Teisinius santykius, susijusius su sutarties sąlygų nesilaikymu, dažnai lydi ginčytini klausimai. Pavyzdžiui, grąžinant gautus pinigus į paslaugų teikėjo sąskaitą avanso forma. Norint išspręsti sudėtingus ginčus, būtina žinoti teisinius šio klausimo aspektus. Todėl bandysime išsiaiškinti, kokiais atvejais išankstinis mokėjimas nutraukiant sutartį yra teisėtas, per kokį laikotarpį jis vykdomas ir ar įmanoma jį nutraukti vienašališkai.
Kas yra išankstinis mokėjimas?
Vykdydami susitarimus, pasiektus rengiant sutartį, dažnai viena šalis moka pinigus už gaminį ar paslaugą. Mokėjimas gali būti vadinamas užstatu, išankstiniu mokėjimu ar avansu. Mokėtojas turi teisę deklaruoti avanso grąžinimą, jei prekės ar paslaugos dar nebuvo suteiktos gavėjui arba jei iš dalies įvykdyti įsipareigojimai, prisiimti pagal sutartį. Pirmuoju atveju mokėtojui įstatymai leidžia pateikti visą avanso reikalavimą. Antrame scenarijuje įmanoma tam tikra avanso dalis, apskaičiuota atėmus jau atliktus darbus ir paslaugas. Tam reikalinga išankstinė sąskaita faktūra.
Atvirkštinė situacija
Tačiau įmanoma ir priešinga situacija: avansinių išmokų suma yra mažesnė už atliktų darbų kainą, tokiu atveju užsakovas kompensuoja skirtumą rangovui. Jei rangovas nori nutraukti sutartį, kita šalis reikalauja iš jo sumokėti skirtumą tarp avanso ir atliktų darbų išlaidų, taip pat baudą už netinkamą sutartinių įsipareigojimų vykdymą. Baudos dydis nustatomas pagal sutarties ir paslaugų sutarties sąlygas.
Avansas negali būti prievolių įvykdymo garantas. Ją sumoka užsakovas kaip avansą už rangovo suteiktus darbus ateityje ir paslaugas. Ji neprivalo sudaryti sutarties, ją galima grąžinti bet kuriuo sutarties galiojimo metu. Civiliniame kodekse nėra aiškiai apibrėžta išankstinio mokėjimo sąvoka. Ankstesniuose teisės aktuose terminas buvo nustatytas kaip dalinis išankstinis mokėjimas. Jis nėra mokamas kaip visas mokėjimas pagal sutartį ar kitą susitarimą.
Kokiais atvejais galima grąžinti avansą nutraukus sutartį?
Kokia galėtų būti priežastis?
Grąžinti užstatą ar avansą įmanoma dėl šių priežasčių:
- avansą gavusi šalis neįvykdė savo įsipareigojimų;
- atlikėjo darbas atliekamas nekokybiškai;
- rangovas vėluoja pradėti darbus ir sutrinka pristatymo laikas.
Primename, kad užsakovas turi teisę bet kuriuo sutarties galiojimo metu pareikšti atsisakymą dėl rangovo paslaugų. Tačiau tokiu atveju klientas grąžina avansą atėmus atliktų darbų kainą pagal išankstinę sąskaitą faktūrą.
Skirtumas tarp avanso, depozito ir išankstinio apmokėjimo sąvokų
Visi santykiai tarp užsakovo ir rangovo nustatomi civiliniame kodekse. Aiškiai apibrėžtas indėlio aprašymas pateiktas 4 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 380 str. Jame rašoma, kad susitarimas dėl indėlio išdavimo turi būti surašytas raštu, nurodytas tikslus jo dydis. Užstatas laikomas savotiška sutarties garantija. Taigi, jei klientas nutraukia paslaugų teikimo sutartį, užstatas lieka rangovui. Bet nutraukdamas rangovas sumoka dvigubai. Neįmanoma atlikti indėlio vertybinių popierių pavidalu.
Kaip jau minėjome aukščiau, padėtis yra sudėtingesnė. Įstatymų leidėjas neatskleidžia šios sąvokos, todėl atsitinka, kad avansas ir užstatas dažnai yra painiojami. Tačiau tai yra klaida, nes avansas, išankstinis mokėjimas ir užstatas yra suprantami kaip skirtingi mokėjimų tipai. Išankstinis apmokėjimas visada gali būti grąžintas pirkėjui, jei operacija neįvyko.
Ką sako įstatymas?
Vartotojų interesų teisių apsaugos įstatymas. Mokėjimas atliekamas visiškai, ir ši taisyklė veikia „pagal nutylėjimą“ su retomis išimtimis. Tokios išimtys apima situacijas, kai anksčiau buvo numatyta sudaryti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį ar kitą dokumentą, patvirtinantį ir nustatantį sandorio sąlygas iki jo sudarymo. Taigi, pavyzdžiui, jie tai daro didesnio pirkimo atveju. Kaip, pavyzdžiui, avansas perkant butą. Jei buvo sudaryta sutartis, kurioje buvo aiškiai nurodytos aplinkybės, kuriomis galima atsisakyti išankstinio apmokėjimo, tada jų pažeidimas lemia, kad išankstinis mokėjimas gali būti visiškai arba visiškai neišmokėtas.
Antruoju, dažniausiai pasitaikančiu atveju, kai išankstinis apmokėjimas arba jo dalis paprastai negrąžinama, kai prekės užsakomos parduotuvėje. Šiuo atveju išankstinis apmokėjimas yra nuostolių, kuriuos gali patirti pardavėjas, kompensacija. Tuo pačiu metu sąlygos, kuriomis avansas negrąžinamas, paprastai išdėstomos prekybos organizacijos taisyklėse, apie kurias pirkėjas turi būti įspėtas.
Na, o paskutinis dažniausiai pasitaikantis atvejis, kai išankstinis apmokėjimas nėra tiksliai grąžinamas, yra paslaugų užsakymas. Jei rangovas įsigijo medžiagas ir įrankius užsakymui įvykdyti, greičiausiai pinigai jums nebus grąžinti. Bet tuo pat metu turite atsiminti labai svarbų dalyką: jie gali sulaikyti išankstinį mokėjimą tik tuo atveju, jei jūs apie tai būsite įspėti iš anksto.
Avanso grąžinimo vykdymo tvarka nutraukiant sutartį
Klientas surašo pretenziją, kurioje aiškiai nurodo reikalavimą grąžinti avanso sumą ir priežastis, kodėl priėmė šį sprendimą. Jei grąžinimas yra pagrįstas ir patvirtinamas sutarties sąlygomis, avansas klientui turi būti sumokėtas per sutartyje nustatytą laiką, jei jame nėra sąlygų, nurodančių kitas sąlygas. Sutartis gali būti nutraukta, jei susitaria abi šalys, arba dėl vienos šalies reikalavimų, tačiau jei yra teismo aktas. Jei vienašališkai nutraukiama sutartis, tada teisme pareiškėjas pateikia svarbius įrodymus, patvirtinančius sąlygų neįvykdymą.
Sandorių pažeidimai
Sandorio pažeidimai laikomi esminiais, jei jie padaro didelę žalą kitai šaliai. Toks atvejis laikomas tinkamu vienai iš šalių nutraukti sutartį. Dažnai problema iškyla dar nepradėjus darbo, tai leidžia sumokėti visą avansą, o sutartis nutraukiama. Tačiau sudarydamos sutartį šalys gali padaryti išlygą, kad nutraukus sutartinius įsipareigojimus sumokėtas avansas negrąžinamas jokiomis sąlygomis. Tai, be abejo, naudinga tik atlikėjui ir iš dalies suvienija nesąžiningų piliečių rankas. Bet klientas gali prarasti pinigus, sumokėtus iš anksto. Tokiu atveju net teismas bus rangovo pusėje. Grąžinimas išduodamas trečiosioms šalims, jei tokia prekė nurodyta sutartyje.
Laikas
Rangovas, vienašališkai nutraukdamas sutartį, grąžina avanso sumą tą dieną, kai sutartis nutraukia faktinę eksploataciją. Jei byla buvo nagrinėjama teisme, tada sprendimo priėmimo dieną. Jei atsisakoma mokėti avanso sumas, nuo šios sutarties nutraukimo momento už šią sumą bus skaičiuojamos palūkanos už kitų žmonių lėšas. Klientas turi galimybę apdrausti savo pinigus susisiekdamas su banku dėl išankstinės garantijos.Tai yra tariamos rizikos padengimo garantas, jei rangovas pažeidžia sutartį. Draudimas išduodamas sutarties galiojimo laikotarpiui, tai yra tol, kol visos šalys įvykdys visus savo įsipareigojimus. Tokiu atveju draudimą išdavęs garantas kontroliuoja, kaip laiku įgyvendinamos sutarties sąlygos ir visos joje nurodytos sąlygos.
Nutrauktų sandorių įvairovė
„Ryte pinigai - vakare kėdės“! Tai ne tik mėgstamiausias Ostapo Benderio devizas. Visi pardavėjai mieliau dirba būtent taip. Bet net ir padarytas avansas ne visada garantuoja pardavėjui, kad būtent šias „kėdes“ klientas nupirks iš jo. Nuo situacijų, kai turite grąžinti avansą, nėra apdraustas nė vienas pardavėjas. Grąžinimo rūpesčius apsunkina iš anksto sumokėtas PVM. Tokiu atveju mokestį galite atskaityti laikydamiesi tam tikrų taisyklių. Pirmiausia reikia nutraukti sutartį, grąžinti avansą pirkėjui ir šią operaciją atspindėti sąskaitoje. Visos šios operacijos turi būti atliekamos ne ilgiau kaip vienerius metus nuo gedimo atsiradimo momento.
Nekilnojamojo turto operacijos
Atskirai būtina numatyti avanso grąžinimą nutraukiant nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartį. Nekilnojamojo turto pirkimo ar pardavimo procesas pats savaime užima daug laiko, reikalauja daug laiko ir visų suinteresuotų šalių pastangų. Avansas perkant butą dažnai yra mokamas.
Todėl sutarties nutraukimas tokiu atveju padaro gana didelę žalą tiek pirkėjui, tiek pardavėjui. Tačiau gyvenimas pats keičiasi, dažnai mūsų planai keičiasi dėl nuo mūsų nepriklausančių priežasčių, todėl esame priversti susitaikyti su aplinkybėmis.
Sutarties nutraukimo pagrindai
Sutarties nutraukimo priežasčių ir priežasčių nėra daug:
- Viena iš šalių patyrė nuostolių arba buvo padaryta žala dėl kitos pusės kaltės.
- Atsisakymas palikti patalpas.
- Iškeldinimas iš namų pažeidžiant išankstinius susitarimus.
- Esminių sutarties sąlygų pakeitimai.
Rangos sutartis
Toliau apsvarstykite sutarties avansą.
Esant situacijai, kai sutartis nutraukiama, galima ir avansinė išmoka. Jei situacija akivaizdi: rangovas nepradėjo darbo, avansas grąžinamas visiškai. Praktiškai sutartis paprastai nutraukiama, kai užsakovas jau yra sumokėjęs avansą, o rangovas jau spėjo atlikti dalį darbų (šių darbų kokybė dažnai yra sutarties nutraukimo priežastis). Kaip ir aukščiau nurodytais atvejais, klientas neturi teisės reikalauti sumokėti visą avanso sumą.
Jei dėl sutarties nutraukimo kaltas rangovas, užsakovas turi teisę reikalauti, be išankstinio mokėjimo, sumokėti baudą už sutartinių įsipareigojimų pažeidimą. Tuo pat metu rangovas privalo sumokėti visas anksčiau pagal sutartį gautas sumas atėmus faktiškai atliktų darbų, patvirtintų priėmimo ir perdavimo aktais, išlaidas. Turi būti laikomasi išankstinio mokėjimo termino.
Jurisprudencija
Dėl avansinių mokėjimų grąžinimo dažnai kyla konfliktų tarp dalyvių. Kiekviena sandorio šalis gina savo teises, o tai yra visiškai natūralu. Jei konflikto nepavyksta išspręsti derybomis, nuostolius patyrusi šalis turi teisę kreiptis į teismą su ieškinio pareiškimu, išsiųstu į atsakovo vietą.
Surašomas ieškinys su teisminės institucijos pavadinimu; informacija apie bylos dalyvius; pagrindas ieškovui pateikti reikalavimus, taip pat juos patvirtinantys įrodymai; informacija apie preliminarų procesą. Bylos esmė yra išsamiai aprašyta su aprašytais šalių teisių ir teisėtų interesų pažeidimais bei prie ieškinio pridedamų dokumentų ir jų nuorašų sąrašu.
Kaip grąžinti avansą nutraukus sutartį? Išsiaiškinkime.
Tuo atveju, jei užsakovas pareiškia reikalavimus grąžinti išleistą sumą, rangovas privalo įrodyti, kad jis ėmėsi visų būtinų priemonių sutarties sąlygoms įvykdyti. Norint išvengti nesusipratimų, bylinėjimosi ir kitų nemalonumų, būtina pasirūpinti tinkamu sutarties parengimu, kurios punktai atspindės visus avansinių lėšų grąžinimo niuansus. Tačiau praktikoje advokato paslaugomis dažniausiai kreipiamasi tada, kai problema jau yra subrendusi ir ją reikia vienaip ar kitaip išspręsti.
Teismo praktika Rusijoje yra pilna tokių bylų, ir jos analizė leidžia padaryti tokią išvadą. Išankstinio mokėjimo grąžinimas nutraukus sutartį ne visada yra įmanomas šalių susitarimu. Tai sudėtingas daugiapakopis procesas, reikalaujantis nuodugniai ištirti Rusijos Federacijos mokesčių ir civilinės teisės įstatymus.