ieteicams pāriet pie pušu saistībām līgumā. Sākumā apsveriet darbuzņēmēja atbildību:
- Visu nepieciešamo pasākumu veikšana, lai nodrošinātu tieši no klienta saņemtā īpašuma aparāta drošību.
- Materiālu izmantošana ekonomiski. Ir vērts atzīmēt, ka gadījumā, ja darba beigās tiek izmantoti klienta materiāli, jums ir jāsniedz viņam atbilstošs ziņojums, kā arī jāatdod atlikums, ja tāds ir. Mūsdienās darba cenu samazināšanas prakse pēc pušu vienošanās ir diezgan izplatīta.
- Savlaicīga darba sākšana, gala rezultāta nodošana klientam līgumā noteiktajā termiņā.
- Atbilstība prasībām un pareiza darba kvalitāte.
Kad beidzas darbs?
Ir svarīgi atzīmēt, ka pašreizējo līgumu veidos ir iekļauts tūlītējs klienta brīdinājums un darba apturēšana, līdz tas tiek atrisināts šādos apstākļos:
- Neatbilstības noteikšana klienta piegādāta aprīkojuma, materiālu vai tehniskā plāna dokumentācijas darbu veikšanai.
- Iespējamās nelabvēlīgās sekas klientam gadījumā, ja līgumā norādītas darba procedūras.
- Citi apstākļi, kas nav atkarīgi no darbuzņēmēja, bet ietekmē darba grafiku vai kvalitāti.
Ir vērts atzīmēt, ka atteikšanās izpildīt šīs saistības izpildītājs nevar atsaukties uz šiem apstākļiem, kad tiek piegādāts galīgais darba rezultāts. Turklāt būvuzņēmējs apņemas vajadzības gadījumā nodot klientam informāciju, kas attiecas uz līguma priekšmeta darbību. Vienā vai otrā veidā darbuzņēmējs ir atbildīgs par viņiem piegādāto materiālu kvalitāti.
Darbuzņēmēja tiesības
Visu veidu šodien pastāvošie līguma noteikumi paredz, ka darbuzņēmējam ir noteiktas tiesības. Apsveriet galvenos:
- Nesāciet darbu izpildi un neapturiet to izpildi, ja klients pārkāpj līgumu.
- Pieprasiet kompensāciju par zaudējumiem, kas var rasties no tā, ka klientam netiek sniegta palīdzība darbu izpildē, ja šī palīdzība ir paredzēta pašreizējā līgumā.
- Ja klients izvairās no rezultāta pieņemšanas pēc 1 mēneša un pēc divkārša brīdinājuma, pārdodiet savu darba rezultātu. Šajā gadījumā ieņēmumus, atskaitot nodokļus, kas noslēgti ar individuāliem uzņēmējiem saskaņā ar līgumu, un maksājumus, kas pienākas darbuzņēmējam, izmaksā uz klienta vārda tiesas vai notāra depozītā.
- Saglabājiet darbību un cita īpašuma rezultātu, ko darbuzņēmējs ir atstājis, ja klients ir pārkāpis līguma nosacījumus.
Klienta atbildība
Starp klienta pienākumiem ir svarīgi atzīmēt šādus punktus:
- Noteiktās darba cenas samaksa darbuzņēmējam tūlīt pēc tā pēdējā posma. Šajā gadījumā darbs jāveic pareizi. Jāpiebilst, ka līgumā var būt paredzēta cita maksāšanas kārtība, piemēram, daļēja vai pilnīga samaksa avansā.
- Sniedzam darbuzņēmējam palīdzību darbu izpildē, ievērojot pašreizējo līgumu. Tas var būt gāze vai elektrība, ūdens vai mājoklis.
- Klienta atbildība par viņam piegādāto materiālu un aprīkojuma kvalitāti.
- Pārbaude un darba rezultāta pieņemšana saskaņā ar līguma noteikumiem. Ir vērts atzīmēt, ka defektu gadījumā par to nekavējoties jāinformē darbuzņēmējs.
- Paziņojums darbuzņēmējam par konstatētajiem trūkumiem pēc darbu pieņemšanas saprātīgā termiņā.
Klientu tiesības
Klientam ir tiesības:
- Pārbaudes izpildes process un darba kvalitāte jebkurā laikā. Tomēr viņam nevajadzētu iejaukties darbuzņēmēja darbībās.
- Atteikšanās izpildīt līgumsaistības un pieprasīt kompensāciju par zaudējumiem, kas radušies šī lēmuma rezultātā, ja darbuzņēmējam skaidri nav laika savlaicīgi slēgt darba procesu.
- Atteikums izpildīt līgumsaistības jebkurā laikā pirms darba rezultāta piegādes. Šajā gadījumā ir jāmaksā būvuzņēmējam nauda par jau pabeigtiem darbiem un jākompensē zaudējumi no līguma izbeigšanas, kas bija spēkā pirms tam, starpībā starp cenu, kas noteikta par visiem darbiem, un summu, kas samaksāta par jau paveikto darbu.
- Nosaka klientam pieņemamu laiku, lai viņam būtu laiks novērst pieļautās kļūdas ar sliktu darba kvalitāti, kas ir acīmredzami. Šīs prasības neizpildes gadījumā klientam ir tiesības atteikties izpildīt līgumsaistības vai uzdot citai personai novērst trūkumus, protams, uz darbuzņēmēja rēķina. Pasūtītājs šajā gadījumā, kā likums, pieprasa atlīdzību par zaudējumiem, ko radījusi būvuzņēmēja situācija.
Līguma nosacījumu neizpilde
Ja darbuzņēmējs nepilda līgumā noteiktos nosacījumus par darba kvalitāti, klientam ir tiesības pieprasīt:
- Bezmaksas kļūdu novēršana saprātīgā laikā.
- Atbilstošs darba cenas samazinājums.
- Pašu izdevumu atlīdzināšana par kļūdu novēršanu. Šajā gadījumā līgumā jāparedz klienta tiesības novērst trūkumus.
Secinājums
Tātad mēs pārbaudījām līguma jēdzienu, veidus, kā arī līguma nosacījumus, sniedzām attiecīgus piemērus un izpētījām dažus no dokumenta komponentiem. Noslēgumā jāatzīmē, ka līgumā šobrīd var noteikt garantijas laiku darba rezultātam. Šajā laika posmā klientam ir tiesības pieprasīt līguma priekšmeta bez traucējumiem apkalpošanu un prasību izklāstu, kas ir saistīts ar nodotā darba izpildes kvalitāti.Ir svarīgi atzīmēt, ka līguma kategorija tiek plaši izmantota praksē. Mēs runājam par valsts vajadzībām (piemēram, valsts veidošanu), uzņēmējdarbības veikšanu (piemēram, darba vai pakalpojumu nodrošināšanu atbilstoši izskatāmā līguma veidam) un citiem sabiedriskās dzīves aspektiem.