Dokumentu vākšana mājokļa pārdošanai ir atbildīga lieta. Dažreiz iedzīvotāji nezina, kā un kur iegūt šo vai citu papīru. Šādi apstākļi ievērojami palēnina darījumu. Mēs varam ar pārliecību teikt, ka mājokļa pārdošanai būs nepieciešama 7 forma par dzīvokli. Kas tas ir Kur var iegūt līdzīgu dokumentu? Kāds viņš izskatās? Mēs noteikti atradīsim atbildes uz visiem šiem jautājumiem zemāk. Faktiski ar pareizu sagatavošanos operācijai nebūs grūti pārdot mājokli. Galvenais ir iepriekš uztraukties par noteikta vērtspapīru paketes pieejamību darījumam.
Apraksts
Tātad, veidlapa 7 par dzīvokli - kas tas ir? Kāds ir šī darba mērķis? Pētāmais dokuments ir nepieciešams darījumiem ar nekustamo īpašumu. Tas ir paredzēts informatīviem nolūkiem, un vēl viens dokumenta nosaukums ir “Dzīves telpas raksturojums”.
Informācija 7. veidlapā satur pilnīgu informāciju par īpašumu. Ar tās palīdzību pircējs varēs pārbaudīt īpašumu pat pirms viņa personīgās pārbaudes.
Saturs
Turklāt mēs varam teikt par dzīvokļa 7. veidlapu, kas ir sertifikāts, kas atgādina kadastrālo pasi. Tas norāda informāciju par dzīvojamā tipa objekta īpašībām.
Tātad tajā varat redzēt, piemēram, šādus datus:
- būvniecības gads;
- materiāli, no kuriem tiek uzceltas mājas sienas;
- stāvu skaits;
- pēdējā kapitālā remonta gads;
- apkures veids un "elektriķi";
- korpusa atrašanās vieta grīdā;
- istabu skaits dzīvoklī;
- kadrus;
- sienas augstums.
Tas viss ir ārkārtīgi svarīgi, pārdodot un iegādājoties dzīvokli. Tikai šādā veidā puses var būt pārliecinātas, ka tās netiek maldinātas.
Skats
Kāda ir 7. forma dzīvoklī? Parasti šis dokuments tiek drukāts uz vairākām baltām A4 formāta lapām. Tam nav īpašību vai atšķirīgu īpašību. Kaut kas atgādina 9. formu (informācija par reģistrētām personām).
Šādu papīru ir viegli viltot, taču to nevajadzētu darīt, jo visu informāciju no 7. veidlapas var pārbaudīt tikpat ātri. Darba beigās ir tās organizācijas zīmogs, kura izsniedz dokumentu. Turklāt šeit atradīsies arī izdevējiestādes vadītāja paraksts.
Izmaksas
Runājot par 7. veidlapu uz vienu dzīvokli, mēs atkārtojam, ka šī ir informācija, kas atspoguļo mājokļa vispārējās īpašības. Bez atbilstošiem dokumentiem dzīvokļa pārdošanai nedarbosies. Galu galā katram pircējam vajadzētu zināt, ar kādu īpašumu viņš nodarbojas. Un tikai pētāmajā formā jūs varat redzēt pilnīgu informāciju par īpašumu.
Cik maksā 7. forma? Jums nav jāmaksā par tā izgatavošanu. Visās izdevējās iestādēs (par tām tiks runāts vēlāk) šis dokuments tiek izsniegts bez maksas un tik reižu, cik nepieciešams.
Kur to iegūt?
Un kur iegūt 7. formu dzīvoklim? Uz šo jautājumu nav vienas atbildes. Tas viss ir atkarīgs no mājas īpašnieka personīgajām vēlmēm. Mūsdienu pilsoņi var ideju realizēt, izmantojot dažādas instances. Piemēram, šodien tiek ierosināts sazināties ar:
- MFC;
- pārvaldības sabiedrības;
- ZhEKi;
- FMS;
- Iekšlietu ministrijas migrācijas departamenti;
- pasu galdi;
- Organizācijas, piemēram, Mani dokumenti
- iedzīvotāju un reģistrācijas nodaļas;
- viena loga pakalpojumi.
Ja māju apkalpo privāts uzņēmums, jums būs jāsazinās, lai iegūtu 7. veidlapu. Šī procedūra nerada grūtības. Bet jums joprojām jāzina par viņu.
Kurš ir tiesīgs?
Mēs jau zinām par 7. veidlapu uz vienu dzīvokli, tas ir sertifikāts, kas satur pilnīgu informāciju par dzīvojamā īpašuma īpašībām. Padarīt to viegli. Tikai ne visiem ir tiesības uz to.
Paziņojumu par izveidoto veidlapu var saņemt:
- māju īpašnieki (ieskaitot mantiniekus);
- īpašnieku organizācijas;
- valdības struktūras;
- pilnvaras.
Nepiederīgi cilvēki nevar oficiāli pieprasīt sertifikātu 7. veidlapai par mājokli. Galu galā dokumentā atspoguļoto informāciju, kaut arī tā neatspoguļo nekādu valsts nozīmi, krāpnieki var izmantot.
Dokumenti atsaucei
Ļaujiet mums pievienot dažus vārdus par to, kas būs noderīgs pilsonim laikā, kad tiek pieprasīts izpētīts sertifikāts. Kā mēs jau teicām, tas prasa minimālu dokumentu daudzumu. Ideālā gadījumā māju īpašnieki ņem līdzi:
- paziņojums;
- pasi (vai citu identifikācijas karti).
Vairs nav nepieciešami dokumenti. Ja organizācija pieprasa 7. veidlapu dzīvoklim, tās pārstāvim ir pienākums:
- ID karte
- uzņēmuma dibināšanas dokumenti;
- pilnvara;
- pieprasījums pēc noteiktas formas sertifikāta.
Kā jūs varētu uzminēt, fizisko personu īpašnieki ar pārstāvja starpniecību var arī pieprasīt 7. veidlapu dzīvoklim. Un šajā gadījumā jums ir jāņem vairāk dokumentu, nekā pirmajā situācijā. Proti:
- pārstāvja pase;
- pilnvara (apliecinājis notārs);
- īpašnieka pases kopija (vēlams);
- paziņojums par izveidoto formu.
Tas arī viss. Papildu izmeklēšana nav nepieciešama. Visi uzskaitītie dokumenti ir uzrādīti oriģinālā. Pretējā gadījumā 7. veidlapas izsniegšanas pieprasījumu var noraidīt. Dažas izdevējiestādes pieprasa pilsoņiem papildu dokumentus, kas apliecina īpašumtiesības uz īpašumu.
Tajos ietilpst:
- noteiktas formas sertifikāti (no 2017. gada vairs netiek izsniegti);
- izraksti no Vienotā valsts reģistra;
- dāvanu / pirkuma līgums;
- testaments vai notāra izziņa par mantojuma pieņemšanu;
- tiesas lēmums.
Kā rāda prakse, arvien vairāk cilvēku atbrīvojas no šiem dokumentiem. Un nav jāpierāda īpašumtiesības.
Kāpēc šī palīdzība ir nepieciešama?
Kāpēc dzīvoklim ir nepieciešama 7. veidlapa? (Tā paraugs ir parādīts mūsu rakstā.) Izrakstu iegūt nav grūti. Bet kādam mērķim tas tiek izmantots? 7. veidlapa ir nepieciešama dažādiem darījumiem ar mājokļiem. Piemēram, jums tas ir nepieciešams:
- pērkot un pērkot;
- aizdevumu un hipotēku reģistrēšana;
- dodot;
- testaments;
- tiesvedība;
- šķiršanās procesa laikā.
Faktiski, slēdzot jebkādus darījumus ar dzīvojamo nekustamo īpašumu, ieteicams izdot izrakstu 7. formā. Šis process neradīs grūtības.
Paraugs
Rakstā parādīts 7. veidlapas paraugs dzīvoklim, parādot izskatītā darba izskatu.
Atšķirība starp visiem šāda veida sertifikātiem ir to aizpildīšana. Dokumentā būs atspoguļota informācija par katru dzīvojamo īpašumu.
Palīdzība pārdošanā
Visbiežāk īpašnieki saskaras ar dzīvokļu pārdošanu. Dokumenti šim procesam būs jāsagatavo iepriekš. Pretējā gadījumā būs problēmas ar procesu. Līdz brīdim, kad pārdošana nedarbosies. Attiecīgo vērtspapīru saraksts var atšķirties, bet kopumā dzīvokļa pārdošanas dokumentos ir prasīts:
- īpašuma pirkuma līgums;
- īpašumtiesību sertifikāts (ja tāds ir);
- izraksts no Vienotā valsts reģistra;
- 7. un 9. forma;
- pušu pases;
- izraksts no mājas grāmatas;
- palīdzība no izziņām.
Turklāt var būt nepieciešami šādi dokumenti:
- bērna dzimšanas / laulības apliecības;
- atlikušo īpašnieku piekrišana pārdošanai;
- dzīvokļa līdzīpašnieku atteikumi iegādāties daļu mājokļa
- aizbildnības iestāžu atļauja darījumam (ja tajā piedalās nepilngadīgi bērni).
Varbūt tas ir viss. Visi dokumenti jāiesniedz oriģinālu veidā. Bez šiem dokumentiem dzīvokļa pārdošana nedarbosies.