Jautājums par to, vai ir iespējams reģistrēties SNT, ir būtisks daudziem vasarnīcu īpašniekiem. Dārzkopības partnerībā esošās teritorijas īpašnieki bez īpašām grūtībām var atrisināt reģistrācijas jautājumu. Bet, lai veiksmīgi reģistrētu uzturēšanās atļauju, ir jāizpilda vairāki nosacījumi un jāizvēlas piemērota apvienība.
Kas ir SNT
Ar dārzkopības bezpeļņas partnerību ir jāsaprot pilsoņu brīvprātīga asociācija, kurai katram ir savs piešķīrums. Turklāt šādām zemēm jāatrodas vietā, kas īpaši paredzēta dārzkopībai.
Uzzinot, kas ir SNT un vai tur ir iespējams reģistrēties, ir svarīgi atcerēties, ka partnerība pieder bezpeļņas organizāciju kategorijai. Tas nozīmē, ka šīs zemes dalība visos procesos, kuru mērķis ir gūt peļņu, ir nelikumīga.
Izņēmums ir tikai tie darbības veidi, kurus atļauj šādas juridiskas personas statūti un piemērojamie tiesību akti.
Pievienoties brīvprātīgām vasaras iedzīvotāju dārzkopības biedrībām ir iespējams ar šādiem nosacījumiem:
- būvēt tās teritorijā dzīvojamo ēku;
- būt pilngadīgs;
- lai būtu pilna rīcībspēja.
Jautājums par to, vai ir iespējams reģistrēties SNT Maskavas reģionā vai citos reģionos, tiks atrisināts pēc dzīvojamo nekustamo īpašumu celtniecības viņa vietnē un dalības iegūšanas partnerībā.
Pienākumi
Tā kā SNT ir juridiska persona, tai jāreģistrējas nodokļu dienestā, sociālajās iestādēs, kā arī veselības apdrošināšanas fondā, sociālajā apdrošināšanā un FIU.
Dārzkopības partnerībai ir virkne pienākumu:
- Atkritumi jānogādā īpašos atkritumu poligonos. Uz sauszemes SNT atkritumu poligoni ir aizliegti.
- Galvenais darbs jāveic dārzkopībā. Jebkuras darbības, kas saistītas ar kopīgu, privatizētu un personisku zemes gabalu uzturēšanu, tiek veiktas uz partnerības rēķina.
- Ir jāmaksā nodoklis par zemi, kas atrodas koplietošanā. Katram SNT dalībniekam, kurš ir reģistrējis īpašumtiesības uz to, pašam jāsamaksā maksa par piešķīrumu. Ja jūs izmantojat zemi uz nomas pamata, jums jāmaksā nodoklis, izmantojot dārzkopību.
Runājot par atbildi uz jautājumu “Vai ir iespējams reģistrēties SNT mājā?”, Tas lielā mērā ir atkarīgs no personālsabiedrības juridiskajiem dokumentiem.
Iemaksas
Katram dārzkopības asociācijas loceklim katru gadu jāiemaksā noteikta summa. Partnerība patstāvīgi nosaka iemaksas apmēru. Tas galvenokārt ir atkarīgs no organizācijas izmaksām.
Visi noteikumi par tarifiem un maksājumiem tiek noteikti kopsapulcē.
Galvenokārt tiek izmantoti 4 iemaksu veidi:
- Ievada. Veidojas no līdzekļiem, kas saņemti no partnerības dalībniekiem. Tie ir nepieciešami, lai segtu organizatoriska rakstura izdevumus, kas rodas dokumentu izstrādes procesā.
- Mērķtiecīga. Šī iemaksu daļa ir nepieciešama, lai izveidotu vai iegādātos sabiedriskus objektus.
- Dalība. Periodiski maksājumi, kuru mērķis ir segt pašreizējos partnerības izdevumus un samaksu par darbiniekiem.
Turklāt ir nepieciešams nodrošināt īpašumu vispārējai lietošanai, lai segtu dažādas organizācijas vajadzības: drošību, atpūtu, infrastruktūras attīstību utt.
Valdības forma
Par SNT augstāko pārvaldes institūciju tiek noteikta biedrības biedru sapulce, kā arī biedrības valde un tās priekšsēdētājs.
Pēdējais ir atbildīgs par jautājumiem, kas saistīti ar dārzkopības saimnieciskajām un juridiskajām lietām.Balsojot atlasiet priekšsēdētāju biedru kopsapulcē.
Personai, kura ir ieņēmusi šādu nostāju, jāsniedz ziņojums par paveikto darbu, norādīto informāciju apstiprinot ar dokumentiem.
Ja ir sūdzības par priekšsēdētāju, situācijas noskaidrošanai tiek izveidota komisija, kuras mērķis ir veikt auditu. Tieši viņa pieņem galīgo lēmumu par darbības likumību.
Reģistrācijas izdošana
Lai saprastu, vai ir iespējams reģistrēties SNT, ir nepieciešams pievērsties jaunajam likumam. Uz tā pamata tika atcelts iepriekšējais reģistrācijas aizliegums, un tagad tas ir iespējams dzīvojamās ēkās, bet tikai tās personālsabiedrības, kas atrodas apdzīvoto vietu zonā.
Tas ir par ciematiem, ciematiem un pilsētām. Rūpnieciskās teritorijas un īpaši aizsargājamās teritorijas šādiem mērķiem nav piemērotas.
Tā rezultātā pašreizējie tiesību akti apvieno dārza un vasarnīcas, ļaujot uz tām uzcelt dzīvojamās telpas un veikt reģistrāciju. Ar šo lēmumu valsts pavēra jaunas iespējas un precizēja jautājumu par to, vai ir iespējams reģistrēties SNT.
Kādam jābūt mājoklim
Neskatoties uz to, ka reģistrācija ir kļuvusi iespējama, šajā procesā atļauts izmantot tikai tos mājokļus, kas atbilst īpašām prasībām.
Nosacījumu būtība ir šāda:
- Ēkai jābūt dzīvojamai. Tāpēc nav jēgas domāt par to, vai ir iespējams reģistrēties SNT uz dažu saimniecības telpu adresi.
- Pilsonim nav citu mājokļu. Ja ir cits mājoklis, tad reģistrēties dārza vai lauku apvienības teritorijā neizdosies.
- Ir visi mājas īpašumtiesību dokumenti, uz kuru adresi plānota reģistrācija. Tas ir, zeme ir tās personas īpašumā, kura iesniegusi pieteikumu.
Tādējādi kļūst skaidrs, vai ir iespējams reģistrēties SNT vietnē - tas ir reāli, bet atkarīgs no dzīvojamo telpu pieejamības.
Kad visi nosacījumi ir izpildīti un dokumenti ir kārtībā, atteikumam nav pamata. Bet, ja atbilde uz pieteikumu par reģistrāciju bija noraidoša, tad šādu lēmumu var apstrīdēt tiesā.
Kura māja tiek uzskatīta par apdzīvojamu
Viens no reģistrācijas nosacījumiem ir visu dzīves apstākļu pieejamība telpās SNT un DNP teritorijā. Vai ir iespējams reģistrēties noteiktā mājā, vai ne, tas lielā mērā ir atkarīgs no šīs pazīmes.
Tāpēc ir svarīgi zināt, kuras telpas tiek uzskatītas par dzīvojamām un kuras nē.
Dzīvei piemērotā ēkā, tātad uzturēšanās vietā SNT, jābūt:
- auksts un karsts ūdens;
- pilnīga ventilācija;
- laba kanalizācija;
- gāzes piegāde atkarībā no pieejamības gāzesvada tuvumā;
- apkures sistēma;
- elektriskais apgaismojums;
- komunālie pakalpojumi darbojas pilnībā.
Ir arī svarīgi, lai mājas nesošās un norobežojošās konstrukcijas būtu ļoti labā stāvoklī.
Turklāt ir jānodrošina droša pārvietošanās jebkurā telpas daļā. Tas ir, nedrīkst rasties jebkāda konstrukcijas bojājuma risks nodiluma vai nodiluma dēļ vai nekvalitatīvi celtniecības darbi.
Un vēl dažas svarīgas dzīvojamās ēkas īpašības:
- māja pilnībā atbilst sanitārajiem standartiem un drošības prasībām;
- pamats aizsargā telpas no grunts un lietus ūdens iekļūšanas;
- vibrācijas un trokšņa līmenis nepārkāpj drošības standartus;
- telpas un virtuve saņem labu dabisko apgaismojumu;
- telpas augstums, sienu un grīdu līmenis atbilst atrašanās vietas zonas normām.
Var pieļaut ūdens piegādes un kanalizācijas trūkumu, bet tikai ar vienu nosacījumu: partnerībai nav centrālo sistēmu.
Kā mājai piešķirt dzīvojamo statusu
Informācija par to, kā iegūt eksperta atzinumu par ēkas stāvokli, ir svarīga informācija tēmas "SNT - vai ir iespējams uzcelt māju un reģistrēties" ietvaros.
Bez oficiāla novērtējuma doties uz reģistrācijas iestādēm ir bezjēdzīgi.
Šī iemesla dēļ jums vispirms jāapmeklē tiesu iestāžu celtniecības un tehniskā pārbaude vai vietējās iestādes. Pēdējiem ir tiesības atpazīt māju kā objektu, kas ir gatavs ekspluatācijai.
Lēmumu pieņemšanas procesā abas struktūras vadīsies pēc Art. 2 Krievijas Federācijas mājokļu kodekss. Tas ir, viņi sniegs pozitīvu novērtējumu, ja ēka atbilst visiem tehniskajiem un sanitārajiem standartiem, ir izolēta un pilnīgi gatava pastāvīgai uzturēšanās vietai.
Kas jums jādara, lai reģistrētos
Kad pārbaude tiek veikta un mājas īpašnieks saņēma aktu ar slēdzienu viņa rokās, jūs varat sākt reģistrācijas procesu.
Šim nolūkam izmanto kādu no šīm metodēm:
- Sabiedrisko pakalpojumu portāls. Lai izmantotu šīs vietnes pakalpojumus, vispirms tajā jāreģistrējas un jāapstiprina savi dati. Tikai pēc apstiprinājuma koda saņemšanas pa pastu un tā turpmākās ieviešanas ir iespējams pilnībā izmantot portāla funkcionalitāti. Pēc skenētu dokumentu kopiju lejupielādes migrācijas inspektors sazinās ar pieteikuma iesniedzēju (tas notiek 3 dienu laikā) un vienojas par apmeklējuma dienu. Lai tiktos ar viņu, jums jāņem visu dokumentu oriģināli, kas tika nosūtīti caur vietni. Ja viss ir kārtībā, tad reģistrācijā tiks atzīmēta pase.
- MFC. Daudzfunkcionālā centra darbinieks pārbauda dokumentus un pēc tam nodod tos migrācijas dienestam reģistrēšanai. Pieprasījums jāapstrādā piecu dienu laikā. Lai iegūtu dokumentārus reģistrācijas pierādījumus, jums jādodas pie MFC speciālista viņa norādītajā laikā.
- Personīga apelācija FMS. Šī ir darba metode, bet tai ir viens trūkums: tā kā pakalpojuma darba slodze ir ārkārtīgi liela, tie reģistrācijas jautājumus konkrētās teritorijās risina dienās, kas tam īpaši atvēlēti. Apmeklējuma datums un laiks ir tieši jānorāda FMS.
Dažus iedzīvotājus interesē jautājums: ja SNT zemei tiek piešķirts lauksaimniecības statuss, vai ir iespējams reģistrēties? Atbilde būs noraidoša, tāpat kā gadījumā ar teritoriju, kurā nenotiek kapitāla celtniecība.
Kādi dokumenti būs nepieciešami
Reģistrācijas procesā ir svarīgi paņemt līdzi visus dokumentus, kas nepieciešami reģistrācijai. Tie ietver:
- Likumā noteiktās formas paziņojums. Paraugu var atrast FMS oficiālajā tīmekļa vietnē vai iegūt no migrācijas dienesta. Aizpildiet to vietā, vajadzības gadījumā konsultējoties ar tuvumā esošo speciālistu.
- Pārbaudes kopija, kas apliecina mājas piemērotību dzīvībai.
- Dokumenti, kas ir pamats īpašumtiesībām uz vietni un uz tā esošo dzīvojamo nekustamo īpašumu. Tas var būt mantojuma sertifikāts, dāvanu līgums vai pārdošana.
- Pase, kas apliecina Krievijas Federācijas pilsonību.
Ja dokumentos ir kļūdas vai neatbilstības, pieteikuma izskatīšana var aizkavēties. Pat atteikums nav iespējams. Šī iemesla dēļ pirms dokumentu iesniegšanas tie ir rūpīgi jāpārbauda.
Vai ir iespējams reģistrēt citus iedzīvotājus
Pēc 2015. gada likuma izmaiņām šāds uzdevums nav problēma. Lai reģistrētu radiniekus vai trešās personas savā lauku mājā, jums jāizpilda vairāki nosacījumi:
- Tie, kas vēlas reģistrēties SNT, ir jāizraida no iepriekšējās dzīvesvietas un jāsaņem izbraukšanas lapa.
- Vasarnīcas īpašniekam un radiem kopā jāapmeklē FMS speciālists. Dienestam ir jāsniedz visi nepieciešamie dokumenti un jāraksta paziņojums.
- Pēc pārbaudes pabeigšanas pasē iegūstiet atzīmi, kas apstiprina reģistrācijas faktu jaunajā adresē.
Ja vasarnīcai ir vairāki īpašnieki, tad citu īrnieku reģistrēšanai jums būs nepieciešama katra no viņiem notariāli apstiprināta piekrišana.
Vietējās grūtības
Tiem, kas interesējas par to, vai ir iespējams reģistrēties Ļeņingradas apgabala SNT, ir svarīgi atcerēties, ka māja tiek uzskatīta par piemērotu reģistrācijai, ja partnerība atrodas ciemata teritorijā.
Šajā reģionā katrai apdzīvotai vietai tiek piemērots atsevišķs ģenerālplāns, pamatojoties uz kuru sākotnēji tiek apstiprinātas zemes kategorijas. Un šeit var rasties problēma: ja teritorija tika definēta kā teritorija ārpus apdzīvotās vietas zemēm, šī statusa maiņa būs biedējošs uzdevums.
Tāpēc, saprotot, vai ir iespējams reģistrēties Ļeņingradas apgabala SNT, ir svarīgi uzskatīt, ka būs grūti pārcelt teritoriju no nepareizās kategorijas uz pareizo. Lai to izdarītu, nepieciešama oficiāla gubernatora atļauja.
Stāvoklis galvaspilsētā
Ja agrāk vasaras iedzīvotāji varēja pat uztraukties par to, vai Maskavā ir iespējams reģistrēties SNT, tagad viņiem ir iespēja to izdarīt bez jebkādām problēmām.
Galvenais ir tas, ka māja atbilst prasībām un tiek definēta kā dzīvojamais nekustamais īpašums.
Ja vietne ietilpst lauksaimniecības zemes kategorijā, tad kotedžu īpašnieki var sazināties ar prefektūru, lai mainītu teritorijas mērķi individuālu mājokļu celtniecībā.
Kad process būs pabeigts, vasaras iedzīvotāji varēs reģistrēties mājas adresē, kas atrodas dārzkopības bezpeļņas partnerības ietvaros.
Bet, tāpat kā citos gadījumos, reģistrācija tiek veikta tikai vienā adresē.
Kopsavilkums
Lai iegūtu uzturēšanās atļauju SNT, jums jākļūst par partnerības daļu, kas atrodas dzīvojamo rajonu rajonā, un jāsaņem eksperta atzinums, kas apstiprina, ka māju var uzskatīt par dzīvojamo.
Ir svarīgi arī pareizi sagatavot dokumentus, jo kļūdas var izraisīt ilgstošu reģistrācijas pieteikuma pārskatīšanu.