Privatizācija ir procedūra, kas interesē daudzus mūsdienu pilsoņus. Īpaši tie, kuriem nav sava mājokļa. Šodien mēs interesēsimies par dzīvokļa privatizācijas dokumentiem. Kāda informācija iedzīvotājiem ir noderīga uzdevuma īstenošanai? Kā tiek veikta šāda procedūra? Kur es varu saņemt palīdzību? Lai to visu saprastu, mēs ne tikai mēģināsim tālāk. Ar savlaicīgu sagatavošanos nevajadzētu radīt būtiskas problēmas. It īpaši, ja par privatizāciju iepriekš vienojas ar visiem iedzīvotājiem.
Procesa apraksts
Nepieciešams sagatavot dokumentus dzīvokļa privatizācijai? 2017. gadā Krievijas likumdošanā notika lielas izmaiņas. Viņi noveda pie tā, ka atsauču pakete ir nedaudz mainījusies, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem. Tomēr sagatavoties pētāmajai operācijai nav tik grūti.
Vispirms noskaidrojiet, kas ir privatizācija. Kāpēc tas ir vajadzīgs? Un kad es to varu izmantot?
Privatizācija ir procedūra, kā reģistrēt valsts mājokļus privātīpašumā. Vienu reizi mūžā operācija ir bezmaksas. Faktiski pilsonis likumīgi un pilnīgi bez maksas iegādājas mājokli no valsts.
Nosacījumi
Dzīvokļa privatizācijai iesniegtie dokumenti ir dažādi. Nedaudz vēlāk mēs iepazīsimies ar pilnu darbu sarakstu, kas nepieciešams uzdevuma īstenošanai. Pirmkārt, neliela teorija, bez kuras mājokļu pārreģistrācija nebūtu iespējama.
Ir vērts atcerēties, ka ne visi var piedalīties privatizācijā. Lai iesniegtu pieteikumu izveidotā formā ideju īstenošanai, jāievēro šādi noteikumi un principi:
- Pretendentiem pastāvīgi jāreģistrējas pašvaldības mājokļos. Pagaidu reģistrācija neļauj rīkoties kā privatizācijas dalībniekiem.
- Visiem iedzīvotājiem ir jāpiekrīt procedūrai.
- Ja kāds nevēlas piedalīties privatizācijā, viņam ir jāizstrādā noteiktas formas atteikums un jāapstiprina notārs.
- Ja neveiksmes nav, bet dzīvoklī dzīvojošie cilvēki atsakās veikt privatizāciju, varat aizmirst par šo mājokļa iegūšanas metodi no valsts. Lai procedūra izdotos, nepieciešami rakstiski līgumi un turpmāku manipulāciju atteikumi.
- Pētāmā operācija ir pieejama tikai Krievijas Federācijas pilsoņiem.
- Bērnus nevar atsaukt no privatizācijas. No operācijas dalībnieku skaita ir iespējams izslēgt nepilngadīgos pēc 14 gadiem, bet tikai ar aizbildnības iestāžu atļauju.
Attiecīgi pirms dokumentu vākšanas dzīvokļa privatizācijai ir jāvienojas par procesa sākšanu ar pārējiem īrniekiem. Pretējā gadījumā neviens sagatavošanās darbs nepalīdzēs sakārtot konkrētu mājokli.
Kur vērsties pēc palīdzības
Pirms sagatavot dokumentus privatizācijai, jums būs jāiepazīstas ar atbilstošās operācijas veikšanas pamatiem. Kur es varu sagatavot iepriekš sagatavotus sertifikātus?
Uz šo jautājumu nav iespējams viennozīmīgi atbildēt. Krievijas Federācijas pilsoņi var pieteikties pēc palīdzības šādās iestādēs:
- daudzfunkcionāli centri;
- viena loga pakalpojumi;
- Organizācijas, piemēram, Mani dokumenti
- mājokļu pārbaudes.
Kā liecina prakse, daudzi cilvēki dod priekšroku vai nu tieši sazināties ar mājokļu inspekciju, vai arī iesniegt MFC pieteikumus par privatizāciju. Šādas metodes var saīsināt attiecīgā pakalpojuma sniegšanas laiku.
Īsi norādījumi par dizainu
Kā pieteikties uz dzīvokļa privatizāciju? Tālāk mēs apsveram īsu instrukciju, kā idejas pārvērst realitātē.Pēc nepieciešamās dokumentu paketes izveidošanas viņa palīdzēs orientēties turpmākajās darbībās.
Pakāpeniskais privatizācijas process tiek parādīts šādi:
- Reģistrējieties pašvaldības dzīvoklī. Parasti tas notiek pēc sociālā līguma noslēgšanas. Nepieciešama tikai pastāvīga reģistrācija noteiktā adresē.
- Saskaņojiet operācijas sākumu ar visiem dzīvoklī dzīvojošajiem. Jāsaņem piekrišana vai atteikums no tiem, kuri saskaņā ar dokumentiem ir reģistrēti mājoklī.
- Veidojiet īpašu dokumentu paketi. Mēs ar viņu tiksim galā vēlāk.
- Sazinieties ar IFC vai mājokļu inspekciju ar paziņojumu par privatizāciju. Iesniegumam jāpievieno iepriekš sagatavots izraksts.
- Saņemiet atbildi no mājokļu pārvaldes.
- Noteiktajā laikā nāciet uz administrāciju un parakstiet privatizācijas līgumu.
- Sazinieties ar reģistrācijas iestādēm (MFC, kadastrālās palātas, valsts reģistru), lai atjaunotu īpašuma tiesības uz mājokli.
- Saņemt reģistrēto nekustamo īpašumu īpašumtiesības uz rokas.
Šķiet, ka viss ir ārkārtīgi vienkāršs un skaidrs. Faktiski privatizācija prasa daudz laika un pūļu. Un dokumentu vākšana dzīvokļa privatizācijai rada daudz nepatikšanas. It īpaši, ja jūs nezināt, kur iegūt šos vai citus komponentus.
Galvenā pakete
Kā jau teicām, privatizācijas paziņojumu pakete var atšķirties atkarībā no situācijas. Vispirms apsveriet nepieciešamos sertifikātus, kas pieprasīti no pilsoņa.
Personai, kura ir nolēmusi pārreģistrēt sabiedrisko mājokli, būs jāsagatavo:
- pasi
- privatizācijas pieteikums;
- sociālā mājokļa līgums;
- izziņa par reģistrāciju;
- izziņas no izziņām;
- USRN paziņojums;
- ieraksts no dzīvokļa personīgā konta;
- īpašuma tehniskā pase;
- nekustamā īpašuma kadastrālā pase.
Tas ir pietiekami, ja cilvēks dzīvo dzīvoklī viens pats. Bet šādas situācijas kļūst arvien retākas. Tāpēc tālāk mēs apsveram izplatītākos scenārijus.
Vairāki iedzīvotāji
Mēs jau esam izpētījuši galveno dzīvokļu privatizācijas dokumentu sarakstu. Bet kā būtu, ja pilsonis dzīvotu vairāk nekā viena teritorijā?
Šādos gadījumos pretendentiem būs jāveic:
- kopīgs pieteikums privatizācijai;
- visu ballīšu dalībnieku pases;
- atteikums piedalīties operācijā, to apliecina notārs.
Kā mēs jau teicām, tieši atteikumu un piekrišanas dēļ būs nepieciešams iepriekš pārrunāt dzīvokļa pārreģistrācijas procesu ar citiem iedzīvotājiem. Tas palīdzēs izvairīties no daudzām problēmām nākotnē.
Ir bērni
Dokumentu saraksts par dzīvokļa privatizāciju 2018. gadā neatšķiras no sertifikātu paketes par līdzīgu darbību, kas tika veikta 2017. gadā. Ar procedūras pamatdokumentiem mēs jau esam studējuši.
Diezgan bieži nepilngadīgie tiek iesaistīti privatizācijā. Šādos apstākļos jums būs papildus jāpievieno:
- pierādījumi par bērna piedzimšanu;
- adopcijas dokumenti (ja tādi ir);
- bērnu pases, kas vecākas par 14 gadiem;
- nepilngadīgo reģistrācijas vietas sertifikāti.
Nepieciešams noņemt bērnu no privatizācijas? Kā mēs jau teicām, to var izdarīt tikai bērniem, kuriem jau ir 14 gadu. Šajā gadījumā papildus privatizācijas pieteikumam jums jāpievieno izveidotās formas "aizbildnības" sertifikāts. Šis dokuments izslēgs bērnu no nākamo māju īpašnieku skaita.
Svarīgi: praksē gandrīz nekad nav notikusi bērna izņemšana no privatizācijas. "Aizbildnībā" šāda vēlme ir lasāma kā nepilngadīgā tiesību, brīvību un interešu aizskārums. Tāpēc visbiežāk šādus sertifikātus neizsniedz.
Daudzbērnu ģimenes
Mēs pārskatījām pamatdokumentus par dzīvokļa privatizāciju. 2017. gadā šī operācija tika veikta tieši tādā pašā veidā kā iepriekšējos gados. Palīdzības pakete uzdevuma īstenošanai ir nedaudz mainījusies, bet nekas vairāk.
Ko darīt, ja daudzbērnu ģimenes piesakās uz dzīvokli? Papildus iepriekš uzskaitītajiem vērtspapīriem viņiem var pieprasīt:
- laulības dokumenti;
- šķiršanās apliecības.
Ideālā gadījumā dzīvokļa privatizācija nerada būtiskas nepatikšanas. It īpaši, ja iedzīvotāji iepriekš bija sagatavojušies operācijai un vienojās par turpmākām darbībām.
Tālāk mēs detalizēti apsvērsim atsevišķus dzīvokļa privatizācijas dokumentus. Ne visi zina, kur un kādu informāciju var iegūt.
Sociālā vervēšana un vienošanās
Pirmais svarīgais dokuments ir sociālās īres līgums. Privatizācijas dokumenti nav iedomājami bez šādas vienošanās. Ja tā nav, pilsoņi faktiski zaudē tiesības uz bezmaksas mājokli.
Dzīvojamo māju sociālās īres līgums tiek noslēgts ar iedzīvotājiem viņu reģistrācijas laikā. Pēc tam attiecīgā pilsoņa eksemplārus glabā visi pilsoņi, kas dzīvo teritorijā. Tāpēc jums nav jāpasūta līgums, vienkārši atrodiet to.
Svarīgi: ieteicams noformēt līguma kopiju un notariāli to apstiprināt.
USRN paziņojums
Vai plānojat privatizēt dzīvokli? Papīra darbs rada daudz nepatikšanas. Jo īpaši, ja jūs nezināt, kur tos iegūt konkrētā gadījumā.
Nav iespējams iedomāties privatizāciju, neiegūstot USRN. Šis ir dokuments, kas norāda visas dzīvojamā īpašuma pazīmes. Tajā ir arī dati par īpašuma īpašniekiem.
USRN paziņojumu var pasūtīt:
- MFC;
- Rosreestre;
- kadastrālās palātas.
Ja vēlaties pieprasīt atbilstošu rakstu, tiek piedāvāts izmantot interneta resursus:
- "Valdības pakalpojumi";
- Rosreestr vietne;
- steidzamu USRN izrakstu pasūtīšanas pakalpojums "Rosreestr.net".
Parasti dzīvokļu īpašnieki un īrnieki patstāvīgi ierodas MFC vai Rosreestr reģistrācijas vietā ar atbilstošu pieteikumu. Vairākas dienas pretendentiem tiks izsniegta nepieciešamā dokumentācija.
Lai pasūtītu mācību darbu, jums būs nepieciešams:
- paziņojums;
- personas apliecība (vēlams pase);
- kvīts ar samaksātu nodevu (vidēji no 150 līdz 400 rubļiem).
Ieteicams vienoties par sociālo īri. Šajā nav nekā sarežģīta vai nesaprotama. USRN paziņojums tiks izsniegts 3–5 dienu laikā.
Svarīgi: vai ir plānots privatizēt istabu dzīvoklī? Dokumentiem šajā gadījumā ir jābūt tādiem pašiem kā visā korpusā. Sagatavojot attiecīgos darbus, nav nekā sarežģīta. It īpaši, ja sekojat ieteiktajiem padomiem.
Jautājumi no personīgā konta
Vai plānojat privatizēt dzīvokli MFC? Dokumenti šajā gadījumā būs tieši tādi paši kā, vēršoties pilsētas namu pārvaldē. Bet kur iegūt šos vai citus izrakstus?
Dažus interesē sertifikāti no dzīvokļa personīgā konta. Jūs varat to paņemt vietējā pārvaldības uzņēmumā. Pilsonim jābūt līdzi pasei.
Ideālā gadījumā privatizācijas laikā pretendentiem nevajadzētu būt parādiem. Tomēr viņu klātbūtne nav iemesls, lai atteiktos no privatizācijas un izsniegtu izrakstu no personīgā konta.
Svarīgi: noteiktas formas sertifikātu var uzrādīt no vairākām minūtēm līdz dienai.
Atteikšanās
Komunālā dzīvokļa privatizācija paredz tos pašus dokumentus kā iepriekš ierosinātajās situācijās. Galvenais ir zināt, kā un kur tos iegūt.
Atteikumi no dalības privatizācijā rada daudz jautājumu. Atbilstošos dokumentus katrs "refusenik" raksta personīgi, pēc tam tos apstiprina notārs.
Tiek ierosināts rīkoties šādi:
- Līdzi jāņem daži dokumenti - pase, reģistrācijas apliecība, sociālā mājokļa līgums.
- Sazinieties ar jebkuru notāra biroju un samaksājiet par pilnvarotās personas pakalpojumiem.
- Pieņemt atteikumu piedalīties privatizācijā. Parasti pietiek ar to, ka cilvēks uzraksta kaut ko līdzīgu - "Es, F. I. O., atsakos piedalīties mājokļu, kas atrodas ..., privatizācijā."
- Parakstiet atbilstošo papīru un gaidiet tā notariālu apstiprinājumu. Ieteicams izsniegt 3 sertifikāta eksemplārus.
Šajā brīdī jūs varat pabeigt.Tiklīdz notārs apliecinās atteikumu, viņam tiks piešķirts juridisks spēks. Labāk paturēt vienu sertifikāta eksemplāru sev, bet otru atdot privatizācijas dalībniekiem.
Izraksts no izziņām
Dzīvokļa privatizācijas dokumentos bez izņēmuma ir izraksts no izziņām. Šajā sertifikātā teikts, ka iepriekš persona nepiedalījās privatizācijā. Bez atbilstošas dokumentācijas, lai tiktu galā ar uzdevumu, nedarbosies.
Lai pieprasītu izrakstu, jums jānosūta atbilstošs pieprasījums vietējai izziņai. Jums būs jābūt līdzi personas apliecībai. Izraksts būs gatavs pēc dažām dienām.
Svarīgi: šāds dokuments ir nepieciešams no katra privatizācijas dalībnieka, pat bērnam.
Kadastrālās un tehniskās pases
Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai privatizētu dzīvokli? Atbilde uz šo jautājumu vairs neliks iedzīvotājam ilgi domāt. Bet kā un kur iegūt atbilstošu informāciju?
Reģistrējot kadastrālās un tehniskās pases īpašumam, rodas daudz jautājumu. Iepriekš attiecīgos dokumentus viegli varēja izdot federālajā reģistrā vai kadastrālajās kamerās. Kopš 2017. gada ir stājušās spēkā noteiktas izmaiņas. Viņu dēļ attiecīgo sertifikātu sagatavošana rada daudz nepatikšanas.
Lieta ir tāda, ka Krievijā tika atceltas nekustamā īpašuma kadastrālās un tehniskās pases. Arī īpašumtiesību sertifikāti vairs netiek izsniegti. Tas viss tika aizstāts ar izrakstiem no USRN. Kā tos sakārtot, mēs jau teicām.
Attiecīgi, ja pieteikuma iesniedzējiem ir mājokļa kadastrālās vai tehniskās pases, tās var pievienot pieteikumam. Galvenais ir pieprasīt “svaigu” USRN izrakstu un to neaizmirst, piesakoties privatizācijai.
Reģistrācijas apliecība
Mēs pārskatījām dokumentu sarakstu par dzīvokļa privatizāciju 2018. gadā. Tagad ir skaidrs, kāda veida informācija šajā vai tajā gadījumā ir nepieciešama. Bet kas vēl ir svarīgi atcerēties par gaidāmo operāciju?
Piemēram, ne vienmēr pilsoņiem tiek prasīts saņemt uzturēšanās atļaujas sertifikātu. Jūs varat tos ņemt no vietējās pārvaldības sabiedrības vai noteiktā apgabala migrācijas dienesta.
Ja privatizācijas pieteikumu iesniedz pieauguši pilsoņi, varat vienkārši pievienot pieteikuma iesniedzēja civilās pases. Viņiem jau ir zīmogi ar reģistrāciju.
Bērniem ir nepieciešami reģistrācijas paziņojumi. Parasti tos glabā likumīgu pārstāvju rokās. Privatizācijas laikā ir atļauta notariāli apstiprināta attiecīgā sertifikāta kopija. Labāk ir pasūtīt oriģinālu no vietējā migrācijas dienesta. Tas ietaupīs bērna vecākus no nevajadzīgiem jautājumiem.
Pilsoņu pases
Dzīvokļa privatizācijas dokumentu saraksts tika pilnībā iepazīstināts ar mūsu uzmanību. Mēs esam izdomājuši, kur iegūt noteiktus sertifikātus uzdevuma īstenošanai.
Ir vērts pievērst uzmanību civilajām pasēm. Tos izsniedz pasu galdi un migrācijas dienesti visiem pilsoņiem, kuri sasnieguši 14 gadu vecumu. Apmaiņa pēc vecuma 20 un 45 gadu vecumā. Tās ir juridiskas prasības.
Civilās pases jāglabā katra pilsoņa rokās. Mājokļu privatizācijas laikā būs jānoņem to kopijas un jāpievieno pieteikumam. Būs jāņem arī oriģināls.
Ja, iesniedzot pieteikumu mājokļu pārvaldē, persona pazaudēja pasi, tā var izmantot pagaidu personas apliecību. Šī situācija rada daudz jautājumu un pat atsakās pieņemt pieteikumu. Tāpēc ieteicams vispirms atjaunot savu ID un pēc tam veikt privatizācijas procesu.
Bērnu liecības
Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai privatizētu dzīvokli Krievijā? Kā jau minēts, ja operācijā tiek iesaistīti bērni, jums būs jāpievieno dzimšanas apliecības.
Šie dokumenti faktiski aizstāj civilo pasi. Sastādījis bērna likumīgie pārstāvji dzimtsarakstu nodaļā viena no vecākiem reģistrācijas vietā. Pēc tam dzimšanas apliecība paliek mazuļa mammas un tēta rokās.Atliek īstajā laikā no tā paņemt kopiju un pievienot to privatizācijas pieteikumam.
Uzņemšanas sertifikāti tiek izsniegti arī dzimtsarakstu nodaļās. Pirms tam adoptētājiem būtu jāvēršas bērnunamā, aizbildnības iestādēs un tiesā. Pamatojoties uz tiesas lēmumu un “aizbildnības” atļauju, tiek veikta adopcija. Pēc tam, kad atlicis sazināties ar reģistra biroju ar iepriekš sagatavotiem sertifikātiem.
Tajos ietilpst:
- tiesas lēmums;
- aizbildnības akts;
- sertifikāta pieteikums;
- bērna dzimšanas apliecība;
- adoptētāju pases.
Tāpat kā dzimšanas apliecību gadījumā, adopcijas dokuments tiks glabāts vecāku rokās. Īstajā laikā jums būs jāizgatavo paziņojuma kopija un jāpievieno to izveidotās formas pieteikumam.
Sertifikāts pieaugušajiem
Bet tas vēl nav viss. Mēs pārbaudījām gandrīz visu dzīvokļa privatizācijas dokumentu pieprasīšanas procesus. Palika tikai laulības / šķiršanās apliecības.
Attiecīgos sertifikātus izsniedz dzimtsarakstu nodaļās. Pirmais - ar oficiālo gleznu. Pieaugušie pilsoņi ierodas reģistrācijas iestādē ar pasēm, maksā nodevu (350 rubļu), pēc kuras viņi ar kopīgu paziņojumu ieceļ kāzu dienu. Noteiktajā laikā laulātajiem tiks izsniegta laulības apliecība. To pastāvīgi uzturēs vīrs un sieva.
Laulības šķiršanas apliecība tiek izsniegta, laulību šķirot jebkādā veidā. Piemēram, vispārīgos gadījumos ir jāiesniedz kopīgs pieteikums par šķiršanos, jāsamaksā nodeva (650 rubļi), jāgaida 1 mēnesis un pēc tam jāpaņem atbilstošs papīrs.
Dažreiz šķiršanos veic tiesā. Šādas operācijas laikā laulātajiem tiks izdots šķiršanās dekrēts. Balstoties uz attiecīgo sertifikātu, dzimtsarakstu nodaļā tiks izsniegta šķiršanās apliecība.
Pēc privatizācijas
Ja privatizācija tiks apstiprināta, jūs varat ierasties mājokļu pārvaldē un parakstīt atbilstošo līgumu. Šis ir procedūras pēdējais posms.
Kādus dokumentus īpašniekam izsniedz pēc dzīvokļa privatizācijas? Jums jāsazinās ar Rosreestr ar pasi, deklarāciju par izveidoto formu un privatizācijas līgumu. Balstoties uz šiem sertifikātiem, jaunajam saimniekam tiks izsniegts USRN sertifikāts. Tas aizstās gan kadastrālo pasi, gan sertifikātu par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu.
Kā izskatās dzīvokļa privatizācijas dokuments? Līgumam nav atšķirīgu īpašību. Tās paraugs ir parādīts iepriekš. Palīdzība USRN ir zināma arī daudziem pilsoņiem.