Mājsaimniecības līgums ir līguma veids. Tās būtība ir darba izpildīšana klienta personīgajām vajadzībām. Līgumam ir vairākas funkcijas. Jo īpaši tas pieder pie publisko darījumu kategorijas. Uz to attiecas papildu valsts regulējums.
Normatīvais regulējums
Pamata vai pamatstandarti atrodas Civilkodeksā. Otrs svarīgākais akts ir likums par patērētāju aizsardzību.
Pieņēma arī sabiedrisko pakalpojumu noteikumus. Tie datēti ar 1997. gadu, bet joprojām turpina darboties. Ir vērts atzīmēt, ka tie sīki aptver daudzus jaunos jautājumus un izskaidro un papildina likumu noteikumus.
Noteikumi tieši ietekmē tikai dažus darba veidus. Šis dokuments ir vērsts uz nenoteiktu darbību skaitu.
Mēs nedrīkstam aizmirst par tehniskajiem noteikumiem un standartiem, kas raksturo kvalitātes līmeni, kas jāsasniedz darba rezultātā.
Tiesu praksei ir nenozīmīga loma, jo šajā kategorijā ir maz lietu.
Mājsaimniecības līguma jēdziens
Civilkodekss norāda darbu izpildi pēc būvuzņēmēja-uzņēmēja rīkojuma. Rezultāts attiecas uz personas personiskajām vajadzībām vai mājas vajadzībām. Nav runas par jebkādu izmantošanu komerciāliem un citiem mērķiem. Parasti logus uzstāda telpā, kurā dzīvo pilsonis. Ja instalāciju uzņēmējs pasūta birojam, tad vienošanās pārsniedz noteikumu par mājsaimniecības līgumiem darbības jomu.
Vienošanās forma
Likums pieprasa izmantot rakstisku formu (sākot ar pilnvērtīga dokumenta sagatavošanu ar visu nosacījumu sīku aprakstu līdz kvīts vai čeka izsniegšanai).
Nav svarīgi, kādu metodi izpildītājs izmantoja, dokumentos jābūt šādiem priekšmetiem:
- organizācijas nosaukums un juridiskā adrese; individuālam uzņēmējam ir jānorāda F. I. O. un reģistrācijas numurs;
- pakalpojuma vai darba veids un cena;
- dots darbā izmantoto materiālu apraksts un cena;
- atzīme par pilnu samaksu vai avansa maksājumu;
- pasūtījuma saņemšanas datums un izpildes datums;
- garantijas termiņu norādi saskaņā ar normatīvo aktu noteikumiem;
- cita informācija, kas pēc pušu domām ir jānorāda;
- pasūtījuma pieņēmēja amats un patērētāja paraksts.
Pušu statusa pazīmes
Mājsaimniecības līgumā darbuzņēmējs ir vai nu individuāls uzņēmējs, vai organizācijas, kas nodarbojas ar notiekošo darbu. Klients - indivīds, kurš ir pieteicies, lai apmierinātu savas vajadzības, pat ja tam ir uzņēmēja statuss un viņš veic jebkuru darbību.
Organizācijai ir tiesības rīkoties kā klientam, ja darbs tiek veikts trešo personu labā viņu vajadzībām un prasībām. Viņa darbojas kā starpniece, un viņas tiesības nekādā veidā netiek ietekmētas.
Formulēšanas prasības
Ko nozīmē mājsaimniecības līgumu piešķiršana publiskajiem līgumiem? Darbuzņēmējam ir pienākums radīt noteiktus nosacījumus visiem, kas ar viņu sazinās. Pirmkārt, tas attiecas uz izpildes noteikumiem un maksājuma summu. Pabalsti, ja tiek ieviesti, arī tiek modelēti uz tā paša. Publicitāte uzliek par pienākumu pieņemt pasūtījumu no jebkura klienta. Izņēmums ir nespēja izpildīt pieteikumu. Ja ir reāla iespēja to izpildīt, atteikums tiek uzskatīts par nelikumīgu, un patērētājam ir tiesības iesniegt prasību par zaudējumu atlīdzību.
Pilsoņiem piedāvāto līgumu teksti tiek ievietoti organizāciju tīmekļa vietnēs vai, piesakoties, tiek piedāvāti pārskatīšanai.
Līguma priekšmets
Vietējā līguma līgumā par tā likumību un atzīšanu par ieslodzīto noteikti ir šādi nosacījumi: priekšmets, noteikumi un cena.
Vienošanās apraksta klientam nepieciešamo darbu un rezultātu. Likums aizliedz uzlikt papildu pakalpojumus vai darbu. Ja tie tiek aizpildīti vai uzrādīti, klientam ir tiesības atteikties tos samaksāt. Ja līguma priekšmets ir aprakstīts nepietiekami skaidri, ir pamats uzskatīt, ka tas nav noslēgts.
Darījuma noteikumi
Mājsaimniecības līgumā (paraugu var redzēt iepriekš) ir ierosināts atzīmēt darba sākuma un beigu datumus. To maiņa ir atļauta ar abu pušu piekrišanu, un to nevar izdarīt vienpusēji.
Izmaiņas ir atļautas, ja klients nav sniedzis darba nosacījumus vai pārkāpis citus nosacījumus, kas arī ietekmēja būvuzņēmēja spēju sākt darbu vai pabeigt to laikā.
Vēl viens iemesls ir apstākļu maiņa, ko nevarēja paredzēt ar visu pušu apdomību un godprātību. Mēs runājam par nepārvaramas varas apstākļiem: tautas nemieriem, dabas katastrofām, vienošanās puses mobilizēšanu valsts bruņotajos spēkos.
Daži no tiem ir uzskaitīti punktos, kas apraksta noilguma termiņa apturēšanas iemeslus.
Sadzīves līguma paraugs sniedz aptuvenu šādu gadījumu uzskaitījumu. Pusēm ir tiesības tos papildināt vai precizēt.
Darba cena
Tās izmaiņas, kā arī citi nosacījumi ir atļautas ar abu pušu piekrišanu. Tiek pieņemts, ka darbuzņēmējam nav tiesību palielināt maksājuma summu pēc pasūtījuma pabeigšanas, salīdzinot ar iepriekšējiem līgumiem. Turklāt iestādes var regulēt maksājuma apmēru. Pārsniedzot noteikto robežu, vainīgā persona tiek saukta pie administratīvās atbildības. Šī ir viena no mājsaimniecības līguma iezīmēm.
Parasti maksājums tiek veikts pēc darba pabeigšanas. Ja klients piekrīt, līgums paredz atšķirīgu kārtību (pilnu avansa maksājumu vai avansa maksājumu).
Ja klients nolemj atteikties no līguma, viņam ir pienākums maksāt atlīdzību proporcionāli veiktā darba daļai. Šis noteikums attiecas uz tiem, kas tika ievietoti pirms paziņojuma par izstāšanos no līguma.
Ja darbuzņēmējam rodas izmaksas, kas saistītas ar līguma izpildi, tās tiek atlīdzinātas arī uz pasūtītāja rēķina. Piemēram, samaksa par materiālu un aprīkojuma piegādi, kas sākotnēji nebija paredzēta, sagatavojot tāmi. Šī ir vēl viena mājsaimniecības līguma iezīme.
Apmaksa par materiāliem
Likums ļauj jums izvēlēties, no kuriem materiāliem veikt darbus. Ja tos nodrošina darbuzņēmējs, izmaksas pilnībā samaksā klients uzreiz vai pēc pasūtījuma pabeigšanas.
Materiāla apmaksu var samaksāt pa daļām vai izmantojot kredītkaršu shēmas.
Likums dod brīvību noteikt maksājuma summu par materiālu tikai līdz līguma noslēgšanai. Pēc tā parakstīšanas materiālu cenu izmaiņas tirgū vai darbu veikšanai nedod darbuzņēmējam tiesības paaugstināt prasības klientam.
Tiesību akti uzliek par pienākumu darbuzņēmējam sniegt informāciju par materiāla sertifikāciju vai citu apstiprinājumu par tā kvalitātes līmeni, ja to paredz normatīvie akti.
Patērētāju informētība
Personai, kas nodarbojas ar mājsaimniecības līgumiem, jāveic vairākas darbības:
- iepazīties ar patērētāju pakalpojumu noteikumiem;
- iepazīties ar organizācijas kontaktinformāciju vai savu personīgo, ja pasūtījums tiek izpildīts personīgi;
- nodrošina līgumu paraugus, modeļus vai albumus ar paveiktā darba rezultātu attēliem;
- iesniedz to personu sarakstu, kurām ir tiesības uz pabalstiem, un sniegto pabalstu sarakstu.
Informācijai jābūt pieejamai visām ieinteresētajām personām.Mūsdienās grūtības nav - IP vai uzņēmumi aktīvi izmanto internetu, lai reklamētu savus pakalpojumus un iepazīstinātu ar būtisku informāciju.
Pirms līguma noslēgšanas klients tiek informēts par darba apjomu, raksturu, materiālu izmaksām un darba galīgo cenu. Ja informācija netika sniegta pilnībā vai tika sagrozīta, klientam ir tiesības atkāpties no līguma, nesamaksājot daļu par paveikto darbu. Iemesls: viņš, noslēdzot līgumu, rēķinājās ar atšķirīgu rezultātu.
Papildus morālajiem zaudējumiem, kas patērētājam tiek samaksāti tiesā, darbuzņēmējs maksās arī administratīvu naudas sodu par labu valstij.
Pabeidzot darbu, darbuzņēmējam jāpaskaidro rezultāta izmantošanas procedūra un jāsniedz visa nepieciešamā informācija drošai ekspluatācijai. Kvīts tiek ņemts, lai aizsargātu pret nākotnes prasībām.
Par tiesībām un pienākumiem
Mājsaimniecības līguma pusēm ir vairākas tiesības un pienākumi. Daži no tiem jau ir aprakstīti iepriekš.
Pasūtītāja izvairīšanās no rezultāta pieņemšanas vai viņa neierošanās dod darbuzņēmējam tiesības lietu pārdot, iepriekš par to informējot otru pusi. Pēc paziņojuma būtu jāpaiet vismaz 2 mēnešiem. Pēc parāda segšanas atlikusī summas daļa tiek pārskaitīta otrajai pusei vai iemaksāta notāra depozītā.
Trūkumu gadījumā klientam ir atļauts izvēlēties starp vairākām iespējām:
- Pieprasījums novērst trūkumus;
- pieprasīt samazināt darba cenu;
- atkārtoti veikt darbu uz darbuzņēmēja rēķina;
- piedzīt no darbuzņēmēja nepilnību novēršanas izmaksas.
Uz mājsaimniecībām attiecas noilgums. Klientam ir tiesības vērsties tiesā 1 gada laikā no trūkumu identificēšanas dienas.
Ja pasūtījums tika pieņemts pakāpeniski, termiņš sākas ar datumu, kad saņemts pēdējais darba posms.
Ja garantijas laiku nosaka normatīvie vai normatīvie dokumenti, noteikumi ir nedaudz atšķirīgi. Noilguma termiņš tiek aprēķināts no garantijas termiņa beigām. Ja garantijas laikā tiek veikts paziņojums, noilguma termiņš tiek skaitīts no paziņojuma datuma. Klientam ieteicams rīkoties, atstājot rakstiskus pierādījumus. Ja darbuzņēmējs atsakās pieņemt dokumentus, tie jānosūta pa pastu ar paziņojumu un inventāru.
Dokumentu struktūra
Galvenās daļas:
- preambula (līguma nosaukums, pušu norāde - F. I. O. un organizācijas nosaukums, noslēgšanas vieta un datums);
- sniegto pakalpojumu saraksts, darba vieta;
- klienta pienākumi;
- darbuzņēmēja saistības (jo īpaši laiks, kurā darbuzņēmēja atkritumi un aprīkojums tiek izvesti no darba vietas);
- maksājuma summa (norādīta ar cipariem un vārdiem);
- darba sākuma un beigu datums;
- apmaksas kārtība;
- atbildības nosacījumi (galvenokārt izteikti summā, kas samaksāta par nokavēto saistību izpildi, par kaitējuma nodarīšanu otrās puses īpašumam);
- pilnīga informācija (pases dati, pilns organizācijas nosaukums, reģistrācijas numuri).
Mājsaimniecības līgums ir oficiāls dokuments, tāpēc visbiežāk darbuzņēmējs, pat ja tas ir IP, tiek apzīmogots. Iedzīvotāji par tās klātbūtni dod pārliecību.