Aplūkojot to, kā šodien attīstās būvniecības bizness, rodas iespaids, ka cilvēce visā tās pastāvēšanas vēsturē ir nodarbojusies tikai ar dažādu ēku celtniecību, atrodot tajā noteiktu viņu dzīves augstāku mērķi.
Kas zina, varbūt tas tā ir. Celtniecība un remonts vienmēr ir bijusi zelta niša. Vissvarīgākais ir tas, ka, neskatoties uz jebkādām krīzēm un finansiālām nepatikšanām, cilvēki joprojām pirks un nopirks dzīvokļus un mājas, kas nozīmē, ka šī biznesa nozīmīgums gadu no gada tikai palielināsies.
Tāpēc, ja jums ir bezmaksas finanšu resursi vai jūs varat piesaistīt investorus, tad jums noteikti vajadzētu sākt veidot. Tas patiešām ir rentabls un daudzsološs bizness. Mēs ceram, ka mūsu materiāls palīdzēs jums izprast jautājumus: “Kā izveidot būvniecības uzņēmumu?”, “Kas jādara tam?”, “Kādi dokumenti man jāsavāc un ar kuriem man jāsazinās?”
Monitor tirgus
Tātad, jums vajadzētu sākt ... nē, nevis ar sava uzņēmuma reģistrēšanu. Pirms sākat strādāt šajā biznesā, veiciet nopietnus sagatavošanās darbus. Pirmkārt, uzmanīgi izpētiet tirgu. Pašlaik ir ļoti daudz uzņēmumu, kas nodarbojas gan ar daudzdzīvokļu ēku, gan privātu kotedžu celtniecību. Pārbaudiet savus konkurentus, mēģiniet izprast viņu stiprās un vājās puses.
Jums jāzina, ka jums būs jākonkurē ar uzņēmumiem, kas šajā tirgū darbojas jau daudzus gadus. Viņi ir nopelnījuši partneru un klientu uzticību. Tāpēc jūsu uzņēmumam nekavējoties jāizceļas ar kaut ko tirgū. Jums vai nu jābūt līderim starta piesaistītā kapitāla apjomā, vai arī jābūt principiāli jaunai pieejai būvniecībā.
Kopumā jūsu organizācijai noteikti ir skaidri jānovieto sevi tirgū. Piedāvājiet inovatīvas biznesa idejas būvniecībā vai nolīgiet profesionālu ārvalstu darbinieku personālu. Jūsu klientiem pat sākotnējā uzņēmuma darba posmā vajadzētu saprast, ka jūs izceļas no pūļa un varat piedāvāt kaut ko unikālu.
Profesionāls un labs organizators
Lai būvniecības bizness nekavējoties dotos augšup, labāk, ja iepriekš ir bijusi pieredze šādos darbos. Šajā gadījumā daudzas problēmas pašas par sevi izzudīs. Tomēr ir daudz piemēru, kad cilvēki, kuriem nav šādas pieredzes, ieradās šajā jomā un sasniedza lielus augstumus.
Daudz kas ir atkarīgs no jūsu organizatoriskajām spējām, spējas izveidot labu profesionāļu komandu, vest sarunas ar partneriem un klientiem. Tātad, pēc tam, kad esat novērtējis tirgu, jūs sapratāt, ka varat ieņemt savu likumīgo vietu tajā, jums vajadzētu izlemt par paveikto darbu.
Izlemiet, vai pats uzcelsit daudzdzīvokļu ēkas no un uz, vai arī izmantosit papildu uzņēmumu pakalpojumus, kas būs iesaistīti jūsu ēku celtniecībā. Jums skaidri jāsaprot, kur sākt celtniecības biznesu.
Eksperti uzņēmuma pastāvēšanas sākotnējā posmā iesaka atrast labus partnerus un stabilus sponsorus, kuri varētu finansiāli atbalstīt visus jūsu globālos projektus vai sniegt nepieciešamo palīdzību periodos, kad nav nozīmīgu pasūtījumu.
Reģistrācija un personāls
Pēc tam jums jākonsultējas ar pieredzējušu juristu vai grāmatvedi, lai izvēlētos optimālāko īpašuma veidu. Citiem vārdiem sakot, tas būs jūsu uzņēmums OAO vai LLC un tā tālāk. Kad visas juridiskās grūtības ir nokārtotas, un esat vairāk vai mazāk izdomājis, kur sākt celtniecības biznesu, varat turpināt veikt īpašas darbības.
Iesaistīties darbā pieņemšanā. Īpaši uzmanīgi izvēlas cilvēkus. Konkurence šajā tirgū ir tik liela, ka jūsu nespeciālistu kļūdas var izbeigt uzņēmuma tālāko attīstību. Tāpēc pieņem darbā darbiniekus, kuri labi zina savu darbu.
Dariet to godīgi
Šajā uzņēmējdarbības jomā daudz kas ir atkarīgs no mutiski. Pēc dažu labu pasūtījumu izpildes jūs varēsit iegūt labu reputāciju, kas darbosies jūsu labā. Jūsu profila pamatdarba veikšanai pietiks ar apmēram 30 darbiniekiem. Pārliecinieties, ka tie visi ir īsti plusi. Ja nepieciešams, apmaksājiet tālākizglītības kursus.
Tas nākotnē var kalpot par auglīga un finansiāli veiksmīga darba garantiju. Nebūs lieki domāt par būvniecības komandas biznesa plānu. Mēģiniet aprēķināt aptuveno algas līmeni. Pavadīt izdevumus. Uztveriet plānu ļoti nopietni. No tā būs atkarīgs finanšu līdzekļu apjoms, kas nepieciešams veiksmīgai uzņēmuma dibināšanai.
Kā izveidot celtniecības biznesu bez kapitāla?
Mēs nemaldināsim jūs un dosim jums iespēju izmēģināt uz rozā brillēm. Fakts ir tāds, ka vienkārši nav iespējams organizēt patiesi spēcīgu uzņēmumu bez pamatīga kapitāla. Tas nenozīmē, ka jums vienkārši vajadzētu būt kolosālam kapitālam, jūs varat to piesaistīt no malas: piesaistīt darbam partnerus vai sponsorus. Daudz kas ir atkarīgs no jūsu spējām kā uzņēmuma vadītājam un organizatoram.
Lai sāktu pilnvērtīgu biznesu, jums jābūt vismaz 100 tūkstošiem dolāru. Tie ir nepieciešami, lai samaksātu par biroja īri. Ideālā gadījumā tam vajadzētu atrasties pilsētas centrā. Tajā jāiekļauj dārgas mēbeles, neparasts dizains un citi panākumu atribūti. Apmeklējot jūsu biroju, klientiem vajadzētu radīt iespaidu, ka jums ir lielas izredzes un neierobežotas iespējas. Un tas nozīmē, ka jūs varat droši noslēgt līgumu ar jums un nebaidīties, ka tas netiks īstenots.
Padomājiet par sava biznesa reklamēšanu
Tomēr, lai uzzinātu par savu uzņēmumu, būs nepieciešami daudz naudas. Protams, labākā reklāma ir mutiski, ko mēs jau minējām. Tomēr, lai tas darbotos, ir jāveic vairāki pasūtījumi. Un, lai tos saņemtu, jums ir jādeklarējas. Noteikti pārdomājiet savu reklāmas kampaņu.
Jūsu klientiem vajadzētu zināt par jums. Paziņojiet sevi TV un radio. Ļoti labi darbojas arī internets. Izveidojiet savu vietni, kurā varat runāt par sava uzņēmuma priekšrocībām un priekšrocībām. Turklāt būtu jauki to reklamēt meklētājprogrammās, lai jūs vienmēr būtu viegli atrodams.
Uzņēmums no un uz
Mēs runājām par to, ka veiksmīgākam darbam ar personālu ir nepieciešams sastādīt biznesa plānu. Jums tas būs vajadzīgs arī, lai izveidotu organizācijas attīstības stratēģiju. Pirms sākat kādas darbības, sastādiet būvniecības uzņēmuma biznesa plānus.
Viens būs saistīts ar personālu un viņu atalgojumu. Otrais būs atbildīgs par uzņēmuma attīstību ilgtermiņā. Šie dokumenti palīdzēs jums izveidot attiecības ar jūsu organizācijas partneriem un sponsoriem. Jūs strādāsit daudz efektīvāk. Tāpēc veltiet laiku rūpīgai būvniecības uzņēmuma biznesa plānu izstrādei.
Ēka vienmēr ir rentabla
Protams, rentabilitātes ziņā būvniecības bizness tiek uzskatīts par visizdevīgāko. Iegādājoties zemes gabalu pilsētas centrā, jūs varat uzcelt daudzdzīvokļu ēku.Nekustamais īpašums vienmēr aug, tāpēc pat dzīvokļa celtniecības procesā tajā pieaugs cena. Pēc būvniecības pabeigšanas jūs varat pārdot dzīvojamo platību par ļoti konkurētspējīgām cenām un ļaut ēkas pirmos stāvus (kas parasti tiek izmantoti kā komerciāli objekti) izīrēt uz ilgu laiku.
Peļņa no šāda veida biznesa ir ļoti liela. Vienā mājā jūs varat nopelnīt vairākus simtus reizes vairāk, nekā sākotnēji tika ieguldīts projektā. Izpaudot radošumu šajā jautājumā, realizējot neparastu ēku celtniecību un izvirzot jaunas biznesa idejas būvniecībā, varat nopelnīt daudz naudas.
Mēs salabojam un nopelnām
Otra ienesīgākā joma šajā jomā ir dzīvokļu un privāto dzīvojamo ēku remonts. Starp citu, pat sākotnējā savas komercorganizācijas izveidošanas posmā skaidri nosakiet, ko vēlaties darīt. Remonta un celtniecības uzņēmums šajā nozīmē tiek organizēts diezgan vienkārši. Sākumā jums pat nevajadzēs īrēt biroju. Atrodiet labus amatniekus.
Personālā jābūt vismaz pieciem speciālistiem. Starp tiem jābūt elektriķim un flīzētājam. Šī ir viena no rentablākajām vietām dzīvokļu un privātmāju remontam. Starp citu, šeit ļoti svarīgs ir arī mutvārdu darbs. Parasti jaunizveidotajam uzņēmumam tirgū ir svarīgi veiksmīgi izpildīt pirmos piecus pasūtījumus. Tālāk reklamēt savu darbu nav tā vērts. Vārds mutiski to veiksmīgi izdarīs jūsu vietā.
Atrodiet klientus
Tātad, ja mēs esam vairāk vai mazāk sakārtojuši jautājumu “kur sākt celtniecības biznesu”, mēs vēl neesam teikuši, kā vislabāk paziņot uzņēmumam, kas nodarbojas tikai ar remontu. Faktiski šeit vislabāk ir sākt ar reklāmu televīzijā, radio, laikrakstos un internetā.
Jūs tur varat arī izvietot sludinājumu par profesionālu darbinieku algošanu. Jūs varat uzzināt, kā izveidot būvniecības komandu, izlasot attiecīgos materiālus tīmeklī.
Daudzi uzņēmēji lielu uzmanību pievērš labu darbinieku atlasei, respektablam birojam, bet, diemžēl, viņi to nepabeidz, meklējot klientus. Tā rezultātā uzņēmums sāk ciest zaudējumus un pēc neilga laika tiek slēgts.
Tāpēc noteikti strādājiet pie klientu bāzes. Ir ļoti svarīgi, lai sākotnējā posmā visi klienti būtu ar jums apmierināti. Šajā gadījumā viņi ieteiks jūsu uzņēmumu draugiem un kaimiņiem. Tā rezultātā jūs jau varat izvēlēties maksātspējīgākos klientus. Un jūsu sapnis par šiksu biroju un stabilu peļņu kļūs par realitāti.
