Penkių aukštų pastatų griovimas Maskvoje: planas, sąlygos ir ypatybės

5-ojo dešimtmečio pabaigoje Sovietų Sąjungos miestuose buvo pradėti statyti tipiški penkių aukštų gyvenamieji pastatai. Šis praktiškas būstas liaudiškai vadinamas Chruščiovu - tuometinio TSKP centrinio komiteto sekretoriaus garbei. Tokių namų butuose nebuvo architektūrinių perteklių. Nepaisant to, jie tapo pirmuoju atskiru būstu milijonams sovietinių piliečių.

Praėjo metai. Daug kas pasikeitė, o svarbiausia - Maskvos infrastruktūra. Chruščiovas nustojo tilpti į sostinės įvaizdį. Be to, pagal Chruščiovą pastatytas būstas yra trumpalaikis. Devintojo dešimtmečio viduryje buvo pradėtas penkių aukštų pastatų nugriovimo projektas. Jis dar neįgyvendintas. Vis dėlto didžiąją dalį to, ką daugiau nei prieš 20 metų planavo buvęs Maskvos meras, vis dėlto pavyko įgyvendinti.

Pirmoji persikėlimo banga

Aštuntojo dešimtmečio pabaigoje pirmiausia buvo iškeltas penkių aukštų pastatų nugriovimo klausimas. Tokių namų sąraše yra pastatai, esantys centriniame, pietrytiniuose, pietiniuose, šiauriniuose Maskvos rajonuose, taip pat Zelenograde. Iš viso daugiau kaip 1700 pastatų pagal „Lužkovo“ projektą tikėtasi beveidžių kareivinių, buvusių daugelyje sovietinės sostinės vietų, likimo.

1988 m. Keturi gyvenamieji pastatai buvo faktiškai išmontuoti. Tačiau penkių aukštų pastatų nugriovimas Maskvoje nebuvo plačiai paplitęs. Be to, kiekvienais metais vis daugiau sostinės gyventojų skundėsi negalėjimu gyventi apleistame būste. 1993 m. Įvyko pirmasis persikėlimas į naujus namus. Tačiau į miesto biudžetą kvartalų rekonstravimo išlaidos nebuvo įtrauktos. Todėl miesto valdžia į projektą įtraukė statybų bendrovę „Conti“.

Gyventojų registracija apleistame name

Gyventojų perkėlimas, be abejo, buvo grindžiamas ne tik jų skundais. Buvo atliktas privalomas patikrinimas, siekiant patvirtinti remonto darbų netinkamumą.

Maskvos žmonės, kaip žinote, yra protingi būsto klausimais. Taigi kelių namų Fili-Davydkovo rajone gyventojai statant naują 17 aukštų pastatą, kuriame jie turėjo persikelti, sugebėjo savo butuose užregistruoti daugybę giminaičių. Taigi penkių aukštų pastatų skaičius kelis kartus padidėjo. Naujojo namo nepakako gyventojams persikraustyti. Nuo to laiko griaunamame name draudžiama registruoti naujus gyventojus.

1995 m. Buvo planuojama visapusiška rajonų rekonstrukcija ateinantiems penkeriems metams. Tačiau po kelerių metų ištiko krizė, kurios metu miesto programos įgyvendinimas negalėjo būti plačiai paplitęs.

Penkių aukštų klasifikacija

Penkių aukštų pastatų griovimas yra sudėtingas procesas, kuris negali būti vykdomas kelerius metus. Programa apima laipsnišką gyventojų persikėlimą, remiantis nusidėvėjusių gyvenamųjų pastatų klasifikacija.

Ne visi Chruščiovai patenka į penkių aukštų pastatų griovimo projektą. I-515, I-510, I-511 serijos namai vis dar gali tarnauti ilgus metus. K-7, II-32, 1MG-300, II-35, 1605-AM - penkių aukštų pastatai, kurių griovimas, remiantis projektu, visų pirma turėtų būti atliekamas. Tai apima namus, kurie sudaro trečdalį skydinių pastatų Maskvoje. Tai yra apie 6 milijonai kvadratinių metrų gyvenamojo ploto.

Penkių aukštų šių serijų pastatai turi plonas išorines sienas, pagamintas iš briaunoto keramzitbetonio. Tokia medžiaga, savo ruožtu, turi mažai šilumą saugančių savybių. Namų, pastatytų iš keramzitbetonio, rekonstravimas nėra ekonomiškai pagrįstas.

K-7 serijos namai

Kalbant apie penkiaaukščių pastatų griovimą, šios serijos statyba užima vieną iš pirmųjų pozicijų. Namai buvo pastatyti 60-aisiais metais pagal Lagutenko projektą. Paprastai tokiuose Chruščiovuose kiekviename aukšte yra trys butai.Lubų aukštis - du su puse metro. Išorinių sienų storis yra 400 mm, pagamintos iš šlako keramzito betono blokelių. Šios serijos namuose yra vieno, dviejų ir trijų kambarių butai. Tačiau yra ir išimčių. Pavyzdžiui, seniausiuose Zelenogrado mikrorajonuose 60-aisiais iškilo penkių aukštų K-7 serijos namai, kuriuose buvo keturių kambarių butai.

Devintajame dešimtmetyje valdžia nusprendė nugriauti tokius penkiaaukščius pastatus. Tačiau procesas užsitęsė daugiau nei du dešimtmečius. 2012 m. Maskvoje buvo apie du šimtus šios serijos pastatų. Dauguma jų yra šiaurės ir šiaurės rytų rajonuose.

II-32 serijos namai

85% tokių pastatų jau yra nugriauti. Šios serijos namai yra penkių aukštų skydiniai daugiasegmentiniai namai. Skiriamasis bruožas - balkonai, kurių pagrindas yra atramos, kilę iš pamato.

1605-AM serijos namai

Tai yra standartiniai skydiniai gyvenamieji pastatai, kuriuos sukūrė TsNIIEP institutas. Pirmasis šios serijos namas buvo pastatytas 1958 m. Pastarasis yra aštuntojo dešimtmečio viduryje. Keli panašūs penkių aukštų pastatai buvo nugriauti Maskvos šiaurės vakaruose. Būtent: Kubinkos, Ilyinskaya, Malaya Filevskaya gatvėse ir Slavyanskiy bulvare.

Penkių aukštų pastatų nugriovimas Maskvoje tapo Lužkovo rinkimų kampanijos dalimi. Iki dviejų tūkstantųjų vidurio nuomininkų perkėlimas pasiekė numatytus tikslus. 2006 m. Buvo nugriauta apie šešis šimtus penkių aukštų pastatų.

Laikui bėgant vis aštresnis tapo klausimas dėl greito nugriautų namų nugriovimo projekto įgyvendinimo. Išardyti seną namą yra sunku, tačiau daug lengviau, nei aprūpinti maskviečius naujais būstais. Dėl ekonomikos nestabilumo daugelio objektų statyba buvo įšaldyta. Pirmą kartą - devintojo dešimtmečio pabaigoje, tada 2008 m. Pastaroji krizė taip pat padarė didelę įtaką Maskvos penkiaaukščių pastatų griovimo plano įgyvendinimo procesui.

70% projekto yra baigta. 2008 m. Buvo nugriauta daugiau kaip 1000 penkių aukštų pastatų. Tiesa, netrukus buvo sumažintos investicijos į naujo būsto statybą. O atsiradus naujam merui, programos pabaiga pradėjo reguliariai keistis į vėlesnę datą.

Nepaisant to, iki 2017 m. Pradžios į programą įtraukti penkių aukštų namai buvo visiškai nugriauti pietiniame, centriniame, pietrytiniuose ir šiauriniuose administraciniuose rajonuose. Projektą planuojama baigti iki 2018 m.

2017 m. Vasario mėn. Maskvos miesto Dūma aptarė 1-447, 1-511, 1-510, 1-515 serijų namų griovimą. Maždaug tuo pačiu metu Rusijos prezidentas nurodė Maskvos merui tęsti skydinių namų gyventojų perkėlimo procesą. Sergejus Sobyaninas, savo ruožtu, paskelbė apie naujo projekto sukūrimą.

Nauja programa

Šiuo projektu siekiama nugriauti pasenusį gyvenamąjį fondą, pastatytą 1957–1968 m. Programa, be abejo, apima naujų namų statybą išlaisvintoje teritorijoje. Pagal planą ji turėtų būti įgyvendinta per 15 metų. Į programą buvo įtraukta apie 4000 apleistų namų, kurių sąrašas buvo sudarytas atsižvelgiant į sostinės gyventojų balsavimo rezultatus.

Projekto metu bus nugriauti nepakeliami penkių aukštų pastatai. Tai yra, seni pastatai, kurie nebuvo „Lužkovo“ programos dalis. Dabartinis meras tvirtina, kad šiuo metu miesto biudžetas leidžia persikelti iš patvaresnių Chruščiovo gyventojų.

Yra nuomonė, kad mero siekis užkirsti kelią kapitalinio biudžeto pajamų perskirstymui regionams, kuris buvo suplanuotas 2018 m., Buvo būtina sąlyga, kad būtų galima greitai pradėti naują programą. Vienaip ar kitaip, vekselis buvo priimtas balandžio pabaigoje. Po dviejų mėnesių pasirašė Rusijos Federacijos prezidentas.

Nugriauti namai (naujas projektas)

Iš pradžių į programą buvo įtraukta daugiau nei 7000 namų. Tai yra, turėtų būti perkeltas pusantro milijono maskviečių. Po dviejų mėnesių pastatai keturiasdešimtyje sostinės rajonų buvo išbraukti iš sąrašo. Tai apima namus, esančius dvidešimtojo ir trisdešimtojo dešimtmečiuose.

Gegužės pradžioje mero kabinetas pasiūlė griauti 4500 namų. Tačiau, kaip jau minėta, įgyvendinant naująjį projektą dalyvauja ir į programą įtrauktų penkiaaukščių pastatų gyventojai.Maskviečiai galėjo atiduoti savo balsą specialiai sukurtų interneto programų dėka, o kiekvieno iš jų tapatybę patvirtino SNILS numeris ir kiti duomenys. Prieš daugiau nei keturis šimtus Chruščiovo gyventojų. Maždaug 4000 namų gyventojai palaikė renovaciją.

Į preliminarų sąrašą nebuvo įtraukti devynių aukštų skydiniai namai. Tačiau meras pažymėjo, kad ateityje taip pat gali būti svarstomas tokių pastatų griovimas. Bet tik tuo atveju, jei jie yra sunykę. Griauti galima tik gavus gyventojų sutikimą.