Žiemą Baudžiamojo kodekso darbuotojai privalo pasirūpinti, kad namo plotas būtų efektyviai valomas. Todėl daugiabučio namo butų savininkai gali reikalauti, kad paslaugų organizacija gerai susidorotų su pagrindinėmis savo pareigomis. Vietos valymas žiemą turėtų būti atliekamas laiku, tam reikia atsižvelgti ne tik į specialias normas, bet ir į oro sąlygas.
Kas valo?
Pagal įstatymą gretimos teritorijos valymą žiemos laikotarpiu turi atlikti valdymo įmonė, su kuria pastato nuomininkai sudarė oficialią sutartį. Ši teritorija yra visų namo butų savininkų bendrosios nuosavybės dalis. Jie negali paprasčiausiai apleisti šios žemės ar atleisti nuo atsakomybės už jos priežiūrą.
Norint laisvai ir lengvai judėti šioje teritorijoje, ji turi būti sutvarkyta. Už tai daugiabučių gyventojai sumoka valdymo įmonei tam tikrą pinigų sumą.
Proceso ypatybės
Vietos teritorijos valymą žiemą moka namo gyventojai. Mokestis yra įtrauktas į kvito stulpelį, kuris susijęs su turto turiniu.
Visuotiniame susirinkime butų savininkai gali savarankiškai nuspręsti, kas valys svetainę. Tam galima pasirinkti šias parinktis:
- piliečiai susirinkime nusprendžia patys atlikti valymą, kuriam sudaro specialų grafiką, tačiau tam svarbu, kad absoliučiai visi gyventojai sutiktų su šiuo darbu;
- butų savininkai randa specialią įmonę, kuri specializuojasi valymo srityje, su kuria sudaroma oficiali sutartis;
- valdymo įmonės patikėtas vietos valymo procesas, todėl mokestis už šią paslaugą yra įskaičiuojamas į namo bendrojo turto priežiūrą.
Dažniausiai piliečiai šį darbą nori patikėti tiesiogiai Baudžiamajam kodeksui, su kuriuo sudaroma oficiali sutartis.
Valymo taisyklės
Vietos valymo žiemą taisyklės yra įtvirtintos federaliniame įstatyme, tačiau kiekvieno regiono vietos valdžia turi teisę patikslinti savo veiksmus. Kiekviena JK ir kitos įmonės, kurios specializuojasi šalia sniego ir nešvarumų esančių namų valymo srityje, turėtų suprasti šias taisykles. Vietos valymas žiemą Samaroje gali šiek tiek skirtis nuo proceso, vykdomo šiauriniuose šalies regionuose. Tačiau paprastai naudojamos bendros taisyklės:
- didelis sniego kaupimasis pašalinamas specialiomis techninėmis priemonėmis;
- tose vietose, kur neįmanoma naudoti įrangos, sniegą turite pašalinti rankiniu būdu;
- būtinai name yra viena negyvenamoji patalpa, kurioje galima laikyti įvairią įrangą ar kitus prietaisus, reikalingus valyti teritoriją nuo nešvarumų, sniego ir šiukšlių;
- atliekų krepšius reikia valyti kasdien;
- jei prie namo yra šaligatvių, kurių storis didesnis nei 3,5 m, tada sniegas valomas tik naudojant specialiai šiam tikslui sukurtą sniego valiklį;
- šiukšles reikia mesti į lovelį;
- vaikų ar sporto aikštynuose turėtų būti užtikrinta ideali tvarka, nes jie yra naudojami sporto užsiėmimams ar atostogaujant vaikams.
Aukščiau pateiktas sąrašas yra minimalus, tačiau žiemą ir vasarą gali būti pridedami skirtingi reikalavimai.
Niuansai žiemai
Namų ūkio valymo rodikliai žiemą skirtinguose miestuose gali šiek tiek skirtis. Paprastai tam naudojami šie veiksmai:
- sniegas pašalinamas iš šaligatvių ir kelių, jis turi būti tvarkomas sniego keliais ar poliais kelio pusėje;
- procesas atliekamas ryte ir vakare;
- jei šaligatvio plotis viršija 6 m, leidžiama pernešti sniegą į kelio vidurį;
- sniegui valyti ir ledui išvalyti būtina ant šaligatvių ir tiesiai ant kelio prie įėjimo;
- varvekliai turi būti pašalinti nuo namų stogų, nes tai yra pavojingi žmonių gyvybei objektai;
- be to, Baudžiamojo kodekso darbuotojai skelbia, kad gyventojai neturėtų vaikščioti tiesiai šalia namo, kad varvekliai nenukristų ant jų;
- jei ant šaligatvio rasta ledo, tada visas takas apibarstomas specialiu druskos ir smėlio mišiniu.
Visos minėtos taisyklės turėtų būti numatytos sutartyje, kuri sudaroma tarp valdymo įmonės ir daugiabučio namo butų savininkų. Todėl, jei namo gyventojai paaiškina, kad Baudžiamojo kodekso darbuotojai pažeidžia šiuos reikalavimus, tada jie gali pareikšti ieškinį ir reikalauti kompensacijos.
Kitos taisyklės
Vietos valymas žiemą turėtų būti reguliarus ir aukštos kokybės. Nuo to, kaip saugiai piliečiai gali judėti šaligatviais ar palangėmis, priklauso nuo jo rezultatų. Kiti šio proceso niuansai:
- jei regione gausu sniego, tada su dideliu sniego kiekiu galite susidoroti tik naudodami specializuotą sniego valymo įrangą;
- įstatymai nustato tam tikrus laikotarpius, per kuriuos turėtų būti atliekamas sniego valymas, todėl baudžiamojo kodekso darbuotojai vadovaujasi specialiais norminiais dokumentais;
- jei nėra kritulių, tada teritorija valoma kiekvieną rytą;
- jei sniego danga yra storesnė nei 2 cm, tada valytuvai turėtų nušluoti žemę;
- jei dangos storis viršija 2 cm, tada sniegą reikia perkelti į šaligatvio kraštą;
- valytuvai turi papildomai pašalinti visiškai susidariusį ledą;
- jei ilgą laiką sninga, šaligatvius reikia valyti kas tris valandas, tačiau jei eismas viršija 50 žmonių per valandą, tada procesas vykdomas kartą per dvi valandas;
- nuolatinis valymas reikalingas, jei dėl kritulių kyla sunkumų naudojant vietinę teritoriją;
- nebūtina nuvalyti visą kelią, o tik kelią, kurio plotis turėtų būti didesnis nei 3 m, todėl pėstiesiems lengva judėti šiuo keliu.
Pagal standartus sniegas po snaigės turėtų būti pašalintas iš šaligatvių per 6 valandas.
Tikslas išvalyti teritoriją
Vietos valymo žiemos laikotarpiu taisykles ir normas nustato tiek federalinė, tiek regioninė valdžia. Sniego pašalinimas iš šalia namo esančios teritorijos yra sudėtingas darbas. Pagrindinis jų tikslas yra sudaryti sąlygas ramiam ir saugiam žmonių judėjimui.
Dažniausiai už tokį darbą atsakingos valdymo įmonės. Į šį procesą jos gali įtraukti kitas organizacijas, turinčias savo sniego valymo įrangą ar kitą specializuotą įrangą.
Darbo tvarka
Vietos valymo procesas žiemą Novosibirske ar kitame šalies regione yra padalintas į kelis etapus:
- sniegas ir ledas iš pradžių pašalinami iš asfalto dangų, kurioms naudojami sniego valytuvai, grandikliai ar kastuvai;
- tada valymas atliekamas teritorijoje, kurioje yra skirtingos žaliosios erdvės, ir procesas turėtų būti atliekamas atsargiai, kad nepažeistumėte augalų;
- žaidimų aikštelės valomos taip, kad vaikai galėtų naudoti šią teritoriją pakabinti, tačiau jei tokia žaidimų aikštelė yra pagaminta iš minkštos gumos dangos, reikia naudoti specialius plastikinius grandiklius;
- pagaminti takeliai apibarstomi smėliu ar kitais specialiais junginiais, kurie neleidžia susidaryti ledui;
- snaigės pašalinamos, o procedūrą galima atlikti rankiniu būdu arba mechanizuotomis priemonėmis.
Už tokius veiksmus nuomininkai privalo sumokėti tam tikrą lėšų sumą. Jei namo teritorijos valymą žiemą vykdo valdymo įmonės, su kuria buvo sudaryta oficiali sutartis, darbuotojai, tada išlaidos, susijusios su šiuo procesu, įtraukiamos į priežiūros mokestį.
Kritulių metodai
Buitinių valymo taisyklių žiemos laikotarpiu turi laikytis visos valdymo įmonės. Sniego valymas gali būti atliekamas dviem skirtingais būdais:
- Rankiniu būdu. Toks procesas įgyvendinamas esant mažoms vietoms ir teritorijoms. Tam valytuvai naudoja specialius grandiklius ar kastuvus. Be to, šis metodas yra idealus tam tikroms sritims, kuriose neįmanoma padėti arti technologijos.
- Mechaninėmis priemonėmis. Tam reikalingas didelis vėžės plotis. Skirtinga įranga paprastai naudojama dideliuose šaligatviuose arba priešais verandas. Tam naudojama specializuota sniego valymo įranga, sėkmingai derinama su krautuvais ar traktoriais. Naudojant tokias mechanines priemones per trumpą laiką įmanoma susidoroti su užsitęsusio snigimo padariniais.
Jei Baudžiamojo kodekso darbuotojai naudoja skirtingus brangius mechanizmus ir įrankius, valymo kaina gali padidėti.
Atsakomybė už normų pažeidimus
Jei valdymo įmonė neatlieka savo pareigų, todėl vietos valymas žiemą nėra atliekamas per nustatytą laiką, tada organizacija gali būti patraukta atsakomybėn. Tokius pažeidimus nustato namo gyventojai, kurie gali atlikti šiuos veiksmus:
- pateiktas ieškinys CK vadovo vardu, kuriame daugiabučio namo savininkai gali reikalauti perskaičiuoti ir grąžinti tam tikrą lėšų sumą, anksčiau sumokėtą už namo priežiūrą;
- prireikus piliečiai gali nutraukti sutartį, sudarytą pagal konkretų Baudžiamąjį kodeksą, kad sudarytų sutartį su atsakingesne ir patikimesne įmone;
- piliečiai skundus teikia prokuratūrai, būsto inspekcijai ir „Rospotrebnadzor“;
- jei reikia, namo gyventojai teisme gali paduoti kolektyvinį ieškinį, kad nesąžiningą valdymo įmonę patrauktų atsakomybėn.
Todėl pastato gyventojai privalo savarankiškai užtikrinti, kad Baudžiamojo kodekso darbuotojai sąžiningai atliktų savo pareigas. Dažnai net standartinis reikalavimas, perduotas organizacijos vadovui, lemia, kad sargai pradeda prisiimti atsakomybę už savo darbo pareigas.
Skundų taisyklės
Skundas pateikiamas dviem egzemplioriais, taip pat perduodamas asmeniškai įmonės biure arba siunčiant paštu su pranešimu apie pristatymą. Skubiais klausimais sprendimas turi būti priimtas per 5 dienas, tačiau standartinis atsakymas pateikiamas per 30 dienų. Jei Baudžiamasis kodeksas tiesiog ignoravo namo gyventojų parašytą pareiškimą, tada skundas gali būti pateiktas aukštesnėms valdžios institucijoms ir valstybinėms organizacijoms.
Būsto inspekcija iš viso gali pakeisti namo valymo žiemą grafiką, kad priverstų valdymo įmonę laikytis įstatymų nustatytų standartų.
Išvada
Valyti plotą šalia daugiabučio namo gali atlikti valdymo įmonė arba kita įmonė, su kuria butų savininkai sudaro oficialią sutartį. Sniego ir ledo valymas nuo šaligatvių ir kitų vietų turėtų būti atliekamas atsižvelgiant į tam tikras federaliniu lygiu nustatytas normas.
Jei valdymo įmonė nesusitvarko su užduotimis, tuomet pastato gyventojai gali parašyti skundą įmonės vadovybei arba nusiųsti skundus skirtingoms valstybės institucijoms.
