Jebkurš bizness, neatkarīgi no tā, vai tas ir mājas, uzņēmuma vai ceļa celtniecība, jaunu produktu ražošanas uzsākšana vai investīcijas, sākas ar projektēšanas un tāmes dokumentācijas izstrādi, kurā noteikti visi ražošanas aspekti un katra darba veida izmaksas. Kvalitatīva šī darba realizācija paātrina projekta izveidi, palielina ekonomiskos ieguvumus.
Ko sauc par projekta tāmes dokumentāciju?
Projektēšanas un tāmes dokumentācija ir dokumentu pakete, kas pamato ieteiktās programmas pielietojamību, tās ieviešanas veidus. Ar šīs dokumentācijas palīdzību speciālisti var izprast iecerētā būtību, kas ļauj redzēt tās ieviešanas veidus.
Gatavojot šo paketi, viņi vadās no likumdošanas standartiem, kas paredzēti šāda veida projektiem.
Izstrādājot projektēšanas un tāmes dokumentāciju, par pamatu ņem tehniskos un ekonomiskos pamatojumus, kā arī biznesa plānu, kas tiek sastādīts, pamatojoties uz sagatavošanās posma rezultātiem.
Šīs dokumentācijas sagatavošanas darbu var veikt vienā, divos vai trīs posmos, atkarībā no projekta sarežģītības. To var veikt gan juridiska persona, gan fiziska persona. Bet licencējot, liela uzmanība tiek pievērsta kvalifikācijas līmenim, tāpēc biežāk licences saņem specializētas dizaina organizācijas.
Projektēšanas tāmes sagatavošanas sagatavošanās darbi
No projekta pareizības, skaidrības un konsekvences ir atkarīgs, kāda kvalitāte būs paveiktā darba rezultāts. Vai tiks ievēroti termiņi, vai ir reāli ievērot piešķirtā finansējuma robežas?
Projektēšanas un tāmes dokumentācijas sastādīšana ir svarīgs, daudzpusīgs un atbildīgs darbs. Tās ieviešanas profesionalitātes līmenis ir atkarīgs no tā projekta efektivitātes, tehnoloģiskās efektivitātes un vienkāršības, kuram tas tiek ražots.
Projektēšanas un tāmes dokumentācijas izpildei tiek noslēgti līgumi starp pasūtītājiem un darbuzņēmējiem, saskaņā ar kuriem klients sniedz nepieciešamo informāciju un projekta uzdevumu. Viņš to var pats izgatavot vai deleģēt izpildītājam.
Sagatavojot būvniecības uzdevumu, klientam ir jāsazinās ar arhitektūras departamentu, lai iegūtu tehniskās specifikācijas, kas atspoguļo vairākas prasības nākotnes struktūrai attiecībā uz ūdens un gāzes piegādi, kanalizāciju, āra apgaismojumu, ugunsdrošību un tā tālāk.
Savukārt darbuzņēmējam ir kvalitatīvi jāsagatavo dokumentu pakete, ņemot vērā visu informāciju, kas no klienta saņemta par projektu.
Par dizaina tāmju sastāvu
Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem būvniecības projekta tāmes ir sadalītas divās daļās: projektēšana un darba dokumentācija.
1. Projekta dokumentācijā ir informācija, kas ir būtiska arhitektūras, funkcionāltehnoloģiskajiem, inženiertehniskajiem un tehniskajiem un strukturālajiem risinājumiem, kas nodrošina ražošanas procesu, izstrādājumu ražošanu vai konstrukciju, kā paredzēts projektā. Daudzpakāpju projekta gadījumā katram posmam tiek izstrādāta dokumentācija. Šī dokumentu pakete ir iesniegta pārbaudei un ekspertu novērtēšanai.
2. Darba dokumentācija tiek sagatavota, kad projekta dokumentācija jau ir ekspertu rokās, tas ļauj savlaicīgi izskatīt visus komentārus, izstrādājot šos dokumentus,kuras ir reglamentējošas, veicot celtniecības un uzstādīšanas darbus.
Projektēšanas tāmju struktūrā ietilpst arī nepieciešamo aplēšu kopums.
Būvatļauja
Dokuments legalizēta būvniecība, ir atļauja. Tas apstiprina, ka projekts un tāmes dokumentācija atbilst teritorijas pilsētas attīstības plānam un nodrošina darbuzņēmējam tiesības.
PDS, kas iesniegts atļaujas saņemšanai, jāiekļauj pārbaudes rezultāti ar pozitīvu secinājumu.
Dažos gadījumos eksāmenam nav nepieciešami:
1. Gatavojoties individuāla mājokļa celtniecībai, ne vairāk kā trīs stāvos.
2. Izstrādājot tādas dzīvojamās ēkas būvniecības projektu, kurai būs ne vairāk kā trīs stāvi, jāsastāv no mazāk nekā desmit blokiem, katrā no kuriem var pārcelties viena ģimene.
3. Daudzdzīvokļu māju celtniecībai, kas nav augstāka par trim stāviem un sastāv no četrām vai mazāk bloku sekcijām ar vairākiem dzīvokļiem un ieejām.
Lai saņemtu atļauju iepriekšminēto ēku būvdarbiem, varasiestādēs iesniedz zemes plānu, kurā norādīta plānotā nākotnes objekta atrašanās vieta.
Inženiertehniskie apsekojumi dizaina tāmju izstrādei
Projektēšanas tāmju izstrādes pamatā ir informācija, kas iegūta inženierzinātņu un apsekošanas darbu rezultātā.
To ieviešanas laikā tiek noskaidrots teritorijas reljefa stāvoklis, ēkas, kas atrodas blakus turpmāko darbu veikšanas vietai, kā arī citi plāna elementi.
Īpaša uzmanība tiek pievērsta arī augsnes stāvoklim, kas būs nākotnes struktūras pamats, pazemes komunālo pakalpojumu sakārtošanas iespēja. Īpaša uzmanība tiek pievērsta augsnes stabilitātes izpētei nogāzēs un nogāzēs.
Projektēšanas tāmju pārbaude
Projekta novērtējumi pirms nonākšanas būvniecības organizācijas rokās ir jāpārbauda. Šis ir pasākumu kopums, kas paredz dokumentu paketes izpēti, kas tiks izmantota, veicot būvdarbus. Analīze tiek veikta saskaņā ar normatīvo aktu prasībām, kas ir spēkā Krievijas Federācijas teritorijā, lai garantētu turpmāko ēku un būvju drošību. Tiek uzraudzīta arī arhitektūras izšķirtspējas kvalitāte, visu nepieciešamo resursu pamatota izmantošana.
Lai veiktu būvniecības darbus plašā mērogā, ir nepieciešama valsts pārbaude, kuras pamatā ir projektēšanas un tāmes dokumentācija. Ja konstrukcija ir maza, tad pietiek ar pozitīva nevalstiskā eksāmena rezultātu iegūšanu.
