Īpašuma tiesību iegūšanas pamats ir visi dzīves apstākļi, kas likumdošanas aktu kontekstā nozīmē tiesību uz noteiktu īpašumu parādīšanos. Vienkāršākais piemērs ir nekustamā īpašuma pirkšana un pārdošana vai iedzimtas masas saņemšana.
Īpašības
Īpašumtiesības tiek uzskatītas par subjektīvām, kuru iestāšanās ir iespējama tikai pēc juridisku faktu parādīšanās, un dažreiz pat apvienojot vairākus. Piemēram, lai pieņemtu mantojumu, nepietiek tikai ar testatora nāves faktu. Mantojums joprojām ir jāievada, lai kļūtu par īpašuma likumīgo īpašnieku.
Juridiski nozīmīgi fakti var būt ne tikai noteikti apstākļi, bet arī darbības, piemēram, noteiktas lietas izgatavošana.
Kopš seniem laikiem īpašumtiesību iegūšanai ir divas pamata grupas:
- oriģināls, tas ir, tiesības uz lietu, kurai nekad nav bijis īpašnieka;
- atvasinājums, tas ir, lai parādītos jauns likums, ir nepieciešama lietas īpašnieka griba.
Sākotnējais veids
Šajā gadījumā radušās tiesības uz lietu nekad nevienam nav piešķirtas. Piemēram, priekšmets, kas izveidots, apstrādājot citas publiskas lietas.
Dažos gadījumos īpašnieks bez īpašumtiesībām tiek attiecināts arī uz sākotnējām tiesībām. Neskatoties uz to, ka precei iepriekš bija īpašnieks, taču kaut kādu iemeslu dēļ par to nekas nav zināms un tā nemēģina atjaunot savas tiesības, tas joprojām ir oriģinālais veids. Šajā kategorijā ietilpst arī neatļauta būvniecība.
Jaunizveidots īpašums
Šajā gadījumā īpašumtiesību iegūšanas sākotnējais pamats var rasties tikai tad, ja lietu izgatavošanā tiek ievērotas likuma normas. Tiesības uz mājās ražotām narkotikām vai ieročiem pat personīgai lietošanai nevar atzīt, jo šādas darbības ir nelikumīgas un ar likumu paredzēts sodīt.
Vēl viens piemērs. Ja īpašuma celtniecība tiek veikta uz zemes, kura attīstītājam nepieder, tad likumīgas tiesības uz būvniecību varat iegūt tikai tad, ja jums ir tiesības uz šo vietni.
Tiesības uz kustamu, kas izgatavots no cita īpašnieka materiāliem
Ja, apstrādājot klienta materiālus, darba līgumā parādās jauna lieta, tad materiāla īpašniekam ir tiesības uz to ar noteikumu, ka darbuzņēmējam tiek samaksāts par darbu.
Likumdošanas līmenī ir gadījumi, kad likumīgais īpašnieks ir darbuzņēmējs vai materiālu pārstrādātājs, ja ir apvienoti šādi nosacījumi:
- ja apstrādātājs nezināja, ka viņš izmanto materiālus, kas pieder kādam citam, un viņam par to nevajadzēja zināt;
- lieta, kas beigās izrādījās, ir paredzēta personīgai lietošanai;
- jaunas preces izgatavošanas izmaksas ir daudz augstākas nekā materiālu izmaksas.
Pēdējais nosacījums prasa, lai pārstrādātājs apmaksātu materiālu izmaksas to īpašniekam.
Sabiedriskas lietas
Tiesību aktos ir aprakstīts tikai aptuvens publiski pieejamo lietu saraksts. Tajos ietilpst ogas, sēnes, augi un pat dzīvnieki. Bet, lai iegūtu likumīgas tiesības, personai ir pienākums ievērot piemērojamos likumus, piemēram, nešaut dzīvniekus mēnešos, kad tas ir aizliegts. Nārsta laikā nevar zvejot un tā tālāk.
Īpašums bez īpašnieka
Īpašumu bez īpašnieka var uzskatīt šādos gadījumos:
- ja par īpašnieku nekas nav zināms;
- ja ir īpašnieka atteikums;
- vai arī lietai vienkārši nav īpašnieka.
Īpašumtiesību rašanās process ir atkarīgs ne tikai no īpašuma veida, bet arī no vērtības.
Saskaņā ar reģistrācijas iestādes pašvaldības iestāžu paziņojumu īpašums ir reģistrēts kā īpašnieks. Ja īpašnieks nav parādījies 12 mēnešu laikā, tad varas iestādēm ir tiesības vērsties tiesā un pieprasīt viņiem atzīt šīs lietas īpašumtiesības.
Ja mēs runājam par īpašumu ar minimālo vērtību (ne lielāku par 5 minimālajām algām), tad par īpašnieku kļūst persona, kas šādu lietu atklāja savā apkārtnē. Šajā gadījumā nav jāveic īpašas darbības, persona vienkārši sāk izmantot šo īpašumu.
Ja atklātais īpašums ir daudz dārgāks un trešā persona to apgalvo, nebūdama īpašniece, tad jautājums par īpašumtiesībām tiek izlemts tiesā.
Nesankcionēta būvniecība
Neatļauta būve ir būves vai ēkas celtniecība, kas atbilst vienam vai vairākiem kritērijiem:
- Būvēts uz zemes gabala, kas nav paredzēts noteikta veida celtniecībai.
- Celtniecība tika veikta, nesaņemot atļaujas.
- Uzceltais objekts neatbilst pilsētas standartiem.
Šādas nedzīvojamas ēkas tiek nojauktas, un uz to rēķina, kas tās uzcēla. Tomēr ir iespējams iegūt visas tiesības uz šādu struktūru, ja saskaņā ar likumdošanas līmenī noteikto kārtību tiek mainīts zemes mērķis. Tikai neizdodas iegūt tiesības uz būvniecību, kas rada draudus cilvēku dzīvībai vai veselībai.
Acīmredzamas receptes
Īpašuma tiesību iegūšanas pamats var būt arī apzinīgums, lietojot kāda cita lietu. Papildus labticībai ir jāievēro arī šādi nosacījumi:
- īpašumtiesību atvērtība;
- attieksmei pret citu cilvēku īpašumu jābūt tādai pašai kā pret viņu pašu;
- īpašumtiesību nepārtrauktība.
Recepšu iegūšana notiek šādi:
- ja īpašumā ir kustamā manta, pēc 5 gadiem;
- ja nekustamo īpašumu izmantojat 15 gadus.
Atrodi
Nav nepieciešams sajaukt bezsaimnieka īpašumu un atrast. Atrastajam priekšmetam ir meistars, kurš pret savu gribu ir zaudējis īpašuma tiesības.
Personai, kura atklājusi atradumu, ir pienākums, tai jāpaziņo lietas īpašniekam, viņa pilnvarotai personai vai tiesībaizsardzības aģentūrām. Atradumu policijā vai pašvaldības iestādē var glabāt persona, kas to atklāja. Pēc pusgada, ja īpašnieks nav parādījies, tad īpašuma tiesības pāriet personai, kura šo priekšmetu atklājusi. Ja arī šī persona atsakās, tad visas tiesības uz atradumu tiek nodotas pašvaldības iestādēm.
Gadījumos, kad tiek paziņots atraduma īpašnieks un vēlas to atdot sev, viņam ir pienākums:
- atlīdzina visus izdevumus par visu glabāšanas laiku personai, kura priekšmetu ir saglabājusi;
- pieteikties uz preces atgriešanu pirms 6 mēnešu perioda beigām no preces atklāšanas dienas;
- samaksāt 20% no kopējām izmaksām.
Pusēm ir tiesības pašām vienoties par atlīdzības apmēru, it īpaši, ja lietām nav nekādas vērtības trešajām personām, piemēram, personas dokumenti vai fotogrāfijas.
Dārgums
Atšķirībā no atraduma, dārgumu vienmēr slēpj zemē vai citur, un šādu lietu īpašnieku nevar noskaidrot, vai viņš ir zaudējis tiesības uz tām, un slēpšanas procedūrai jābūt tīšai. Vēl viena atšķirīga iezīme ir tā, ka atradums var nebūt vērtīgs, un dārgumiem jābūt vērtīgiem. Īpašumtiesību iegūšanas pamats ir dārgumu atklāšanas fakts, un, ja tas ir atrasts svešā zemē, tad to vajadzētu sadalīt uz pusēm. Turklāt, ja dārgumu meklēja bez zemes īpašnieka piekrišanas, tad zemes gabala īpašnieks to pilnībā izmanto.
Priekšmeti, kas saistīti ar kultūrvēsturisko mantojumu, tiek nodoti valsts īpašumā.Šajā gadījumā zemes vai citas vietas, kur dārgumi tika atklāti, īpašnieks un persona, kas atklāja šos priekšmetus, var cerēt uz atlīdzību 50% apmērā no atrastā īpašuma vērtības. Ja bagātība tiek atrasta personas oficiālo pienākumu izpildes procesā, piemēram, izrakumu laikā, tad personai nav tiesību paļauties uz atlīdzību vai iegūt īpašumtiesības.
Ielu dzīvnieki
Klaiņojošu (mājas) dzīvnieku īpašumtiesību iegūšanas pamats ir tāds pats kā atraduma gadījumā. Ja tika atrasts mājdzīvnieks, tā īpašnieks nav zināms un pusgadu nav rādīts, tad īpašumtiesības iegūst persona, kas to atrada. Ja šī persona nevēlas turēt dzīvnieku, tad tas nonāk pašvaldības īpašumā.
Situācijā, kad dzīvnieka īpašnieks parādās pēc sešiem mēnešiem pēc zaudējuma, viņam ir tiesības pieprasīt no jaunā īpašnieka viņu atpakaļ. Tomēr ar nosacījumu, ka viņš var pierādīt mājdzīvnieka simpātijas pret sevi vai skarbo izturēšanos no jaunā īpašnieka puses.
Atvasinātās metodes
Īpašuma tiesību iegūšanai ir trīs iemesli, kas visbiežāk rodas dzīvē:
- apglabāšanas līgumi;
- mantojums;
- pēctecība.
Vairumā gadījumu pamatojums, protams, attiecas uz visām personām, gan juridiskām, gan fiziskām, izņemot mantošanu. Šajā gadījumā mēs runājam par izmaiņām uzņēmuma juridiskajā formā.
Pastāv arī īpašas atvasināšanas metodes, kuras var izmantot tikai daži tiesību subjekti. Šajā gadījumā tikai valstij ir pamats iegūt īpašumtiesības RF. Pastāv īpašs termins: nacionalizācija, tas ir, īpašuma nodošana no juridiskas vai fiziskas personas īpašumtiesībām uz valsts īpašumtiesībām.
Tiesību izbeigšana
Īpašuma tiesību iegūšanas pamati un metodes, kā arī paša likuma neaizskaramība ir norma, kas nostiprināta konstitūcijas līmenī. Tomēr tas nenozīmē, ka īpašumtiesības tiks saglabātas, kamēr persona, kurai tās ir, ir likuma subjekts. Galu galā īpašnieki pastāvīgi mainās, lieta var mainīt tās izskatu un vērtību vai arī tā var vienkārši pilnībā izzust no apgrozības. Un tā ir vienas personas īpašumtiesību izbeigšana, neradot tādas pašas tiesības kādai citai personai. Piemēram, inficētu mājlopu kaušana ir saistīta tikai ar īpašumtiesību izbeigšanu. Juridiska apliecināšana nav nepieciešama, ja lietu iznīcina īpašnieks un šīs darbības neietekmē trešo personu intereses.
Īpašuma piespiedu pārtraukšana parasti ir saistīta ar jaunā īpašnieka tiesību parādīšanos. Piemēram, rekvizēšana vai konfiskācija. Vai cits piemērs. Ja iedzimtajā masā ir ierocis, bet mantinieks nevarēja iegūt tiesības to glabāt un lietot, tad to atsauc.
Bet vairumā gadījumu krustojas īpašumtiesību iegūšanas un izbeigšanas pamats: ja kāds atsavina vai zaudē šīs tiesības, tad kāds tās iegūst nākotnē.