Neskatoties uz to, ka ideja par atpūtas centra celtniecību maksā daudz materiālu resursu un prasa pārdomāt arī daudz detaļu, katru gadu arvien vairāk uzņēmēju - gan iesācēju, gan jau pieredzējušu - domā, kā atvērt nometnes vietu.
Tūristu bāzes atklāšana
Jebkurš uzņēmējs zina, ka veiksmīgam plānam nepieciešams labs plāns, kurā tiks ņemtas vērā visas turpmākā biznesa detaļas un smalkumi. Nometnes vietas biznesa plāns sākas ar faktu, ka ir jāizvēlas vieta, kur atradīsies nākotnes būvniecība. Protams, labākā izvēle būtu vieta, kur ir mežs, ezers, upe, varbūt kāda gleznaina vieta. Kopumā jums ir nepieciešams uzņemt kādu skaistu stūri, kas ar savu izskatu jau piesaistīs klientus. Tomēr, izvēloties šādu vietu, ir vērts ņemt vērā topošās tūristu bāzes lielumu, kā arī to, cik tālu tas atradīsies no pilsētas, vai šeit būs kādi ceļi vai arī jums jābrauc pa lauku takām. Šīs nianses tiek uzskatītas par vissvarīgākajām, un tās ir jāņem vērā, sastādot nometnes vietas biznesa plānu.
Organizatoriskās nianses
Izvēloties būvniecības vietu, ir jāņem vērā, ka, piemēram, varat paklupt uz aizsargājamo teritoriju. Gandrīz neiespējams ir izpildīt iestāžu atļauju, lai šādā zonā izveidotu nometnes vietas. Pastāv iespēja iegādāties ilgstoši nefunkcionējošas ēkas vai bērnu nometnes, taču ir vērts padomāt, ka šādu kompleksu izmaksas ir ļoti augstas. Tomēr šādās vietās jau ir gandrīz viss nepieciešamais, lai atvērtu bāzi.
Kad vieta ir izvēlēta, ir nepieciešams piesaistīt ģeogrāfiskos pētniekus un veikt teritorijas izpēti, lai pareizi sastādītu būvniecības projektu. Pēc tam jums jāatrisina vēl viens ļoti svarīgs jautājums. Kad bāze darbosies? Tikai vasarā vai tikai ziemā, vai visu gadu? Nometnes vietas biznesa plānā šis punkts ir jāņem vērā, jo, piemēram, darbs tikai ziemā atmaksāsies daudz ilgāk, taču tajā pašā laikā šādas bāzes atvēršanas izmaksas būs mazākas.
Pēc vietas izvēles, izpētes veikšanas un attīstības projekta sastādīšanas, tas ir jāsaskaņo ar vietējām varas iestādēm un tām jāsaņem no tām būvatļauja. Vēl viens svarīgs aspekts būs tas, ka iestādēm ir jāapstiprina nometnes vietas biznesa plāns un jāiesniedz vesela virkne dokumentu, kas ir atkarīgs no tā, kurā valstī un kurā apgabalā tiks veikta būvniecība. Attīstību var sākt tikai pēc visu atļauju iegūšanas un visu projektu un plānu apstiprināšanas.
Tam, kam vajadzētu būt bāzē
Jūs varat novilkt kopēju līniju tām ēkām, kurām vajadzētu atrasties teritorijā. Atpūtas centrā ietilpst administratīvās ēkas un mājokļi atpūtniekiem. Ir svarīgi būvēt tūristiem paredzētas mājas ar atšķirīgu gultu skaitu, lai būtu iespējams izmitināt divu cilvēku ģimenes, kā arī četras, piecas utt.
Būvmateriāla izvēle ir atkarīga no tā, kurā gada laikā atpūtas centrs darbosies. Pieņemsim, ka, ja tas ir tikai vasaras periods, tad ir iespējams uzcelt konstrukcijas, kas izgatavotas no koka. Šādu ēku priekšrocība ir tā, ka tām nevajadzēs siltināt, un izskats būs patīkams. Vispopulārākais materiāls ir profilētie kokmateriāli. Tam ir ne tikai patīkams izskats, bet arī augsta uzticamība.
Ar nelielu naudas summu jūs varat atvērt “mini” plāna atpūtas vietu. Šāda veida nometnes vietas izceļas ar to, ka atpūtnieku ēkās ir kajītes. Šādu konstrukciju priekšrocības ietver faktu, ka tās ir lētas, viegli un ātri uzstādāmas, kā arī tās ir vienkārši aprīkotas ar elektriskām ierīcēm. Tomēr mīnusi ir diezgan nozīmīgi. Ne pārāk patīkams izskats, maza ietilpība, trauslums, zema uzticamība.
Dažos gadījumos tiek izmantots bloķēšanas modulis. Šī ir tā pati maiņas māja, tikai aprīkota ar vairākām istabām vienlaikus un, protams, ar lielu platību.
Sakari uz vietas
Obligātās komunikācijas bāzes būvniecības laikā būs gāze, ūdens un elektrība. Lai nodrošinātu ūdens piegādi šādās vietās, visbiežāk tiek urbti urbumi un aprīkotas notekūdeņu sistēmas, jo centrālie kanāli atrodas diezgan tālu. Ir arī vērts atcerēties, ka, ja atpūtas centrs ir atvērts visu gadu vai ziemā, tad jums ir jārūpējas par apkures klātbūtni. Tomēr vasaras bāzēs būs nepieciešama apkures sistēma, ja tās ir aprīkotas ar peldbaseiniem, saunām vai vannām. Visbiežāk šī problēma tiek atrisināta, uzbūvējot savu katlu telpu, ja pamatnes platība ir pietiekami liela. Arī tūristi labprāt apmeklē pārtikas nometnes, jo ne visi vēlas gatavot atvaļinājumā.
Klientu bāze
Vispopulārākās tūristu nometnes ir starp cilvēkiem vecumā no 20 līdz 50 gadiem, kā arī starp maziem uzņēmumiem. Kā likums, tieši šis klientu loks visbiežāk izvēlas nometnes vietu kā brīvdienu mērķi, lai svinētu kāzas, vienkārši atpūstos vai organizētu korporatīvo ballīti. Ir vērts piebilst, ka līdz ar to, ka tūristu atpūtas tirgū strauji palielinās piedāvājums, strauji aug arī pieprasījums pēc šādām vietām. Šī iemesla dēļ konkurence šajā jomā nav tik milzīga, kā varētu šķist. Labi izvēlēta vieta, kā arī izklaide nometnes vietā palīdzēs piesaistīt lielu apmeklētāju skaitu.
Tūristu bāzes darba plūsmas organizēšana
Vienkāršākais variants atpūtas organizēšanai pie pamatnes būs koka lapenes, kuras aprīkos ar galdiem un krēsliem vai soliem. Nu, ja katra lapene tiks piestiprināta ar cietāku. Bērniem vislabāk ir aprīkot bērnu un sporta laukumus, kā arī izvietot, piemēram, futbola vai basketbola laukumu. Rotaļu laukumu var aprīkot ar slaidiem, batutu utt.
Īpaša uzmanība jāpievērš rezervuāram, ja tāds atrodas bāzes teritorijā. Nepieciešams ne tikai padarīt pludmali ērtai uzturēšanai dīķī, bet arī uzraudzīt ūdens tīrību, kā arī grunts stāvokli. Ja nav dabisku avotu, ieteicams izveidot baseinu.
Bāzes darbinieki
Lai nodrošinātu kvalitatīvus pakalpojumus, kā arī vienmērīgu atpūtas centra darbību, ir nepieciešams, lai tajā strādātu augsti kvalificēts personāls. Nometnes vietā jābūt darbiniekiem ar visdažādāko izglītību dažādās jomās. Jūs varat sniegt aptuvenu to darba ņēmēju sarakstu, kuri būs nepieciešami, lai apkalpotu tūristu bāzi ar ietilpību aptuveni 50 cilvēku. Šajā sarakstā ietilpst šādas profesijas: administrators, apsardzes dienests, atslēdznieks, virtuves personāls, animatori, elektriķi, tīrītāji, grāmatvedis. Vēl viens svarīgs jautājums būs tas, kā viss personāls nokļūs darbā, jo nometnes vieta parasti atrodas tālu no civilizācijas.
Mārketinga uzņēmums
Visu laiku tā saucamais mutiski ir bijis un joprojām ir labākais mārketinga līdzeklis tūristu nometnēm. Tomēr klientu piesaistīšanai ir vairākas efektīvākas metodes:
- Drukas un vides reklāma.
- Tiešsaistes platformas izveidošana, kas būs bāzes vizītkarte.
- Paziņojums par atpūtas centra darbu dažādos forumos vai vietnēs.
- Līgumu slēgšana par sadarbību ar dažādiem uzņēmumiem.Priekšlikumi korporatīvajām ballītēm atpūtas centrā.
- Atvaļinājumu paketes nometņu vietām var pārdot ar nelielām atlaidēm vai veikt īpašus izdevīgus piedāvājumus.
Atpūtas izmaksas pie pamatnes
Pirmā lieta, kas jādara, lai noteiktu cenas, ir rūpīgi jāuzrauga līdzīgi konkurentu piedāvājumi. Istabas var īrēt katru dienu vai stundu. Tas pats attiecas uz visas kotedžas vai mājas piegādi. Protams, kad tūristu bāze tikko atvērās un sāka darbu, jums būs nedaudz jāsamazina cenas, lai piesaistītu pēc iespējas vairāk klientu. Turklāt tūlīt pēc atvēršanas var būt daži trūkumi, kas būs redzami tikai pēc klientu pārvietošanas. Jāuzmanās, lai pēc iespējas īsākā laikā novērstu visus pamatnes trūkumus. Atverot jaunu kompleksu, ir vērts rēķināties ar to, ka maz ticams, ka tiks sasniegta maksimālā darba slodze. It īpaši, ja tuvumā ir daudz konkurentu vai arī vieta nav izvēlēta pārāk labi. Lai gan, ja bāze atrodas piekrastē, ir pilnīgi iespējams iegūt maksimālu klientu skaitu pat pirmajā mēnesī.
Birokrātija bāzes atklāšanā
Vietnes izveidošana un atlase, bāzes atvēršana un personāla pieņemšana darbā ir tikai viena monētas puse. Otrais ir visu nepieciešamo dokumentu savākšana šādas iestādes atvēršanai, lai nākotnē nebūtu problēmu ar valdības struktūrām. Daudzi juristi iesaka tūristu bāzi reģistrēt kā LLC. Šī reģistrācijas metode palīdzēs pasargāt sevi no zaudējumiem biznesa idejas neveiksmes gadījumā, kā arī palīdzēs piesaistīt lielākus investorus. Ja jūs apkopojat visu iepriekš teikto, jūs saņemat sekojošo. Tūristu bāzes atvēršana ir rentabls bizness, neskatoties uz to, ka tas prasīs lielu naudas summu ne tikai atvēršanai, bet arī attīstībai, kā arī personāla algām. Bet labi izstrādāts biznesa plāns palīdzēs izvairīties no nevajadzīgām problēmām, un atpūtas centrs atmaksāsies apmēram 4-7 gadu laikā pēc tā atvēršanas.
Vairākas nepilnības biznesā
Šim biznesam, tāpat kā jebkuram citam, ir trūkumi, ar kuriem nāksies saskarties ikvienam, kurš vēlas atvērt uzņēmējdarbību šajā virzienā. Šāds akmens ir kļuvis par to, ka galvenais cilvēku kontingents, kas apmeklē šādas vietas, ir cilvēki vecumā no 20 līdz 45-50 gadiem. Šī cilvēku klase strādā visvairāk, kas nozīmē, ka tai ir visvairāk naudas. Bet tajā pašā laikā ir diezgan problemātiski ieinteresēt cilvēkus ar šādām vecuma atšķirībām.
Lai pēc iespējas vairāk piesaistītu cilvēkus šajā vecumā, jums būs jāizstrādā papildu aktivitātes, kas viņiem patiks. Tā var būt atpūta brīvā dabā, aktivitātes brīvā dabā, iespējams, veselības treniņš vai sporta zāles. Lai īstenotu šādus plānus, būs nepieciešams uzcelt papildu ēkas, kā arī iegādāties papildu aprīkojumu, iespējams, nolīgt speciālistus pasniedzējus, kuriem arī jāmaksā alga. Tas viss nozīmē izmaksu pieaugumu, kas ir jāņem vērā pat biznesa plāna sastādīšanas posmā.