Pagal sutartį rangovas (pirmoji šalis) įpareigotas atlikti tam tikrus darbus pagal užsakovo (antrosios šalies) nurodymus ir pateikti jų rezultatus. Klientas turi priimti ataskaitą apie atliktus veiksmus ir sumokėti už darbą. Šiame straipsnyje analizuosime sutarties sąvoką ir turinį, jos rūšis ir esmines sąlygas, taip pat kitus svarbius temos aspektus.
Sutarties sąvoka
Taigi, sutartis yra dokumentas, leidžiantis oficialiai įforminti darbų perkėlimą iš užsakovo rangovui. Jame išdėstomi visi niuansai, esminės sutarties sąlygos, šalių įsipareigojimai ir teisės. Verta paminėti, kad šis dokumentas laikomas bendru sutarimu. Kitaip tariant, jis įsigalioja po to, kai šalys pasiekia būtinus susitarimus. Be to, dokumentas yra dvišalis (dvi namų ūkio sutarties šalys dalyvauja atitinkamame procese) ir sudėtingas.
Reikia nepamiršti, kad šiandien iš eilės ji yra gana paplitusi civilinės teisės praktikoje. Pasitelkdami rangovą ir užsakovą pasiekite skirtingus ekonominės svarbos tikslus. Tarp jų gali būti naujų įrenginių kūrimas, esamų perdirbimas ar taisymas ir pan.
Sutarties objektas
Vienas iš teorinio pobūdžio sutarties elementų yra jos dalykas. Verta paminėti, kad tai neturi būti įgyvendinta. Kai kuriais atvejais objektas gali būti tiesiogiai darbas, pavyzdžiui, dažant, plaunant automobilį, taip pat atliekant pakrovimą ir iškrovimą. Ši sutartis plačiai naudojama ne tik civiliniuose standartinio plano santykiuose, bet ir vykdant ekonominę veiklą. Jūs turite žinoti, kad pagrindinis šių santykių tikslas dažnai yra pramonės objektų statyba, kelių ar būstų statyba, taip pat įrangos gamyba.
Rangovai
Iki šiol labai dažnai įprasta sudaryti sutartis dėl valstybės poreikių. Kitaip tariant, vyriausybė dalyvauja sutartiniuose santykiuose per valstybės investicijas. Tai galima padaryti tiesiogiai arba per konkrečius atstovus. Jūs turite žinoti, kad iš eilės yra aktyviai naudojamas techninės įrangos priežiūrai. Puikus pavyzdys yra darbas, susijęs su modernios įrangos ar statybinių konstrukcijų tiekimu. Būtent tada pirkėjas turi teisę sudaryti specialią sutartį su šių objektų gamintoju, kurioje didžiausias dėmesys bus skiriamas vienetų montavimui ir vėlesniam pritaikymui.
Įdomu žinoti, kad kontinentinės sistemos šalyse tradiciškai visų rūšių sutartys laikomos savarankiška dokumentų rūšimi. Anglo-amerikiečių sistemoje atsitinka priešingai: tai iš eilės yra viena iš asmeninės darbo sutarties variantų. Svarbu pažymėti, kad šiuo atveju reikšmingas skirtumas tarp sutarties yra tas, kad rangovas vadinamas nepriklausomu rangovu ir jam suteikiama tam tikra nepriklausomybė atliekant savo veiksmus.
Sutarčių rūšys
Kaip minėjome aukščiau, nagrinėjama sutarties įvairovė laikoma sunkia, sutariančia ir dvišalė.Be pačios sutarties, šiandien įprasta išskirti keletą specialių rūšių, kurioms pagal visuotinai priimtas taisykles taikomos bendrosios liestinės bendrosios nuostatos pagal visuotinai priimtas taisykles, jei tai neprieštarauja tam tikriems standartams. Taigi, sutarčių tipai yra šie:
- Statybos sutartis.
- Apklausos ir projektavimo darbų atlikimo sutartis.
- Namų ūkio sutartis (mes kalbame apie paslaugų, teikiančių buitinio pobūdžio darbus, teikimo sutartį).
- Sutartis veikia valstybės reikmėms.
Sutarties sąlygos
Pagrindinės sutarties nuostatos yra šios:
- Darbai atliekami naudojant rangovo medžiagas, jo išgales ir jėgas, nebent galiojančioje sutartyje būtų numatytos kitos taisyklės.
- Užduoties atlikimo būdus ir būdus nustato rangovas.
- Netyčia sugadinus ar praradus medžiagas, taip pat kitą taikomą turtą, prisiima šalis, kuri jas pateikė, jei įstatymai ar ši sutartis nenurodo kitaip.
- Netyčinio „gedimo“ (kitaip tariant, atlikto darbo rezultato mirtis) riziką prisiima rangovas, kol užsakovas sutiks su sutartimi atliktais darbais.
- Darbo pradžios ir pabaigos datos. Verta pridurti, kad paprastai dėl šio laikotarpio susitaria šalys. Jei susitarimo nėra, tada dokumentas nesudaromas. Šios sąlygos pažeidimas laikomas vėlavimu ir sukelia tam tikras pasekmes. Reikia pridurti, kad šalys taip pat gali nustatyti laikinojo pobūdžio darbų atlikimo terminus. Šiandien sutartyje dažnai nustatomos atsakomybės priemonės už terminų pažeidimą.
- Jei sutarties kaina nenustato darbo kainos, ji laikoma sudaryta, tačiau mokama už kainą, kuri panašiomis aplinkybėmis nustatoma už panašaus pobūdžio darbą. Verta paminėti, kad darbo kainą, kaip taisyklę, sudaro rangovo atlyginimas ir jo išlaidų kompensacija.
Rangovo pareigos
Toliau patartina pereiti prie šalių įsipareigojimų pagal sutartį. Pirmiausia pagalvokite apie rangovo pareigas:
- Imtis visų būtinų priemonių, tiesiogiai užtikrinančių iš kliento gautų turto aparatų saugą.
- Medžiagos naudojamos taupiai. Verta paminėti, kad tuo atveju, kai darbo pabaigoje naudojate kliento medžiagas, turite pateikti jam atitinkamą ataskaitą, taip pat grąžinti likutį, jei toks yra. Šiandien praktika, pagal kurią šalys susitaria sumažinti darbų kainą, yra gana įprasta.
- Laiku pradėtas darbas, galutinio rezultato pristatymas klientui per sutartyje nustatytą laiką.
- Atitikimas reikalavimams ir tinkama darbo kokybė.
Kada darbas sustos?
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad į dabartinių sutarčių sąlygas įtraukiamas neatidėliotinas kliento įspėjimas ir darbų sustabdymas, kol bus išspręsta šiomis aplinkybėmis:
- Netinkamumo kliento pateiktai įrangai, medžiagoms ar techninio plano dokumentacijai atlikti nustatymas.
- Galimos neigiamos pasekmės klientui, jei sutartyje nurodytos darbo procedūros.
- Kitos aplinkybės, nepriklausančios nuo rangovo, bet turinčios įtakos darbų atlikimo laikui ar kokybei.
Verta paminėti, kad atsisakius vykdyti šias pareigas rangovas negali remtis šiomis aplinkybėmis pristatydamas galutinį darbo rezultatą. Be to, rangovas įsipareigoja prireikus perduoti klientui informaciją, susijusią su sutarties objekto veikimu. Vienaip ar kitaip, rangovas yra atsakingas už jiems patiektų medžiagų kokybę.
Rangovo teisės
Visų rūšių sutarčių rūšys, kurios egzistuoja šiandien, reiškia, kad rangovas turi tam tikras teises. Apsvarstykite pagrindinius:
- Nepradėkite darbų vykdyti ir nesustabdykite jų vykdymo, klientui pažeidus sutartį.
- Reikalaukite kompensuoti nuostolius, kurie gali atsirasti dėl to, kad klientui nebuvo suteikta pagalba įgyvendinant darbus, jei tokia pagalba yra numatyta galiojančiame susitarime.
- Jei klientas vengia pripažinti rezultatą po 1 mėnesio ir po dvigubo įspėjimo parduokite savo darbo rezultatą. Tokiu atveju pajamos, atskaičius mokesčius, kuriuos moka individualūs verslininkai pagal sutartį, ir mokėjimai rangovui, kliento vardu yra sumokami teismo ar notaro įmokose.
- Išsaugokite veiklos ir kito turto, kurį rangovas paliko, užsakovui pažeidus sutarties sąlygas, rezultatą.
Kliento atsakomybė
Tarp kliento atsakomybės svarbu atkreipti dėmesį į šiuos dalykus:
- Nustatytos darbų kainos sumokėjimas rangovui iškart po jo galutinio etapo. Tokiu atveju darbas turi būti tinkamai atliktas. Reikėtų pridurti, kad sutartyje gali būti numatyta kitokia mokėjimo tvarka, pavyzdžiui, dalinis ar visas mokėjimas iš anksto.
- Teikti rangovui pagalbą pagal galiojančią sutartį atliekant darbus. Tai gali būti dujos ar elektra, vanduo ar būstas.
- Kliento atsakomybė už jam patiektų medžiagų ir įrangos kokybę.
- Darbo rezultato tikrinimas ir priėmimas pagal sutarties sąlygas. Verta paminėti, kad atsiradus defektams, būtina nedelsiant apie tai informuoti rangovą.
- Pranešimas rangovui apie nustatytus trūkumus, priimant darbus per pagrįstą laiką.
Kliento teisės
Klientas turi teisę:
- Bet kuriuo metu patikrinti vykdymo procesą ir darbo kokybę. Tačiau jis neturėtų kištis į rangovo veiklą.
- Atsisakymas vykdyti sutartinius įsipareigojimus ir reikalauti atlyginti nuostolius, padarytus dėl šio sprendimo, jei rangovas aiškiai neturi laiko laiku uždaryti darbo proceso.
- Atsisakymas vykdyti sutartinius įsipareigojimus bet kuriuo metu prieš pristatant darbo rezultatą. Tokiu atveju būtina sumokėti rangovui pinigus už jau atliktus darbus ir kompensuoti nuostolius nuo sutarties galiojimo pabaigos, galiojusio prieš tai, neviršijant skirtumo tarp visiems darbams nustatytos kainos ir sumos, sumokėtos už jau atliktus darbus.
- Nustatykite pagrįstą laiką klientui, kad jis turėtų laiko pašalinti padarytas klaidas, esant blogai darbo kokybei, kas yra akivaizdu. Neįvykdžius šio reikalavimo, užsakovas turi teisę atsisakyti vykdyti sutartinius įsipareigojimus arba nurodyti kitam asmeniui ištaisyti trūkumus, žinoma, rangovo sąskaita. Paprastai užsakovas reikalauja atlyginti nuostolius, kuriuos rangovas padarė dėl susidariusios situacijos.
Sutarties sąlygų neįvykdymas
Jei rangovas nevykdo sutartyje nurodytų sąlygų dėl darbų kokybės, užsakovas turi teisę reikalauti:
- Nemokamas klaidų pašalinimas per protingą laiką.
- Atitinkamas darbo kainos sumažėjimas.
- Nuosavų išlaidų už pašalintas klaidas atlyginimas. Tokiu atveju kliento teisė pašalinti trūkumus turėtų būti numatyta sutartyje.
Išvada
Taigi mes ištyrėme sutarties sąvoką, rūšis ir sąlygas, pateikėme svarbius pavyzdžius ir išstudijavome kai kuriuos dokumento komponentus. Pabaigoje pažymėtina, kad šiuo metu sutartyje gali būti nustatytas garantinis laikotarpis darbų rezultatui. Per šį laikotarpį klientas turi teisę reikalauti, kad sutarties objektas nepriekaištingai aptarnautų ir reikalavimų, susijusių su perduoto darbo atlikimo kokybe, pareiškimą.Svarbu pažymėti, kad sutarties kategorija yra plačiai naudojama praktikoje. Mes kalbame apie valstybės poreikius (pavyzdžiui, valstybės kūrimą), verslininkystės veiklos įgyvendinimą (pavyzdžiui, darbo ar paslaugų teikimą pagal svarstomos sutarties rūšį) ir kitus visuomenės gyvenimo aspektus.