Investicijos - investicijos į pelno siekimo projektą. Ekonomika laiko investicijas procesu, kuris atspindi vertės pokyčius. Paprasčiau tariant, investuodamas taupai pinigus ateičiai, o tai leidžia po kurio laiko uždirbti pelno. Investicija į vertybinius popierius, kaip vienas perspektyviausių ir priimtiniausių pasaulio ekonomikos bendruomenėje, nusipelno ypatingo dėmesio. Paskirstykite individualias, kolektyvines investicijas į vertybinių popierių rinką. Pirmuoju atveju asmuo perka turtą pirminėje, antrinėje rinkoje, nereceptinėse biržose arba biržoje. Kolektyvinis investavimas apima akcijų, atitinkamų fondų, bendrovių, pirkimą.
Poveikis visuomenei
Mūsų dienomis ekonomika jau yra sukaupusi daug žinių apie investavimą visais jos aspektais. Remiantis praeities ir dabarties investuotojų pavyzdžiu, galima drąsiai teigti, kad kolektyvinis investavimas turi daug reikšmingų pranašumų. Visų pirma, tai naudinga šalies, kurioje ekonomika vystosi šia linkme, gyventojams. Priežastis ta, kad kolektyvinės investicijos Rusijoje pritraukia kapitalo investicijas iš įvairių šaltinių valstybėje, o tai stabilizuoja ekonomiką ir provokuoja jos plėtrą.
Didėjant investicijoms, didėja surinktų mokesčių suma, o tai sėkmingai veikia vyriausybės finansuojamas socialines programas ir biudžetines įmones. Dėl to padidėja vyriausybės išleistų vertybinių popierių paklausa, tačiau skolinimosi išlaidos sumažėja. Pavieniai piliečiai gauna pajamų didinimo priemones ir naujus būdus, kaip išsaugoti turimas lėšas.
Investicijos ir ekonomika
Investicijų poreikius galima patenkinti įvairiais būdais. Jų įvairovė leidžia apsaugoti investuotojų interesus ir stabilizuoti ekonomiką, o tai sukelia privačių asmenų pasitikėjimą. Kolektyvinės investicijos daro didžiausią teigiamą poveikį finansinei situacijai šalyje, tuo pačiu padidina konkurenciją tarp skirtingų struktūrų, norinčių gauti valstybinius pinigus už tolimesnį darbą vertybinių popierių biržose.
Investicijų plėtra ateityje turėtų išprovokuoti įmonių, kurios pritraukia įspūdingiausias lėšas, akcijas. Tiesa, šiuo metu ekspertai sutinka, kad kolektyvinio investavimo formos Rusijoje nėra gerai išvystytos, todėl pinigai negali pilnai veikti. Efektyvumą galima pagerinti pagerinus ekonominę ir socialinę šalies situaciją, kuri išprovokuos finansų rinkos augimą.
Ko reikia, kad pavyktų?
Analitikai ir finansininkai sutaria, kad mūsų šalyje kolektyvinio investavimo rinka pradės sparčiai augti, kai įmonių vertybiniai popieriai pagaliau nustos būti apmokestinami dvigubai. Kitas aspektas nėra didelis objektų, į kuriuos galite investuoti, pasirinkimas. Norėdami pagerinti situaciją, valstybė turėtų imtis priemonių išplėsti vertybinių popierių rinką.
Šalyje taip pat nėra įstatymų, reglamentuojančių kolektyvines investicijas. Tai turėtų būti norminiai aktai, atspindintys realią situaciją vertybinių popierių rinkoje, ty tenkinantys mainų dalyvių reikalavimus. Kolektyvinėms investicijoms reikalingas suvienijimas, papildomi mechanizmai, siekiant apsaugoti investuotojų interesus ir jų teises. Vystyti įmanoma, jei atsiranda mechanizmai, kurie padidina patikimumą.
Ne visi iš karto
Tačiau net jei viskas, kas aprašyta aukščiau, bus įgyvendinta, kolektyvinio investavimo įstaigoms reikės šiek tiek laiko realiam vystymuisi. Valdymo įmonės turi tapti profesionalais, kurie puikiai susidoroja su situacija akcijų rinkoje, jos turi išmokti plaukti nuolat kintančiomis sąlygomis.
Priėmus naujus teisės aktus, po kurio laiko bus galima pasiekti:
- įspūdingos pajamos iš lėšų, įdėtų į pelningą turtą;
- investicinių fondų veiklos kontrolė;
- konkurencija tarp investuotojų ir jų lėšų tarp skirtingų bendrovių, taip pat tarp šioje sistemoje dalyvaujančių bankų.
Pagrindiniai pranašumai
Kolektyvinio investavimo formos jau seniai buvo išbandytos pasaulio mastu ir parodė, kad yra pelningas verslo būdas, kai potencialus investuotojas turi mažai pinigų, tačiau yra pasirengęs investuoti juos į verslą, kuris atrodo potencialiai pelningas. Be to, toks asmuo gali naudotis pranašumais, kurie būdingi didelėms struktūroms: bankams, fondams, draudikams.
Kolektyvinio investavimo formose dalyvauja turto valdymo profesionalai. Tai yra pirmasis ir reikšmingiausias šio būdo, kaip užsidirbti pinigų, pranašumas. Jei daugelio dalyvių lėšas centralizuotai kontroliuoja aukštos kvalifikacijos specialistai, kurie yra atestuoti dirbti finansų sektoriuje ir turi ilgametę patirtį, nėra abejonės, kad rizika bus sumažinta iki minimumo, o pelnas bus maksimaliai įmanomas.
Svarbūs veiksniai: laikas ir aiškumas
Šiuolaikinės kolektyvinio investavimo įstaigos laiko laiką kaip brangiausią žmogiškąjį išteklius. Tai reiškia, kad investuotojai, pasitikėdami savo išteklių tvarkymu specialiai įmonei, laukia efektyvumo, tačiau taupo laiką. Kreipimasis į fondus leidžia išvengti situacijos rinkoje tyrinėjimo ir įsisavinti mechanizmus, kuriais galite užsidirbti pinigų biržoje. Manoma, kad tai yra svarbus kolektyvinio investavimo pranašumas, nes vadovaujantys specialistai visą savo darbo laiką praleidžia tiksliai stebėdami situaciją ir koreguodami ją tinkama linkme.
Skaidrumas, savo ruožtu, apima išsamias ataskaitas. Šiuo atžvilgiu kolektyvinio investavimo fondai yra daug suprantamesni nei bet kuri bankinė struktūra, kurioje galima atlikti indėlį. Kiekvieną dieną specializuota įmonė skelbia, kokia yra grynojo turto kaina. Kontroliuojančios valstybinės institucijos gauna ataskaitas apie vertybinių popierių vertę ir akcijų portfelio kokybę. Ekspertai sutinka, kad kolektyvinio investavimo įstaigos šiandien yra skaidriausia investuotojams prieinama priemonė.
Savybės ir rizika
Nepaisant to, kokios kolektyvinio investavimo rūšys domina potencialų investuotoją, jis gali tikėtis, kad valdymo įmonė atidarys jam Prospektą. Investiciniam fondui tai yra pagrindinis dokumentas, atspindintis bendrovės strategiją akcijų rinkoje. Tai padeda įvertinti riziką ir pasiūlyti investicijų grąžą.
Tuo pat metu jūs turite suprasti, kad rizika visada bus - nepavyks rasti tokios valdymo įmonės, per kurią bus galima įsigyti visiškai saugias pinigų investicijas. Tačiau kolektyvinio investavimo vertybiniai popieriai yra apsaugoti diversifikuojant, kai į portfelį įtraukta daugybė vertybinių popierių. Jei vieni praranda kainą, jie galės užsidirbti kitų, kurių vertė padidėjo, sąskaita.
Teisingas tokio portfelio formavimas privačiam investuotojui yra sunki užduotis, nes tam reikia didelių finansinių injekcijų.Kalbant apie kolektyvines investicijas, valdymo įmonės turi lėšų, gautų iš daugybės asmenų, ir iš viso gaunama labai didelė pinigų suma. Taigi tokia įmonė įsigyja vekselius, indėlius ir obligacijas, akcijas iš įvairių šaltinių. Kaip sakoma, „nelaikykite visų kiaušinių viename krepšelyje“. Kolektyvinio investavimo idėja yra tik žinomų kiaušinių paskirstymas keliuose krepšeliuose.
Privalumai ir santaupos
Kolektyvinės investicijos rodo, kad yra sudedama daugybė investicijų, dėl kurių portfelis išauga gana didelis. Taigi valdymo įmonė įgyja galimybę plataus masto operacijomis akcijų rinkoje. Tai suteikia jums prieigą prie geresnių pasiūlymų. Galite palyginti tai su mažmenine ir prabangia prekių prekyba: kuo didesnis pirkinys, tuo palankesnes sąlygas pirkėjas gauna. Dirbdamas su didele suma, investicinis fondas gali nusipirkti akcijų investuodamas mažiau į kiekvieną asmenį nei mažas investuotojas. Sumažėja veiklos išlaidos, tai yra, įmonės pelnas didėja, o tai daro įtaką visų dalyvių, kurie investavo į organizaciją, pelnui.
Papildomas pranašumas, susijęs su kolektyvinio investavimo išlaidų mažinimu, yra galimybė naudotis lengvatinėmis mokesčių normomis. Kol investuotojas negauna įmokų, visos pajamos nėra apmokestinamos. Bendrovės veikla yra reinvestuojama, tačiau joje nėra jokių mokesčių, nes nėra apmokestinamas pelnas. Bet jei privatus investuotojas pats atliks operacijas biržoje, jis turės sumokėti mokestį už visą tarpinį pelną, gautą iš obligacijų, akcijų, dividendų ir palūkanų.
Kolektyvinės investicijos: Statyba
Per pastaruosius kelerius metus ši konkreti investicijų sritis tapo populiariausia šalyje, tačiau ji aktyviausiai vystosi Rusijoje, Maskvoje ir Sankt Peterburge. Daugelis Rusijos investuotojų suprato, kad tokia investicija yra pelninga, tačiau saugi. Kolektyvinėms investicijoms atstovauja investiciniai statybų fondai ir kai kurios kitos formos.
Per organizacijas privatūs investuotojai investuoja savo pinigus į gyvenamąjį ir komercinį nekilnojamąjį turtą. Gerą pelną rodo išleidę pinigus biuruose, viešbučiuose. Investuotojus organizuojančios įmonės, įvertindamos fondo dalyvių reikalavimus, pasirenka objektą, kuris žada gerą pelną su minimalia rizika. Valda užsiima teisiniais, techniniais bendradarbiavimo aspektais.
Patrauklūs buvo pasiūlymai, skirti investuotojams, turintiems nedaug išteklių. Norėdami dalyvauti projekte, galite turėti nemokamų lėšų, kurių suma siekia šimtą tūkstančių rublių ar daugiau. Tai reiškia, kad vis daugiau asmenų šiais laikais gali tapti investuotojais į statybas.
Objekto pasirinkimas
Jei buvo nuspręsta dalyvauti kolektyvinėse investicijose, turite būti atsakingi pasirinkdami patikimą turtą. Tokiu atveju jūs turite pasirinkti tarp komercinės ir gyvenamosios erdvės. Įvertinkite pelningumą ir sąnaudas, remdamiesi rodikliais, padarykite išvadas, kuri galimybė yra priimtinesnė ir patrauklesnė.
Pastaraisiais metais komerciniais tikslais naudotų kvadratinių metrų kaina 15-25% viršija gyvenamųjų patalpų kainą. Kita vertus, tokią teritoriją galima išnuomoti palankesnėmis kainomis. Daugelis analitikų kolektyvines investicijas į komercinį nekilnojamąjį turtą laiko tinkamiausiu variantu.
Bendrasis finansavimas
„Crowdinvesting“ yra tokia galimybė bendroms investicijoms, kai daugybė investuotojų, norėdami įgyvendinti planuojamą projektą, pasitelkia nereikalingas lėšas. Bet pelnas iš užbaigto objekto tarp dalyvių bus padalintas proporcijomis, atitinkančiomis tą, kuris investavo, kiek į idėją.
Finansų ekspertai sako, kad ši forma turi geriausias perspektyvas šiomis dienomis.Tai daugiausia lemia patogumas. Rusijoje minios investuojamos dar tik pradinėje stadijoje, nėra įstatymų, reglamentuojančių šią sritį. Kol kas nepavyko sukurti tokios investavimo į bendro investavimo platformos, kuri parodytų gerus rezultatus. Tačiau finansų rinkos plėtros dinamika yra tokia, kad artimiausiu metu turėtų būti tikimasi galimybių.
Sostinės pavyzdžiu
Sostinė yra didžiausias Rusijos miestas, daugelyje sričių lenkiantis kitus. Bendros investicijos į statybas nėra išimtis. Tačiau net ir čia, kaip sako ekspertai, ši sritis vis dar vystosi, todėl realiai dirbančių projektų nėra labai daug. Tačiau Maskvos investuotojai yra suinteresuoti kolektyvinėmis investicijomis.
Anot vietinės statybų rinkos dalyvių, ypač aiškiai matyti, kad didžiausia masė yra tie, kurie neturi pakankamai lėšų įsigyti nekilnojamojo turto, tačiau nori gauti pelno investuodami į tam tikrą objektą kartu su kitais vienodomis sąlygomis. Daugelis mūsų amžininkų, turinčių tam tikrą turtą, nori juos paskirstyti keliems projektams, kad apsisaugotų nuo krizės ir infliacijos. Pagaliau jų nėra daug, tačiau yra žmonių, kurie turi pakankamai pinigų nusipirkti kokį nors nekilnojamąjį turtą, tačiau neskuba sudaryti sandorio. Vietoj to, jie duoda pinigų specialistams, tikėdamiesi padidinti sumą po kelerių metų.
Galimybės ir realybės
Kolektyvines investicijas nebūtinai valdo profesionalai. Jei atsižvelgsime į statybų sferą, tai kaip bendrą investiciją įmanoma įvertinti giminaičių ir draugų įsigytą nekilnojamąjį turtą. Paprastai tai daroma tam, kad ateityje būtų galima parduoti erdvę už geresnę kainą. Kartais nepažįstami žmonės bendradarbiauja tokiu būdu, kuriuos vienija noras pasipelnyti. Paprastai tokie žmonės sudaro sutartis, kad bendras darbas vyktų sklandžiai. Yra uždari investiciniai fondai, dirbantys su kolektyvinėmis investicijomis į nekilnojamąjį turtą.
Jei apsvarstysime kolektyvines investicijas į nekilnojamąjį turtą Sankt Peterburge, galime daryti išvadą: nors miestas daugeliu atžvilgių yra pažengęs į priekį Rusijos atžvilgiu, vis dėlto ši sritis vis dar yra menkai išvystyta, ypač atsižvelgiant į naujus pastatus. Didelė dalis operacijų, kuriose dalyvauja keli žmonės, yra bendras giminaičių, draugų darbas, tačiau tai nėra įprasta. Kolektyvinės investicijos, tokios kaip investiciniai fondai ir panašios struktūros, tik pradeda atkreipti visuomenės dėmesį. Bet Maskvoje tai yra šiek tiek geriau.
Ar verta rizikuoti?
Turėdamas tam tikrą pinigų sumą, žmogus būtinai galvoja, kaip užsidirbti pinigų. Kolektyvinės investicijos gali padėti, bet daug kas priklauso ir nuo gyvenamosios vietos, ir nuo interesų srities. Kaip jau minėta, kol kas statybų sritis laikoma perspektyviausia, tačiau ji vis dar plėtojama. Tačiau jei jums pavyks išsirinkti gerą valdymo įmonę, nėra abejonės, kad pinigai bus išsiųsti gana saugiam projektui, kuris duos pelno.