Nekustamā īpašuma dokumentiem ir liela nozīme objekta īpašnieka dzīvē. Tāpēc katram "nekustamā īpašuma" īpašniekam ir jāsaprot, kāda informācija un kāda tiek izmantota. Noteikti īpašnieki saskaras ar tehniskajām un kadastrālajām pasēm. Kādi ir šie dokumenti? Kāpēc viņi ir nepieciešami? Kā viņi izskatās? Tālāk mēs mēģināsim noskaidrot, kā tehniskā pase atšķiras no kadastrālās pases. Patiesībā viss ir vienkāršāk, nekā šķiet. Un galu galā pasūtīt šos dokumentus, kā arī tos atšķirt viens no otra nav grūti.
Reģistrācijas apliecība ir ...
Kāda ir atšķirība starp tehnisko pasi un kadastrālo pasi Krievijā? Lai sniegtu precīzu atbildi uz šādu jautājumu, iedzīvotājam būs jāizdomā, kāds ir katrs raksts.
Nekustamā īpašuma reģistrācijas apliecība ir dokuments, kas satur informāciju par objekta tehniskajiem parametriem. Tajā jūs varat redzēt konkrētas teritorijas vizuālu diagrammu ar norādi par visiem veiktajiem sakariem.
Kadastrālā pase ir ...
Kāda ir atšķirība starp kadastrālo pasi un tehnisko pasi? Atšķirība starp šo dokumentāciju ir skaidri redzama, ja jūs izdomājat, kas ir kas. No pirmā acu uzmetiena šķiet, ka sertifikāti ir identiski. Bet tā nepavisam nav taisnība.
Kadastrālā pase - standarta formas dokuments, kas izdrukāts uz vairākām A4 formāta lapām. Tajā ir informācija par īpašuma īpašībām, kā arī par īpašuma īpašniekiem. Izveidotā parauga formās varat redzēt telpas vizuālo plānu.
Datu lapas saturs
Kāda ir atšķirība starp tehnisko pasi un kadastrālo pasi? Galvenā atšķirība starp šiem dokumentiem ir to saturs. Tāpēc ir svarīgi apzināties, kāda informācija var būt redzama vienā vai otrā formā.
Šobrīd datu lapā viņi raksta:
- ēkas stāvu skaits;
- platība;
- būvniecības gads;
- dekorācijas veids;
- materiāls, no kura tiek izgatavota ēka;
- telpu mērķis;
- objekta vizuālais plāns ar komunikācijām;
- skaidrojums
- īpašuma adrese;
- lodžijas / balkona esamība vai neesamība;
- īpašuma vērtība objekta valsts novērtējuma rezultātā;
- katras ēkas telpas mērķis.
Izrādās, ka datu lapa ir dokuments, kas ekskluzīvi satur objekta tehniskos parametrus. Tas ļauj jums saprast, no kā sastāv ēka, kā arī kādiem mērķiem šīs vai šīs telpas tiek izmantotas.
Kadastrālās pases saturs
Kāda ir atšķirība starp kadastrālo pasi un tehnisko pasi? Šādu dokumentu atšķirības ir redzamas ar neapbruņotu aci. It īpaši, ja tos cieši aplūkojat.
Kadastrālajā pasē ierakstiet:
- stāvu skaits;
- platība;
- vizuālais grīdas plāns;
- īpašuma inventarizācijas numurs;
- kadastrālā vērtība;
- Īpašuma adrese
- dati par īpašuma īpašniekiem;
- materiāli, ko izmanto mājas apdarei un celtniecībai.
Patiesībā viss ir vienkāršāk, nekā šķiet. It īpaši, ja jūs rūpīgi izpētīsit minētos darbus. Kāda ir atšķirība starp kadastra pasi un objekta tehnisko pasi? Spriežot pēc satura, starp šiem vērtspapīriem nav būtiskas atšķirības.
Datu lapas mērķis
Tomēr minētās atsauces nevar saukt par aizstājamām. Tie ir divi pilnīgi atšķirīgi dokumenti, kas tiek izmantoti dažādiem mērķiem. Sāksim ar datu lapu. Kāpēc tas ir vajadzīgs?
Domājot par to, kā tehniskā pase atšķiras no dzīvokļa vai mājas kadastrālās pases, iedzīvotājam vajadzētu saprast, ka otrā papīra izsniegšanai ir nepieciešams pirmais papīrs. Tas ir ārkārtīgi svarīgi.
Bez tehniskās pases kadastrālo pasi nekādā veidā nevar iegūt. To vienkārši neparedz piemērojamie tiesību akti.
Turklāt datu lapu izmanto:
- objekta tehnisko parametru maiņa;
- īpašuma pārvērtēšana;
- kapitālais remonts;
- jebkura veida darījumi ar nekustamo īpašumu.
Viss ir ārkārtīgi vienkāršs un skaidrs. Reģistrācijas apliecība ir ārkārtīgi svarīgs īpašums. Bez tā darījumi ar īpašumu galu galā nebūs pieejami.
Inventāra pases mērķis
Nez kā kadastrālā pase atšķiras no mājas tehniskās pases? Iepazīstoties ar šiem dokumentiem, ir problemātiski sniegt precīzu atbildi. Nepieredzējušam pilsonim tie šķiet gandrīz pilnīgi identiski.
Faktiski tas tā nav. Dokumentācijas saturs ir nedaudz atšķirīgs. Turklāt arī tehniskās pases un kadastrālās pases mērķis ir atšķirīgs. Kas jums jāatceras?
Kadastrālā pase Krievijā tiek izmantota visiem darījumiem ar īpašumu, kā arī tiesas debatēs. Ja vēlaties veikt pārbūvi, sadalīt nekustamā īpašuma daļas vai vienkārši uzzināt īpašuma īpašības, varat pasūtīt šo rakstu.
Ir vērts pievērst uzmanību tam, ka, pamatojoties uz kadastrālo pasi, reģistrācijas apliecība netiek izsniegta. Un otrādi - viegli. Tādējādi datu lapa ir Krievijas nekustamo īpašumu "augstākais" dokuments.
Satura atšķirība
Nav pilnīgi skaidrs, kā kadastrālā pase atšķiras no konkrētā objekta tehniskās pases. Mēs jau esam pārskatījuši katra dokumenta saturu. Bet ko vispirms meklēt?
Datu lapā iedzīvotāji var redzēt vispilnīgāko informāciju par īpašuma tehniskajiem parametriem. Šeit ir uzrakstīts paskaidrojums un norādīti teritorijā veiktie sakari.
Kadastrālajā pasē nav nekādu skaidrojumu un komunikāciju - tikai telpas vizuāls izkārtojums. Bet šajā dokumentā uzsvars tiek likts uz kadastra informāciju. Piemēram, minētajam dokumentam ir kadastra numurs. Šis vienums trūkst datu lapā.
No tā izriet, ka gadījumos, kas saistīti ar nekustamā īpašuma kadastru, tiek izmantota kadastra pase, bet tehniskajai grāmatvedībai - tehniskā pase. Darījumos ar nekustamo īpašumu ieteicams būt abiem dokumentiem. Tas nākotnē novērsīs lielāko daļu problēmu.
Kur dabūt
Kur iegūt studētus darbus? Nav vienas atbildes un nevar būt. Tas ir saistīts ar faktu, ka tehniskās pases un kadastrālās pases tiek izsniegtas dažādās valdības struktūrās un dienestos.
Parasti jūs varat tos pieprasīt, izmantojot:
- MFC;
- Valsts reģistrs;
- kadastrālās palātas;
- BTI pakalpojums.
Dokumentus izdod arī internetā. Palīdzēs šādi resursi:
- "Valdības pakalpojumi";
- Rosreestr oficiālā lapa.
Kadastrālās pases pieprasīšanai bieži tiek izmantoti trešo personu interneta pakalpojumi. Piemēram, Rosreestr.net. Šeit informācija no kadastra tiek sagatavota elektroniski un steidzami.
Kas var pieprasīt
Kāda ir atšķirība starp tehnisko pasi un kadastrālo pasi? Grūti noticēt, bet ne visi var sastādīt pirmo darbu. Ir noteikti ierobežojumi, kas rada zināmus šķēršļus vēlamā mērķa sasniegšanas procesā.
Tātad tiek izsniegtas tehniskās pases:
- īpašuma īpašnieki;
- dažas valdības aģentūras;
- mantinieki;
- uzskaitīto personu kategoriju pārstāvji.
Informācija no uzskaites ir publiski pieejama. Un tā var iegūt katru kadastrālo pasi vai USRN izrakstu (minētā papīra analogs). Ar vēlamā mērķa sasniegšanu nevajadzētu būt nekādām problēmām.
Norādījumi par saņemšanu
Mēs noskaidrojām, kā kadastrālā pase atšķiras no dzīvokļa vai mājas tehniskās pases. Un kā iegūt šos dokumentus?
Parasti jums jāievēro šie norādījumi:
- Ģenerējiet īpašu dokumentu kopumu pakalpojuma saņemšanai.
- Uzrakstiet pieteikumu noteikta papīra izdošanai.
- Piesakieties pilnvarotajā iestādē, izmantojot izveidoto veidlapu.
- Noteiktajā laikā paņemiet gatavās mantas pasi.
Šajā nav nekā sarežģīta vai nesaprotama. Tikai nav skaidrs, kuri dokumenti būs noderīgi, pieprasot attiecīgu dokumentāciju.
Palīdzība datu lapā
Viss ir atkarīgs no tā, ko pilsonis prasa. Sāksim ar īpašuma pasi.
Ieteicams viņam paņemt līdzi pilnvarotajā iestādē:
- identitātes id;
- īpašuma īpašumtiesību dokumenti;
- paziņojums;
- maksas samaksas kvīts.
Neko vairāk. Ja datu lapas eksemplārs ir vecs, ieteicams to ņemt līdzi. Tad pilnvaroto institūciju darbiniekiem nebūs papildu jautājumu pretendentam.
Kadastra sertifikāts
Kadastrālās pases pieprasīšana Krievijā rada mazāk problēmu. Lai pieteiktos šim darbam, jums ir nepieciešams:
- tehniskā pase (objekta sākotnējās reģistrācijas laikā Rosreestr);
- samaksāta komisijas maksa;
- pretendenta personas apliecība.
Virsrakstu klātbūtne vienkāršos visu darbību. Neskatoties uz to, jūs varat iztikt arī bez viņiem.
Secinājums
Mēs uzzinājām, kā tehniskā pase atšķiras no kadastrālās pases. Šo vērtspapīru vērtība mainās atkarībā no situācijas. Tāpēc pirms pieteikuma iesniegšanas noteiktajā formā ir labāk noskaidrot attiecīgos datus tikai reģistrācijas iestādēs.
Dzīvokļa dokumentu izsniegšanas termiņš ir vidēji līdz 15 dienām. Kopš 2017. gada tiek atceltas tehniskās pases, kadastrālās pases un īpašumtiesību sertifikāti. Tagad pilsonis var tikt galā ar noteiktas formas USRN izrakstu.