Kas ir VIENS? Mājsaimniecības vajadzības: tarifu aprēķināšana un samaksa

Kas ir VIENS? Saīsinājums nozīmē "kopīgas mājsaimniecības vajadzības". Visi zina, ka daži komunālie resursi nonāk tieši dzīvokļos, un iedzīvotāji visus rēķinus apmaksā individuāli. Otra daļa nonāk visas mājas uzturēšanā. Iedzīvotājiem ir jāapmaksā arī šis rēķins.

VIENA elektriskā jauda

Apsveriet, kādas kopīgas mājas vajadzības var nonākt elektrībā.

1. Apgaismojums, kas tiek piegādāts koplietošanas telpām, ir piezemēšanās, priekštelpas un tai piegulošā teritorija.
2. Enerģija no domofoniem.
3. Enerģija no liftiem.
4. Citas mājām izmantojamās elektroiekārtas (videonovērošana, sūkņi, automātiskā siltuma kontrole, interneta pakalpojumu sniedzēju aprīkojums, ugunsdzēšanas aprīkojums un dūmu noņemšanas aprīkojums utt.). Katrā mājā ir savs elektrisko iekārtu komplekts.
5. Zaudējumi tehnoloģiski nozīmīgi tīklos mājas iekšienē.

Kas ir VIENS ūdens apgādei

Maksājums tiek veikts par aukstu un karstu ūdeni, kas tiek piegādāts patēriņam mājās.

Par aukstu ūdeni var tikt piemērotas šādas izmaksas:

• izkraušanas vietu mazgāšana;
• atkritumu urnu mazgāšana;
• komunālo tīklu mazgāšana;
• tīkla zaudējumi mājas iekšienē.

Par karstu ūdeni izmaksas, piemēram:

• ūdens novadīšana stāvvadā akumulatora remonta laikā;
• apkures sistēmas spiediena pārbaude;
• šaurums, gatavojoties aukstajai sezonai;
• tehnoloģiskie zaudējumi mājas iekšienē.

Māju zaudējumi ir šādi:

• tehnoloģiskā;
• komerciāls.

Ļaujiet mums sīkāk apsvērt katru no komunālo resursu zaudēšanas veidiem.

Sadzīves tehnoloģiskie zaudējumi

Šāda veida zaudējumi ir saistīti ar resursa pārsūtīšanu no kūpināta pārdevēja konkrētam patērētājam. Galvenokārt šādi zaudējumi ir elektrības un siltumapgādē.

Daudzdzīvokļu ēkā tie var sasniegt 10–12 procentus. Tas notiek, piemēram, sakarā ar dielektrisko īpašību zaudēšanu mājas kabeļos un vados, kā arī spēcīgu sildīšanu to savienojuma vietās.

Ar siltuma piegādi procentiem ir plašāks diapazons: no pieciem līdz astoņpadsmit procentiem, atkarībā no sistēmas stāvokļa. Siltumenerģija tiek patērēta karstā ūdens cirkulācijas laikā.

Ir skaidrs, ka šādam VIENAM būs jāmaksā vairāk, jo vecāka būs māja. Iemesls tam ir novecojušās normas un prasības, kā arī izmantotie materiāli.

Mājsaimniecību biznesa zaudējumi

Šī daļa ir saistīta ar zaudējumiem, kas rodas naudas nepietiekamas saņemšanas gadījumā par paredzētajiem resursiem. Protams, mēs runājam par zādzībām. Daži negodīgi amatnieki izmanto to, lai maksātu mazāk par ūdeni vai elektrību.

No otras puses, pareizais skaitītājs neuzrāda pilnīgi precīzus datus. Galu galā precizitāte ir tieši saistīta ar jutības slieksni, pie kura tā sāk atpazīt plūsmas ātrumu.

Skaitītāja precizitāte

Saskaņā ar esošo GOST uzņēmumi ražo A, B un C klases ūdens skaitītājus. Pēdējie ir visprecīzākie, taču tie ir ļoti dārgi, un daži cilvēki pērk.

Visbiežāk tiek iegādātas ierīces ar caurlaidību 15 milimetri (ar plūsmas ātrumu 60 un 30 litrus A un B klasēm un 15 C). Ja izmaksas ir pārāk mazas, skaitītāji ir nestabili.

Ja ūdens ir pārāk ciets, tad pat visaugstākās kvalitātes mērītājs ātri nolietojas, un tā jutības slieksnis mainās, un tiek uzskatīts, ka izmaksas ir palielinātas. Līdz septiņdesmit procentiem skaitītāju pēc 4-5 gadu lietošanas neiztur pārbaudi (ja tāds ir) un tiek uzskatīti par nepiemērotiem. Tajā pašā laikā ūdens zudums vispārējām vajadzībām palielinās par 30–40%.Ir vērts padomāt tiem, kas vēlas ietaupīt savus izdevumus.

ODN aprēķins mājā ar kopēju mājas ierīci

Ja mājā ir kopēja mājas skaitīšanas ierīce (īsi OPU), tiek ņemta vērā atšķirība starp OPU tilpumu un atsevišķu skaitītāju rādījumiem, kā arī standarta izmaksas tajos dzīvokļos, kur skaitītāji nav uzstādīti. Pēc tam atšķirība tiek sadalīta starp īpašniekiem. Šajā gadījumā VIENAS maksājums par vienistabas dzīvokli būs mazāks nekā par trīsistabu dzīvokli.

Interesanti, ka kopš 2013. gada jūnija maksa par koplietošanas mājas skaitītāju nevar pārsniegt standartus. Un, ja par daudzdzīvokļu ēku tiek iegūta summa, kas pārsniedz noteiktos standartus, tad starpība jāsamaksā būvuzņēmējam, kas nodrošina komunālo pakalpojumu.

VIENĀ mājā bez mērierīces

Mājās, kur nav uzstādīts kopējais mājas skaitītājs, ūdens un elektrība tiek aprēķināta, pamatojoties uz kuru standarts ir VIENIS. Un tas, savukārt, sastāv no patēriņa standarta, kas reizināts ar kopīpašumā esošā īpašuma platību. Iegūtais skaitlis tiek sadalīts starp īpašniekiem, ņemot vērā viņu aizņemto platību.

Piemērs ar un bez OPU

Lai iegūtu labāku izpratni, apsveriet piemēru.

Divpadsmit stāvu mājas kopējā platība ir 3974,4 kvadrātmetri. Dzīvojamās telpas atrodas 3839,1 kvadrātmetru platībā, bet nedzīvojamās telpas - 135,3 kvadrātmetru platībā. Saimniecības īpašums atrodas 598,1 m² platībā.

Mēs aprēķinām VIENU dzīvokli ar dzīvojamo platību 51,5 m².

OPU ir 9946 kW / h, visi IPU ir 7352 kW / h, un tie dzīvokļi, kas maksā saskaņā ar standartiem, ir 363 kW / h. Interneta pakalpojumu sniedzēja patērētā enerģija “ēda” 139 kW / h.

Norēķini ar peļņas un zaudējumu nodokli par šo dzīvokli tiek veikti trīs soļos:

• (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h;
• 2092 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 27,11 kW / h;
• 27,11 kW / h * 2,95 rubļi / kW / h = 79,97 rubļi.

Ja OPU nav, jāveic šāds aprēķins:

• 2,013 kWh * 598,1 m² = 1203,98 kWh;
• 1203,98 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 15,60 kW / h;
• 15,60 kW / h * 2,95 rubļi / kW / h = 46,02 rubļi.

Izrādās, ka kopēja mājas skaitītāja klātbūtnē, bet indivīda trūkuma dēļ VIENOTĪBA šādā dzīvoklī var izrādīties pat mazāk nekā saskaņā ar noteiktajiem standartiem.

Kā samazināt ONE daudzumu

VIENAS summas samazināšana ir svarīga visiem mājas iemītniekiem. Un izmantotajiem instrumentiem jābūt visaptverošiem. Jums jāsaprot, ka, ja kāds kaimiņš izdomā “sarežģītus” veidus, kā, piemēram, VIENAM izvairīties no ūdens, viņš nozog ne tikai kopējo naudu, bet arī jūsu pašu naudu.

Parasti daudzdzīvokļu mājā no iniciatīvas grupas tiek izveidota aktīvo iedzīvotāju padome. Tajā pieņemtie lēmumi un mijiedarbība ar vadības organizācijām var kļūt par veiksmīgu kopīgu mājas lietu veikšanas veidu. Šādiem ieteikumiem ir piešķirta pietiekama autoritāte, un tie var identificēt pārkāpējus, veikt ar viņiem izglītojošu darbu, ziņot par tiem pilnvarotajām institūcijām un kontrolēt izmaksas.

Lai samazinātu ONE izmaksas, jums jāņem vērā šādi jautājumi:

• savlaicīgi iesniegt skaitītāja rādījumus dzīvoklī (no katra mēneša 23. līdz 26. datumam - lai arī noteikums tiek atcelts, bet, ja ir kopīgs mājas skaitītājs, tas ietekmēs VIENOTĀ lielumu);
• uzstādiet skaitītājus visos dzīvokļos un nedzīvojamās telpās - tad maksājums tiks veikts visur faktiski, nevis atbilstoši standartiem;
• lielus zaudējumus var saistīt ar celtņu kļūmēm - tie ir jāremontē;
• identificēt īrnieku un īpašnieku neatļautus savienojumus;
• nomainiet elektroinstalāciju ar jaunu;
• veikt enerģijas taupīšanas pasākumus;
• uzraudzīt skaitītāju veselību;
• Nepārsniedziet tīkla noslodzi.

Veicot šādus pasākumus, varat būt pārliecināti, ka maksājums par ONE tiks ievērojami samazināts.

No raksta mēs uzzinājām, kas ir VIENS, kas ietekmē tā lielumu un kā padarīt zemāku šo izdevumu apmaksu. Atliek tikai prasību atdzīvināt, un tad līdzekļi šai izmaksu daļai tiks ievērojami ietaupīti.