Ikviens daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājs vēlas, lai šī ēka būtu izturīga un optimālā stāvoklī. Tāpēc, ja dažādas svarīgas tā daļas neizdodas, jāveic savlaicīgi remonta darbi. Bieži vien ir dažādas problēmas ar pamatu, jumtu vai citiem svarīgiem elementiem. Ja jumts noplūst, kur iet? Jums vajadzētu saprast šo procesu, lai īsā laikā novērstu noplūdes.
Kursa sekas
Ja daudzdzīvokļu mājā noplūst jumts, tas ir negatīvs punkts katram īrniekam un pat cilvēkiem, kuru dzīvokļi atrodas apakšējā stāvā. Tas ir dažādu iemeslu dēļ:
- tiek iznīcināta mēbeļu apdare un izskats, kas atrodas dzīvokļos ēkas augšējos stāvos;
- pasliktinās visu pilsoņu dzīves ērtības;
- sēne parādās uz sienām vai citām virsmām, un tā var izplatīties uz citiem dzīvokļiem;
- bēniņu applūšana un pat nosēšanās;
- iedzīvotājiem ir dažādas slimības paaugstināta mitruma dēļ;
- pastāv jumta sabrukšanas iespēja;
- Pastāv iespēja, ka mitrums nokļūs uz elektrības vadiem vai dažādām ierīcēm.
Pēc noplūdes atklāšanas iespējami drīz jāveic dažādi pasākumi. Ja pareizi un nekavējoties veicat remonta darbus, tiek novērstas visas negatīvās sekas, ko rada jumta integritātes pārkāpšana.
Kāpēc jumti noplūst?
Tātad daudzdzīvokļu mājā noplūst jumts: ko darīt? Lai to izdarītu, sazinieties ar mājokļu departamentu vai pārvaldības uzņēmumu, taču efektīvs remonts ir iespējams tikai nosakot noplūdes cēloni.
Šai problēmai var būt dažādi iemesli. Tie ir parādīti tabulā zemāk.
| Noplūdes iemesls | Viņas vaibsti |
| Izmaiņas blīvēšanas sistēmā | Šis iemesls ir sastopams vecās mājās, un tas ir saistīts ar nolietojumu vai materiālu kvalitātes pasliktināšanos, ko izmanto jumta seguma kūka veidošanas procesā. Blīvējuma pasliktināšanās dēļ mitrumam ir atļauts iekļūt tieši zem jumta |
| Nestandarta materiālu izmantošana | Izstrādātāji bieži izmanto jumta materiālus, kuriem beidzies derīguma termiņš, lai samazinātu dzīvokļu izmaksas. Tie nevar nodrošināt pienācīgu blīvējuma līmeni, kā arī tie nebūs pārāk ilgi. |
| Jumta bojājumi | To var izdarīt mehāniskā darbībā, kad no jumta tiek noņemts sniegs vai ledus |
| Nepareiza stila tehnoloģija | Bieži vien izstrādātāji dažādu uzdevumu veikšanai vēršas pie cilvēkiem, kuri nav speciālisti, tāpēc jumta konstrukcijas veidošanas procesā viņi pieļauj nopietnas kļūdas. Tas izraisa noplūdes. |
| Papildu elementu uzstādīšanas laikā tika pieļautas kļūdas | Mitrums bieži iekļūst vietās, kur jumta segums ir savienots ar ventilācijas sistēmas daļām, skursteņiem vai citiem priekšmetiem, kas nepieciešami uzstādīšanai uz jumta |
Neatkarīgi no cēloņa, noplūdes nekavējoties jānoņem. Ja jumts noplūst, kur iet? Lai to izdarītu, vispirms ir jāgriežas Kriminālkodeksā vai Mājokļu birojā.
Ja tas nedod vēlamo rezultātu, tad jums būs jāgriežas prokuratūrā vai jāsastāda paziņojums tiesai.
Ko darīt, ja tiek atklāta noplūde?
Ja daudzdzīvokļu mājā noplūst jumts, kur sūdzēties? Lai to izdarītu, iedzīvotājiem jāveic šādas darbības:
- Sākumā jums jāzvana uz mājokļu nodaļu, kas apkalpo konkrētu daudzdzīvokļu ēku, kas ļaus reģistrēt sūdzību;
- turklāt ieteicams, ja daudzdzīvokļu mājā noplūst jumts, rakstisku paziņojumu (divos eksemplāros), lai būtu pierādījumi par mājokļu departamenta paziņojumu par problēmu;
- pieteikumā jānorāda apelācijas iemesls, struktūras adrese un pieteikuma iesniedzēja pilns vārds un uzvārds;
- Šim dokumentam ieteicams pievienot fotogrāfijas, kā pierādījumu problēmai.
Tālāk jums vienkārši jāgaida atbilde no šīs iestādes.
Kā izteikt paziņojumu?
Kur jumts noplūst dzīvoklī, kur doties? Pirmkārt, ieteicams uzrakstīt paziņojumu mājokļu nodaļai. Tas tiek apkopots saskaņā ar vairākiem noteikumiem:
- problēma ir sīki aprakstīta, proti, noplūdes vieta;
- norāda, vai ūdens plūst nepārtraukti;
- vai noplūde jau ir radījusi zaudējumus;
- galu galā ir jāraksta par to, ka Mājokļu pārvaldes departamenta darbinieki nekavējoties izskata šo pieteikumu, kā arī jāveic nepieciešamie pasākumi noplūdes novēršanai;
- norādīts, ka jāsastāda akts, uz kura pamata tiks atlīdzināti zaudējumi iedzīvotājiem;
- Visa informācija jāsniedz skaidri, skaidri un objektīvi.
Paziņojums ir izdrukāts divos eksemplāros. Viens tiek piešķirts mājokļu nodaļas darbiniekam, bet otrajā - dokumenta pieņemšanai.
Kā reaģē komunālie dienesti?
Divu nedēļu laikā pēc pieteikuma saņemšanas mājokļu nodaļas darbiniekiem jāsasauc īpaša komisija, kas atrisinās šo problēmu. Tiks veikta aptauja, uz kuras pamata tiks sastādīts attiecīgais akts. Tas norāda pārbaudes datumu un tā rezultātus. Jāveic iedzīvotāju liecības, kā arī zaudējumi, kas nodarīti pilsoņiem.
Remonta process jāveic nekavējoties, tāpēc jau 14 dienu laikā mājokļu nodaļas darbiniekiem jāveic atbilstoši pasākumi.
Ko darīt, ja uz paziņojumu nav reakcijas?
Ja mājas jumts noplūst, kur vērsties, ja uz mājokļu nodaļā iesniegto pieteikumu nav atbildes? Šajā gadījumā sūdzība ir jānosūta mājokļu departamenta vadībai vai Kriminālkodeksam.
Tas norāda pieteikuma iesniedzēja vārdu, adresi, kā arī šī dokumenta iemeslu. Rakstīts, ka uzņēmuma darbinieks nereaģē uz iepriekš iesniegtu pieteikumu. Šim dokumentam ir ieteicams pievienot dažādas fotogrāfijas vai citus pierādījumus par pieteikuma iesniedzēja pareizību.
Sūdzība prokuroram
Ja mājokļu nodaļas darbinieki nevēlas veikt remonta darbus un jumts joprojām noplūst daudzdzīvokļu mājā, kur man jāiet? Šī situācija ir pietiekami izplatīta, tāpēc iedzīvotājiem būtu jāzina, kādas darbības ietekmēs šīs iestādes darbiniekus.
Apelācija prokuratūrā tiek uzskatīta par optimālu, un par to tiek sagatavota īpaša sūdzība. Tam ir pievienotas Mājokļu birojam nosūtītā pieteikuma un prasības kopijas. Turklāt ir jāiesniedz fotogrāfijas, kas apstiprina, ka uz jumta patiešām ir noplūde, ko mājokļu nodaļas darbinieki ilgu laiku nav fiksējuši.
Pamatojoties uz saņemtajiem dokumentiem, prokurori sāk tiesvedību attiecībā uz dzīvokļu nodaļu, tāpēc šai organizācijai var tikt piemēroti dažādi ietekmes pasākumi, piemēram, lieli naudas sodi.
Tiesas lēmums
Ja mājokļu nodaļas darbinieki neveic nepieciešamās darbības, lai novērstu noplūdi, un jumts noplūst, kur man šajā gadījumā jāiet? Vienlaicīgi ar sūdzības iesniegšanu prokuroram optimāls būs prasības pieteikuma iesniegšana tiesā.
Šim nolūkam tiek sagatavota dokumentācija:
- prasības pieteikums, kas satur problēmas būtību;
- pieteikuma iesniedzēja pase;
- nekustamā īpašuma reģistrācijas apliecība;
- akti, kas izdoti dzīvokļa īpašniekiem, pamatojoties uz sabiedrisko pakalpojumu darbinieku veikto jumta vai dzīvojamo telpu apsekošanu;
- mājokļu nodaļas adrese, kur tika nosūtītas sūdzības;
- no iestādes saņemtās atbildes;
- paziņojumu kopijas un citi dokumenti, kas saistīti ar šo lietu;
- noplūžu fotogrāfijas.
Piesakoties tiesā, paziņojumā jānorāda, ka pilsoņu vērtībām ir nodarīts noteikts materiālais kaitējums, un var pievienot arī medicīniskās izziņas, uz kuru pamata kļūst skaidrs, ka paaugstināts mitrums izraisīja dažādu slimību parādīšanos cilvēkiem.
Tiesvedība bieži prasa daudz laika, tāpēc jums ir jāgatavojas tam, ka likvidācijas darbinieki ar tiesas lēmumu drīz neuzsāks noplūdes labošanu. Tas var izraisīt to, ka māju var uzskatīt par ārkārtas situāciju un iedzīvotājus pārcelt uz citām ēkām.
Secinājuma vietā
Raksts atbildēja uz jautājumu, vai jumts noplūst, kur iet. Lai to izdarītu, vispirms ir jāraksta paziņojums Mājokļu pārvaldības birojam, un, ja tas nedod vēlamo rezultātu, tad jums būs jāizmanto citas metodes, kā ietekmēt šīs iestādes darbiniekus.
Lai palielinātu iespējamību uzvarēt lietu tiesā, ir jānosaka pati noplūde uz kameru vai videokameru, kā arī sekas, kas rodas, ieejot ūdenim bēniņos vai citās mājas telpās. Tajā pašā laikā videoierakstā vai fotogrāfijās jāieraksta datums, kad tie veikti.
Ja īpašums tika iznīcināts ūdens vai augsta mitruma dēļ, tas arī tiek noteikts. Turklāt tiek saglabātas kvītis par samaksu par remontu vai jauna aprīkojuma un interjera priekšmetu iegādi.
Noteikti saglabājiet īpašas komisijas veiktu dzīvokļa vai bēniņu pārbaudes aktu.
Tomēr bieži, ja jumtā tiek konstatēta noplūde, iedzīvotāji pat sazinoties ar dzīvokļu nodaļu nevar saņemt pakalpojumus, kuru mērķis ir šādas problēmas novēršana. Tas noved pie tā, ka viņiem ir jāvēršas augstākās iestādēs un pat jāsastāda tiesas prāva. Šajā gadījumā ir svarīgi pareizi sagatavot nepieciešamos dokumentus, kas apstiprina noplūdes esamību un nodarītos zaudējumus.