Būvniecības nozarē pastāvīgi tiek veikti jauni atklājumi, neatkarīgi no tā, vai tās ir tehnoloģijas vai materiāli. Šis virziens vienmēr ir interesants un apspriež ne tikai speciālisti, bet arī parastie iedzīvotāji. Cita lieta ir ēku demontāža. Šī tēma nebūt ne vienmēr izraisa dzīvīgu interesi, kas tomēr ir acīmredzama un izskaidrojama.
Konstrukciju demontāža
Nojaukšana nav tik interesanta kā kaut kā jauna celtniecība. “Lauzt - necelt”: tāda ir vairākuma loģika. Daudziem šķiet, ka ēkas demontāža, nojaukšana neprasa daudz intelektuālo resursu. Tomēr šis viedoklis ir kļūdains. Ķieģeļu sienu, dzelzsbetona bloku, iekšējo elementu demontāža ir tehniski sarežģīts un ļoti svarīgs process. Varbūt tas ir pat nozīmīgāks par būvniecību. Galu galā ir noteiktas normas un noteikumi, saskaņā ar kuriem tā būtu jāīsteno.
Demontāžas procedūra
Daži uzskata, ka vecas vai sagruvušas ēkas nojaukšana nav sarežģīts process. Tomēr šis viedoklis ir neprofesionāls un paviršs. Patiesībā šis process ir daudz sarežģītāks. Jāpatur prātā, ka ēku nojaukšana diezgan bieži tiek veikta dzīvojamo ēku tiešā tuvumā pilsētās. Tāpēc strādniekiem, kuri demontē konstrukcijas, jābūt augsti kvalificētiem un jāveic visas procedūras ar maksimālu precizitāti. Tomēr šīs prasības paliek aktuālas, nojaucot struktūras ārpus pilsētvides. Visbiežāk tas tiek saistīts ar nepieciešamību rūpīgi demontēt un pēc tam saglabāt noteiktas struktūras, jo nākotnē ir plānots tās atkal izmantot.
Gadījumā, ja pirms jaunas ēkas celtniecības jums ir jāizjauc vecā konstrukcija, normatīvie dokumenti paredz šāda veida darbu iekļaušanu projektēšanas dokumentācijā. Obligāts ir sīks analizējamās ēkas apraksts. Tālāk - darba apjoma aprēķins. Tam ir pievienoti arī kompensācijas maksājumi iepriekšējiem nojaukjamās ēkas īpašniekiem. Finanšu aprēķinus var veikt, izmantojot demontāžas kalkulatoru. Visi šie skaitļi jāievada konsolidētajā projekta paziņojumā. Ir svarīgi atzīmēt, ka demontāžas aprēķins var pārsniegt klientu cerības, un jums tam jābūt gatavam.
Kad likvidējamā ēka atrodas rūpnieciskā objekta teritorijā, tas ir, īpašnieka īpašumā, tad piekrišana nojaukšanai nav nepieciešama, un darbuzņēmējam būs nepieciešams mazāk laika un darba, lai sagatavotu nepieciešamo dokumentāciju. Tomēr šajā gadījumā projekta praktiskā īstenošana var radīt zināmas problēmas. Šī iemesla dēļ priekšnosacījums darbuzņēmēja darbam ir sastādīt tehnoloģisko karti visu nepieciešamo darbu veikšanai. Parasti šajā dokumentā ir aprakstītas visas darbības, kuras plānots veikt, lai nodrošinātu personāla un blakus esošo objektu drošību.
Demontāža var būt nepieciešama visur, kur nepieciešams ievērot nosacījumus jaunas ēkas celtniecībai. Konkrētie iemesli ēkas nojaukšanas nepieciešamībai var būt ļoti dažādi. Dažreiz ir nepieciešams pārcelt ēku uz jaunu vietu, tādējādi notīrot teritoriju, kurā tā atradās. Tomēr neatkarīgi no iemesliem demontāžas procesa prasības paliks stingras un nemainīgas.
Demolition Prep
Ēkas likvidācija tiek veikta saskaņā ar noteiktu plānu vairākos posmos. Pirmkārt, būvuzņēmējs paraksta līgumu ar personu vai organizāciju atkarībā no tā, kam nepieciešami viņa pakalpojumi. Tad viņam jāizveido maršruts. Tas norāda informāciju par demontāžas metodēm, kuras tiks izmantotas konkrētā gadījumā, un darbību secību. Tajā pašā dokumentā darbuzņēmējs identificē visas bīstamās zonas, apraksta nosacījumus, kas jāievēro, lai nodrošinātu darba ņēmēju drošību.
Demontāžas procesā ļoti svarīga ir arī specializēta iekārta. No tā tieši būs atkarīgs darba ātrums un kvalitāte. Tāpēc tehnikai jābūt modernai. Izjaukšanas personālam jābūt labi apmācītam un augsti kvalificētam. Katram darbiniekam jābūt noteiktai pieredzei šajā jomā, lai iedvesmotu uzticību klientam. Jāatzīmē, ka vairums specializēto firmu pieņem darbā tieši šādus darbiniekus.
Šādu uzņēmumu prakse, kā likums, ir daudzu gadu. Tādēļ viņiem jau ir noteikta reputācija un viņi var veikt jebkādas sarežģītības pakāpes demontāžu, nodrošinot drošību un labu rezultātu. Turklāt termiņi bieži ir diezgan īsi, kas ir pilnīgi piemērots klientam. Šādu uzņēmumu augsti kvalificēta pieeja rada pārliecību. Tajā pašā laikā klientam tiek dota iespēja iepazīties ar darba plānu un visu tam nepieciešamo dokumentāciju.
Nojaukšanas posmi
Būves demontāžas process parasti sastāv no šādiem posmiem:
1. Demontāžas projekta izstrāde. Ir svarīgi sastādīt pakāpeniskas projekta ieviešanas plānu. Obligāts priekšmets - standarta līguma parakstīšana par demontāžu.
2. Visu demontāžai nepieciešamo iekārtu un instrumentu saraksta sastādīšana, kas var būt nepieciešami konkrētā projektā.
3. Pagaidu žoga izbūve ap būvlaukumu, uz kura tiks veikta nojaukšana. Tas ir nepieciešams, lai aizsargātu darbiniekus, garāmgājējus, tuvumā esošās ēkas un transporta līdzekļus.
4. Nākamais solis ir atspējot visus sakarus. Visbiežāk tie tiek izjaukti un nodoti drošā vietā turpmākai lietošanai.
5. Pēc tam tiek izjaukta konstrukcijas augšējā pakāpe. Tie ir jumta segumi, griesti un jumta konstrukcijas. Tas ir diezgan bīstams darba veids, un visbiežāk to veic ar mazu robotizētu manipulatoru palīdzību, kurus kontrolē no attāluma.
6. Pats darbs var ietvert starpsienu un sienu, kā arī griestu un citu ēkas elementu demontāžu. Šie darbi tiek veikti tikai situācijā, kad projekts tiek veikts pakāpeniski un secīgi. Tajā pašā laikā ķieģeļu sienu demontāža ir viena no pēdējām.
7. Ja parsēšanas precizitāte nav nepieciešama, pastāv vēl viena pasūtījuma izpildes iespēja. Šajā gadījumā demontāža sastāv no struktūras sadalīšanas. Šim nolūkam tiek izmantots jaudīgs un liels specializētais aprīkojums.
8. Pēdējais demontāžas posms ir būvniecības atkritumu analīze. Tad tas tiek izvests no vietas.
Demontāžas veidi
Veco ēku iznīcināšanu var veikt ar dažādām metodēm. Demontāžas izmaksas ir atkarīgas no tā, pie kura klienta apstājas. Katrā ziņā tie ir individuāli. Metodes izvēle notiek arī citu faktoru ietekmē. Tā var būt nojauktās ēkas celtniecības sarežģītība, tās vecums un izmēri, kā arī pamats un celtniecības materiāli, uz kuru pamata šī konstrukcija tika uzbūvēta. Tādējādi demontāžu var iedalīt šādos veidos:
- Rokasgrāmata
- Pusmehāniski.
- Mehāniska
- Elektrohidrauliskā.
- Sprādzienbīstams.
- Termiskā.
- Sajaukts.
Demontāžas metodes: īpašas iezīmes
Apsveriet visus šos veidus sīkāk. Manuālā metode pieder pie vissarežģītākās kategorijas.Šādā veidā demontēšanas likmes parasti ir augstākās. Tas ietver visas struktūras analīzi manuāli, neizmantojot tehnoloģijas. Vienīgie rīki šajā gadījumā ir lūžņi, āmurs, pickaxe utt. Dažreiz īpašos gadījumos ir atļauts izmantot gāzes griešanas ierīci. Parasti ēku izjaukšanai ir nepieciešama manuāla metode gadījumos, kad citas iespējas nav realizējamas vai darba apjoms nav tik liels, lai izmantotu īpašu liela izmēra aprīkojumu. Visbiežāk tās ir mazas privātas ēkas. Šajā gadījumā speciālisti slēdz vienošanos ar personu - ēkas īpašnieku.
Pusmehāniskais ēku demontāžas veids tiek uzskatīts par visefektīvāko un tāpēc visizplatītāko. Šī metode ietver elektrisko un pneimatisko instrumentu izmantošanu. Tie var būt betona drupinātāji un parastie laužņi, zāģi, domkrati, vinčas dažādiem mērķiem, domkratu āmuri utt. Tomēr šai metodei ir diezgan daudz trūkumu. Jo īpaši ir augstas darbaspēka izmaksas, augsts troksnis un lieli putekļi. Arī šāda veida demontāžas finansiālās izmaksas ir taustāmas.
Mehāniskā metode ir diezgan neapstrādāta. Tas izmanto specializētu aprīkojumu. Ķīļa formas vai sfēriski āmuri kļūst par destruktīvām detaļām. Tie ir nostiprināti uz celtņa vai ekskavatora. Šī metode ir ļoti piemērota kaimiņu ēku iznīcināšanai. Lai nojauktu konstrukcijas, kas atrodas viena no otras, ieteicams izmantot traktorus.
Ja ir iesaistīts buldozers, tad ēkas augšdaļa ir piesaistīta tam ar tērauda kabeli. Tad tehnika sāk virzīties pretējā virzienā no ēkas, līdz tā sabrūk. Buldozers ir piemērots arī būvniecības atkritumu savākšanai un iekraušanai pēc demontāžas.
Diezgan bieži nojaukšanas procesā tiek izmantoti demolatori. Tie ir jaudīgi hidrauliskie ekskavatori, kas pārvietojas uz kāpuriem. Demolatori ir aprīkoti ar garu izlici, kuras galā pieķer āmurus, spaiņus un hidrauliskās šķēres. Visracionālākā ir mehāniskā metode. Tas ir labi piemērots nojauktu konstrukciju nojaukšanai.
Pilsētas apstākļos ir optimālāk ēkas sadalīt, izmantojot dažādu metožu kombināciju. Starpsienu demontāža šajā gadījumā tiek veikta manuāli, sienas tiek nojauktas mehāniski. Pamats parasti tiek likvidēts ar mērķtiecīgu sprādzienu. Sastādot demontāžas līguma paraugu, visi šie aspekti būtu jāņem vērā.
Ar sprādzienbīstamu metodi attiecas daži ierobežojumi. Piemēram, darbuzņēmējam ir jābūt īpašai licencei šāda veida darbu veikšanai. Šīs metodes galvenā prasība ir pietiekams ēkas attālums no citām ēkām. Parasti stadionus, rūpnīcas utt. Likvidē līdzīgi. Nojaukšanai ir nepieciešama augsta personāla kvalifikācija, jo tā ir ļoti bīstama.
Kā minēts iepriekš, pilsētas apstākļi ir visgrūtāk demontējami. Liels skaits blakus esošo blakus esošo ēku praktiski nedod iespēju demontēt konstrukciju, nesabojājot citas ēkas un nepārkāpjot to drošību. Tādēļ šādās situācijās tiek izmantots pakāpenisks nojaukšanas veids. Otrs tā nosaukums ir delikāts, kas pēc iespējas labāk raksturo metodes būtību. Šajā gadījumā ir aizliegts izmantot lielgabarīta iekārtas un veikt rupjas manipulācijas. Šāda procedūra prasīs daudz laika. Tomēr tas ir saudzīgākais un drošākais ēku demontāžas veids.
Drošības noteikumi
Ēku demontāža vienmēr ir saistīta ar lielu triecienu un trokšņu slodzi, tāpēc pirms turpināt šāda veida darbus jums jāsaņem visas nepieciešamās atļaujas, kuras tiek izsniegtas rakstiski.Atļaujas izdot darbuzņēmējam būs iespējams pēc tam, kad viņš būs iesniedzis nepieciešamo dokumentu paketi, ieskaitot sertifikātus, licences un apstiprinājumus šāda līmeņa darbam. Īpašais aprīkojums jāpārvalda tiem darbiniekiem, kuri ir apmācīti un ieguvuši nepieciešamo kvalifikāciju. Būtu lietderīgi to uzsvērt demontāžas parauglīgumā, kuru abas puses paraksta projekta atklāšanas priekšvakarā.
Ja nepieciešama tikai daļēja ēkas nojaukšana, tas ir, iekšējo konstrukciju analīze, katram projektam ir savs projekts, kurā ņemtas vērā visas darba metodes un posmi. Tas arī norāda bīstamās zonas lielumu un nosaka pasākumus, kas jāveic, lai atbrīvotu slodzi no elementiem, pārdalot to citās konstrukcijas daļās. Tas ir nepieciešams, lai saglabātu ēkas stabilitāti.
Būvgruži: ko ar to iesākt?
Demontāžas pabeigšana nav visa projekta beigas. Ir tik svarīgs jautājums kā celtniecības atkritumu izvešana un pārstrāde. Šis jautājums ir norādīts arī projektēšanas dokumentācijā. Demontāžas līguma standarta paraugā par šo tēmu būtu jāiekļauj atsevišķa sleja. Tas dod aptuvenu atkritumu daudzumu, kas būs jāizņem pēc ēkas demontāžas turpmākai pārstrādei.
Parasti atkritumu iznīcināšanai pēc demontāžas nav nepieciešama iepriekšēja šķirošana. Būtībā pēc ēkas likvidācijas paliek tādi atkritumi kā ķieģeļi un betons. Dažreiz ēkas demontāža prasa arī augsnes virskārtas noņemšanu, kas arī jāņem vērā, aprēķinot projekta kopējās izmaksas.
Līgums par demontāžu
Bez šī dokumenta projekts nav iespējams. Demontāžas sākšanas priekšnoteikums ir oficiāla līguma noslēgšana starp pasūtītāju un darbuzņēmēju. Šis ir dabiski apmaksāts līgums. Viņš secina, ka parasti veic noteikta veida darbu noteiktā adresē.
Saskaņā ar līgumu būvuzņēmējs apņemas iesniegt demontāžas plānu ar visu posmu un metožu aprakstu, kā arī tāmi, saskaņā ar kuru tiks veikti turpmāki aprēķini. Līgums paredz noteiktus termiņus un paredz sodus vai pilnīgu izbeigšanu noteikto nosacījumu pārkāpšanas gadījumā.
Obligātajos noteikumos līgumā jānorāda nepārvarama vara. Tie nozīmē nepārvaramas varas apstākļus, kas demontāžu padara neiespējamu.
Darbs paveikts: kas tālāk?
Pēc nojaukšanas pabeigšanas klients to saņem. Tas notiek saskaņā ar speciāli sagatavotu demontāžas aktu. Pēc tam maksājums tiek veikts saskaņā ar līgumu. Līgumiskās attiecības no juridiskā viedokļa regulē civilkodekss. Maksājums tiek aplikts ar nodokļiem, tāpat kā visi ienākumi, tas ir, 13% ir jāmaksā valstij.
Parasti līgums garantē kvalitatīvu darba izpildi laikā. Tomēr patiesībā dažreiz viss izrādās pilnīgi nepareizi. Visi strīdi un konfliktsituācijas jāatrisina tiesvedības laikā.
Parasti parauga demontāžas līgums ir standarta. Tas ir parauglīguma līgums. To var noslēgt gan starp juridiskām personām, gan starp fiziskām personām. Kas attiecas uz pēdējo variantu, šajā gadījumā labāk neuzņemties risku un vērsties specializētā uzņēmumā par demontāžas pakalpojumiem. Tas ir saistīts ar faktu, ka vienam speciālistam var nebūt nepieciešamo zināšanu, lai veiktu kvalitatīvu un drošu darbu.
Ēkas nojaukšana ir darbietilpīgs un specifisks projekts, kam nepieciešami apjomīgi izdevumi un augsti kvalificēti darbinieki. Šajā gadījumā mēs runājam par drošību, tāpēc uzticēties šāda darba veikšanu nepārbaudītai personai nav tā vērts.
