Profesionalų transporto priemonių, nekilnojamojo turto, vertybinių popierių, kitų turto objektų vertės vertinimą atlieka tiek privatūs asmenys, tiek specializuotos įmonės. Siekiant sumažinti galimus nuostolius, kurie gali atsirasti dėl vertinimo veiklos, juridinio asmens vertintojui yra nustatytas atsakomybės draudimas.
Sutarties sudarymo proceso dalyviai
Vertinimo veikla šalyje vykdoma pagal galiojančius įstatymus. Tokį darbą gali atlikti tiek nepriklausomi verslininkai - fiziniai, tiek juridiniai asmenys. Vertinančioji organizacija turi turėti mažiausiai du registruotus darbuotojus. Vykdydamas vertinimo veiklą, juridinis asmuo privalo sudaryti sutartį ir apdrausti savo atsakomybę tretiesiems asmenims, o sutarties galiojimo laikas turi būti bent vieneri metai.
Privalomasis vertintojo civilinės atsakomybės draudimas taip pat vykdomas privatiems verslininkams, profesionaliai teikiantiems turto vertinimo paslaugas. Jie taip pat turi būti vertintojų sąjungos nariai ir, be leidimų, privalo turėti draudimo liudijimą.
Juridinio asmens turto vertintojo civilinės atsakomybės draudimo sutartys sudaromos trečiųjų asmenų naudai, kurie įvykus draudiminiam įvykiui bus pripažinti nukentėjusiaisiais.
Draudimo objektas ir rizika
Nurodytai atsakomybės draudimo rūšiai yra apdrausti juridinių asmenų turtiniai interesai, su kuriais nekilnojamojo turto vertintojai, užsiimantys vertinimo veikla, yra sudarę darbo sutartį. Dėl savo profesinės veiklos vertintojai gali patirti turtinių nuostolių klientams.
Vertintojas turi būti juridinis asmuo, kurio darbuotojai dirba specialistai, tada galimo turto praradimo rizika, atsirandanti dėl jo darbuotojų profesinių veiksmų, yra pripažįstama civilinės atsakomybės draudimo rizika. Žala gali būti padaryta dėl patvirtintų vertinimo standartų, vertinimo darbo vykdymo taisyklių nesilaikymo.
Draudžiamasis įvykis
Drauddama juridinio asmens vertintojo civilinės atsakomybės draudimą, draudimo įmonė privalo kaupti ir mokėti kompensaciją šiais atvejais:
- Klaidos, trūkumai, praleidimai buvo padaryti atsitiktinai. Nekilnojamojo turto vertintojas taikė neteisingus vertinimo metodus, netyčia praleido faktus, turinčius įtakos galutiniam vertinimo rezultatui.
- Nukentėjusiųjų asmenų turtinės pretenzijos dėl nuostolių atlyginimo buvo pateiktos galiojant draudimo dokumentui. Žala turi būti patvirtinta dokumentais.
- Dėl to patirtas turto nuostolis yra tiesiogiai susijęs su vertintojo darbuotoju. Jis turi būti juridinis asmuo, o specialistas turi būti jo darbuotojai.
- Sprendimą išmokėti draudimo išmoką priėmė teismas. Taip pat yra situacijų, kai draudėjas, nekilnojamojo turto vertintojas ir draudikas nusprendžia kompensacijos klausimą nepateikdami ieškinio.
Draudimo apsauga
Pagal galiojančius įstatymus, juridinio asmens turto vertintojo atsakomybės draudimas negali būti mažesnis kaip 300 000 rublių.Tokia draudimo suma nustatoma turto, reikalavimo teisių, skolinių įsipareigojimų vertinimui. Jei nekilnojamojo turto vertintojas nustato materialiojo objekto kadastrinę vertę, tokiu atveju minimali draudimo apsaugos suma turėtų būti bent 30 milijonų rublių.
Be visos draudimo sutarties sumos nustatymo, sutarties subjektai gali nustatyti ir draudiko atsakomybės dydį už kiekvieną atskirą įvykį. Kai atsakomybės draudimą vykdo juridinio asmens vertintojas, dokumento sąlygose gali būti numatyta moralinės ar materialinės žalos draudimo suma.
Taip pat sutartyje gali būti numatyta atskira dalis teisinių išlaidų atlyginimo. Paprastai šios rizikos riba yra ne didesnė kaip 10% visos draudimo apsaugos.
Draudimo išmoka
Draudimo įmokos dydis nustatomas atsižvelgiant į bendrą draudimo bendrovės atsakomybės sumą ir tarifą. Galutinei draudimo kainai įtakos turi rizikos rūšys, kurias juridinis asmuo nori apdrausti vertindamas vertintojo atsakomybę. Jei sutartyje numatytas franšizės panaudojimas, naudokite sumažinimo koeficientus. Pailgėjus draudiko atsakomybei ir įtraukiant moralinę žalą bei kitus individualius draudiminius įvykius, padidėja draudimo įmokos. Sutartis gali būti sudaryta metams, porai metų ar keliems mėnesiams. Tokiu atveju, atsižvelgiant į draudimo laikotarpį, taikomi pataisos koeficientai.
Sutarties sudarymo ir nutraukimo tvarka
Juridinis asmuo, norėdamas sudaryti vertintojo civilinės atsakomybės draudimo sutartį, privalo pateikti oficialią paraišką draudimo bendrovei. Draudėjas privalo jam pateikti registracijos dokumentus, leidimus, dirbančių darbuotojų profesinių dokumentų kopijas. Draudimo įmonė turi teisę patikrinti pateiktų duomenų teisingumą.
Susitaręs dėl visų sudaromos sutarties sąlygų, vertintojas privalo pervesti draudimo išmokas į draudiko banko sąskaitą arba įnešti grynuosius pinigus tiesiai į savo kasą. Sutartis prasideda kitą dieną po draudimo įmokų gavimo arba nuo dokumente nurodytos dienos.
Sutartis nutraukiama tokiomis situacijomis:
- draudimo galiojimo pabaiga;
- visos draudimo sumos sumokėjimas;
- apdraustojo ar draudiko likvidavimas;
- kitos draudimo įmokos dalies nemokėjimas;
- apdraustojo prašymu.
Reikėtų atsiminti, kad vertintojo, tiek juridinio asmens, tiek individualių verslininkų, civilinės atsakomybės draudimas yra privalomas atliekant savo darbą ir fiksuojant jo rezultatus pagal galiojančius įstatymus.