Nekustamā īpašuma vērtība katru gadu pieaug. Neskatoties uz pastāvīgo cenu pieaugumu, cilvēkiem ir nepieciešams personīgais mājoklis. Labākais variants īpašuma iegūšanai ir hipotēka, jo ne vienmēr ir iespējams uzkrāt nepieciešamo summu. Jebkura Krievijas banka var izsniegt hipotēkas aizdevumu. Turklāt katram no viņiem ir savi noteikumi un nosacījumi līguma noslēgšanai. Daudziem no tiem, kas plāno iegādāties nekustamo īpašumu, rodas jautājums, vai bezdarbnieki var ņemt hipotēku un, ja jā, kā to izdarīt.
Hipotēkas nosacījumi
Bankas saviem klientiem izvirza noteiktas prasības, no kurām galvenās ir:
- Pastāvīgu ienākumu klātbūtne.
- Īpašumtiesības - automašīna vai nekustamais īpašums.
- Trešās puses galvojums.
Bet kā ņemt hipotēku bezdarbniekiem vai kādam, kurš ir neoficiāli nodarbināts un algu saņem aploksnē? Pirms dažiem gadiem hipotēka bija pieejama tikai oficiāli nodarbinātiem cilvēkiem, taču šodien situācija ir dramatiski mainījusies. Kredītorganizāciju skaita palielināšanās palielina konkurenci starp tām. Šī iemesla dēļ daudzas bankas vairs nav pieprasījušas dokumentus, kas apliecina ienākumus no klientiem. Turklāt daudzas profesijas, kuras mūsdienās tiek pieprasītas, neuzliek pienākumu oficiālai nodarbinātībai. Banku organizācijas cenšas būt aktuālas un ir lojālas klientiem, tāpēc bezdarbniekiem varat ņemt hipotēku. Tomēr valsts kredītorganizācijas neizsniedz aizdevumus, nenodrošinot pilnu dokumentu paketi.
Veidi, kā iegūt hipotēku bez oficiālas nodarbinātības
Banku organizācijas var izsniegt hipotēkas bezdarbniekiem, nesniedzot oficiālu nodarbinātības sertifikātu. Lai iegūtu nepieciešamo aizdevumu, varat izmantot vienu no trim visizplatītākajām iespējām.
Pirmais veids
Hipotēka bezdarbniekiem tiek piešķirta, ja persona, kura piesakās aizdevumam, ir individuālais uzņēmējs vai veic privātu praksi. Šajā gadījumā banka būs apmierināta ar atsevišķu ienākumu deklarāciju, kuru var iegūt nodokļu inspekcijā.
Otrais ceļš
Viena no izplatītākajām hipotēkas aizdevuma saņemšanas iespējām ir garantija. Galvotājs var būt radinieki vai draugi; bankai tiek izsniegti dokumenti, kas apstiprina faktu, ka galviniekam ir nekustamais īpašums. Negatīvie ir tas, ka tikai nedaudzi cilvēki piekrīt būt par galvojumu citai personai.
Trešais ceļš
Maksājums par pusi no hipotēkas aizdevuma summas tā reģistrācijas dienā. Atlikušo pusi banka sadala daļās, kuras noteiktā laika posmā būs jādzēš.
Citi veidi
Ja bezdarbnieka hipotēku banka nav reģistrējusi, izmantojot kādu no iepriekš uzskaitītajām metodēm, tad jūs varat atrast kredītiestādi, kas piekrīt atmaksāt aizdevumu, nesniedzot ienākumu un galvojuma sertifikātu. Šī iespēja ir pilnīgi iespējama, taču tā ir pilna ar augstām procentu likmēm un saīsinātu hipotēkas termiņu.
Hipotēkas aizdevumu var iegūt, izmantojot viltības: pietiek vienoties par darbu un izsniegt nepieciešamo informāciju. Pēc aizdevuma izsniegšanas aizņēmējs tiek atlaists no organizācijas.Bankas nepārbauda informāciju par to, vai klients turpina strādāt viņu vietā.
Nav vērts mēģināt viltot paziņojumu par ienākumiem: tas tiek uzskatīts par noziegumu un ir krimināli sodāms.
Patēriņa kredīta noformēšana
Jūs varat aizstāt hipotēku ar patēriņa aizdevumu: tā reģistrēšana ir saistīta ar mazākām grūtībām. Daudzas bankas izsniedz šādus aizdevumus, nepieprasot oficiālu nodarbinātību no klientiem. Aizpildāmā anketā pietiek ar to, ka aizņēmējs norāda ienākumu līmeni. Šāda anketa ir juridisks dokuments, sava veida līgums, kas noslēgts starp banku un aizņēmēju, par kura pārkāpšanu paredzēts sods.
Anketā norādītos datus banka var pārbaudīt. Šī iemesla dēļ, aizpildot dokumentu, jums nevajadzētu norādīt nepareizu informāciju.
Kredītkartes
Bezdarbnieku hipotēkas var aizstāt ar kredītkartēm. Sākotnēji šādas kartes tika izveidotas tiem banku klientiem, kuriem nav oficiālas nodarbinātības, tāpēc mūsdienās tos ir ļoti viegli iegūt. Protams, ar summu, par kuru tiek izsniegta kredītkarte, nepietiek, lai iegādātos īpašumu, taču ir pilnīgi iespējams papildināt esošos ietaupījumus ar tā palīdzību.
Bankas ir gatavas izsniegt kredītkartes pat tiem klientiem, kuriem ir slikta kredītvēsture. Lai iegūtu plastmasu, jums nav jāveic sākotnējais maksājums. Pati karte tiek izsniegta tūlīt pēc līguma izpildes.
Preferenciālās programmas
Dažādas preferenču programmas ir tās, kuras var uzrādīt un pamatot kā hipotēku bezdarbniekiem. Sberbank un dažas citas bankas saviem klientiem nodrošina īpašas kreditēšanas programmas, kuru nosacījumi neprasa sniegt informāciju par darba vietu. Vienīgais nosacījums ir liela iemaksa - tās summa, kā likums, ir aptuveni 50–60% no kopējās aizdevuma summas.
Ja nav darba pieredzes, jūs varat saņemt aizdevumu uzņēmumā, kas ir bankas partneris. Bieži vien darba devēji slēdz partnerattiecību līgumus ar kredītorganizācijām, lai pārskaitītu algas darbiniekiem, pat gadījumos, kad darbinieks nav oficiāli nodarbināts. Hipotēka bezdarbniekiem šādās situācijās ir ļoti izdevīga. Šajā gadījumā nosacījumi paredz augstu kredītlimitu un zemas procentu likmes.
Bezdarbnieki ar maternitātes kapitālu
Visiem Krievijas Federācijas pilsoņiem, kuriem ir divi vai vairāk bērnu, ir tiesības izmantot maternitātes kapitālu. Pensiju fondā pēc bērna piedzimšanas tiek izsniegts maternitātes kapitāla sertifikāts. To var izmantot abi vecāki - gan māte, gan tēvs.
Maternitātes kapitālu var izmantot, lai uzlabotu mājokļa apstākļus - piemēram, samaksāt procentus par hipotēkas aizdevumu vai veikt sākotnējo maksājumu. Sertifikāts visbiežāk tiek izmantots kā aizdevuma sākotnējā iemaksa: faktiski katra ģimene vēršas pie sociālajiem pakalpojumiem, lai saņemtu finansiālu atbalstu, lai iegūtu hipotēkas aizdevumu.
Attiecīgi bezdarbniekiem var izsniegt hipotēkas aizdevumu, ja tam ir maternitātes kapitāls. Tomēr šajā gadījumā ir nepieciešama apdrošināšanas polise. Vairumā gadījumu hipotēkas aizdevums tiek vērsts pie Sberbank. Vai viņi šajā bankā piešķir hipotēku bezdarbniekiem, un vai jauna ģimene to var sakārtot?
Sberbank nodrošina hipotēku kredītus gan jaunām ģimenēm, gan bezdarbniekiem, bet tajā pašā laikā nodrošina arī saistīto veselības un dzīvības apdrošināšanu. Šis risinājums ļauj jums samazināt procentu likmi un samazināt risku bankai. Līdz ar aizdevuma līgumu klientam tiek izsniegts apdrošināšanas dokuments.
Kur es varu saņemt hipotēkas kredītu bezdarbniekiem?
Ja valstij piederošās bankas neapstiprina hipotēkas pieteikumu, tad aizņēmējs var vērsties nelielās kredītorganizācijās. Daudzām personām hipotēkas kredītus apstiprināja tādas bankas kā Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit un SKB Bank.
Iepriekš uzskaitītās kredītiestādes var sniegt bezdarbnieka aizdevumu, ja viņš nodrošina likvīdus aktīvus un veic lielu iemaksu.
Bieži vien brokeri var palīdzēt iegūt hipotēku. Vienīgais, ka jums ir rūpīgi jāizvēlas šāds speciālists, lai nesaskartos ar krāpnieku.
Brokeris ir speciālists, kurš koncentrējas uz finanšu tirgu un palīdz izvēlēties labāko aizdevuma piedāvājumu. Nerentabls aizdevums klientam nav viņam interesants. Par saviem pakalpojumiem viņš ņem fiksētu summu, kas nav atkarīga no procentu likmes vai izsniegtā hipotēkas aizdevuma lieluma.