Ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir labi zināms veids, kā ietaupīt un palielināt naudu. Pieaugošā interese par nekustamo īpašumu pakalpojumiem, izvēloties mājokļus, kotedžas vai zemi netālu no pilsētas, izraisīja nekustamā īpašuma biroju skaita palielināšanos. Neskatoties uz to, uzsākto uzņēmējdarbību skaits joprojām ir nenozīmīgs, tam ir iemesli. Mans nekustamā īpašuma biznesa plāns tos atklās.
Arvien vairāk uzņēmumu vēlas pārdot māju dzīvokļus un citus īpašumus, 80% tiek slēgti pēc viena gada nedzīvošanas. Pieredzes trūkums, nav pareizais sākuma virziens - es gribu nopelnīt visu naudu, tā nav pareiza uzvedība tirgū, kas nozīmē sabrukumu. Tas nenozīmē, ka jauni uzņēmumi ir lemti neveiksmei, daudz kas ir atkarīgs no biznesa procesu pareiza formulējuma.
Nekustamā īpašuma aģentūras biznesa plāns. Biroja izvietošana.
Šajā strīdā nav vienprātības, jūs varat atvērt veiksmīgu uzņēmumu dzīvojamā rajonā un pilsētas centrā. Galvenais atlases kritērijs būs budžets, atšķirība cenā birojam un guļamistabai ir 40-50%. 4-5 cilvēkiem pietiek ar 20 m, jums ir jāveic zonējums vairākām sarunām. Pieredzējuši nekustamo īpašumu speciālisti konsultē sarunas atsevišķā telpā. Mēbeles var iegādāties lētāk, ja tikai tās būtu kā modernas.
Personāls.
Katra nekustamo īpašumu aģentūras vadītāja galvassāpes ir nekustamo īpašumu vervēšana, apmācīšana un saglabāšana. Pieredzējuši aģenti neiet mazā uzņēmumā, ja viņi aiziet, tad tikai lai atvērtu savu uzņēmumu. Viena no izejām ir apmācība. Varat izmantot nekustamo īpašumu reģionālo asociāciju, kur jums jāpievienojas, un ieguvumus var novērtēt šeit. Apmācības izmaksas ir no 2500 rubļiem. Pieņemot darbā jaunpienācējus, jums jāmeklē divas dabiskā šarma un sabiedriskuma īpašības, visu citu iemācīsities praksē un kursos. Jūs varat arī meklēt nekustamo īpašumu starpnieku starp saviem klientiem, daudziem pēc darījuma pabeigšanas ir interese par šādu darbu.
Katra nekustamā īpašuma aģentūra nevar iztikt bez laba jurista pakalpojumiem, viņš var jūs glābt no zaudēta darījuma. Sākumā jūs nevarat uzturēties stāvoklī un zvanīt tikai darījuma veikšanas brīdī. Arī neaizstājams cilvēks ir tīrītājs.
Nekustamā īpašuma aģentūras biznesa plāns. Mārketings.
Daudz kas ir atkarīgs no reklāmas kampaņas, sākotnējo klientu bāzes attīstības un iedzīvotāju atpazīstamības pieauguma. Cilvēks, kurš ir dzirdējis pareizo sludinājumu, vienmēr izvēlēsies uzņēmumu, par kuru viņš vismaz vienu reizi bija dzirdējis, nevis mazpazīstamu konkurentu. Skaists, neaizmirstams buklets, iemests pastkastē, var būt pozitīvs. Reklāma laikrakstos un ziņojumu dēļos. Ieteicams arī izveidot savu personīgo vietni, lai piesaistītu cilvēkus no interneta. Ievietojiet rentablus piedāvājumus uzņēmuma vietnē.
Šīs metodes ir labas, taču nekas nesalīdzinās ar klienta ieteikumiem draugiem un paziņām, darījuma tīrību un caurspīdīgumu ar izdevīgiem noteikumiem, tas radīs jūsu reputāciju un piesaistīs klientus. Viens krāpšanās mēģinājums var sagraut jūsu uzņēmumu. Tāpēc aģentu izvēle ir jāizturas ļoti uzmanīgi.
Nekustamā īpašuma aģentūras biznesa plāns. Automatizācija
Katrs veiksmīgs uzņēmums izmanto savu procesu automatizāciju, tas palīdzēs: printeris, skeneris, kopētājs un datoru tīkls jūsu birojā. Visu darbinieku darbs ar kopēju datu bāzi ir ļoti svarīgs, tā aizsardzība pret darbinieku kopēšanu būs galvenais uzdevums, ir amatnieki, kuriem īsā laikā izdodas strādāt 10 uzņēmumos, kamēr kopē savas datu bāzes. Lai izvairītos no šādām situācijām, nežēlojiet naudu datu aizsardzībai.
Pozitīvie punkti:
- Darbā nav sezonalitātes
- Uzņēmējdarbības uzsākšana ar minimālām izmaksām
- Varbūt atrodiet savu nišu un konkurējiet ar citām firmām
Negatīvs
- Darījumu stabilitātes trūkums
- Darbinieki dažreiz mēģina veikt darījumus, apejot uzņēmumu.
Izmaksas.
Brokera sertifikāts 900 USD
Īre sākot no 500 USD
Iekārtas no 3 tūkstošiem USD
Reklāma 300-1000 USD
Tālruņa un citi izdevumi 200 USD
s / n aģenti 30–60%
Datu bāzes programmatūra 1000 USD
Rentabilitāte 28%
Atmaksāšanās 3–6 mēneši.
