Veicot darījumus ar īpašniekiem no īpašniekiem, ir nepieciešams tā saucamais sertifikāts no valsts tiesību reģistra. Bez tā nolīgums netiktu noslēgts. Neviens valsts notārs šādu lietu neuzņemsies. Kas ir izraksts no Vienotā valsts reģistra? Cik maksā valsts nodeva par šo dokumentu? Un kā jūs to vispār varat iegūt? Katram nekustamā īpašuma īpašniekam šie jautājumi ir ārkārtīgi svarīgi. Mūsu rakstā mēs centīsimies pilnībā atbildēt uz viņiem.
Apraksts
Kas ir izraksts no Vienotā valsts reģistra? Šis ir dokuments, ar kuru kopš 2017. gada ir aizstāta kadastrālā pase un sertifikāts par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu. Tas tiek izsniegts uz nenoteiktu laiku, reģistrējot tiesības. Pirms noteiktu darījumu ar īpašumu veikšana ir jāatjaunina.
Līdzīgs papīrs izskatās savādāk. Viss atkarīgs no tā, kādu informāciju tas satur. Zemāk mēs runāsim par izrakstu veidiem no Vienotā valsts reģistra. Valsts nodeva ir atkarīga arī no sertifikāta veida.
Tomēr, aprakstot dokumentu vispārīgi, mēs varam teikt, ka tas ir drukāts uz parastām A4 formāta loksnēm. Nesatur nekādas valsts zīmes vai emblēmas. Sertifikāta beigās ir ievietots reģistrācijas iestādes zīmogs, kas apliecina tā autentiskumu.
Klasifikācija
Valsts nodeva par izrakstiem no Vienotā valsts reģistra 2017. gadā ir atkarīga no dažādiem faktoriem. Piemēram, no kategorijas, pie kuras pieder klients. Fiziskas personas maksā mazāk nekā juridiskas personas. Šis fakts būs jāatceras.
Svarīgu lomu spēlē pilsoņa pieprasītais sertifikāta veids. Visbiežāk tiek atrasti šādi apgalvojumi:
- uz īpašumtiesībām;
- ar informāciju par darbnespēju;
- ar datiem par apgrūtinājumiem, arestiem un citām niansēm;
- par līgumiem par dalību kopīgā būvniecībā;
- vispārējs
- pagarināts;
- ar robežu plānu;
- nosaukuma tips.
Tieši ar šādu klasifikāciju var sastapties Krievijā 2017. gadā. Bet tas nav izsmeļošs.
Papildus uzskaitītajām atsaucēm ir vērts izcelt klasifikāciju atbilstoši papīra noformējuma veidam. Papīra un elektroniskās piezīmes. Iegūt abus ir viegli.
Vispārējie pienākumi
Cik maksā valsts nodeva par izrakstu no Vienotā valsts reģistra fiziskām personām? Visbiežāk pilsoņiem tiek prasīts iegūt vispārēja veida sertifikātu. Tie satur sīku objekta aprakstu, kā arī informāciju par ierobežojumiem un apgrūtinājumiem.
Papīra dokuments maksā tikai 400 rubļu. Par viņa interpretāciju elektroniskā formā būs jāmaksā vēl mazāk. Maksājums būs 250 rubļu. Organizācijas maksā attiecīgi 600–750 un 300 rubļu.
Nespēja
Tas ir tikai viens iespējamais scenārijs. Valsts pienākumi par USRP izrakstiem ir atšķirīgi. Jums būs jāmaksā vairāk par sertifikātu, kas apliecina īpašnieku atzīšanu par nekompetentu (pilnīgi vai daļēji).
Šādi paziņojumi maksā 950 rubļus. Šī ir maksa par drukāšanu uz papīra. Dokumenta elektroniskā forma maksās 400 rubļu.
Kopīga celtniecība
Pētāmās tēmas galvenā problēma ir tā, ka nodevu lielums ir atkarīgs no daudziem faktoriem. Turklāt attiecīgie maksājumi gadu no gada atšķiras. Tāpēc var būt grūti noteikt, cik daudz jums jāmaksā par izveidotās veidlapas izrakstu.
Nākamais rindā esošais dokuments ir sertifikāts par dalību kopīgajā būvniecībā. Praksē tas netiek pieprasīts tik bieži. Valsts nodeva par izrakstu no Vienotā valsts reģistra šajā gadījumā būs 1500 rubļu. Ja pasūtāt sertifikātu internetā elektroniskā formātā - 700 rubļu.
Tiesību dokumenti
Dažiem darījumiem un dzīves apstākļiem ir jāiegūst īpašumtiesību dokumentu sertifikāti, uz kuru pamata tika reģistrētas tiesības uz nekustamo īpašumu. Iepriekš šāda informācija bija ierakstīta izveidotās veidlapas sertifikātā. Bet no 2017. gada 1. janvāra šis dokuments tika atcelts.
Valsts nodeva par izrakstu no Vienotā valsts juridisko personu reģistra par nosaukuma dokumentiem 2017. gadā elektroniskā formā maksā 400 rubļu, un tā izdruka maksās 600 rubļu. Šīs likmes attiecas tikai uz indivīdiem. Organizācijas maksā ievērojami vairāk.
Ražošanas laiks
Cik ātri tiek veikts izraksts no valsts tiesību reģistra? Pakalpojuma termiņš ir apmēram 3 dienas. Rosreestr ir nepieciešams tik daudz, lai saņemtu noteiktas formas sertifikātu. Tikpat daudz apstrādā arī elektronisko pieprasījumu.
Ja jūs apmeklējat MFC, jums būs jāgaida līdz 5 dienām. Jebkurā gadījumā sertifikāta izsniegšana no Vienotā valsts reģistra nav ilga darbība.
Izsniedzējas iestādes
Daži domā, kur var pasūtīt nekustamā īpašuma sertifikātus. Tas ir pilnīgi normāli, jo pilsoņiem jāzina, kurai organizācijai pārskaitīt līdzekļus par pakalpojumu.
Šodien tiek izdoti izraksti no Vienotā valsts uzņēmumu reģistra (valsts nodeva visās izdevējiestādēs ir vienāda):
- daudzfunkcionāli centri;
- kadastrālās palātas;
- Rosreestroms;
- Mani dokumenti.
Jūs varat arī pieprasīt atbilstošu papīru caur Rosreestr tīmekļa vietni vai caur darbu ar "Valsts dienestiem". Tīklā ir milzīgs skaits trešo personu pakalpojumu, kas dažās stundās piedāvā paziņojumu apstrādi. Viņu galvenā masa ir pilnīga maldināšana. Tāpēc jums nevajadzētu izmantot šādus piedāvājumus.
Kas jums jāmaksā
Kas nepieciešams, lai samaksātu valsts nodevu par izrakstiem no Vienotā valsts reģistra? Informācija par saņēmēju - tas ir kaut kas, bez kura nevar iztikt. Parasti jums ir jānosūta līdzekļi Rosreestr vietējai filiālei. Informācija par detaļām tiek izsniegta kadastra kamerās un Federālajā reģistrācijas dienestā. To var redzēt informācijas stendos zālēs.
Par nodevas samaksu ieteicams saņemt kvīti. Par to jau būs rakstīti līdzekļu saņēmēja dati. Turklāt no pilsoņa tiks pieprasītas šādas lietas un dokumenti:
- pasi
- nauda (skaidrā naudā);
- bankas karte
- Interneta savienojums
- mobilais tālrunis.
To visu ņemot, bez maksas būs iespējams samaksāt maksu par sertifikātu no Rosreestr. Kā apmaksāt pakalpojumu?
Maksāšanas metodes
Šai problēmai ir daudz risinājumu. Valsts nodeva par izrakstu no Vienotā uzņēmumu reģistra tiek maksāta:
- caur jebkuru banku kasēm (ja ir maksājums);
- izmantojot maksājumu termināļus vai bankomātus;
- izmantojot elektroniskos makus;
- ar sabiedrisko pakalpojumu palīdzību;
- ar kredītkarti Rosreestr tīmekļa vietnē;
- izmantojot internetbanku.
Ar samaksu caur kases aparātiem viss ir skaidrs. Citos gadījumos parasti, vispirms, izmantojot informāciju par saņēmēju, tiek veikta maksājuma meklēšana, pēc tam tiek norādīta informācija par maksātāju un pēc tam samaksāta maksājamā summa (pēc izvēles). Pēc darījuma apstiprināšanas atliek izņemt (vai saglabāt un izdrukāt) čeku.