Rusijoje beveik kiekvienas pilietis susiduria su nuosavybės sąvoka. Objektyvia prasme šis terminas aiškinamas ne taip aiškiai. Ir subjektyviai jis pasirodo prieš gyventojus suprantamesne forma. Nuosavybės ypatybės bus aprašytos toliau. Ko ieškoti? Kokie komponentai yra įtraukti į šią koncepciją? Leiskime tai teisingai.
Objektyviai ir subjektyviai
Tyrinėjama sąvoka, kaip jau buvo pabrėžta, gali būti aiškinama skirtingai. Pavyzdžiui, subjektyviai. Šiuo atveju nuosavybės teisės reiškia konkretaus asmens teisę įgyvendinti savininko įgaliojimus. T. y., Pilietis gali naudoti, turėti ir disponuoti savo daiktais kaip nori.
Objektinė teisė objektyvia prasme yra teisinio tipo normų rinkinys, užtikrinantis ryšius visuomenėje dėl prekių ir materialinių gėrybių pasisavinimo ir priemonių joms disponuoti, naudoti ir disponuoti. Kitaip tariant, tai yra Rusijos Federacijos įstatymai.
Apie tinkamumą
Svarbu atsiminti, kad nuosavybė susideda iš kelių taškų. Jie vadinami galiomis. Teisės normų visuma leidžia savininkams atlikti tam tikras operacijas su savo turtu.
Įprasta įtraukti nuosavybę, disponavimą ja ir naudojimąsi valdžia. Šioje srityje nėra daugiau komponentų.
Nuosavybės teisė
Objektyvi teisė objektyvia prasme yra visa nuosavybės teisės institucija, kaip mes jau išsiaiškinome. Tai yra išsamiausias iš visų esamų. Savas daiktas gali būti savininkas.
Tai apibūdina fizinę turto pardavimo galimybę. Žmogus tarsi iškyla virš objekto.
Naudokite
Kitas nuosavybės komponentas yra naudojimas. Kiekvienas savininkas turi teisę gauti naudos ir naudingų savybių iš savo turto.
Be to, naudojimosi teisę turto savininkas gali suteikti tretiesiems asmenims. Jų ratą ir elgesio su turtu taisykles nustato pats savininkas.
Užsakymas
Nuosavybės atsiradimas įvyko labai seniai. Nuo to laiko žmonės paskyrė tam tikras galias, kurias turi kiekvienas savininkas. Nepaprastai svarbus komponentas yra tvarka.
Tai yra asmens galimybė nustatyti būsimą teisinį turto likimą. Savininkas gali savo daiktą parduoti ar sunaikinti, sulaužyti, atiduoti, palikimą ir pan. Svarbiausia, kad įsakymas neprieštarautų dabartiniams teisės aktams.
Išvaizda ir pabaiga
Kas yra nuosavybė? Turėjimas, naudojimas, disponavimas - taip trumpai ir aiškiai apibūdinamos savininko galios. Čia nėra nieko sunkaus.
Nuosavybės teisė atsiranda sudarius teisinius sandorius, susijusius su atitinkamos teisės įgijimu. Tai yra daiktai ar kitos materialios gėrybės.
Nuosavybės teisės pasibaigimas paprastai vyksta sudarant turto perleidimo ir perdavimo kitiems asmenims ir organizacijoms sandorius. Be to, jis išnyksta mirus piliečiui. Šiuo metu palikėjo artimieji turi paveldėjimo teises, kurios vėliau tampa nuosavybės teisėmis.
Įsigijimo metodai
Ką dar visi turėtų atsiminti? Nuosavybės atsiradimas yra skirtingas. Šioje srityje yra tik 2 kategorijos - pradinis įsigijimas ir išvestinis.
Pirminė - tai nuosavybės įgijimo į nuosavybę procesas neperregistruojant turto iš vieno savininko į kitą. Pavyzdžiui, našlaičių daiktų kūrimas ar panaudojimas.
Išvestinis nuosavybės teisių įgijimas yra teisėti sandoriai, perleidžiantys valdžią savininkui. Būtent šis derinimas dažniausiai pasitaiko praktikoje.
Apie darinius
Ką čia galima priskirti? Prognozuoti yra gana sunku. Tačiau išvestiniai nuosavybės teisių įgijimo būdai apibūdinami taip:
- pirkimas;
- mainai;
- laimėjimai;
- privatizavimas
- dovanų sutarčių gavimas;
- paveldėjimas;
- hipotekos registravimas.
Visa tai, kaip jau galima spėti, turi tam tikrą teisinę galią. Remiantis galiojančiais Rusijos Federacijos įstatymais, juos bus galima vykdyti be problemų. Perleidę nuosavybės teises, turite atlikti registracijos procedūrą.
Apie registraciją
Savininko teisių apsauga negali būti vykdoma, jei pilietis neįrodo savo teisių į nuosavybę. Paprastai tam reikia atlikti registracijos procedūrą. Operacijos pabaigoje savininkui bus išduotas nustatytos formos pažymėjimas. Tai nurodys žmogaus teises, susijusias su konkrečiu objektu.
Paprastai bet kokio nekilnojamojo turto atžvilgiu privaloma nuosavybės teisių registracija. Operacija atliekama MFC arba valstybės registre. Tai taip pat apima kadastro ir kartografijos kameras, taip pat Valstybės tarnybų portalą.
Nuo 2016 m. Vietoj nuosavybės pažymėjimų asmeniui išduodamas Išrašas iš Vieningo valstybės registro. Šis dokumentas padės nurodyti, kad pilietis yra tikrasis turto savininkas.
Apie teisių rūšis
Svarbu suprasti, kad nuosavybės teisės skiriasi. Jie priklauso nuo to, kam priklauso turtas.
Skiriamos šios turto rūšys:
- savivaldybių;
- valstybė;
- privatus.
Savivaldybės nuosavybės teisė objektyvia prasme yra teisės normos, kurios sustiprina turtinius santykius daiktams, gamybos priemonėms ir prekėms pasisavinti. Tai apima įvairias teisės šakas - nuo civilinės iki finansinės. Šeimininkė yra savivaldybė.
Valstybinė nuosavybė priklauso valstybei, o privati nuosavybė - fiziniams ar juridiniams asmenims. Viskas yra labai paprasta ir aišku. Rusijoje savivaldybių ar valstybinę nuosavybę įmanoma paversti privačia. Tam yra toks dalykas kaip privatizavimas.
Pagal kiekį
Sužinojome, kada atėjo nuosavybės pasibaigimas. Ir kokiose situacijose ji taip pat kyla. Svarbu suprasti, kad yra ir kitas turto klasifikavimo tipas.
Pavyzdžiui, tarp jų yra atskyrimas pagal savininkų skaičių ir nuosavybės formą. Galite būti vienintelis savininkas arba bendrinti nuosavybę bendromis formomis ar kartu.
Paprastai turtas šiuo atveju išsiskiria:
- dalijasi;
- jungtinis (bendras, be akcijų paskirstymo);
- asmeninis.
Teisėtai reikšmingų operacijų su objektu atlikimo sudėtingumas priklausys nuo savininkų skaičiaus.
Pagal judėjimą
Turtas taip pat yra kilnojamasis ir nekilnojamasis. Valstybinė teisių registracija, kaip minėjome, paprastai reikalinga gavus nekilnojamąjį turtą.
Kilnojamasis apima viską, ką galima perkelti - baldus, pinigus, daiktus, įrangą ir net automobilius. Nepajudinamas - tas, kuris tvirtai stovi vietoje ir nėra judinamas.
Pastaruoju atveju galime atskirti:
- butai ir kambariai;
- kotedžai ir namai;
- konstrukcijos ir pastatai;
- žemės sklypų.
Atitinkamai, jei asmuo gauna bet kurį iš šių objektų, jis turi įregistruoti savo teises.
Teisėtumas
Aišku, kas objektyviai reiškia nuosavybę.Turto turėjimas yra teisėtas ir neteisėtas.
Jei numanomas teisėtas turėjimas, pilietis laikosi galiojančių teisės normų ir įstatymų pagrindo. Neteisėtas disponavimas pažeidžia įstatymus.
Tuo pačiu metu neteisėtas disponavimas yra sąžiningas ir nesąžiningas. Ką tai reiškia? Pirmasis terminas apibūdina situaciją, kai pilietis nežinojo arba neturėjo žinoti, kad neturi jokių teisių į daiktą. T. y., Įstatymų pažeidimas yra netyčinis. Laikui bėgant nesąžiningas neteisėtas disponavimas gali būti paverstas teisėtu. Tam reikia ne mažiau kaip 15 metų, kad galėtum naudotis turtu ir nežinoti, kad neturi teisių į jį. Sunku patikėti, tačiau tokia situacija yra praktikoje.
Jei teorinis savininkas suvokia, kad faktiškai neturi jokių teisių į daiktą, bet ir toliau elgiasi kaip savininkas, tada nuosavybė bus nesąžiningi. Paprastai tai baudžia teismas.
Santrauka
Mes sužinojome, kas yra nuosavybė objektyvia prasme. Be to, mes sugebėjome suprasti turto rūšis ir jo klasifikaciją.
Realybėje viskas nėra taip sunku, kaip atrodo. Nuosavybės teises ir jų įgijimo būdus reglamentuoja daugybė įstatymų ir aktų. Kompetencijas taip pat riboja įstatymai.
Turto teisės institutas minėtoje srityje turėtų būti laikomas daugelio normų ir Rusijoje priimtų aktų deriniu. Pavyzdžiui, būsto, civiliniai ir žemės kodeksai padės atskleisti minėtos temos ypatybes.