Ieviešot "mātes kapitāla" jēdzienu, radās daudz jautājumu par tā sadalījumu un vecāku atbildību. Ir zināms, ka mātei (dzimtajai vai adoptētajai) ir tiesības pārvaldīt naudu, izņēmuma gadījumos - tēvam. Ar viņu palīdzību jūs varat iegādāties iztiku, nosūtot līdzekļus hipotēkas parāda samaksai vai tieši pārdevējam.
Likumdevēji un šī projekta izstrādātāji apzināti aizsargāja nepilngadīgo bērnu intereses šādos darījumos un uzlika vecākiem pienākumu uz viņiem sastādīt daļu dzīvokļa vai daudzdzīvokļu mājas. Tomēr patiesībā, saskaroties ar šādu procedūru, maz cilvēku zina, kādu proporciju piešķirt bērniem mātes kapitāla izteiksmē un kas, pirmkārt, jādara. Galu galā pensiju fonds ne vienmēr dod priekšroku līdzekļu izņemšanai un ļoti uzmanīgi uzrauga visu nosacījumu izpildi.
Ko saka likums
Interesanti, ka Krievijas likumos nav skaidri noteikts, kurš mātes kapitāla daļu sadalījums attiecībā uz bērniem atbilst normai. Tāpēc šajā gadījumā visu izlemj vecāki, vadoties pēc saviem mērķiem un vēlmēm. Dažreiz nepilngadīgie veido pusi no dzīves telpas, otru pusi sadala savā starpā. Bet nekustamo īpašumu īpašnieki iesaka to nedarīt, ja nākotnē ir plānots pārdot šo dzīvokli un iegādāties citu nekustamo īpašumu. Fakts ir tāds, ka pirms šī darījuma ir jāsaņem aizbildnības iestāžu atļauja, un viņi to nevēlas dot, ja bērni ir īpašnieki lielākajai daļai dzīves telpas. Šajā gadījumā ir jāiegādājas labāks mājoklis vai līdzvērtīgs un jāpārliecina aizbildnības iestāžu darbinieki, ka bērnu apstākļi tikai uzlabojas. Tomēr ir daži noteikumi, kas nosaka, ka mazāks par 6 kvadrātmetriem. metrus katram bērnam nevar piešķirt. Turklāt katram no bērniem jāsaņem vienāda daļa.
Mēs apņemamies
Kad ir izlemts, kādu daļu piešķirt maternitātes kapitālam bērniem, ir jānosaka atbilstošs pienākums. Tajā vecāki vienojas, ka bērniem tiks iedalītas akcijas iegādātajā īpašumā. Turklāt, lai to izdarītu (lai izsniegtu akciju sadalījumu), ir nepieciešams ne vēlāk kā sešus mēnešus pēc darījuma datuma. Šī pieeja garantē:
- bērnu tiesības uz daļu no dzīvojamiem skaitītājiem;
- ja mamma un tētis šķiras, tad katram no viņiem būs sava daļa šajā dzīvoklī vai mājā.
Vienošanos sastāda notārs, un tā jau kopā ar dokumentu paketi, kas apskatīta zemāk, tiek nodota izskatīšanai pensiju fondā.
Tomēr, ja īpašums tiks reģistrēts kopīpašumā, tas ir, visi ģimenes locekļi parādīsies sertifikātā par dzīvojamo skaitītāju, tad šāds pienākums nav jāpilda.
Kā iegūt pozitīvu atbildi
Saskaņā ar likumu nav svarīgi, kādu proporciju piešķirt bērniem no maternitātes kapitāla. Galvenais, ka viņu īpašumā ir daļa no telpām. Pensiju fonda pozitīvo reakciju ietekmē arī citi faktori. Paši organizācijas darbinieki zina, ka līdzekļu izņemšanu var uzskaitīt šādos gadījumos:
- Ja bankai ir hipotēka un ir notariāli apstiprināts pienākums sadalīt akcijas.
- Kad tiek nopirkts un izsniegts dzīvoklis bērniem un vecākiem.
Visās citās situācijās šis pienākums vienmēr tiek prasīts, un bez tā jūs nevarat saņemt pozitīvu atbildi uz naudas izņemšanu.Jāsaprot, ka dokuments jāizpilda tikai notāram, kuram ir īpaša apstiprināta forma un kurš vienmēr ir vienāds.
Ko mēs apņemamies
Svarīgs naudas saņemšanas nosacījums ir bērnu piešķīrums, izmantojot maternitātes kapitālu. Pašas akcijas var būt absolūti jebkuras, savukārt mammai un tētim ir iespēja atteikties par labu savai dzīvojamo istabu daļai. Par to tiek sastādīts notariāli apstiprināts atteikums.
Pienākums sadalīt dzīvokļa un mājas dzīvojamo daļu ietver šādus punktus:
- apkopošanas datums un vieta;
- Pretendenta nosaukums;
- pases dati;
- apliecinājums, ka ne vēlāk kā sešus mēnešus pēc dokumentu saņemšanas par mājokli ir jāiesniedz visi sertifikāti par pensijas fonda daļu sadalījumu;
- reģistrācijas ieraksts štatā. reģistrs;
- notāra zīmogs un viņa personīgais paraksts;
- pieteikuma iesniedzēja paraksts.
Pienākums tiek sastādīts notāra birojā personīgi un divos eksemplāros. Viens atradīsies pie juridiskas personas, otrs tiks izsniegts pieteikuma iesniedzējam, un tas pats eksemplārs tiks izsniegts pensiju fondam.
Akciju sadales shēmas ieviešana
Bērnu īpatsvars, izmantojot mātes kapitālu, var būt pilnīgi atšķirīgs. Daži uzskata, ka mājoklis viņiem ir pilnībā jādekorē, savukārt citi atvēl tikai nelielu dzīvokļa daļu, ja tas ir paredzēts tikai likumdevēju prasību ievērošanai. Bet katrā ziņā tam ir precīzi noteikta procedūra, kas jāievēro:
- Ja mājoklis tika iegādāts, izmantojot hipotēku līdzekļus, jums pilnībā jāsamaksā parāds.
- Noņemiet esošos apgrūtinājumus, iesniedzot sertifikātus par parāda trūkumu.
- Ja dzīvojamo māju skaitītāji tika nopirkti bez aizdevuma, tad pilnībā noslēdziet norēķinus saskaņā ar pirkuma līgumu.
- Ja dzīvokli vai māju iegādājas pa daļām, visi maksājumi ir jāveic.
- Piedaloties kopīgajā būvniecībā, apstipriniet dokumentus īpašumtiesību uz dzīvokli nodošanai.
- Veidojot savas mājas, no izziņām jāiegūst kadastrālā pase.
Tikai pēc tam sešu mēnešu laikā ir jāizlemj, kādu daļu piešķirt maternitātes kapitālam bērniem, un jāpiesakās attiecīgo sertifikātu reģistrācijā.
Kam vajadzētu sastādīt pienākumu
Šis dokuments jāizsniedz mātei vai ģimenes loceklim, kuram hipotēka ir reģistrēta. Citiem vārdiem sakot, vecāki garantē sava mājokļa nodrošināšanu nepilngadīgajiem bērniem. Ir dažas nianses:
- Maternitātes kapitāla daļu sadalījums ir atkarīgs no tā, kam šī māja paredzēta.
- Ja laulātie ir līdzīpašnieki, tad daļas tiks piešķirtas visiem ģimenes bērniem.
- Ja mājoklis ir paredzēts vienam no vecākiem, tad šai personai ir pienākums daļu iedalīt otram dzīvesbiedram un bērniem.
Ir svarīgi saprast, ka vecākiem ir pienākums izdot mājokli tikai bērniem ar asinīm vai kuri ir radinieki adopcijas dēļ.
Kad dokuments nav vajadzīgs
Vienmēr ar mātes kapitālu jums jāpiešķir akcijas bērniem. Šis ir likums, kura īstenošanu stingri uzrauga pensiju fonds. Ja pēc sešiem mēnešiem pēc darījuma pabeigšanas procedūra vēl nav pabeigta, ir jāmaksā naudas sods un turpmāka tiesvedība. Tomēr tas ir pienākums, kas ne vienmēr tiek formalizēts.
Ja vēlamie kvadrātmetri tiek iegādāti, izmantojot hipotēku, un mājoklis tiek izsniegts visiem ģimenes locekļiem, tad procedūra ir pilnīgi nevajadzīga. Bet, lai pensiju fonds varētu dot atļauju izņemt līdzekļus, jums jāiesniedz šādi dokumenti:
- paziņojums par nepieciešamību pārvaldīt mātes naudu;
- bērniem izsniegtas izziņas, kurās viņus norāda dzīvokļa vai mājas daļas īpašnieki.
Jums pie notāra būs jāapliecina arī pirkuma līguma un īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu fotokopija.
Kā sadalīt akcijas bērniem pēc maternitātes kapitāla - dokumenti
Visu procedūru pilnībā regulē piemērojamie likumi. Lai pensiju fonds būtu pārliecināts, ka bērni netiks atņemti, nepieciešams pienākums sadalīt daļas dzīvoklī. Tajā pašā laikā ir svarīgi, lai dokuments tiktu noformēts uz noteiktas formas un to apstiprinātu notārs. Pensiju fonds nekādā gadījumā nepieņem citus dokumentus.
Papīra noformēšanai katram no vecākiem personīgi jāierodas notāra birojā, jāapstiprina sava identitāte un piekrišana mājokļa iegādei un kapitāla daļu piešķiršanai. Procedūra ir apmaksāta. Atkarībā no reģistrācijas vietas jums būs jāmaksā no 1000 līdz 1500 rubļiem. Pensiju fondam tiek sniegtas tikai sākotnējās saistības.
Ir svarīgi uzskatīt, ka dokumentā būs piezīme, ka abi laulātie apņemas sadalīt mājokli dažās daļās. Šajā gadījumā līdzīpašnieki būs visi ģimenes locekļi - mamma, tētis, bērni. Bet visām nepieciešamajām darbībām, kas apstiprinātas ar likumu, nav svarīgi, cik liela būs bērnu daļa, pērkot dzīvokli. Maternitātes kapitālu jebkurā gadījumā pensiju fonds novirzīs šāda mājokļa iegādei vai hipotēkas atmaksai.
Nepalaidiet garām termiņu
Pienākums vienmēr norāda periodu, kurā jāizlemj un jāizsaka akcijas bērniem. Tad dokumentu apstiprina notārs un vecāki. Katrs personīgi ievieto savu parakstu apstiprināšanai.
Federālais likums skaidri nosaka, ka sešu mēnešu laikā pēc aizdevuma atmaksas un mājokļa tiesību iegūšanas ir jāpiešķir dzīvesvietas daļas visiem bērniem. Ja īpašumam tika uzlikts apgrūtinājums, šo periodu aprēķina no brīža, kad tiek apstiprināts tā noņemšana.
Kā sadalīt daļu bērniem
Bieži vien pirkšanas un pārdošanas darījuma dalībnieki nezina, kā sadalīt akcijas bērniem no mātes kapitāla. Ja procedūra notiek ar nekustamo īpašumu biroja palīdzību, darbinieks ievēro šo procedūru. Pretējā gadījumā jūs varat visu izdarīt pats. To var izdarīt divos veidos:
- Tiek sastādīts dāvanu līgums. Jebkurš vecāks pat par labu bērniem var pilnībā atteikties no savas dzīves telpas daļas.
- Tiek sastādīts notariāls līgums par akcijām.
Atļauts noformēt dokumentu brīvā formātā. Tomēr visas nianses un pozīcijas var netikt ņemtas vērā. Un, lai neko nepalaistu garām, eksperti iesaka sazināties ar notāru vai nekustamo īpašumu biroju.
Ko darīt pēc šķiršanās
Ir zināms, ka īpašums, kā arī nauda, kas iegūta laulībā, tiek sadalīti starp laulātajiem. Tomēr uz šīm valsts finansētajām subsīdijām šāds sadalījums neattiecas. Līdz ar to maternitātes kapitālu nevar sadalīt starp bijušajiem laulātajiem. Vai šajā gadījumā ir jāpiešķir akcijas bērniem? Noteikti jā. Tikai īpašnieki izlozēs māti un viņas bērnus. Tas, cik lielu daļu viņa nolemj pamest viņus, kopumā ir atkarīgs no viņas lēmuma. Tiesību akti neparedz nekādas izmaiņas esošajos noteikumos par nekustamā īpašuma iegādi uz maternitātes kapitāla rēķina, ja vecāki ir šķīrušies.
Māte vai tēvs
Diezgan bieži vecākus interesē tie, kuriem ir tiesības rīkoties ar līdzekļiem, kurus valsts finansē bērnu piedzimšanai. Parasti šādu privilēģiju piešķir mātei, bet izņēmuma gadījumos to var nodot tēvam. Maternitātes kapitāla būtība ir palīdzēt ģimenēm ar bērniem pašiem iegūt mājokli, paplašināt to vai nodrošināt bērniem finanšu izglītību. Tāpēc tiesības uz šo naudu tiek piešķirtas tēvam ar noteikumu, ka viņš aizsargās bērnu tiesības. Izņēmuma gadījumi ir:
- mātes nāve;
- sievietes vecāku tiesību atņemšana;
- vecāka noziedzīga nodarījuma izdarīšana attiecībā uz viņas bērniem;
- ja mamma pazuda, to apstiprina tiesas lēmums.
Ir gadījumi, kad vīrietis ir atbildīgs tikai par saviem vai adoptētajiem bērniem.Šajā gadījumā tiesa viņam var dot tiesības rīkoties ar mātes kapitālu.
Laulātā daļa
Dzīvoklī, kas iegādāts uz valsts finansētu līdzekļu rēķina, obligāti jābūt bērnu akcijām. Mātes kapitāls ir saistīts ar viņu, kā arī visas ģimenes, interešu aizsardzību. Tādēļ mājoklis, kas iegūts šādā situācijā, kļūst par ģimenes kopīgu īpašumu. Turklāt, ja bērni saņem to daļu, ko viņiem piešķīruši vecāki, tad laulātais pēc šķiršanās var pieteikties uz pusi atlikušo metru.
Tēvs tomēr var notariāli apliecināt savas daļas noraidīšanu par labu bērniem, tad pēc šķiršanās viņš nevarēs atsavināt šo dzīvokli vai māju.
Ja jūs neievērosit likumu
Diezgan bieži vecāki interesējas par to, vai ir iespējams izdalīt maternitātes kapitālu un pat ķerties pie piedzīvojumu darījumiem. Tomēr šāda patvaļa beidzas ar tiesvedību un pat kriminālvajāšanu. Bet, piešķirot akcijas bērniem, likums nav tik skaidrs. Pirmkārt, nav noteikti precīzi detaļu sadales standarti, un, otrkārt, nav norādīta precīza atbildība par šīs darbības neveikšanu.
Tomēr pastāv prokuratūra un tiesu prakse, kad vairāk nekā 95% gadījumu vecākiem ir pienākums piespiedu kārtā piešķirt attiecīgus līdzekļus saviem bērniem.
Uz jautājumu par to, vai ir iespējams izgūt maternitātes kapitālu, noteikti ir noraidoša atbilde. No tiesas prāvām redzams, ka kapitāla daļu nepiešķiršana norāda, ka vecāki vēlāk vēlējās pārdot kvadrātmetrus un tādējādi saņemt reālu naudu. Likums šādu rīcību var atzīt par krāpšanu. Un viņam jau ir uzlikts noteikts naudas sods (vairāk nekā 120 000 rubļu) un pat cietumsods.
Svarīgs punkts: ja tiesā tiek pierādīts, ka maternitātes kapitāls netika izmantots saskaņā ar likumu, tad tos var debetēt no valsts.
Akciju nepiešķiršanas sekas
Visām nekustamā īpašuma aģentūrām tiek paziņots par tiesību aktiem, kas reglamentē obligātu telpas daļu piešķiršanu bērniem. Ja dzīvokli piedāvā pārdošanai, vispirms kļūst skaidrs, vai maternitātes kapitāls ir saistīts ar to. Pozitīvas atbildes gadījumā viņi saņem datus par likuma burta ieviešanu. Šāda prasība ir obligāta, jo mājokļa pirkšanas un pārdošanas darījuma gadījumā, kurā akcijas netika piešķirtas, to var pasludināt par nederīgu:
- tiesas lēmums;
- ieinteresētās puses (bērnu māte vai tēvs);
- bērns, kurš sasniedzis pilngadību.
Šajā gadījumā var pieņemt lēmumu par darījuma izbeigšanu vai maternitātes kapitāla summas atgriešanu valstij. Tāpēc ir tik svarīgi ievērot likumu, lai vēlāk nebūtu problēmu.
Kas atļauts tērēt naudu no maternitātes kapitāla
Pastāvīgi notiek izmaiņas maternitātes kapitālā. Kādu naudu var izmantot, vecākiem ir steidzams jautājums. Ir zināms, ka kopējās summas finansēšana vēl nav plānota, taču ir iepriecinoši, ka tā vispār nav atcelta.
Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem naudu var tērēt četriem galvenajiem mērķiem:
- Mājokļa iegāde. Atļauts iegādāties dzīvokli vai māju otrreizējā tirgū, jaunbūvē vai darījumā ar kopīgu būvniecību. Īpaši stingri pārbaudīts mājās. Acīmredzot nobružātās un vecās mājas nav piemērotas iegādei, jo tādā veidā jūs varat veikt krāpšanu.
- Maksājiet par bērnu izglītību, ieskaitot pirmsskolas izglītību. Tomēr iestādei ir jābūt valsts akreditācijai un visām nepieciešamajām licencēm, lai varētu veikt savu darbību.
- Topošās mātes pensijas palielināšana, un līdzekļi tiek novirzīti uz tās finansēto daļu.
- Sarakstā iekļauts relatīvs jauninājums ir bērnu ar invaliditāti rehabilitācija un tādu preču pirkšana, kas veicina viņu rehabilitāciju.
Naudu mājokļa iegādei var mērķtiecīgi izmantot pēc bērna trīs gadu vecuma sasniegšanas. Bet jūs varat tos izmantot agrāk, ja aizņematies hipotēku vai iemaksu plānu aizdevuma organizācijās.
Secinājumi
Labs atbalsta veids ģimenēm ar bērniem ir maternitātes kapitāls. Ko es varu izmantot likumos noteiktajos fondos? Ir svarīgi zināt, ka pretējā gadījumā tiks ierosināta krimināllieta, ieskaitot kriminālatbildību. Populārākais naudas tērēšanas veids ir nekustamā īpašuma pirkšana. Bet šajā gadījumā rodas jautājums par akciju piešķiršanu nepilngadīgiem bērniem. Kā aprakstīts iepriekš, to var izdarīt divos veidos. Parasti vecāki veic dāvanu darījumu. Lai izvairītos no problēmām ar pensiju fondu un reģistrācijas institūcijām, ir svarīgi ievērot visus birokrātiskos smalkumus. Lai to izdarītu, ieteicams izmantot notāra un nekustamo īpašumu pakalpojumus.
Kad notāru birojs piedalās visu dokumentu noformēšanā, jūs nevarat uztraukties par juridiskām smalkumiem. Ja starp vecākiem tiek panākta vienošanās par akciju piešķiršanu, darījums notiks bez problēmām.