Įkeistas turtas paprastai yra nekilnojamasis turtas, priklausantis banko skolininkui ir pagal įkeitimo sutartį perduotas kredito įstaigai. Tai yra įsipareigojimų grąžinti paskolą įvykdymo garantija. Tai taip pat gali būti susiję su transporto priemonėmis, meno objektais ir kitais daiktais bei teisėmis, turinčiomis turtinę vertę.
Deja, skolininkai ne visada susidoroja su savo skoliniais įsipareigojimais. Kartais nutinka taip, kad iškyla nenumatyta situacija, tačiau dažniau kredito skolos negrąžinimo priežastis yra šališkas jų galimybių įvertinimas. Norėdami grąžinti pinigus, finansų įstaigos vykdo tam tikrą veiklą. Vienas iš „Sberbank“ veiksmų yra užstato pardavimas tais atvejais, kai kredito lėšos buvo išleistos pagal įkaito sutartį.
Kredito skolininkų turto pardavimas
Jei skolininkas negrąžina skolos, bankų įstaiga yra priversta imtis atitinkamų priemonių grąžinti pinigus. Šiuo atveju objektyviausias išeitis iš šios situacijos, kurią mato „Sberbank“, yra įkeisto turto, tai yra skolininko, pardavimas. Atsižvelgiant į šio turto teisinį statusą, panašus procesas gali vykti įvairiais atvejais.
Funkcija
Pirmasis ir paprasčiausias scenarijus yra „Sberbank“ užstato pardavimas. Pagrindinis tokio proceso bruožas yra tas, kad skolintojas turi teisę areštuoti ir parduoti materialųjį turtą, kuris veikia kaip įkaitas be teismo sprendimo. Net ir tuo atveju, kai skolininkas nesutinka su šia situacija. Jei jis priešinsis, finansų įstaiga turi teisę inicijuoti ieškinį. T. y., Skolininkas negalės išlaikyti savo turto, kuris yra įkeitimo objektas.
Bankrotas
Kitas pasirinkimas yra bankroto procedūra, kurios metu aprašomos ir parduodamos materialinės vertybės. Bet tai atsitinka tik tuo atveju, jei tokių verčių vertė yra didesnė nei 10 tūkstančių rublių. Šį procesą vykdo finansų vadovas, prižiūrintis asmens bankrotą. Pagal įstatymus yra sąrašas turto objektų, kurie negali būti areštuoti ir parduoti atsiradus skolai:
- Gyvenamosios patalpos, jei skolininkas turi vienintelę (įskaitant žemę, ant kurios yra tokios patalpos).
- Vaikui priklausantys daiktai, maistas, drabužiai.
- Turtas, kurio reikia klientui, norint vykdyti darbinę veiklą.
- Esminiai dalykai.
- Transporto priemonė, jei ji yra pajamų šaltinis arba skirta neįgaliam asmeniui.
- Sporto ar kiti apdovanojimai.
Juvelyriniai dirbiniai, buitiniai prietaisai, turintys tam tikrą vertę, kiti vertingi daiktai, kurie nėra būtiniausi, bus konfiskuojami ir parduodami kaip „Sberbank“ įkaitas.
Pardavimo procesas
„Sberbank“ (pavyzdžiui, automobilis) parduoda užstatą parduodamas aukciono būdu. Turtas konfiskuojamas iš skolininko teismo sprendimu arba abipusiu sprendimu su bankų įstaiga. Prieš imdamasis kraštutinių priemonių, skolintojas visada suteikia savo skolininkui galimybę išspręsti problemą kitais būdais. Jei klientas įrodo savo nemokumą, bankas pradeda savo turto pardavimo procesą.
Ko tam reikia?
Tam reikės:
- Įrodyti, kad restruktūrizavimas neišspręs problemos nei vienu iš jos variantų.
- Patvirtinkite finansinius sunkumus.
- Sutikite, kad „Sberbank“ parduotų užstatą. Priešingu atveju finansų įstaiga jį gaus teisme.
Atlikus visus formalumus, finansų įstaigos atstovas sudaro susitarimą, kuriame nurodoma užstato pardavimo schema. Pavyzdžiui, „Sberbank“ parduodamas užstatas Maskvoje gali būti įgyvendinamas ne tik tiesiogiai pateikiant. Kredito lėšos gali būti naudojamos konfiskuotam ir užtikrintam turtui įsigyti. Be to, yra galimybė pakartotinai išduoti nesąžiningo skolininko skolinius įsipareigojimus naujam klientui, o po to perduoti įkeisto turto objektą pastarajam.
2019 m. „Sberbank“ suteikia savo klientams teisę savarankiškai parduoti turtą ir grąžinti skolas. Jei taip neatsitiks, finansų įmonė perduoda bylą teismams. Priėmus teismo sprendimą, skolininkui liko 1 mėnuo savarankiškam Rusijos „Sberbank“ įkeisto turto pardavimui. Toks sprendimas yra naudingesnis skolininkui, nes jis turi galimybę realizuoti savo materialines vertes didesnėmis sąnaudomis, nei bankas darys aukciono metu.
Ypatinga zona
„Sberbank“ turi specialią internetinės prekybos platformą. Jame materialinės skolininkų vertybės realizuojamos internetu. Kiekvienas turi teisę dalyvauti tokiuose konkursuose. Jums tereikia užsiregistruoti, taip pat atlikti nurodytą įnašą. Pardavimo procedūra trunka mažiausiai 3 mėnesius, ne ilgiau kaip šešis mėnesius. Jei pirmasis srautas neleido parduoti objekto, tada po mėnesio bus atnaujintas „Sberbank“ įkeisto turto pardavimas.
Norėdami grąžinti skolą naudodamiesi paskolos gavėjo transporto priemone, bankui leidžiama naudotis tokia galimybe kaip automobilio nuoma. Tokiu atveju transportas bus perduotas lizingo bendrovei, kur kiti klientai galės ja naudotis pagal nuomos sutartį. Nepaisant to, kad toks požiūris nėra paplitęs Rusijoje, jis leidžia gauti didesnes pajamas iš transporto priemonės nei tiesiogiai parduodant banko įkeistą turtą. Tačiau „Sberbank“ teigia, kad tai ilgalaikė perspektyva.
Turto pirkimas konkurso būdu
Turto įsigijimas konkursų būdu dažnai tampa realiu būdu nusipirkti ką nors žymiai mažesne kaina nei rinkoje. Pavyzdžiui, butą Maskvoje, parduodamą aukcione, galima įsigyti maždaug 30-50% pigiau. Bet jūs turėtumėte atsižvelgti į tam tikras subtilybes:
- Iš konkurso būdu įsigytam automobiliui gali būti taikomi keli nesumokėti mokesčių mokesčiai. Dėl to išmokų dydis kartais tampa nereikšmingas.
- Turtas gali būti apkrautas, o tai labai apsunkina naujojo savininko gyvenimą.
- Ne visi skolininkai sutinka su kredito įstaigos sprendimu realizuoti savo materialiąsias vertes, net jei jie buvo įkeisti. Tokiu atveju skolininkas gali pradėti teisminį procesą, dėl kurio jo turtas gali būti jam grąžintas.
Dėl to, kad skolininkai nenori dalintis su savo turtu, rekomenduojama būti atsargiems perkant aukcione.
